住房公积金支持保障房建设的问题研究

为了扩大保障性住房的建设规模,降低融资成本,提高住房公积金的资金利用率,我国提出用住房公积金贷款支持保障房建设。如今这项工作实施近6年,虽然住房公积金的资金运用率和增值收益有所提升,但保障房项目贷款的发放量尚且不足,各个试点城市间的支持力度存在较大的差距。为了能够继续扩张公积金的这一投资渠道,不仅需要完善的法律法规依据、专业性强的管理主体,更需要政府强大的支持。解决了这些问题,才能更有效、更充分、更安全地利用公积金贷款支持保障房建设,真正解决资金沉淀和扩大保障房建设两大难题。     

对二手房公积金贷款的资金风险防范探讨

文章针对公积金二手房交易中存在的问题及风险点进行了探讨，提出了完善和改进措施，降低住房公积金贷款的资金风险，希望广大公积金资金使用者能够规范高效的使用住房公积金解决自己的贷款住房问题，同时公积金中心也为二手房借款人提供优质高效的服务及良性资金支持。     

住房公积金贷款利率政策盼调整

近年来,低息的公积金贷款正吸引着越来越多的公积金储户,借贷需求与日俱增,这就要求住房公积金有一个稳定、足够的筹资渠道,来支撑不断增加的贷款需求,否则就有可能出现资金危机,进而影响住房公积金贷款的生存和发展。但同时,住房公积金筹集增幅明显低于住房公积金贷款增幅,资料显示,2004年我国住房公积金覆盖率为58.4%,全国还有4500万在岗职工没有缴存住房公积金,这还不包括非正     

基于住房公积金贷款全过程管理的风险控制研究

伴随着我国房地产市场的发展,住房公积金贷款业务也得到了较快发展,在补充商业银行贷款不足、满足职工住房需求等方面发挥了积极作用。但是随着住房公积金贷款规模的不断扩大,在贷前、贷中、贷后三个管理环节中出现了不同层面的风险问题,影响了资金安全。基于此,文章针对住房公积金贷款管理的不同环节,识别各层面风险,提出住房公积金贷款风险控制措施。     

住房公积金贷款金融管理机制研究

住房公积金贷款管理与金融机制要紧密结合在一起,在贷款管理的过程中发挥金融政策的积极引导作用,提高住房公积金贷款的综合管理水平,为住房公积金在资金利用,服务百姓住房等方面发挥应有的功能,通过激活住房公积金的资金活力,提升其利用水平,为社会经济发展提供重要的住房公积金金融服务水平支持,为住房公积金科学化管理创造良好的条件。     

公积金贷款利率之我见

近年来,中国人民银行加强了对利率工具的运用,利率调整频繁,从2007年开始,住房公积金贷款利率不但大大低于商业性贷款利率,而且还低于存款利率.这样会使住房公积金管理中心面临着是提高资金的使用率还是收益率的两难选择,会虚增贷款需求,同时加大贷款需求的压力,如果资金不能全国流动的话,在某些发达地区,这项政策就有可能是画饼充饥,影响到更多人的受惠.因此,住房公积金贷款利率不宜低于存款利率,可以实行浮动利率政策和动态利率政策.     

浅谈住房公积金贷款的风险控制与回收

随着我国住房公积金业务稳步快速发展,贷款规模不断扩大,贷款风险也逐渐显现,如何控制和防范贷款风险,保证资金的安全,成为住房公积金管理的重中之重。笔者根据工作实践中积累的经验,就如何控制和预防住房公积金贷款存在的风险,以及分类清收措施,做一下简单的阐述和分析。     

二手房公积金贷款的资金风险防范分析

近年来,随着利率调整和变化,公积金贷款政策的优势日渐突出,在满足人们住房需求等方面发挥着积极作用。但是,贷款发放过程中,尤其是二手房公积金贷款中存在诸多风险,对住房公积金中心及贷款人利益产生消极影响。本文将从二手房公积金贷款概念入手,分析和研究二手房公积金贷款面临的资金风险,并在此基础上,从外部与内部两个角度提出防范该类风险的有效对策,从而为有效防范公积金风险提供参考及建议。     

我国住房公积金贷款面临的风险与防范

住房公积金是国家机关、企事业单位长期缴存的职工住房储金.住房公积金贷款作为政策性住房金融主体,如何防范公积金贷款过程中的风险,已成为各级房产机构关注的焦点.本文针对当前住房公积金贷款面临的主要风险提出防范措施,以期通过本文的阐述提高住房公积金管理者的风险防范意识,实现住房公积金健康、稳定、安全、高效发展.     

