投资REITs 美国是首选

在国内楼市走向难明之时,国外去,抄底低价的海外房地产市场!成为时下比较热门的一句话。投资海外房产,是否像以前那样费时、费力、费钱,并且大老远跑去探究一番,然后再匆忙决定自己的投资行为?其实,投资REITs基金可能是更好的     

商业地产的REITs模式探索

REITs最早产生于美国,它的出现加速了美国的房地产行业的整体升级。目前,对于REITs引进和推行的必要性和紧迫性在国内早已形成了广泛的共识。本文在介绍国外REITs及其运行模式的基础上,梳理了中国监管部门和金融机构对于引入REITs所进行的各种实践和努力,分析了现阶段中国推行REITs所面临的主要障碍,最后提出了信托公司积极布局准REITs业务的重要意义和可行模式,以期对信托公司的业务转型与发展起到一定的参考意义。     

国内首只美国REITs投资基金——鹏华美国房地产证券投资基金获准发行

微说鹏华基金·REITs锐驰求知基民:听了这么多REITs的理论知识,今天咱不玩虚的,你倒是举点实例让我瞅瞅呗～鹏华基金·REITs锐驰V:回复@求知基民:哈,那我要发起一个     

商业地产如何应对网购浪潮——借镜美国看中国

2013年无可争辩地成为中国网购的崛起之年,网购正体现出革命性的态势,对传统零售行业乃至商业房地产行业形成巨大冲击。据中国互联网信息中心最新发布的第30次中国互联网发展状况统计报告显示,截至2012年6月底,中国网购用户规模已经突破     

瞄准REITs高分红 嘉实基金引领全球房产投资

近日,嘉实基金管理公司发行嘉实全球房地产基金(REITs)。该基金旨在通过投资高流通性的全球房地产证券,为国内投资者分享海外房市投资相对稳定的现金流和资本增值收益。嘉实表示,作为瞄准海外商业地产及收益型不动产的基金产品,嘉实全球房地产基金主要投资于美国、     

广东省商业地产投资协会正式成立

2015年1月15日,广东省商业地产投资协会在广州隆重举行第一次会员代表大会,该协会是国内第一家以商业地产及投资为主题的省级协会,也是目前唯一一个涵盖物业开发、商业运营和投融资的省级商会,由天河城集团、新鸿基集团、珠海华发集团、正佳广场、深圳海岸城、楚睿商业机构等单位发起。会议选举产生了第一届理事会。会长:广州楚睿商业有限公司董事长黄文杰;常务副会长:天河城集团总裁黄启宁、新鸿     

中国商业地产黄金时代并未走远

当越来越多的房地产开发商将目光聚焦到商业地产这块热土时,商业地产似乎也正在重复着住宅市场的疯狂。有人曾用“打了鸡血”来形容2013年的商业地产市场。数据统计显示,经过2007年以来的商业地产投资热潮,目前商业地产已经遍地开花。预计中国购物中心每年以300家的速度增长,到2015年,中国购物中心总量将达4000家。然而,接踵而至的招商难、销售难、开业难、经营难开始密集困扰各地的商业地产项目。     

商业地产市场：美国经济复苏的新隐患

当前,美国商业房地产市场正面临着严重的危机,行业中的龙头企业美国第二大购物中心运营商共同发展房地产公司、美国连锁酒店Extended Stay Hotels、美国商业房地产公司Capmark Financial和美国最大的商贷机构CIT GroupInc相继申请破产保护。鉴干目前美国商业地产规模高达6．7万亿美元（是居民地产市场的一半,     

美国人投资秘诀(五)

南加州的南帕沙迪那市就像名字所说的那样，与帕沙迪那市沾着边，却不是帕沙迪那市，而是在她的南面。作为阿罕布拉市与帕沙迪那市的中间地带，南帕沙迪那市吸引着众多事业有成的华裔前往购屋居住。作为中产以上的落脚点之一，她幽静美丽的环境、不错的学区都是被新住户抢手的原因。     

