投资REITs圆你美国商业地产梦

在国人眼里,房地产投资仅仅是买下自己的物业,并且大部分人还要承受房贷之压。严格意义来说,物业是银行的,虽然业主是我们自己。在一线城市的核心地段拥有一处房产,更像是天方夜谭。而在美国,一个普通人竟然可以或多或少拥有曼哈顿的写字楼、宜家家居、罗斯福购物中心的物权运作,并且     

瞄准REITs高分红 嘉实基金引领全球房产投资

近日,嘉实基金管理公司发行嘉实全球房地产基金(REITs)。该基金旨在通过投资高流通性的全球房地产证券,为国内投资者分享海外房市投资相对稳定的现金流和资本增值收益。嘉实表示,作为瞄准海外商业地产及收益型不动产的基金产品,嘉实全球房地产基金主要投资于美国、     

国内首只美国REITs投资基金——鹏华美国房地产证券投资基金获准发行

微说鹏华基金·REITs锐驰求知基民:听了这么多REITs的理论知识,今天咱不玩虚的,你倒是举点实例让我瞅瞅呗～鹏华基金·REITs锐驰V:回复@求知基民:哈,那我要发起一个     

美国人投资秘诀(五)

南加州的南帕沙迪那市就像名字所说的那样，与帕沙迪那市沾着边，却不是帕沙迪那市，而是在她的南面。作为阿罕布拉市与帕沙迪那市的中间地带，南帕沙迪那市吸引着众多事业有成的华裔前往购屋居住。作为中产以上的落脚点之一，她幽静美丽的环境、不错的学区都是被新住户抢手的原因。     

美国人投资秘诀

美国人怎样炒股 我的朋友保罗拉托纳今年37岁，从高中时代就涉足股市，股龄20年。他曾经做过美国名超级市场Ralphs连锁店的高级经理，年薪八万多，但是终于不抵股市的诱惑，十年前辞去正式的白领工作全心炒股。就象任何一个玩股票的人一样，他赔过钱，也赚过大钱。在1991年到2000年之间，他的平均投资回报是250％。最近一年，他的账户金额从     

商业地产的REITs模式探索

REITs最早产生于美国,它的出现加速了美国的房地产行业的整体升级。目前,对于REITs引进和推行的必要性和紧迫性在国内早已形成了广泛的共识。本文在介绍国外REITs及其运行模式的基础上,梳理了中国监管部门和金融机构对于引入REITs所进行的各种实践和努力,分析了现阶段中国推行REITs所面临的主要障碍,最后提出了信托公司积极布局准REITs业务的重要意义和可行模式,以期对信托公司的业务转型与发展起到一定的参考意义。     

美国人投资秘诀(四) 买卖房屋升值有窍门

房地产如何买低卖高不乏窍门。中国有句老话：拐弯抹角出皇帝。此话用在独立屋的选购上也颇有道理，因为许多美国人就是利用这一地段买低卖高的。     

中国仍是美国企业投资首选地

2013.4.24北京远洋国际4月24日,中国美国商会发布了代表一千多家在华美国企业观点的《美国企业在中国2013白皮书》。参与2012年商务环境调查的绝大多数受访美国企业,将中国列为三大优先投资目的地之一。《白皮书》指出,2012年,美国在华企业业绩表现强劲,9%的企业盈利颇丰,68%的企业有所盈利;大部分企业都将在华实现的利润用于再投资。由于业绩表现强劲以     

美国人投资秘诀(三)

美国人最不愿意把钱存在银行。记得1988年赴美求学时，我的经济担保人是密西根州立大学教授兼电脑室主任，年薪近10万美元。可是我见他开来的1134经济担保书，银行存折上不足1000美元，其它的都是股票、债券，以及大学有关聘任他的证明，当时我心里很担心，不知道这些票证是否如银行存款那么可靠，结果倒非常顺利，签证官没问两句话就照     

Reits时代是金融主导房地产的时代

2008年12月3日,在国务院出台的"金融国九条"的政策措施中,房地产信托投资基金(以下简称Reits)首次在国务院层面作为一种拓宽企业融资渠道的创新融资方式被提出.     

