别墅 上海的雍容

和广州相比，比较而言，上海别墅市场在规划、规划、个性和多样化方面都远超过广州，约有180多个别墅楼房，而广州只有约30多个别墅楼盘，同时，上海的豪华别墅众多，各种风格荟萃，如紫园，檀宫，紫都上海晶园，九间堂，佘山月湖山庄，西郊庄园，兰乔圣菲，汤臣高尔夫别墅等。     

上海别墅市场浅析

一、别墅的热潮 当前，在上海一大批别墅项目纷纷登台亮相，成为沪上楼市的崭新亮点。据不完全统计，2003年和2004年将有百余个别墅楼盘投放市场。与此同时，良好的宏观经济及投资环境，城市居民可支配收入的提高以及大量外来高收人人群涌入刺激了上海别墅的需求。另外，市区中高档公寓房价大幅上涨的压力、城市交通立体网络的完善也刺激了别墅需求总量。     

别墅行情播报

年前本刊编辑部进行了市场最新动态的交流讨论的结果让人不免有些吃惊市中心公寓房价的再度蹿升，购房人群对于价格敏感程度的极度弱化让人感觉市场向好预期大大的被强化了。随之而来的一个结果，部分上海投资客开始关注了周边二级城市的楼盘，而且从销售反馈中，周边城市的别墅销售中上海购房开始占据了主要的群体。     

闵行别墅市场解读

改革开放后，上海的别墅开发起始于市区西南的虹桥地区，而后便一路向西南周边区域延伸、扩展。辐射范围涵盖青浦、闵行、松江三大行政区域。尤其是沪青平公路、七莘路、沪松路、莘松路等沿线，成为首当其冲的辐射影响区。而后又形成了徐泾板块、顾戴路板块以及独具山水之胜的高湍顶级别墅集聚的佘山板块。由此，便构成了上海别墅开发向西南倾斜，成为热点、重点区域的别墅分布的格局现状。     

从建筑到别墅 从别墅到生活

别墅其实代表了极少数人的某种奢华的生活状态。这种奢华，体现在经济和精神的双重从容上。大作家林语堂曾经说过一句有趣的话：“人是唯一在工作的动物，所以人需要休闲。”而住别墅的人，由于经济和精神相对大多数人显得比较从容，因而也比大多数人用于休闲的时间长，而别墅，则是满足这种休闲生活状态的最佳居住形态。[编者按]     

自住的经济型别墅市场浅析

去年3月份始,中央和上海陆续出台了一系列对房地产市场宏观调控政策,上海别墅市场在宏观调控的影响下,也逐渐转向以自住型消费为主,由此带动了经济型别墅的供求市场。1需求分析近两年来,别墅物业的本地需求者大幅增多,表明上海别墅市场不再主要依靠外来购买力,但对高档别墅的购     

别墅 上海的雍容

和广州相比,比较而言,上海别墅市场在规模、规划、个性和多样化方面都远超过广州,约有180多个别墅楼盘,而广州只有约30多个别墅楼盘。同时,上海的豪华别墅众多,各种风格荟萃,如紫园、檀宫、紫都上海晶园、九间堂、佘山月湖山庄、西郊庄园、兰乔圣菲、汤臣高尔夫别墅等。     

蓝春原创别墅少帅

当很多开发商一味照搬国外的别墅样式的时候，蓝春想到了中国人的感受；当很多人固守中国建筑的旧样式时候，蓝春想到了国际化。蓝春要在自己的别墅里融合最独特的元素，奉献新派别墅的中式体验。[编按]     

俄国人的别墅情结

早就知道俄国人家家有别墅，但没去之前，不知别墅为何物，所以觉得有点神秘。那是一个初秋时节，公司经理阿列克塞慷慨邀请我们去别墅打猎，给了我们了解俄国“别墅”的机会。     

让“别墅”来得更猛烈一些吧!

“金屋藏娇”这个词，其“屋”倘是别墅，则益显其“藏”之娇，北京人谓之“小蜜”，上海人称为“金丝鸟”，而广州则相当实在，叫做“二奶”。     

别墅品鉴团精彩纪实

日前，在住宅与房地产杂志社和深圳房地产信息网联合举办的“深圳豪华别墅品鉴团”活动中，来自上海、南京、安徽、江苏、浙江、深圳等地的开发商、金融机构、投资公司等多家单位的业界精英共37人，参观了深圳较有代表性的8个别墅类项目：东部盐田的天琴湾、东海岸，西部南山的半山海景、兰溪谷、城市山谷，北部龙岗的万科城、第五园，宝安的观澜湖高尔夫大宅。在活动的最后一站“城市山谷”举行了“别墅沙龙”．来自深圳地产及中介企业的多位负责人与品鉴团成员进行了融洽的互动交流。     

