北京商业地产市场存在的问题及其对策分析

商业地产是指区别于住宅地产,包括商场、酒店等商业营业用房在内的房地产项目.随着改革开放的发展,北京的商业地产市场蓬勃发展,但是也存在着一系列问题,本文在分析北京地产市场发展历程和现状的基础上,重点分析了北京商业地产市场存在的问题,然后提出建议和对策.     

酒店软实力及其提升策略

随着我国酒店业的迅速发展,我国酒店与跨国酒店集团在硬实力上的差距越来越小,竞争力的不足主要体现在软实力方面.结合我国酒店软实力的发展现状,我们应该从开发软资源、强化潜在软实力转化等方面提升我国酒店软实力.     

资源型景区旅游环境下酒店空间发展格局研究

资源型景区旅游环境下酒店空间发展是旅游发展的一部分,也是旅游资源分布合理性的前提。基于此,应对资源型景区旅游环境下酒店空间发展格局进行规划,确定旅游资源的主体位置,增强市场机制引导酒店核心区域优化,促进酒店空间与旅游景区空间融合发展,提升旅游景区的酒店服务能力。     

经济转型期中国写字楼的前景与策略

中国商业地产的广义划分包括商业与购物中心、酒店、公寓和写字楼甚至文化和旅游地产;写字楼作为相对独立的板块也叫商务地产.美国此次金融危机的连锁和延续反映对中国的商业地产影响最大的板块无疑是写字楼.因为写字楼的商务特点,与经济的金融、投资、进出口和产业服务业关联性最大.     

基于服务接触理论的酒店服务质量提升对策

酒店业作为服务行业的重要组成部分,服务质量高低直接影响着一家酒店乃至整个行业的发展.国家旅游局2016年星级酒店统计公报显示,我国星级酒店的数量已达12 619家,酒店业已基本处于饱和状态.面对日益激烈的市场竞争,如何提高酒店的服务质量成为酒店在竞争中立于不败之地的关键因素之一.服务接触理论更好地阐释了酒店服务的本质,作为酒店服务接触的三个构成要素,从服务组织、顾客以及服务员工出发,可以更有针对性地提升酒店的服务质量.因此,加强对酒店服务接触系统的控制,注重酒店服务人员的人本管理,关注顾客互动影响,改善服务接触质量,成为提升酒店服务质量的重要环节.这对改善服务质量,提升我国酒店的市场竞争力有着积极的推动作用.     

又一颗流星？

时下，在全国各地已形成一股建造产权式酒店的投资热潮。然而，有关专家指出，靠翻炒海外的地产概念维持运营，早已是产业巨头们心照不宣的事实。产权式酒店能否掩盖中国房地产泡沫?作为一种舶来品，产权式酒店是房市的又一“亮点”，还是又一颗概念流星?     

关于国内酒店集团发展的思考

酒店的集团化经营是酒店业发展方向。面对目前国内酒店业严峻的市场形势,酒店业需要积极发展酒店集团以提升管理水平,调整结构,提高效益。然而,国内酒店集团的发展,外受境外酒店集团的逼压,内受国内酒店业经营管理体制所阻,本身在发展战略等方面也有不足,因而尽管已有多年发展,但成功的不多。国内酒店集团迫切需要转变经营观念,调整发展战略,增强资金实力,主动开拓市场,重视人力资源的开发等,以获得发展。     

酒店培训的模式构建研究

目前我国酒店行业迅猛发展,但是酒店人才的培养模式比较欠缺,已成为我国酒店发展的最大瓶颈。因此,对如何建立酒店业的高效培训机制,提高酒店服务质量,具有重要的现实意义。本论文主要通过对目前中国酒店业的培训模式分析找到酒店培训的需要以及今后酒店培训主要该从哪几方面着手,从而来提高酒店员工的素质,提升他们的服务质量,为酒店顾客带来更满意的服务。     

顺应社会时代潮流 打造本土生态酒店

在全球大力倡导低碳生活,中国重点建设资源节约型和环境友好型社会的今天,传统酒店业受到日益严峻的挑战。借鉴国外经验,打造独具特色的本土生态酒店已成为必然趋势。因此,本文将在研究生态酒店内涵、发展现状和发展前景的基础上,提出中国生态酒店存在的问题,并给出提升本土生态酒店竞争力的建议。     

对提升中国本土酒店核心竞争力的探析

国内酒店与国际知名酒店之间存在着很大的差距，理清本土酒店与国外酒店之间的差距，清楚认识到本土酒店的核心竞争力之所在，将是我国酒店全面提升竞争力的关键问题。本文将认真分析本土酒店的核心竞争力，并从外部宏观环境、酒店文化的塑造、酒店品牌建设、经营管理、产品和营销方面对比国内外酒店之间的差异；在充分认识塑造酒店核心竞争力的重要性的基础上，有针对性的提出我国本土酒店提升核心竞争力的措施。     

三招提升小区智能化管理

在业主购房时,位置、环境、价格、户型、配套等因素构成人们评判一个地产项目优劣的指标,"智能化"则代表了人们追求更高层次生活品位的一个向往.以北京为例,到2000年,住宅小区智能化已经不是卖点,而成为地产项目必不可少的基本功能之一.     

