规范农村产权交易 促进地方经济发展

正随着城乡一体化进程不断加快,农村劳动力逐渐向城市、向企业转移,以农村土地流转和农村集体资产资源交易为主的农村产权交易日益活跃,但由于缺乏必要的交易平台,极易导致集体和农民利益受损。通过农村产权交易市场的建设,让农村资产资源等产权流转交易在阳光下运营,让产权合理合法流转,从而有利于实现农村资产向资本转化,是发展农村集体经济和增加农民财产性收入的重要路径。一、建设农村产权交易市场的举措     

如何规范管理农村集体经济合同

<正>近年来,浙江省淳安县通过加大财政资金投入、优化营商环境、发展异地物业等举措,大力推进农村集体经济消薄增收工作,村集体资产成倍数增长、闲置资产资源得到盘活、集体经济呈多元化发展,取得了阶段性成果。与此同时,农村集体经济的快速发展带来了经济合同数量骤增,涉及投资（入股）合同、土地流转合同、资产资源处置合同、采购（加工）合同、劳务合同、工程合同等各类经济合同。     

辽宁省村级集体经济发展的问题与对策

本文通过对辽宁省村级集体经济发展现状分析,提出要解决其发展状况整体不佳的境遇,一是要靠各级党委、政府的外部助力,二是要靠激发村级集体经济组织的内生动力,其根本出路就是要抓住农村改革的契机,通过深化农村集体产权制度改革,构建归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度,盘活农村集体资产资源,促进村级集体经济发展壮大。     

苏州农村集体资产产权制度改革的“四化”之路

<正>资源资产化资产资本化资本股份化股份市场化为了探索农村集体经济的有效实现形式,解决农村集体经济产权不清、管理不严、效益低下、民主监督失效等问题,增强集体经济的发展活力,构建城乡一体化发展的体制机制,苏州市从2001年开始,按照"资源资产化、资产资本化、     

农村“三变”改革可以解决哪些问题?

正农村"三变"改革,即"资源变资产、资金变股金、农民变股东",是国家现有改革大政和制度框架下,把农村集体组织自然资源和经济资源盘活的一种机制创新。2017年中央一号文件指出,"从实际出发探索发展集体经济有效途径,鼓励地方开展资源变资产、资金变股金、农民变股东等改革,增强集体经济发展活力和实力"。这样的表述,也是对"三变"的定位。资源变资产,就是把农村集体的土地和设施进行评     

农村集体产权制度改革——赋权于民 谋利与众

<正>党的十八届三中全会决定明确提出:"赋予农民更多财产权利。保障农民集体经济组织成员权利,积极发展农民股份合作,赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。""建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。"这为深化农村集体经济产权制度改革指明了方向,也鼓舞了各地开拓创新的决心。     

推进“三变”改革需抓好五个环节

正农村"三变"改革即"资源变资产、资金变股金、农民变股东",其核心要义是通过盘活农村三资(资源、资产、资金),激活农民三权(土地承包经营权、住房财产权、集体收益分配权),进而增加农民财产性收入,推进农业增效、农民增收和农村集体经济增值。在推进农村"三变"改革中,需重点把握如下几个环节:处理好复杂的法律关系。农村"三变"改革,既涉及农村土地承包法、农村土地流转办法,还涉及公司     

如何完善集体土地收益及纳税核算

正当前,各地农村集体经济组织都在探索多种形式不断盘活集体存量资产资源,其中土地收益数额较大,需要加强核算管理,同时正确开展应纳税费核算。现以上海市金山区为例,对农村集体土地"租赁、发包和流转"等取得收益和纳税会计核算作     

潍坊搭建资产资源交易平台

近年来,山东省潍坊市为推动农村产权的合理流转,促进农村资产资源的优化配置,积极开展了搭建农村资产资源交易平台工作.农村资产资源交易中心营造了公开透明、规范有序的农村资产资源市场交易秩序,而且在更大范围内促进了土地、资本、劳动力等生产要素的合理流动和优化配置,吸引更多金融和社会资本流入农业和农村领域,增加了农业投入,壮大了集体经济.     

深化农村改革需要探索和创新

<正>党的十八届三中全会明确提出,发展壮大集体经济,保障农民集体经济组织成员权利,赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权;建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。习近平总书记曾专程到武汉农村产权交易所调研,并指出"要好好研究农村土地所有权、承包权、经营权三者之间的关系"。可以说,农村集体产权改革作为我国农村经济体制的一项重大制度创新,不仅是发展壮大集体经济的重要措施,而且是农村改革发展的关键和核心所在,也是推进新型城镇化最重要的改革内容之一。     

再造与重构:贵州六盘水“三变”改革研究

我国农村土地制度改革从当初的"两权分离"到今天的"三权分置",坚持不变的是村集体经济性质,主线仍然是处理好农民和土地的关系。近年来,贵州农村推行的资源变资产、资金变股金、农民变股东"三变"改革,以产业为平台,以股份为纽带,打造"股份农民",做到"产业联体、股份连心",形成了一种推动生产发展的新力量,对于实现土地有价值的流转,带动农村集体经济组织的再造和乡村治理模式的重构,推动城乡发展要素的双向流动具有重要意义。     

