银行信贷与商品房价格关系实证研究

近年来随着房地产价格的攀升,我国房地产信贷迅速扩大,金融市场和房地产市场的联动效应明显加强。本文选取2000年到2010年的相关数据,运用格兰杰因果关系检验验证了我国银行业和房地产业具有很强的依赖关系,通过对商品房价格和银行信贷之间的关系进行研究,提出银行信贷扩张是推动房地产价格上涨的主要原因。     

四川省第三产业经济发展与就业关系的因果检验——基于1978-2005期间的数据分析

1978年到2005年间,四川省第三产业的发展有力推动了产业内部就业规模的扩大,本文通过格兰杰因果检验具体刻画了这一关系.     

国际贸易对我国居民收入差距影响的实证分析

本文利用1981~2010年中国城乡收入比及国际贸易等年度数据,运用协整分析、格兰杰因果检验进行实证分析,通过数据处理及加入各种控制变量构建总贸易、出口贸易及进口贸易与我国居民收入差距的三个模型,研究国际贸易对我国居民收入差距的影响。结果表明:总贸易、出口贸易及进口贸易均对我国的居民城乡收入差距有着显著的正向影响,总贸易及进口贸易对居民收入仅存在单项因果关系,出口贸易与居民收入差距存在双向因果关系。基于实证结果,本文对各解释变量的影响做了简要的原因分析并提出建议。     

收入差距与商品住宅价格研究

近年来,我国的商品住宅价格一路攀升,与此同时,城镇居民也感觉到收入差距在逐渐拉大。探讨商品住宅价格与收入差距之间的关系很有必要。为此,在基于向量自回归模型的脉冲响应函数以及方差分解这一分析框架下,对我国商品住宅价格和收入差距之间的关系进行了实证研究。     

青海省城镇化建设与城乡收入差距关系检验——以青海省海东市为例

近年来青海省经济及城镇化建设得到了快速发展,但区域差异明显、城乡收入差距问题长期存在,如何做好城乡统筹发展工作值得研究。本文以海东市为例,运用格兰杰因果关系检验的方法定量研究城镇化建设与缩小城乡收入差距的关系,检验表明城镇化与城乡收入差距之间存在因果关系,青海省东部城镇化建设的发展策略,将有利于缩小城乡居民的收入差距。     

我国鸡蛋期货与现货价格关系的实证研究

作为中国首个禽畜产品期货,鸡蛋期货的上市有助于规避价格风险,增强整个行业的抗风险能力。本文通过对上市后我国鸡蛋期货与现货价格数据进行实证分析,发现期货和现货价格存在长期均衡与双向因果关系,说明鸡蛋期货市场已初步具备价格发现功能。基于实证结果,本文就促进鸡蛋期现货市场的发展和完善提出政策建议。     

利率变化对我国房地产价格影响分析

房地产业是关系我国国计民生的支柱性产业。自2000年以来,我国房地产价格快速上涨,房地产投资高温不退。为此,我国政府出台了一系列以抑制房价为核心的调控政策,其中利率政策被专家公认为调控房地产市场供求关系的最佳手段。本文以我国1999--2010年的相关月度数据以及与国外相关数据的对比为基础,分析利率对房价的影响程度,来观察利率政策的局限性及是否对房地产市场价格起到了有效的调节作用。     

江苏居民收入差距与收入分配制度改革

改革开放以来,江苏居民收入水平不断提高,与之相伴的是我省居民收入差距的全方位扩大。在造成我省居民收入差距的众多因素中,由市场规律作用导致的收入差距起到了促进经济发展的作用。而由体制改革不到位引起的收入差距,如寻租、垄断、腐败等造成的收入差距,是不合理的,但却是造成我省收入差距的最为重要的因素。因而,全面推进体制改革,建立权力公平、机会均等的收入分配制度,是缩小江苏居民收入差距的根本。     

津与京沪穗城镇居民收入差距及其成因分析

从津与京沪穗三市居民收入存在较大差距且逐步扩大的事实出发,从各分项收入的角度分析得出全民集体经济、其他所有制得到的收入和转移收入是津与京沪穗居民收入差距的主要原因;这三种收入之所以对实际收入差距的贡献较大,既有其收入比重差距的原因,又有其内部差距较大的原因;探讨了收入差距之外的因素:所有制、经营机制和产业发展.     

