浅析新租赁准则对建筑企业财务管理影响

本文在对新租赁准则产生的变化加以分析的基础上,对其给建筑企业财务管理方面带来的影响进行了重点探讨,最后提出了企业适应新租赁准则的有效措施。     

开拓发展农村金融租赁市场的观察与思考

全面建设小康社会是党中央、国务院的重要决策,农村扶贫工作是各级党委政府的重要工作,也是我们金融系统义不容辞的责任.笔者参加了农村定点帮扶工作队,在农村工作中发现农民有贷款需求而用于贷款的抵押担保财产严重不足,限制了农民脱贫致富,形成了一方面农民有强烈的贷款需求,而银行考虑自身信贷安全放不了贷款的矛盾,为了解决这一矛盾,笔者提出了开拓发展农村金融租赁市场,促进贫困农民尽快脱贫致富的设想,希望通过农村金融服务创新,打破金融业扶贫的"瓶颈".     

关于租赁筹资的一些思考

中国加入WTO后，伴随着国门进一步打开，带来的不仅有外国的商品和国际资本，还有与之相呼应的国际经济规则、国际会计准则、国际交易惯例和思想观念等。如何参考国际的有关规则，充分借鉴国外的一些成熟规则和思想观念，使我国企业在与外国企业竞争中处于同等地位，增强优势，是一个值得思考的问题。在企业的经营活动中，筹资活动是很重要的组成部分。一般来说，企业的筹资渠道有自有资金、借款和融资租赁等。本文拟在遵循国外会计准则（主要是美国会计准则）的背景下对几种筹资方法进行比较，希望可以为企业提供新的思路。一、借款、融…     

融资租赁等待专项立法

融资租赁的部门规章缺乏足够的法律效力,制定一部专门的融资租赁法势在必行。     

新租赁准则实施对建筑企业的影响及应对措施

财政部在2018年12月7日发布了修订的《企业会计准则第21号—租赁》,自2019年1月1日起在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业施行,其他执行《企业会计准则》的企业自2021年1月1日起施行。建筑企业在生产经营过程中涉及大量的资产租赁,结合建筑企业高资产、高负债的特点,新租赁准则的实施将对建筑企业的生产经营活动产生重大影响,建筑企业需要积极应对。     

对会计准则中租赁分类的几点思考

纵观各国现有的租赁会计准则，按照是否实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬这一根本分类原则，将租赁首先区分为融资租赁和经营租赁两大类型，并要求对融资租赁予以资本化处理，已成为一项国际惯例，我国新颁布的《企业会计准则－租赁》也是如此，区分两类租赁业务是各国租赁准则的首要内容，也是准则其他内容的起点，从租赁准则的内容实质看，无非就是为了对两类不同的租赁业务作出不同的会计处理，所以，区分两类租赁业务是实务中执行准则的最为关键的第一步，本文就此作些分析和思考，以期对理解和今后进一步完善租赁准则有所帮助。     

租赁行业 正处于黄金发展时期

目前,我国正大力推进金融市场改革,将为租赁提供良好的融资环境,其中上海自贸区和前海特区的成立,为租赁业的发展开启新的市场空间。而从国际市场横向比较和租赁市场实际需求考量来看,我国租赁业尚处于初级阶段,经济转型和政策支持将推动该行业在未来三至五年保持快速发展。租赁行业进入快速发展期资本:租赁公司资金来源银行贷款是我国租赁公司最主要的资金来源。在成熟市场租赁公司主要通过银行贷款、债券、资产证券化和同业拆借等方式作为外部融资来源。美国的融资租赁公司资金来源包括债券、母公司借款、所有者权益和银行贷款等,其中,母     

从公共租赁住房建设资金来源看如何完善金融服务

公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。加快发展公共租赁住房既是进一步完善城市住房保障体系、发展多层次住房租赁市场、多渠道解决城市中等偏下收入居民阶段性住房困难、实现“住有所居”目标的有效手段,     

