让"包工头"退出历史舞台

据建设部有关负责人透露,我国将在3年内建立基本规范的建筑劳务分包制度,逐步取消建筑劳务领域的"包工头",农民工将基本由具有法人资格的劳务企业或其他用工企业直接吸纳.     

告别土地财政

土地财政的负面影响人所共知,土地财政难以持续也已成共识,但如何告别土地财政,人们还莫衷一是。人们将中国地方政府的财政模式,概括为土地财政,以强调土地运作对维持经济增长甚至地方政府日常运转的重要性。正因为土地收入举足轻重,其发展趋势及可持续性备受人们关注。近日媒体报道某些地方因卖地收入剧降,已到了需要向银行借款来发放公务员工资的窘境。2004年以来由中央政府推     

农业户口退出历史舞台

从2004年10月1日起,山东的烟台、日照、临沂三市的"农业户口"正式退出历史舞台.这是山东省"户籍新政"的开端.2004年8月,山东省政府办公厅转发<山东省公安厅关于进一步深化户籍管理制度改革意见的通知>,对户籍管理制度作重大改革.<通知>指出,从2004年10月1日起,凡常住户口所在地在山东省行政区域内的居民,取消其农业户口、非农业户口性质划分,统一登记为"居民户口".     

为土地财政正名

近年来,土地财政备受质疑和攻击.一是认为剥削了农民:几万元一亩的土地从农民手中征收而来,一转手卖到几十万元甚至几百万元,这不是残酷地剥削了农民吗!     

上海土地财政求变

纠结了众多口水的“房产税”至今仍犹抱琵琶。隐藏在房产税何时征收、如何征收等问题之后的,则是关于土地财政的细微变化。财政收入的土地依赖 多年来,土地一直是地方政府财政收入的主力军。     

土地财政，举世皆然

笔者写了多年房地产,也做了多年房地产,现在要开一个专谈地产的专栏,一时却不知从何起笔。房产问题是舆论热点、社会焦点,可言之事本信手拈来,但既想词能达意,又不想误导读者,却也小是一件容易的事。     

浅析地方政府土地财政

土地是稀缺资源,对人类的生产生活有重要意义。随着我国城镇化进程加快,建设用地不当扩张、土地财政的问题引起人们越来越多的关注。我国的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入,土地资源是有限的,一旦出现土地供给不足、土地使用权出让金减少,就有可能出现财政危机,     

土地财政成昨日黄花

一线城市的土地市场正丧失昔日的荣光,越来越严厉的调控政策,正在影响开发商的价值判断。     

土地财政与强拆发展

从经济学上看．房地产业是国民经济的支柱产业。从城市发展上看,房地产业是城市发展的主要形式。然而,中国目前的国情是城市土地都垄断在地方政府的手中．地方政府既有政府身份又有地产商的身份,既是土地买卖规则的制订者和监管者．又是土地买卖的直接参与者。在这一行为中,他们既当了裁判员。又当了运动员。     

2004 农业户口退出历史舞台

从2004年10月1日起,山东的烟台、日照、临沂三市的“农业户口“正式退出历史舞台。这是山东省“户籍新政“的开端。2004年8月,山东省政府办公厅转发《山东省公安厅关于     

萧条经济学重返历史舞台

最近在看2008年诺贝尔经济学奖得主保罗&#183;克鲁格曼的大作——《萧条经济学》,很应景,但此书的初版是针对20世纪90年代的亚洲经济危机而写的。虽然有些人将亚洲危机视为一时一地的特殊现象,克鲁格曼却认为,对于整个世界而言,那场危机是一个令人不安的先兆,它警告我们,萧条经济学的种种问题在现代世界里依然存在,并未消失。     

土地财政、房地产调控与土地增值税制度

我国土地增值税的管征经历了简易征收和“精细化管理”两个阶段,其制度变化主要受征税成本、房地产调控政策和地方政府的土地财政思维的影响。中央调控政策导致了土地增值税制度的易变和不稳定。土地财政思维促使地方政府对土地增值税进行“精细化管理”,这不仅使管理过程中的征税成本急剧增加,也使地方政府对土地增值税产生收入依赖。从长远来看,土地增值税不适应我国市场经济发展的要求,应予取消。但从近期来看,其仍是地方财政不可或缺的收入来源,应该简化税制并逐步减少征税。     

如何诊治“土地财政”

地方政府对“土地财政”的依赖越强,地方债务的风险就越大。     

对土地财政转型的探讨

土地财政在我国城市建设、城市化发展进程中功不可没;但土地财政不利于财政收入的可持续增长、恶化了国民收入分配、抑制了民间投资、加剧了产能过剩、成为高房价的推手.要戒掉地方政府对土地财政的渴望、推动地方政府财权与事权相顺应、合理分配土地出让收益、从源头上抑制土地财政的片面增长,化解社会矛盾.     

土地财政与经济可持续增长

1989年政府开始通过转让土地使用权获得资金促进地方经济的增长.实施土地财政以来,地方政府在改善本地区基础设施,引进投资项目,优化本地区产业结构,促进经济增长,改善人民群众居住条件,解决居民就业,提高人民收入等方面起到了积极促进作用.但由于土地财政收入的示范效应,在经济发展过程中也出现了影响经济持续增长的困扰：土地资源使用项目不合理,房地产供求失衡,供不应求与供过于求并存,给银行信贷和经济持续增长带来巨大的风险,环境污染使得经济的有效增长降低.基于土地财政可能对经济长期持续增长带来的不利影响,该文对相关问题进行了探讨并提出了系列建议.     

对土地财政转型的探讨

土地财政在我国城市建设、城市化发展进程中功不可没：但土地财政不利于财政收入的可持续增长、恶化了国民收入分配、抑制了民间投资、加剧了产能过剩、成为高房价的推手,要“戒掉”地方政府对土地财政的渴望、推动地方政府财权与事权相顺应、合理分配土地出让收益、从源头上抑制土地财政的片面增长．化解社会矛盾。     

为“土地财政”正名

近年来,＂土地财政＂备受质疑和攻击。一是认为＂剥削＂了农民：＂几万元一亩的土地从农民手中征收而来,一转手卖到几十万元甚至几百万元,这不是残酷地剥削了农民吗!＂二是认为＂剥削＂了市民。一些学者认为,部分地方政府为追求财政收入,实行＂饥饿式＂供地,与开发商联手推高房价＂,土地财政＂是高房价的罪恶之源。     

如何做才能让原油价格逐步降下来？

过去两年的高油价让许多人吃惊，对那些认为“替代能源及边缘油田的巨大储量不会让油价上涨太多太久”的人来说尤其如此。不过，石油期货市场显示，直到2012年，油价仍将保持每桶60美元以上的价格。这表明，预计未来几年石油将供不应求。