南宁市耕地发展权价格评估研究

文章以南宁市为例,采用层次分析法和模糊综合评价方法估算出耕地的价格,通过土地出让金总收入与土地出让总面积的比值估算出市地价格,然后根据广西各市开发费用标准和房地产开发项目的平均利润估算南宁市土地开发费用和利润,最后利用市地价格与耕地价格、土地开发费用、利润的差值估算出南宁市耕地发展权的价格。     

资产评估本质：价值还是价格

马克思关于商品二重性的论述指出商品具有价值和价格两种形态,因此,资产评估也应体现资产价格评估和价值评估。本文对评估方法、价值类型与价值属性的关系、资产价值与价格的关系、价值评估与价格评估的比较等进行探讨。     

基于农地产权价值的征收补偿评估研究

随着我国城市化进程的加快,我国农地征收成本低廉,征地占地趋势明显,致使农地非农化规模扩大,农地的质量与面积均呈下降趋势。本文基于农地产权价值,以成都市为例对农地征收补偿进行了初步的测算。结果显示,成都市农地产权价值约为944元/m2。近年来,成都市加大了对征地补偿的投入,但基于农地产权价值测算结果仍明显高于目前实施的征地补偿标准。     

房地产价格评估方法的理论研究

当今,房地产行业发展迅速,房地产的价格越来越成为了人们所关注的焦点。本文从房地产的特点、房地产的类型、房地产价格的构成以及影响房地产价格的因素入手,分析了传统的估价方法以及新兴的估价方法,并对各种方法进行了比较分析。     

资产评估价值类型研究综述及探讨

资产评估价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。资产评估价值类型在资产评估理论体系中具有十分重要的作用。由于资产评估行业发展历史较短,国内外评估界对资产评估价值类型的认识和表述各有不同,甚至差别很大。目前国内外比较趋同的观点是将资产评估价值类型区分为市场价值和非市场价值(市场价值以外的价值),这种分类对推动资产评估实务的发展具有积极作用。     

国有土地上房屋征收补偿价格研究

正随着我国房地产业的蓬勃发展和国有土地上房屋征收规模的日趋扩大在房屋征收过程中如何确立合理的征收补偿价格,成为一件相当棘手的工作。由于房屋征收是千家万户非常关注的民生问题,国家为此出台多项法律法规来规范和调整房地产相关方面的法律关系。如《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》(已废止),新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。从我国关于城市房屋征收补偿的相关法律文献的历史变迁来看,由侧重房屋拆迁管理转变为房屋征收补     

基于特征价格的房地产评估新方法

由于房地产是一种异质商品 ,物业之间在构成使用价值的各特征方面存在明显的差异。从房地产所具有的各特征的隐含价格出发进行价格评估 ,可以对市场比较法、收益还原法、重置成本法等三大传统房地产评估方法进行改进。本文在介绍国外经验的基础上 ,以杭州市的住宅市场为例 ,建立住宅特征价格模型 ,得出住宅特征的隐含价格和住宅价值的评估模型。     

投资性房地产公允价值评估研究

随着投资性房地产公允价值会计计量的实施,以财务报告为目的的房地产评估将成为一个新兴评估业务品种.文章在参照国家对会计报表审计的相关管理,结合企业会计准则和相关评估规范,对投资性房地产公允价值评估中涉及的委托权、独立性、价值定义、估价对象范围等相关因素进行了初步探讨.     

浅析企业并购价值评估问题

并购可以看作是企业控制权运动过程中的一种权利让渡行为,成功的并购往往能为企业的发展创造新的机遇和条件,但前提是要对目标企业的价值评估进行深入透彻的分析。本文首先介绍了企业价值评估的内涵及其特点,然后论述了几种企业价值评估方法及其优缺点,最后指出了在企业并购价值评估中应该注意的几点问题。     

国内外旅游资源游憩价值评估研究综述

旅游资源的游憩价值评估是近年来国外旅游资源学与旅游经济学研究领域的热点与难点议题,而我国对于游憩价值的研究相对起步较晚.文章从研究的历史进展、主要研究方法及应用范围和研究内容等方面,回顾和分析了国内外有关旅游资源游憩价值评估的研究情况.在此基础上,分析了我国游憩价值研究中的不足,并提出了进一步研究的建议.     

综合评估法中价格分的折算公式分析与改进

当前,工程项目招投标实践中普遍采用综合评估法。综合评估法设计的三个层次包括技术标和投标报价的权重分配、评标基准价的设定、价格分的折算公式。本文从技术水平与经济效益相平衡的角度出发,探讨了价格分折算公式背后的经济学原理,并提出针对价格分折算公式的改进方案。     

甘肃省耕地资源价值的测算

显化耕地资源价值,有利于保护耕地与现行征地补偿制度的进一步改革。本文以甘肃省为例,按耕地资源具有经济产出、生态服务及社会保障价值,引用收益还原法、影子工程法、替代市场法对甘肃省耕地资源价值进行了测算,并根据测算值对甘肃省各地、州、市耕地资源价值进行了分级。     

企业价值评估方法简述及适用范围探讨

随着经济体制改革的进一步深入和经济增长方式的转变,公司上市、企业并购等经济活动愈加频繁.企业价值评估也成为市场经济的一个重要话题.本文对中国资产评估协会公布的收益法、市场法和成本法三种分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法进行对比分析,并对其适用性进行探讨.     

我省价格评估机构资质初审认定及价格鉴证师注册行政许可工作完成

为进一步认真贯彻落实好国家发改委第32、33号令，做好价格评估机构行政许可工作，今年省发改委有计划、有步骤地推进价格评估行政许可工作，先后对6家经省发改委审批的丙级价格评估机构的业务质量、收费标准等进行了监督检查，对进一步规范中介评估机构的执业行为起到了积极的推进作用。与此同时，省发改委还上报2008年度国家乙级资质价格评估机构1家，为今后我省的价格评估工作奠定了良好的基础。     

中国耕地生态价值与保护问题研究——以环境与资源保护法学为视角

耕地作为土地的主要组成部分，具有重要的生态价值。然而，以往人们常常只注意到了耕地的生产和使用价值，却忽视了耕地生态价值的存在。文章从一个全新的视角来认识耕地在环境改善方面对人类所具有的价值。并重点分析我国现行耕地保护制度的结构和存在的问题，以期通过规范耕地保护的立法、执法、守法过程来达到保护耕地及其生态价值的目的。     

知识产权价值评估浅述

在知识经济大爆炸的时代,知识产权价值评估是是市场经济的一个重要内容。因而完善评估制度,强化评估在市场经济中的作用,对于知识财产超越物质财产而成为社会最重要的财产形态具有重要意义。     

顾客价值对农产品价格的影响研究

本文从我国目前农业及农产品价格的状况分析入手,提出了除国家扶持价格外,在环境发展变化及激烈的竞争状况下农产品的定价可以以顾客感知价值来确定,并对农产品价格产生影响做出阐释。     

非物质文化遗产价值评估研究

非物质文化遗产的价值评估多采用定性分析法,这种方法往往过于主观.文章采用专家问卷法和因子分析法,结合SPSS软件,从定量与定性结合的角度研究了非物质文化遗产价值评估的指标体系和模型,为非物质文化遗产的的保护与利用提供理论指导.     

浅析国有股价值评估

随着我国证券市场的发展，国有股减持逐步提上了日程。在国有股减持过程中，国有股以什么样的价值减持，是一个关键的问题。本文根据价格是价值的体现的这原理，结合我国证券市场的特点，探讨如何进行国有股的价值评估，从而为减持价格的确定提供参考。