五类房产抵押贷款受阻

各项贷款申请条件都符合,唯独在房产抵押资质上碰了钉子,这样的情形,对于不少借款人而言并不陌生。特别是在信贷紧缩的当下,银行对贷款审核可谓是"重兵把守",抵押物审核升级显著。     

房产抵押“黑五类”

各项贷款申请条件都符合，唯独在房产抵押资质上碰了钉子……这样的情形，对于不少消费贷款借款人而言并不陌生。特别是在信贷紧缩的当下，银行对贷款审核可谓是“重兵把守”。抵押物审核升级显著。     

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一季度经济数据有望成为行情催化剂在央行持续回收流动性的情况下,商业银行对信贷的紧缩政策,不可避免地影响了购房人的热情以及随后的楼市走向。国家统计局一季度经济数据公布两天后,4月17日,北京一个大风肆虐的周日,中国人民银行今年第四次收紧了手中的信贷缰绳:从4月21日起,上调存款准备金率0.5个百分点,3600亿银行资金将被冻结。商业银行正迎来痛苦的紧缩周期。随着信贷额度的不断收紧,各家银行当初竞相争夺的个人住房按揭贷款(以下简称房贷)业务,如今却     

如何对个人信用报告说“不”

最近．对于想申请房贷的张先生来说,真是心情复杂。房贷银行告诉他,由于他的个人信用报告中有不良还款记录．贷款可能批不下来。“个人信用报告有不良记录？”张先生纳闷了,“我的贷款和信用卡一直都还款正常,哪来的不良还款记录？”     

认识货币流通规律 坚持稳定货币政策

去年我国信贷增长过猛,貨币投放偏多,今年国家实行了紧缩银根的政策,有的同志感到对此迷惑不解,对信贷的放开与控制,银根的放松与紧缩不适应。我们认为,随着经济体制改革的深入进行,银行在国民经济中的调节作用日益重要,银根的放松与紧缩是银行调节经济经常要采用的一个重要手段,下面就这个问题谈一点我的认识。     

深发展：精心耕耘,开拓信用卡分期市场

今年以来,我国货币政策持续紧缩,面对＂钱紧＂的局面,很多银行不得不缩减房贷和个人消费贷款业务规模,转而大力推广信用卡业务。据央行公布的一季度支付体系运行情况显示,今年一季度末信用卡期末应偿信贷总额4737.81亿元,同比大增90.6%,而拉动信用卡贷款快速增长的主要原因之一就是分期付款业务的快速增长。     

从株洲调查看农村信贷紧缩对经济的影响及应注意的问题

由于去年信贷管理体制改革环节上失误,造成各专业银行竞相扩大贷款基数,引起信贷失控,为价格改革和工资改革的出台增加了困难,因此今年以来,紧缩信贷便成了银行头等重要的任务。截至5月底止,农村信贷紧缩的状况如何,对经济发生了什么影响,银行贯彻紧缩政策应注意些什么问题,现根据对株洲的调查提出我们的看法和意见。     

谨防网络贷款骗局

如若借款人审核资质较差,到银行申请贷款并不是件容易事儿,更何况在信贷紧缩背景之下。在互联网高速发展的今天,网络化解决了我们生活中不少难题,但由于网络的私密性较差,也成为网络细菌滋生繁殖的沃土,而网络贷款骗子就是其中令人头疼的一股主要"变异体"。如果借款人因求款心切而放松警惕,也许理想中的融资没有实现,反而让自持的财产不翼而飞。     

典当行融资绝非安枕无忧

年内信贷紧缩的袭来,让金融机构感觉到了潜在的变局。银行机构信贷的审批严、放款难成为不少中小企业主融资的心头之痛,虽然民间借贷历来以高风险、高利息饱受争议,但从市场反馈情况来看,典当行融资却得到了     

金融危机大事记

2007年4月次级抵押信贷市场风险乍现——以新世纪房贷公司申请破产保护为开端。     

房贷提前还好还是不还好？

如今，银行的资金成本持续往上涨，房贷利率又高又不容易获批。然而不少背负房贷手头有资金的人却纠结着该不该提前还房贷。 对此，银行理财师指出，房贷利率低于6％的不必急于还款，目前很多稳健型投资产品的收益都可以覆盖其房贷成本。     

中国委托贷款弥补了正规信贷不足吗？

本文利用手工搜集整理的委托贷款这一独特数据,从正规信贷周期视角切入实证考察我国影子银行运作问题。结果表明,委托贷款这一影子银行机制呈现出鲜明的逆信贷周期特点,当正规信贷收缩时,企业发放委托贷款的概率和规模都显著增加。进一步研究发现:一方面,从企业层面看,与正规信贷宽松时期相比,正规信贷紧缩时民营企业等体制外企业获得委托贷款的概率及规模都显著增加;另一方面,从地区层面看,与正规信贷宽松时期相比,正规信贷紧缩时委托贷款更多流向正规信贷缺口较大的省份。另外,从风险层面看,委托贷款违约概率显著高于同期银行不良贷款率,而且,与国有企业等体制内企业相比,民营企业等体制外企业获得的委托贷款违约概率相对更大。这些结果表明,委托贷款这一影子银行机制是对正规信贷不足的市场反应,正规信贷紧缩促使委托贷款资金流向融资约束较大地区和企业的同时也推高了影子银行风险。本文提供了委托贷款逆信贷周期特点的新鲜证据,有助于厘清影子银行在金融体系中发挥的作用及其风险含义,从而对委托贷款等影子银行监管相关问题提供借鉴。     