我国住房公积金贷款面临的风险与防范

住房公积金是国家机关、企事业单位长期缴存的职工住房储金.住房公积金贷款作为政策性住房金融主体,如何防范公积金贷款过程中的风险,已成为各级房产机构关注的焦点.本文针对当前住房公积金贷款面临的主要风险提出防范措施,以期通过本文的阐述提高住房公积金管理者的风险防范意识,实现住房公积金健康、稳定、安全、高效发展.     

用Excel建立个人住房组合贷款的最优化选择模型

个人住房贷款有公积金贷款、商业性贷款和组合贷款三种。居民购买住房一般采用组合贷款较适宜，即同时申请住房公积金贷款和商业性贷款。申请多长时间的公积金贷款和商业性贷款最为合算，这与公积金贷款额、商业性贷款额和贷款利率有关。从对个人申请住房组合贷款的可行贷款年限和还款净现值的角度建立个人住房组合贷款的最优化选择模型。     

住房公积金抵押贷款证券化之设想

目前全国住房公积金贷款占用资金规模巨大,如何科学有效地管理好这些资金,发挥资金的最大效益就成了非常重要的课题。本文借鉴欧美模式,用资产证券化盘活存量贷款资金,加速资金流转,做大资产规模,提高资金使用效率。     

完善军队住房公积金贷款制度的思考

现行的军队信房公积金管理制度,存在着公积金标准偏低,归集方式不完善、同时使用效率不高、机构不健全等一系列的问题。完善军队公积金贷款制度的一些思考是:调整住房公积金缴存比例;改进住房公积金归集方式;出台公积金贷款办法;完善使用管理办法。     

贷款买房哪种合算

前，我国住房消费信贷业务分为两类：政策性贷款和商业性贷款。城镇居民可以使用的住房信贷形式主要有四种——住房公积金贷款、住房储蓄贷款、商业银行个人住房担保贷款、个人住房组合贷款。住房公积金贷款如果您已交纳住房公积金，那么贷款购房时，应该首选住房公积金低...     

住房公积金贷款对房地产销售的影响探究

文章介绍了住房公积金贷款会对房地产销售产生影响的因素、住房公积金贷款存在的风险、风险产生的原因以及具体防范策略,以期通过对住房公积金贷款风险进行有效管控的方式,保证房地产销售行业的健康稳定发展,希望能够给读者带来启发。     

住房公积金贷款档案的管理

<正>住房公积金贷款是一种个人信用贷款,同时更是政策性贷款,它面对的是参加住房公积金制度,具有完全民事能力的自然人。相对于商业性贷款,它具有贷款利率低、贷款期限长、门槛低的优势,为广大职工购买自住住房提供了融资渠道,减少购房融资成本,改善居住环境,最大限度地提高了广大职工购房的支付能力,     

论住房公积金贷款的风险与规避方法

住房公积金制度的根本作用体现在公积金贷款上,住房公积金贷款由于利率低、期限长,成为广大中低收入家庭住房消费的首选,且呈持续高速发展态势。同时,伴随着房地产市场发展、相关法律法规变化等情况而来的风险也凸现出来,公积金贷款风险更加复杂化,需加强风险规避。     

浅析我国住房公积金利率政策

住房公积金制度是伴随着我国城镇住房体制改革而诞生的,它通过国家、单位和职工个人共同出资,经过较长时间的积累,达到增强职工购建自住住房的实力,并使用公积金贷款改善居住条件。住房公积金制度明显具有保障性质。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的事业单位,尽管管理着巨额的资金,但它不是金融机构。针对住房公积金的住房保障性质,应有不同的利率政策。     

住房公积金贷款问题研究

住房公积金贷款是住房公积金管理中心运用住房公积金委托商业银行向申请人发放的房屋抵押贷款。本文通过对住房公积金贷款方面遇到的瓶颈进行全面分析,从而提出一些具有针对性的意见和建议。     

浅析住房公积金贷款难的成因

在当前楼市成交量的上涨，住房公积金贷款因为购房首付较低、利率较低而优势明显，一直都是购房人的首选，住房公积金贷款数量、贷款额度也随之上涨。公积金贷款难的趋势日渐显露出来，公积金贷款为什么难，又难在哪里，如何缓解是关注的重点。