自贸区成为金融租赁发展催化剂——访交银租赁董事长陈敏

深秋时节的上海,淅淅沥沥的小雨下个不停。上海自贸区的巨型跨路拱门被冲刷得越发鲜亮。一年前的情景犹在眼前。2013年9月29日那一天,金融机构一起走进自贸区,共同启动了具有标志意义的新一轮改革开放试验。作为这一队伍里的年轻成员,交银租赁也在这片改革创新的高地上,分享着改革红利,演绎着创新发展的精彩故事。     

发展我国融资租赁业务的思考

融资租赁的本质是产业与金融的结合。本文在对国外融资租赁业务的基本发展情况进行梳理的基础上,着重探讨我国融资租赁业务的发展情况,分析做大做强的必要性。立足于我国实际,特别是通过滨海新区融资租赁业务发展的经验总结,提出我国融资租赁业务发展的政策建议。     

法巴租赁集团的业务模式

法巴租赁成功服务小微客户的核心能力基于两个方面:厂商租赁模式和工业化管理体系笔者于1983年进入租赁行业,到今天为止已经超过30年。30年来,笔者亲身经历了欧洲乃至国际租赁业的发展历程,其中既有成功的经验,也有失败的教训。到今天为止,欧洲租赁业已经形成了较成熟的业务模式。笔者也了解     

我国房屋租赁市场发展研究

我国房屋租赁市场发展中存在着的住房消费观念的固化、隐形租赁市场盛行、房屋租赁市场管理体制不顺、法律法规建设不健全、诚信问题严重、市场服务水平低等问题制约着我国房屋租赁市场的进一步发展。只有多管其下才能真正地提高我国房屋租赁管理水平、实现房屋租赁市场的持续健康发展。     

浅析营改增对建筑租赁企业的影响及应对措施

随着国家财政部、国家税务总局下发的一系列营改增实施办法和相关规定,营改增自2012年1月1日在上海市交通运输业和部分现代服务业营改增试点,逐步扩大至京、津、苏、浙等省市。财税[2013]37号文《关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》,规定自2013年8月1日起,将交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点在全国范围内推开。营改增是一次重要的结构性减税改革,"营改增"对建筑租赁企业将会产生怎样的影响?     

金融租赁助力经济发展

在现阶段宏观形势下,拓宽融资渠道,加快金融租赁行业发展会对支撑实体经济与金融结构调整发挥积极作用现代租赁起源于20世纪50年代,是一种"融资"与"融物"相结合的新型金融工具,不同于传统的融资模式,它将产业、贸易、金融紧密地连接在一起,起到引导资本流动的作用。20世纪80年代我国首次开展现代租赁业     

日本融资租赁市场发展环境及对我国的启示

日本融资租赁业经过40多年的发展,已超过欧洲,位居世界第二,与融资租赁相关的立法、监管、会计与税收政策、行业自律组织是推动其快速发展的强大动力。我国目前融资租赁仍处于一个相对低谷的发展阶段,借鉴日本的成功经验,完善融资租赁法规体系、加大政府扶持力度,以期对促进我国融资租赁业的健康发展有所借鉴。     

国际租赁准则新变化带来的思考

IASB和FASB于2010年发布租赁准则变化的征求意见稿,指出不再区分经营租赁和融资租赁,即“两租合一”,将租赁从“所有权”模型转变为“使用权”模型,这给我国租赁会计的发展提供指导方向。本文首先论述现行租赁准则存在的弊端,在此基础上对IASB和FASB发布的“使用权”模型进行可行性分析,旨在为国际租赁新准则在我国的应用提供策略。     

日本融资租赁市场发展环境及对我国的启示

日本融资租赁业经过40多年的发展,已超过欧洲,位居世界第二,与融资租赁相关的立法、监管、会计与税收政策、行业自律组织是推动其快速发展的强大动力。我国目前融资租赁仍处于一个相对低谷的发展阶段,借鉴日本的成功经验．完善融资租赁法规体系、加大政府扶持力度．以期对促进我国融资租赁业的健康发展有所借鉴。     

浅谈金融租赁公司如何选择融资租赁业务的租赁物

为了更加全面的了解金融租赁公司对融资租赁业务租赁物的需求，本文就金融租赁公司与租赁物之间的关系，然后再具体论述不同租赁公司租赁物对应的监管法规，有利于金融租赁公司正确选择租赁物。