美国人投资秘诀(四) 买卖房屋升值有窍门

房地产如何买低卖高不乏窍门。中国有句老话：拐弯抹角出皇帝。此话用在独立屋的选购上也颇有道理，因为许多美国人就是利用这一地段买低卖高的。     

美国组合投资计划的发展及启示

组合投资计划实质是随着互联网的发展而在美国兴起的一种投资顾问服务,一般由经纪交易商或投资顾问提供,参与此类计划的客户可以在他们的网站上创建个性化的证券组合,因而多被视为一种投资组合服务.对此类服务目前并没有统一的称谓,如有的称为事先打包的投资组合(p re-packaged portfolios)、股票篮子(stockbaskets)、个性化基金(personal funds)等等.     

增值型基金，启动商业地产新引擎

增值型基金可通过“改造增值”或“运营增值”两类方式来提升物业价值,并寻求最佳变现时机,以实现基金投资回报的最大化。新生金融产品的兴起,往往引发资本的角逐。始创于2009年的人民币房地产基金也未能脱俗,在不成熟的市场环境及投资人短期逐利的风险偏好相互作用下,债权型投资和机会型基金盛行于市。     

商业地产蓄势难发

中国的商业地产市场规模是有限的,尚未具备大发展的条件,进入者的疯狂只能造成行业更长时间的盘整几年前转型商业地产的万通一季度遭遇滑铁卢。万通地产今年一季度报显示:报告期内实现营业收入1.23亿元,比去年同期下降54.49%;     

REITs:新的理财选择

如果说1000元可以间接参与购买一座大厦,这在国内听起来难以置信,但在美国却是现实。美国人通过灵活的REITs,实现了普通人间接拥有大型商业地产的梦想。资产证券化新解资产证券化是将庞大的仅凭个人力量难以完全买下的资产,通过证券化的     

听美国朋友谈REITs

再次见到我的美国朋友保尔森,已是在离校十周年纪念酒会上了,他已经成为了业内小有名气的REITs基金经理。从他那里,听到了许多发生在美国的关于REITs的故事,并且为REITs的神奇与强大深深叹服。REITs无处不在REITs即房地产投资信托,是英文     

商业地产 能否远离滑铁卢

2012年中国房地产市场,呈现出各类公司抢食商业地产的热闹景象,越来越多的非房产行业的巨头,如周大福、比亚迪、雅戈尔等知名公司,也对商业地产竞相下手了,各路资本加快争抢商业地产的局面愈演愈烈……     

南国置业（002305） 打造区域性商业地产龙头

南国置业是一家以商业地产为引导的区域性、综合性物业开发企业,经过十余年的探索和积累,公司已经逐步找准了自己在商业房地产市场中的独特定位,并已经成功向武汉市外的区域迈出异地拓展和复制的第一步。未来三年,公司将进入募投项目的集中释放期,业绩增长有保障。     

外资地产基金投资路线图

在国内投资者说“不”的时候．外资房地产基金却在上海．北京．深圳布局．下一步他们将迈向西安．武汉．重庆等地。     

美国REITs的发展对我国的启示

房地产投资信托作为一种活跃并促进房地产市场健康发展的金融工具日益得到世界各国的关注.而美国是房地产投资信托的发源地.通过对美国房地产投资信托的发展历程、设立条件、相关法律法规政策支持以及运行模式等方面的分析,借鉴美国的经验,探讨我国发展房地产投资信托的意义及相关可行性建议,并展望我国房地产投资信托的发展前景.     

基于区域房地产市场的REITs投资方向与围度定位研究

房地产投资信托（REITs）作为重要的证券化产品创新,有效的解决了单笔房地产投资规模巨大、产权不易分割、交易繁琐等弊端,成为房地产持有者与相关证券投资者共同的选择。本文以房地产投资组合的运行机理为依托,比较了REITs投资于不同物业类型的优劣势,并进而以天津房地产市场开发及运行情况为例对REITs投资方向与围度定位。