浅析房地产企业的多元化经营

针对目前我国政府对房地产行业的宏观政策相继出台,房地产企业势必要对自身的经营战略做出相应调整以适应市场变化。多元化战略作为企业战略的选择之一是否适合房地产企业,多元化对于房地产企业绩效的具体影响,都是值得关注的焦点。本文结合我国房地产市场的现状,借鉴国内外研究方法,对我国房地产企业多元化经营的发展方向进行了一定的研究和探索。     

产融结合、融资约束与企业多元化发展研究——基于上市公司持股金融机构的准自然实验

本文以实体企业持股金融机构为切入点,考察实体企业产融结合如何影响多元化发展,以期探讨金融服务实体经济的有效途径。研究结果显示,实体企业持股金融机构显著提升了其产业多元化程度,该正向作用在其持股金融机构后5年内持续存在。机制检验发现,实体企业持股金融机构后,融资约束缓解越明显的实体企业,多元化发展程度越高。大规模企业、行业集中度低的企业、非制造业企业更倾向通过持股金融机构实现行业多元化发展。此外,通过产融结合方式实现多元化发展的实体企业,经营绩效未明显提升。鉴于此,在产融结合发展过程中,实体企业应以助力主业发展为导向实现多元化,金融机构应严格履行资金用途的监管职责,政府则应建立健全企业产融风险隔离机制,统筹发展与安全。     

A集团多元化经营与资本运作研究

文章基于A集团战略目标的实现,从A集团实际出发,理论联系实际,分析了A集团财务资源的优劣势、多元化经营和资本运作的经验和不足,然后提出资本运作推动集团多元化经营配套的思路、模式和路径,为集团的多元化发展提供有力的资金支持和保障,从而实现企业价值最大化的目标。同时A集团资本运作的模式和经验,可以给同行业的企业以启迪,对行业资本运作提供一种借鉴,给企业带来更多的发展机遇和空间。     

民营企业债务违约是内因驱动吗？——基于短贷长投和多元化经营视角的分析

不同于以往从外部因素的角度关注民营企业债务问题,本文从企业自身行为出发分析了民企债务违约是否由内因驱动。具体地,本文考察了短贷长投和多元化经营对民营企业债务违约的影响。结果发现,总体上短贷长投以及多元化程度提高了民企债务违约的可能性。从传导机制上看,短贷长投和多元化降低了企业的盈利水平、提高了过度负债、增加了代理成本,并通过以上三个渠道提高了企业债务违约的可能性。从异质性结果来看,信贷紧缩会加大短贷长投对债务违约的促进作用。对于政府支持的行业而言,短贷长投和多元化引发的债务违约问题更严重。最后,更多的短贷长投和多元化在决策得当情况下不会引发债务违约风险。本文的结果表明,民营企业债务违约主要是由内因驱动,即由企业在“求大”“上层次”的心理下实施的粗放式发展模式驱动。本文对于追溯民企违约的根源、精准施策进而更好地支持民企发展具有一定的启示。     

新政策下财政性专项资金的财税处理探讨

<正>实际工作中财政性资金种类繁多,目前政府财政对企业改革与发展的支持,主要体现在财政性资金的调节上,体现了国家对不同行业企业不同时期的各种扶持政策。企业取得财政性资金后,如何进行财税处理,本文主要结合企业会计政策和现行税法的规定,对财政性资金的财税处理做一简要梳理。     

集团公司多元化经营的资金池管理探析

随着我国市场经济的发展,原有的企业经营管理模式已经不能够满足企业发展的需要。为了提高企业的核心竞争力,进一步开拓市场,我国集团公司不得不开始考虑企业的多元化经营。在企业多元化经营的过程中对于资金池管理模式的应用是我国集团公司对企业资金进行集约化管理,提高企业对资金利用效率的重要手段。因此,集团公司在多元化经营的过程中加深对资金池管理模式的研究是很有必要的。     

现代制造企业成长性与多元化程度选择实证研究

本文基于企业成长性理论,通过对我国现代制造业上市公司的样本进行实证研究,分析得出不同成长性条件下的现代制造业企业的多元化战略所变化出的不同特点,在一定程度上通过理论分析与实证研究得出规律性的结论,并通过综合绩效考核多元化测度与成长性之间的协同关系,从而有助于该行业中企业进行多元化战略选择的实践。     

保险公司多元化经营与公司绩效的实证研究——基于财产保险公司成本费用的视角

多元化经营是保险公司的重要发展战略。本文基于2006—2014年我国财产保险公司数据,通过梳理多元化对公司绩效影响的机理,运用多元回归模型,实证检验了产品多元化和地域多元化对财产保险公司绩效的影响机制。研究结果发现,产品多元化对财险公司的成本费用类绩效影响并不显著,但与总绩效呈显著的U形关系;地域多元化与成本费用类绩效呈显著的U形关系,但是与总绩效并不存在显著的关系。研究认为保险公司多元化经营一定要围绕科学的战略规划,避免"唯保费规模"导致的"成长型破产"。     

现代制造企业成长性与多元化程度选择实证研究

本文基于企业成长性理论，通过对我国现代制造业上市公司的样本进行实证研究，分析得出不同成长性条件下的现代制造业企业的多元化战略所变化出的不同特点，在一定程度上通过理论分析与实证研究得出规律性的结论，并通过综合绩效考核多元化测度与成长性之间的协同关系，从而有助于该行业中企业进行多元化战略选择的实践。     

关于多元化企业集团财务共享服务中心的研究 ——基于管理会计的视角

多元化企业集团管理层面广、管理链条长、涉及行业多,其财务管理往往处于放权状态,难以在整个集团层面形成统一的财务共享服务中心.本文从管理会计的视角出发,分析了企业战略、全面预算、外部信息、成本管理、资金管理等多维度信息对建设企业财务共享服务中心的作用,探讨了统一标准、统一平台的重要性,提出了建设多元化企业集团财务共享服务中心的实施方案.     