“十招”打通集体“增收路”

<正>近年来，山东省荣成市坚持党建引领，积极创新农村集体经济发展方式，激活乡村资产资源要素潜力，通过“十招”促进农村集体经济发展，探索形成了多种农村集体经济发展方式。2022年，全市778个行政村集体经济收入全部超过10万元，365个村集体经济收入超过50万元。规模种粮方式。以党组织领办合作社为载体，引导农户以土地经营权出租、入股等形式集中流转土地，     

提升农村集体“三资”管理水平

<正>壮大村级集体经济,需要一手抓发展、一手抓管理,又需要村集体既有"苦钱手"又有"聚钱斗",更需要开展农村集体"三资"(资金、资产、资源)管理工作。江苏省淮安市淮阴区通过采取"三个强化",规范收支管理,减少不必要的支出,为村集体经济"节流",增加村集体经济积累;挖掘存量资产资源的增值潜力,丰富村集体经济的有效实现形式,为村集体经济"开源",促进农村集体经济不断发展壮大。     

农村“三变”改革与集体经济增长：理论逻辑与实践启示应用

我国十分重视农村发展,故而大力发展农村集体经济。为带动农村全面发展,应当积极开展农村"三变"改革,改善农村发展现状,促使农村集体经济快速增长。农村"三变"改革是推动农村发展的重要方式,采取资源资产登记制度及培育新型经营主体等措施,进一步推动农村集体经济增长与发展。对农村集体经济增长理论条件及农村"三变"改革促进经济增长的理论进行全面分析,以期促进我国农村发展。     

一个纯农业村的华丽蜕变

正河南省武陟县大虹桥乡老城村是一个典型的没有经营性资产、以传统农作物种植为主、集体收入基本空白、在中西部地区颇具代表性的传统农业村。该村通过农村集体产权制度改革建立起了村股份经济合作社。合作社从土地和独特资源上做文章,通过土地流转调整产业结构、利用千年古庙"城隍庙"独特文旅资源发展乡村旅游,一年时间实现了集体和农民收入的双增长,两年实现集体经济组织成员分红翻番,实现了由一个不起眼的普通村一跃成为武陟县集体经济发展、社会治理、     

改革农村集体产权制度盘活农村集体资产

正农村集体产权制度改革是一篇大文章。无论是巩固基本经营制度,还是壮大集体经济、增加农民收入,都需要通过改革搞清楚集体资产,搞清楚权属关系,要盘活用好。首先是产权保护的需要。农村集体资产是农业农村发展的重要物质基础和动力来源。从正向看,要发展壮大集体经济,增强农业农村发展活力,迫切需要推进农村集体产权制度改革,管好用好集体资产,促进资产保值增值,形成归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度,建立符合市场经济要求的集体经济运行新机制;从反面看,随着农村     

力争土地流转费及时足额收取——金山区张堰镇之调查

<正>金山区张堰镇为全面贯彻落实《上海市农村集体资产监督管理条例》,确保农村集体资产安全完整,多措并举,在加大宣传培训力度的前提下,以规范农户土地流转、及时足额收取农户土地流转费为重点,扎实开展土地流转管理各项工作,不断提高土地流转费的收取率,进一步完善土地流转管理体系。这既保护了农村集体经济组织成员的切身利益,又切实保障了农村集体经济组织合法权益,促进了农村集体资产安全完整。     

农村集体产权制度改革的思考与建议

改革农村集体产权制度,建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度,是我国农村经济体制的一项重大制度创新。必须健全农村集体经济组织资金资产资源管理制度,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权。     

对山西省沁源县法中村集体管理现状的调研

近几年,农村集体经济发展乏力,集体经济力量薄弱,集体资产资源难以盘活,发展陷入困局。探索集体经济发展是当前农村改革创新的一项重点工作,通过对该村整体现状的调研,剖析资产资源匮乏村面临壮大集体经济力量的困难,提出加强村村级管理的建议。     

对农村集体产权制度改革若干问题的思考

我国农村集体产权制度改革取得了很大进展,也积累了一些好的经验和做法,但一些问题认识需要辨析。本文认为,对于集体资产量化的范围,在中央没有制定统一标准前,各地可以先量化经营性资产,暂不量化非经营性资产和资源性资产;若农村基层干部、群众一致同意对资源性资产进行量化,应允许农民积极探索。关于成员资格界定,可行的办法是在提出指导性意见的基础上,鼓励地方因地制宜,积极探索。关于股权设置,原则上不提倡设集体股,具体是否设集体股,应根据经济发展的需要,充分尊重群众选择,由集体经济组织通过公开程序自主决定。在集体资产股权权能方面面临的任务主要是完善权能。在股权管理方面,引入现代企业制度的股份制,切实加强产权保护。为实现集体资产股份能够顺畅流转,应当加快建立农村产权流转交易市场,取消对集体资产股权流转交易的限制。政府应为农村集体经济组织制定专门的登记管理办法,由政府发放组织证明书是当前解决集体经济组织身份问题切实可行有效的办法。农村集体产权制度改革最终落脚点是推动集体经济持续发展,政府应解决农村集体土地资源利用、改制后新型集体经济组织税费负担过重、集体经济组织成员缴纳红利税等问题。