别墅世界 花样年华——别墅建筑类型大观

福州蜂拥而至的别墅项目让消费者挑花了眼，形式多样的别墅称呼更让购房者一头雾水，“别墅”作为一舶来品，“仁者说仁，智者说智”，在各个国家，各个地区，各个文化阶层都有不同的理解或标准。虽然从严格意义上来说，只有独栋别墅才能称得上真正的别墅，但为了让高端置业者更加了解别墅，本刊将目前市场上别墅建筑形式划分为五类，即独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，叠拼别墅，空中别墅，并加以解读希望能给大家提供一点参考。[编者按]     

龙苑别墅

龙苑别墅沈彤在外销房地产项目中，进入市场较早的以别墅项目为多，１９９２年、１９９３年立项的很多都是别墅项目，掀起了最早的别墅热。实际上大部分别墅项目都是在那时立的项，后来中央进行宏观调控，别墅项目便开始不太好销，立项也就逐渐减少。１９９５年国务院发出...     

别墅是市场也是战场

从“五一”黄金周的情况看，中国大陆各大主要城市别墅市场销售价格整体持续上涨。在需求旺盛和市场预期良好等因素的带动下，北京整体价格趋于上涨。广州高价位别墅市场价格上涨十分明显。上海搂市开发环境趋向成熟，最高均价达20550元/m^2。由于购买别墅的客户往往对价格的敏感度较低，影响今年别墅市场价格的主要因素仍为项目环境和产品的品质、提供的服务等。     

深圳别墅：还有很多可以挖掘的优势——侃谈深圳别墅之发展

日前，在住宅与房地产杂志社和深圳房地产信息网联合举办的“深圳豪华别墅品鉴团”活动中，来自深圳、上海、南京、安徽、江苏等各地房地产相关企业的业内人士欢聚一堂，就深圳别墅的发展历程、现状和趋势敞怀交流。以下选取精彩发言片段，以飨读者。     

体验深圳别墅

住宅与房地产杂志社和深圳房地产信息网于12月9～11日联合举办了“深圳豪华别墅品鉴团”活动，受到上海、南京、安徽、江苏、深圳等各地地产开发企业、相关行业企业及金融机构的重视。并最终形成近四十人的考察规模。其中董事长、总经理、总监级别的企业管理人员不在少数。 行业反响如此热烈，令主办方始料未及。这其中除了人们对活动举办方的信任之外，还有更多值得思索的东西。     

尽快开发现代化别墅家具

<正> “合资热”、 “房产热”带来了“别墅热”,仅上海市已规划建造8000幢别墅,家具业者应尽快开发别墅家具。 现今,一座座豪华现代别墅群在上海的古北、虹桥、苹庄以及青浦、嘉定,浦东等地崛起,苏州、无锡、杭洲等地大批高档别墅群住宅也纷纷而起。有专家预计,沪宁杭     

别墅的气质

建筑是有气质的，因为懂得，所以珍惜，人与别墅需要这样的缘分。当这样的缘分遍寻不见，便只能求助于定制，显然，严涛对定制有很深的期待，在他看来，定制是设计师与主人思想撞击之后火花凝固在建筑中，不必困囿于风格。对别墅的拥有者而言，他可以根据自己的过去经历、家庭结构、生活力式来组织空间、     

对话别墅室内设计师

李先生拿到别墅的钥匙已经两年了,但一直没住进去,至今还是毛坯房。不是缺钱装修,而是他不知道该装修成什么样,参考书看了不少,但心里还是没谱。装修太华丽,会被人认为是暴发户;装修得太文化,自己又不习惯;装修得简约现代点,又感觉氛围太冷……越来越多的中产者加入了别墅购买行列,但是,当别墅装修突然摆在面前时,多数人还没有心理准备。其实,能选择别墅的人并非第一次置业,他们对装修也非一无概念,只是多数人还没有住别墅的生活体验,往往把别墅生活想象得太高尚或者太复杂,最后的结果是装修出来的别墅并不是自己真正想要的那个家。     

2004国际别墅住宅设计趋势展在沪举行

本刊讯由中国建筑学会、中国房地产业协会、美国建筑师协会联合举办的2004国际别墅住宅设计趋势展,日前在上海马勒别墅饭店举行。本次展览汇集了国际上11家著名建筑设计师事务所的27位设计师的经典作品。在展会上,上海中凯企业集团与参展的27位设计师签订了位于上海佘山的79栋别墅的设计合同,建筑设计费总额7000万元左右,平均每栋别墅的设计费近100万元,成为国际别墅趋势展中