财政分权、房价与城乡收入差距--基于中国省际面板数据的实证分析

基于1999－2012年31个省际面板数据,采用面板向量自回归模型,实证考察了财政分权、房价和城乡收入差距三者之间的相互关系。研究结果表明：财政分权对房价的上涨和城乡收入差距的扩大均具有促进作用,且对两者的影响具有区域差异,具体表现为：财政分权对东部地区房价上涨的影响要大于对中西部地区的影响,财政分权对城乡收入差距扩大的影响由东部地区向西部地区依次递减;房价和城乡收入差距之间的相互影响具有区域差异性。     

空间竞争、房价收入比与房价

本文通过构建一个房地产市场空间竞争模型,分别就Cournot竞争和价格合谋情形,探讨了开发商的位置及其密度如何影响均衡开发量、房价和社会福利.本文的基本结论是:空间竞争决定了房价,而非房价收入比;市场决定的价格不一定为合理性价格;房价与市中心距离和开发商密度成反比;空间垄断是房价刚性的根本原因.因此,要将刚性房价降下来,政府一方面应将大项目拆分为小项目,促进竞争,另一方面应对空间垄断进行管制.     

基于OLS法山西省城镇居民消费支出激励机制研究

利用山西省1999-2012年山西省城镇居民年均可支配收入与消费支出样本数据,采用一元线性回归模型的经典最小二乘法(OLS)法进行实证检验,并建立了两者之间的线性模型。结果表明:山西省城镇居民年均可支配收入与消费支出之间存在高度相关性,居民的消费支出在很大程度上是由居民的可支配收入决定。具体来说即在95%置信度下,山西省城镇居民的消费倾向为0.795446,说明年均可支配收入LNPX每增加1元,消费性支出值LNPY处于以0.795446元为中心的区间[0.76774,0.82326],同时还得出居民的自发消费额度为178元。因此,文章提出了增加人均可支配收入、增加福利项目和提高福利性水平等相并举的政策措施。     

广东省收入差距分析及对策

目前广东省的收入差距正在逐年扩大。对经济发展极为不利。从广东省的收入差距现状入手,结合实际数据,分析形成差距的原因,从产业结构调整等方面提出缩小收入差距的对策,来改善广东省的区域间收入差距,提高全省经济整体发展水平。     

安徽省城乡居民收入差距问题研究

以安徽省城乡居民收入差距为研究对象,在分析安徽省城乡居民收入差距现状的基础上,通过建立回归模型探讨安徽省城乡居民收入差距的原因。结合实证研究结果,提出缩小安徽省城乡居民收入差距的建议：优化乡镇企业发展环境,实现城乡统筹发展;实施农业结构调整,增加农民收入;加大对“三农”的财政支持力度;建立覆盖城乡的社会保障体系;加强农村基础设施建设。     

京津冀地区收入差距与房地产价格的互动关系

京津冀各城市经济发展水平与房地产发展程度各异,研究京津冀地区房地产价格与居民收入差距之间的关系不应一概而论。基于对京津冀地区房地产市场的聚类分析,可按照房地产发展速度将京津冀地区的13个城市划分为快速、稳定、较慢三类。以北京、天津、唐山、石家庄为代表城市,选用代表收入差距的基尼系数和定基处理后的房地产价格两个变量构建VAR模型,进行脉冲响应和方差分解分析,可得到针对各类地区的综合分析结果。研究发现,房地产价格与收入差距的相互关系因各地房地产发展速度和经济发展水平的不同而存在差异,如北京和天津地区房地产价格对收入差距影响较大,而收入差距对房地产价格的影响并不明显;石家庄房地产和经济发展后劲较足,房地产价格对收入差距的影响呈现出不断增加的趋势;唐山房地产市场发展较为稳定,房地产价格与收入差距间表现出比较微弱的关系。在房地产价格对收入差距的贡献程度方面,北京的贡献率为70%,成为贡献率最大的城市;唐山的贡献率在60%左右,仅次于北京;天津的贡献率为40%,但增长速度较快;石家庄是房地产价格对收入差距贡献率最小的城市。在收入差距对房地产价格的贡献方面,只有天津表现出较强的变化趋势,贡献率在30%左右,其他城市均稳定维持在10%以下。     

我国农村居民地区间收入差异成因的实证分析

近年来,农村居民地区间收入差异呈现出扩大的趋势,影响了我国农村总体经济的稳定发展,因此研究 农村居民地区间收入差异产生的原因具有重大的现实意义.以1986-2005年农村居民人均纯收入为基础数据,运用逐步剔除法建立回归模型,来分析影响我国农村居民地区间收入差异的因素及影响程度.