货币紧缩政策下的房地产融资趋势分析

本文着眼于货币紧缩政策背景下,我国房地产行业融资方式发生的新变化,对我国近两年货币紧缩政策进行了总结,分析了由此在信贷市场、行业资金构成等方面对我国房地产融资产生的影响,通过分析若干近年来出现的新型房地产融资方式,得出多元化是我国房地产融资的发展趋势。     

多元化能降低银行风险吗？——来自中国上市银行的经验证据

基于中国上市银行四维多元化指标的构建和归纳,应用动态面板GMM模型对收入、地域、资产和非传统业务活动多元化与银行风险之间的关系进行实证研究发现:收入、资产和非传统业务活动的多元化有助于降低银行风险,且国有银行获得的多元化收益多于中小银行;但在地域多元化方面,国有银行的地域多元化反而可能导致风险提高,而中小银行的地域多元化则更有利于分散和降低风险.     

多元化战略对公司经营业绩的影响——海尔多元化案例分析

多元化战略,是指企业同时经营两种以上基本经济用途不同的产品或服务的一种发展战略。本文以海尔的多元化发展为案例,通过对其多元化发展进程与公司经营业绩变化的比较,对海尔的多元化发展进行分析。本文运用案例分析法进行研究,全文分三个部分。第一部分,对海尔多元化过程以及关键财务指标进行分析;第二部分,对海尔非相关多元过程当中所出现的问题以及原因进行阐述;第三部分,结合对海尔多元化过程的分析,对我国企业多元化与专业化道路选择做出总结。     

多元化战略对公司经营业绩的影响——海尔多元化案例分析

多元化战略,是指企业同时经营两种以上基本经济用途不同的产品或服务的一种发展战略。本文以海尔的多元化发展为案例,通过对其多元化发展进程与公司经营业绩变化的比较,对海尔的多元化发展进行分析。本文运用案例分析法进行研究,全文分三个部分。第一部分,对海尔多元化过程以及关键财务指标进行分析;第二部分,对海尔非相关多元过程当中所出现的问题以及原因进行阐述;第三部分,结合对海尔多元化过程的分析,对我国企业多元化与专业化道路选择做出总结。     

L房地产公司现金流管理研究

企业的生存和发展状况很大程度上取决于其现金流的大小,房地产行业具有资金密集、受政策影响较大等特点。近年来,国家密集发布对于房地产行业的多项调控政策,使得房地产公司现金流断裂的概率也越来越高。基于此,本文以L房地产公司为例,从收入与现金流匹配视角出发,根据其现金流管理现状分析原因,探究L房地产公司多元化扩张之路及其困境所在,提出现金流管理建议,以期为其他企业提供借鉴。     

浅析企业多元化经营下的财务风险控制

随着市场竞争日益激烈,许多企业选择了专业化经营转向多元化发展的道路,多元化经营为企业带来机遇的同时也增加了企业的财务风险。在这股自九十年代掀起的多元化经营浪潮中,国内不同行业的企业有的走向成功,有的在多元化战略下导致破产,这与多元化经营下部分企业缺乏财务风险控制和防范措施有关。因此,如何建立并完善多元化经营下的财务风险控制机制,强化企业控制财务风险能力对企业生存与发展有重大影响。     

上市房企多元化发展的战略选择分析

我国房地产行业从曾经蓬勃发展的黄金时代到现在的白银时代,许多房地产企业选择了扩展业务范围,应对调整期的市场.因此,房地产企业如何转型发展,也成了许多房企关注的重点.本文从多元化的角度着手,选取典型案例,分析研究房企多元化发展的类型,我国房企多元化现状以及多元化的必要性,并且针对寻求多元化转型的房企提出一些建议,希望能为...     

CFO的IRM真经

随着中国改革开放的深入与市场化、国际化程度的不断提高,除了在少数关系国民经济安全的特殊行业外,我国各行业企业的股权多元化已成为大势所趋。这其中,国有食地的股权多元化进程也越来越快。笔者所在的汽车行业是典型的资金与技术密集型产业,行业发展的客观规律要求我们必须通过吸引投资者来把蛋糕做大,实现企业持续经营。因此,CFO作为管理好资本或资金的人格化代表,投资者关系管理（IRM）逐渐成为我们关注的新课题。     

多元化集团企业内控管理体系的问题分析及其解决措施

多元化集团企业因其跨地域、跨行业等特点,在管理上有其独有的特性。本文通过对多元化集团出现的内控盲区进行分析探讨,得到其适用的纵向管控和横向协同的内控模式,再结合集约化财务管控体系的建立以及内部控制执行力的强化构建出高效运作的内控体系。     

中国上市公司多元化动因的理论与实证分析

许多研究表明,多元化经营损害公司绩效。既然如此,企业实施经营多元化的动因何在？本文筛选2002-2005年间39家“由专业化扩张为多元化的公司”作为研究样本,并选择39家在研究期间“保持专业化经营的公司”作为配对样本,基于代理理论和过度自信理论,对公司财务特征及其公司治理特征与企业多元化扩张行为的关系进行理论与实证分析,以探讨我国上市公司多元化的动因。研究结果支持代理理论,表明多元化是管理者或控股股东牟取私利的重要方式之一。