美国住房市场已经回暖了吗？

2009年4月以来,多个国家房地产市场出现触底回暖的现象。美国房地产市场出现了下滑趋缓的迹象,全美住宅建筑商协会（NAHB）景气指数自底部反弹,新屋与成屋销售也均出现反弹。投资者对于房地产市场的看法逐步由悲观转为乐观,这一乐观清绪明显鼓舞了资本市场。房屋市场是否已经触底,何时出现明显反弹,这对于美国经济和金融市场的影响都是十分关键的。     

开放式基金评级体系的缺陷及改进建议

目前评级体系不仅在制度安排等方面存在一些先天性不足的因素，更重要的是在技术上存在诸多缺陷，评级结果不能反映开放式基金的真实运作情况，在很大程度上误导了投资。     

略论人民币汇率升值对房地产市场价格的影响

房地产业作为国民经济支柱产业，在国民经济发展中起着越来越重要的作用。目前人民币升值，将对房地产市场价格产生明显影响。分析人民币汇率升值对房地产市场价格的影响，并提出相关建议。     

美国货币市场基金的发展

本文在分析货币市场基金与股权、债券类基金的区别的基础上，重点介绍了美国货币市场基金的发展状况，指出了我国基金业发展中存在的问题，并就促进我国货币市场基金发展在完善市场建设方面提出建议。     

外汇储备增长对中国房地产市场影响的实证研究

外汇储备增长,人民币升值预期的增强,会对中国房地产市场价格产生重要影响。文章通过1991-2006年我国外汇储备增长、房地产价格上涨的实证分析,结果显示,我国外汇储备快速增长通过外汇占款,进而引起货币供给量增加,是我国房地产价格上涨的重要因素之一。因此,中国政府当局要采取积极措施,减缓外汇储备增长速度以及规范外资进入房地产市场的管理,防止房地产市场出现泡沫。     

房地产业:持续回暖

根据今日投资《在线分析师》(www.investoday.com.cn)对国内70多家券商研究所1800余名分析师的盈利预测数据进行的统计,本周综合盈利预测(2009年)调高幅度居前的30只股票中,行业分布比较分散,其中房地产、化工、软件业各有     

美国房地产市场有望龙抬头

需求的缓慢增长将带动供给的增长,现在已经到了美国房地产行业自我修复完成的时机（相比于2011年去库存近尾声）,即使没有相关的房地产刺激方案的出台,行业也能实现温和复苏。     

境外热钱对我国房地产市场的影响

我国房地产市场的火热与人民币升值预期吸引了大量的境外热钱流入我国房地产行业,并推动了房地产价格的快速上涨,加剧了房地产泡沫的膨胀。本文通过对热钱数据的处理,量化了热钱与房地产价格的关系,并进一步分析了境外热钱对房地产行业的影响．     

美国投资基金业结构：演变与启示

美国ICI将共同基金划分为股票基金、混合基金、债券基金和货币市场基金四大类型。以各类基金占基金资产总额比例为指标的基金产品结构一直在不断地发生变化。     

鹏华美国房地产基金:开启全新海外投资之旅

房地产基金在海外非常流行,其核心配置品种REITs(房地产信托凭证)具有风险低于股票等高风险产品、收益稳定且高于债券平均回报率的特点,一直在海外被投资者所追捧,得到了迅速发展。在美国,REITs的市值已经超越了房地产上市企业市值的总     

美国信用降级 考验全球市场

2011年8月6日,国际评级机构标准普尔宣布将美国长期主权信用评级从AAA降至AA＋,评级展望为负面。这是美国历史上首次失去AAA信用评级。标准普尔调低美国信用评级,早在今年4月就已经初显端倪。4月18日,将美国长期主权信用评级前景展望由＂稳定＂下调至＂负面＂。7月14日,又将美国的3A信用评级列入信用观察名单。所以,8月将美国长期主权信用评级降级应是意料之中。     

境外热钱对我国房地产市场的影响及其对策研究

人民币升值预期和我国房地产市场的高利润,吸引了越来越多的境外热钱流入我国的房地产,提高了房价,并助长了泡沫,给我国的房地产市场带来了巨大的风险。本文通过分析境外热钱进入我国房地产市场的原因和影响,探讨了如何更好监管房地产市场的对策。     