基于对比的北京星级酒店管理者工作满意度研究

采用问卷调查方法,在ERG理论基础上,对北京星级酒店管理人员建立工作满意度测量指标体系和回归方程,通过与以酒店业高度发达而闻名的国际旅游城市安塔利亚的星级酒店管理人员对比,进行工作满意度分析,并结合自身背景环境提出提升策略,促进北京酒店业的发展水平,为北京建设世界城市服务。得出如下结论：（1）北京星级酒店管理者的整体工作满意度较高。（2）在职业目标、工作方法和生活满意度3个二级指标上,安塔利亚星级酒店管理者的满意度较高,而在工作热情、工作时间、工作和家庭关系处理3个二级指标上,北京星级酒店的管理者满意度较高。文章最后提出提升北京星级酒店管理者工作满意度的策略。     

王健林的破与立

依托地产玩出无数花样，王健林的能耐在于用创新思维把握“时与命”。 曾有人称万达集团董事长王健林是“和上帝一起吃过早餐的人”。因为这位地产教父的战绩足以证明他是时代的宠儿：随着2012年万达在全国新开业17家万达百货、12家五星和超五星级酒店，并成功并购美国第二大院线集团AMC娱乐控股公司，万达累计持有物业已达1290万平方米。     

服务力视域下的酒店人力资源管理初探

作为劳动密集型的行业,酒店企业的竞争归根到底是一种服务力的竞争。从服务力提升的角度探寻酒店人力资源管理所涉及到的各方面,提出服务力循环上升的发展模式,以期为酒店人力资源管理的改善提供新的视角和研究方法。     

儒商精神与酒店经营的本土化

儒商精神是我国宝贵的文化财富，而当代社会市场经济的发展必须要有一种人文精神作为驱动力。儒商精神与酒店经营本土化相结合，酒店树立。以人为本”的经营理念，加强酒店的职业道德建设，提升酒店管理者的道德人格，实现酒店的“道德经营”。     

酒店税收筹划研究

随着社会经济制度的不断完善以及经济程度的不断发展,酒店行业之间的竞争力也逐渐增大。为了更好地使酒店运行在行业中列于前茅,不但要对酒店的营业额进行提升,同时也需要在酒店税收管理策略方面不断深入研究。只有真正从税收筹划方面掌握正确合理的方法,才能减轻酒店的压力,本文主要就酒店税收筹划进行研究与调查,并提出一些合理可行的税务方案。     

我国当前房地产市场的分化趋势及其改革契机

2013年底以来,我国房地产市场风声鹤唳。先是销量断崖式下滑,然后是量价齐跌,逐步由卖方市场向买方市场转变,市场分化趋势明显。市场需求将更加注重房屋品质和居住的舒适度,改善型住房具有很大的发展空间,面积较大、户型结构合理、房屋品质上乘、环境配套成熟、物业服务和维护到位的房屋占比将逐步提高。此外,随着我国进入老龄化社会,老年人口数量迎来持续、快速增长,硬件设施完备、生活医疗配套成熟、居住环境安全宁静的养老地产将成为中长期的发展热点。     

市场细分时代经济型酒店的分时计价策略

经济型酒店经过近20年的扩张发展,竞争日益激烈。在目前的经济环境中,部分经济型酒店采用例行降价获取客源的方式具有很大的片面性。本文从经济型酒店消费者利益细分出发,寻求消费者在选择和住宿经济型酒店时所关注的利益点,提出全面提升经济型酒店市场竞争力的分时计价策略,包括市场细分及利益细分的时代要求、分时计价策略的概念和分时计价策略的实施方法。     

渝派地产与川派地产之比较

渝派地产以重庆主城区楼盘为代表,川派地产以成都地产为代表。重庆地形起伏大,城市发展速度迅猛,生活节奏较快;天府之国的成都平原地形平坦,城市发展悠久,生活比较悠闲。城市地域差异导致渝派地产与川派地产之间在楼盘建筑风格、地产商发展模式、建筑布局、高端住宅设计意向以及地产规划等方面都存在着一定的差异。无论是渝派地产的“山水特色”,还是川派地产的“田园风格”,都旨在为居民提供一个舒适的生活环境,为城市构建一个协调的布局,最终实现城市与自然的和谐发展。     

酒店质量管理提升策略

针对酒店服务质量落后的原因,从建立酒店完善的质量保证体系和加强员工、宾客管理方面提出了具体的提升策略,提高酒店服务质量。