面对货币政策调控时外资银行、本土银行信贷行为相同吗——基于MS-VAR模型的实证分析

本文利用MS-VAR模型分析了外资银行、本土银行在面对货币政策调控时的信贷行为,发现不论是在货币政策相对紧缩时期还是相对扩张时期,本土银行发放的信贷都会随货币供给增加而增加;外资银行信贷反应相对较弱;在货币政策相对扩张时期,外资银行发放的信贷会随着货币供给的增加而增加,但是在货币政策相对紧缩时期,其发放的信贷并不会随货币供给的增加而增加。本文对于加强货币政策调控有一定的启示作用。     

小企业:美银行的新宠

如果说目前存在着对小企业的信贷紧缩,或者说银行在此业务上的竞争程度降低了,那绝不会是真的,尤其在那些大银行里."我不那么认为,"PNC(美国一个大金融财团-译者注)的CEO琼·古丽(Joan Gulley)说,"虽然存在紧缩开支的现象,但就整个环境来说还是充满竞争的."     

银行信贷与房地产市场的非理性

房产泡沫的形成可以用传统的套利机制和市场有效性假说来解释,本文从房产市场供求均衡的前提推导出银行过于乐观地对房产部门提供资金是推高房价的重要因素,并从银行资产组合配置的角度分析了影响银行对房产部门信贷的主要因素。除了房贷资产的预期收益、房贷违约率等因素,最重要的因素是银行的灾难近视和市场主体面临的不当激励。     

高高在上的银行条款

作为标志性的"3·15"维权周早已过去,但银行侵权的事件仍在继续。在强势的银行面前,消费者是弱势的一方。对于银行订立的霸王条款,可谓纷繁复杂。笔者一一为大家进行分析。房贷紧俏银行捆绑销售随着房地产市场"量价回升",房贷又日渐出现紧俏的局面,不少购房者近日异常烦恼,原以为自己赶上了银行房贷优惠,却在众多手续办完后出现附加条款,即必须购买一定数额的基金或理财产品,以确保房贷能够正常获批。法律专     

解码三大信贷谜题

中国在2009～2010年全球危机时期出台的一系列经济刺激计划,现在看来似乎有些矫枉过正,此间年均25%的信贷增长显然过快,但也无需担心信贷失控。本报告也将对当前三大信贷问题进行分析。尽管银行试图通过银信合作及其他表外信贷绕过央行的信贷限额,然而大量迹象显示,自2010年10月以来,中央密集出台的紧缩政策(多次上调准备金率和加息、约3万亿元央票发行)已经奏效。不仅银行间拆借利率有所上升,民间信贷市场的贷款     

1987年紧缩信贷与1985年相比的几个特点

(一) 采取灵活手段,避免了"一刀切",保证了收购农副产品的合理资金需要。1985年控制信贷、控制货币发行最大的一个弊病就是"一刀切"。当时不少基层行处关门学习,停止了正常的业务活动,收购农副产品打白条子的现象也比较突出,该压的压不下来,该支持的支持不了,给国民经济正常的运行带来了消极的影响。1987年四季度紧缩信贷,从一开始就强调了要区别对待,以紧促活,不准搞"一刀切"。尤其对收购农副产品的资金要优先保证,不允许对农民打"白条子"。 (二) 压一般保重点,始终把调整信贷结构作为轴心。当前一方面贷款和货币供应量偏多,另一方面企业叫资金紧,其主要原因是资金结构不合理。因此,这次紧缩的目的和最大特点是,始终围绕以压促保,调整信贷结构这一中心进行。     

阜阳市国有商业银行信贷结构调整与资金供求矛盾调查

近年来，在银行资金供求上出现一种令人困惑的现象：一方面，银行各项存款快速增长，信贷资金来源丰富，贷款增长速度也远远高于经济增速，银行认为不存在信贷紧缩问题；另一方面，企业界特别是中小企业普遍反映贷款困难，     

银行在经济治理整顿中应处理好几个关系

<正> 在治理经济环境、整顿经济秩序的过程中,银行应科学处理好以下几方面的关系,以充分发挥其应有的职能作用。 一、紧缩银根与适当贷款的关系 紧缩银根与适当贷款,是一个问题的两个侧面,两者是互为前提,互相依存的关系。在当前的情况下,没有切实的紧缩银根,就不可能有适当的贷款;同样,如果没有适当的贷款,紧缩银根也就失去了意义。 收紧信贷,必须是总体上收紧,控制信贷总量,而不是“一视同仁”,齐头并进,不加区别对待。要通过紧缩信贷,收回不合理贷款,压缩一般性贷款,挤出资金适当支