房地产＂回暖＂之我见

近段时间以来,房地产市场的“回暖”成为业界和坊间热门话题之一。国家统计局和各研究机构发布的数据显示,全国房地产市场成交量正逐步抬头,大有进一步上涨的态势。“日光盘”重现,地产商借机涨价等诸多消息使原本萧瑟的市场显得十分热闹。消费者和投资者不免心中惴惴：底部已至？楼市已经回暖？如果现在不入市,会不会错失良机？     

美国商业房地产市场危机探析

2009年12月2日美联储发布的《当前经济形势》褐皮书指出,目前美国商业房地产市场非常脆弱,在许多情况下正在恶化[1]。目前美国金融市场仍处于非常脆弱的时期,商业地产市场规模之大以及普遍的高杠杆率现象使我们必须重视这个问题。本文分析了美国商业地产市场目前面临的主要问题,指出无法获得再融资将是其面临的最大困难,这将给美国刚企稳的银行体系带来新一轮冲击。而针对商业地产市场的问题,美国政府现有的对策显得疲乏无力,标准普尔公司修改CMBS债券评级方法事件的风波背后传递出的是该市场远未复苏的信号。最后,本文预测了美国商业地产市场未来的前景以及投资者在面对该市场时应该注意的问题。     

美国住房按揭贷款违约风潮新动向及其对美国房地产市场的影响

2007年美国房地产市场泡沫的破裂．直接导致了2007年美国次级住房按揭贷款危机（Subpnme Mortgage Crisis）的爆发。所谓次级按揭贷款．简单地说．就是指银行发放给收入不稳定而且信用记录较差的购房者的按揭贷款。美国的住房按揭贷款按照贷款人的信用记录和个人收入．分为三类：     

货币流动性回暖与房地产金融迷局—2012年上半年房地产金融运行分析

2012年上半年,在稳增长和调结构并举的宏观经济政策导向下,货币政策趋于宽松,但房地产的紧缩政策却一直被强调和坚持。现实中的房地产金融运行生态显得的有些模糊,一些指标显示出房地产政策的紧缩效果效应;一些指标则与房地产的紧缩政策有相悖之嫌。在稳增长和调结构难以平衡的大背景下,房地产金融与房地产市场一样遭遇颇为尴尬的境地。货币政策温和回暖下,房地产开发投资正蓄力越冬     

美国房地产市场降温，不要急于看空美元

2006年8月伴随美联储升息结束，经济数据疲软态势越发显薄，尤其是房地产市场数据下跌走势严重，住房市场数据作为G DP重要先行指标，其占投资开支约30%，占美国总体经济约5%。由于住房市场与耐用品需求紧密相关，因此它对经济具有一定的乘数效应。另外，二战后绝大多数经济转向多是由家庭开支习惯变化所造成的，而这些开支的习惯变化通常先出现在住房和汽车部门，也就是说如果消费者对未来的经济状况感到担忧，他们将会推迟新房或者新车这类家庭预算中的大宗消费。美元兑各币种自2006年10月以来大幅下滑，两月内美元指数自87下跌至82，主…     

房地产回暖是阶段性抑或是拐点?

判断房地产是否进入全面回暖期,除了当前的市场情况,还取决于信贷环境、开发商资金情况以及政策环境根据国家统计局的数据,新建商品住宅价格7月份70个大中城市中,与上月相比,价格下降的城市9个,持平的城市有11个,上涨的城市有50个,相比6月环比上涨城市增加25个。上涨幅度也从也从6月最高的0.6%增加到0.7%(石家庄、福州)。楼市回暖     

美国：持续弱复苏？

2011年,美国经济是多舛的。中东与北非政治乱局、日本地震灾害、欧债危机恶化等意外大事件,分别从油价、全球供应链和外部需求上恶化了其经济环境。与此同时,国内房地产市场低迷,主权债务评级首次被下调,都对其经济形势产生了巨大的不利影响。但是,美国经济同时也是幸运的。正是因为欧债危机恶化使美元成为全球避风港,才有了疯狂的资金继续支撑着美国国债市场、银行体系流动性以及消费者信心。