《投资性房地产》准则将带给企业的利弊——兼论所得税处理问题

本文分析了《投资性房地产》准则（征求意见稿）的四个重大突破及其实施后将带给企业的利益和不利因素，并建议修改意见稿．规定开始阶段的重估增值计入权益中的资本公积（而不是计入当期损益），并比照《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》有关规定计算应交所得税。     

浅谈投资性房地产准则会计处理问题

针对很多企业投资于房地产的现象,《企业会计准则第3号——投资性房地产》于2006年2月颁布,文章举例说明对投资性房地产的确认,并对计量问题进行了分析评价,从而深入理解该准则。     

投资性房地产准则会计处理探析

一、投资性房地产的确认和初始计量 投资性房地产的确认满足三个条件：（1）符合投资性房地产的定义。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。从该定义中可以看出投资性房地产的目的就是要赚取租金或资本增值，这是与存货、固定资产和无形资产相区别的关键点。（2）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业。（3）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。投资性房地产应按成本进行初始计量。外购的房地产包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造的房地产由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成；以其他方式取得的的房地产按照相关会计准则的规定确定。     

关于投资性房地产递延所得税问题探讨

目前,企业会计准则中对投资性房地产的会计处理方法有两种,分别是成本核算方法与公允价值核算方法,不同的核算方法对企业所得税的影响是不同的。本文主要从投资性房地产的核算范围、核算方法的选择以及不同方法之间转换来阐述其对企业递延所得税的影响,希望能够通过自己的思考与提炼,使投资性房地产递延所得税问题能够清晰明了,便于实务操作。     

投资性房地产准则若干问题浅析

本文就《企业会计准则第3号——投资性房地产》所规范的投资性房地产内容、后续计量模式及其转换方法等问题进行浅析,并分析了投资性房地产的相关涉税处理问题。     

《投资性房地产准则》的会计政策选择

一、投资性房地产的初始确认 房地产是土地和房屋及其权属的总称。土地是指土地使用权；房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。随着经济的发展和投资理念的改变，将房地产作为一种投资手段已成普遍经济现象。《投资性房地产准则》规定，作为投资性房地产，其持有的用途和目的是为了赚取租金或资本增值，     

企业会计准则第3号--投资性房地产

第一章总则 第一条为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露,根据<企业会计准则--基本准则>,制定本准则.     

新《企业会计准则——投资性房地产》综述

文章从各角度就我国新《企业会计准则第3号——投资性房地产》作了论述，以供相关企业借鉴。     

新《企业会计准则——投资性房地产》综述

文章从各角度就我国新《企业会计准则第3号--投资性房地产》作了论述,以供相关企业借鉴.     

投资性房地产转换业务递延所得税会计处理浅析

企业可将为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产列为投资性房地产,具体范围限定为已出租的土地使用权、持有且拟增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。房地产的用     

投资性房地产准则的思考

《投资性房地产》准则是针对我国房地产市场的现状及财会发展中的热点难点问题而颁布的具体规范,有助于进一步完善我国财务会计准则体系,加强对房地产市场的会计监管。     

投资性房地产准则对企业的影响探析

一、《投资性房地产》准则相关规定《企业会计准则第3号-投资性房地产》中所称的投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、长期持有并准备增值后转让的土地使用权、企业拥有并已出租的建筑物。企业取得的投资性房地产,应当按照取得时的成本进行初始计量,     

投资性房地产会计处理问题探讨

为了规范企业对投资性房地产的会计处理和相关信息的披露．财政部于2005年7月29日颁布了“企业会计准则——投资性房地产（征求意见稿）”。笔者就稿中的内容谈一点个人见解。     

投资性房地产会计处理问题研究

本文基于投资性房地产会计处理相关理论,对投资性房地产会计处理问题展开深入研究,并提出切实有效的措施。     

对投资性房地产准则的思考

本文通过对《企业会计准则第3号——投资性房地产》的分析,探讨该准则在理解与应用过程中可能存在的问题。     

论单独制定投资性房地产准则的必要合理性

《财会月刊}2011年第7期刊发了朱玉广同志的文章《我国需要单独制定投资性房地产准则吗》,随后第8期刊发了该作者的另一篇文章《对投资性房地产准则规定的不同看法》（分别简称“朱文一”和“朱文二”）。朱文一从出租房屋和土地使用权的非投资性、公允价值的计量以及持有以备增值的土地使用权的核算三个方面提出我国应取消投资性房地产准     

投资性房地产准则与现行税制的差异及处理

投资性房地产准则,是新企业会计准则修订增加的内容．旧企业会计准则与会计制度及税法未将投资性房地产作为一项单独的经济行为进行规范。新准则对投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置进行了明确的规定,本文以现行税法的规定为基础,对新准则与税法在投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置等方面存在的差异及处理办法进行探讨。     

浅析《企业会计准则第3号——投资性房地产》

本文就新《企业会计准则第3号--投资性房地产》的制定背景、主要内容、与原相关会计法规制度的比较以及与国际准则的差异等方面展开论述.     

《企业会计准则第3号——投资性房地产》简介

一、投资性房地产准则概述 房地产是土地和房屋及其权属的总称。其中，土地是指土地使用权；房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。随着我国社会主义市场经济的发展和完善，企业持有房地产除了用于自身生产经营和管理活动的场所和作为存货对外销售外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，甚至是个别企业的主营业务活动。     

浅析《企业会计准则第3号——投资性房地产》

本文就新《企业会计准则第3号——投资性房地产》的制定背景、主要内容、与原相关会计法规制度的比较以及与国际准则的差异等方面展开论述。