商业地产如何应对网购浪潮——借镜美国看中国

2013年无可争辩地成为中国网购的崛起之年,网购正体现出革命性的态势,对传统零售行业乃至商业房地产行业形成巨大冲击。据中国互联网信息中心最新发布的第30次中国互联网发展状况统计报告显示,截至2012年6月底,中国网购用户规模已经突破     

美国货币政策分析与债券投资回报预测

国际债券投资正成为中国金融机构重点开拓的重要业务之一。债券投资回报预测是债券投资决策过程的首要阶段，美国债券市场是世界上最发达的债券市场，也是我国商业银行和其它机构投资者重点投资的债券市场。货币政策分析是债券投资回报预测的基本依据。本文以美国债券     

听美国朋友谈REITs

再次见到我的美国朋友保尔森,已是在离校十周年纪念酒会上了,他已经成为了业内小有名气的REITs基金经理。从他那里,听到了许多发生在美国的关于REITs的故事,并且为REITs的神奇与强大深深叹服。REITs无处不在REITs即房地产投资信托,是英文     

如何在美国投资房地产

如今,房产投资是一个热门话题。何为房产投资?房产投资是指以房地产为对象,或者说为媒介、载体、工具的投资,是借助于房地产来获取收益的投资行为。随着移民美国人数的增多,美国投资移民项目受到了越来越多人士的关注。据笔者分析,国人到美国投资房地产热主要源于以下三个方面的原因:第一是美元贬值,人民币升值;第二是看中了目前美国房地产低迷的价格,期待以后的升值;第三是中国赴美国旅游上升的趋势。新年元旦,移民美国5年的姜先生来杭州旅游,在他回美国的头一天晚上,姜先生向笔者讲述了有关在美国如何投资房地产的经验之谈。1中美住宅房产的差异     

美国REITs的发展对我国的启示

房地产投资信托作为一种活跃并促进房地产市场健康发展的金融工具日益得到世界各国的关注.而美国是房地产投资信托的发源地.通过对美国房地产投资信托的发展历程、设立条件、相关法律法规政策支持以及运行模式等方面的分析,借鉴美国的经验,探讨我国发展房地产投资信托的意义及相关可行性建议,并展望我国房地产投资信托的发展前景.     

基于区域房地产市场的REITs投资方向与围度定位研究

房地产投资信托（REITs）作为重要的证券化产品创新,有效的解决了单笔房地产投资规模巨大、产权不易分割、交易繁琐等弊端,成为房地产持有者与相关证券投资者共同的选择。本文以房地产投资组合的运行机理为依托,比较了REITs投资于不同物业类型的优劣势,并进而以天津房地产市场开发及运行情况为例对REITs投资方向与围度定位。     

REITs：房地产投资的“理性导管”

有时候,一种良好的投资工具能够优化整个市场的投资氛围。REITs作为发达国家的一种成功的投资品,能否将国内地产市场上的疯狂资金真正导人“理性时代”？     

酒店REITs“好榜样”

开元酒店REITs的香港上市,为未来更多的酒店地产、商业地产乃至产业地产基金的房地产证券化提供了“榜样”。证监会究竟何时对REITs开闸放行,尚且难以下定论,但有人已无法再“煎熬”下去。     

REITs迎来快速发展机遇期

2015年将是我国REITs快速发展的元年,房地产基金经由REITs向轻资产转型的时间窗口已经到来。2014年起,全国房地产市场普遍降温,市场观望氛围浓厚,房地产市场陷入销售困局。市场的萎靡,引发地方政府和决策层的普遍担忧,2014年三季度后各地限购政策纷纷解禁,其后,信贷政策调整、央行降息以及年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素相互叠加,最终促使行业在四季度出现了显著回升,2014年12月