对广东房地产开发投资及房地产信贷形势的分析判断

在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下，近几年广东省房地产投资持续快速增长，成为拉动经济增长的重要亮点，但也存在不少问题。准确分析房地产开发投资的现状和重要特点，加强中央银行宏观调控的力度和对商业银行房地产信贷的监管，促进银行业和房地产业持续稳健发展，是改革后中央银行和银监会的重要工作之一。     

中国房地产让人捏着一把汗

对房地产的过度依赖,意味着产业升级的技术推动力不足和转变经济增长方式的延缓。     

中国房地产让人捏着一把汗

持续走牛的A股市场前所未有地为房地产上市公司打开了直接融资的快车道,在投资猛增、开发商大肆圈钱囤地、各地“地王”频出的背景下,房地产正在成为全社会炽手可热的行业。据国家发改委公布的数据显示,8月份,全国79个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨9．0％,涨幅比上月高0．9个百分点;环比上涨1．5％,涨幅比上月高0．2个百分点。同比反映涨速,4月至8月份的新建商品住房价同比涨幅依次为：5．3％、6．6％、     

住房二级市场的发展及房地产金融对策

对我国部分城市住房二级市场发展状况进行了描述并对住房二级市场的特点进行了概括。指出房地产金融在住房二级市场上的缺陷，并提出相关对策。     

房地产市场的人文解读

这是一个新兴的产业，兴起的速度如火如荼，令人咋舌，仿佛一夜之间膨胀起来，因而，更多的让人想到泡沫。     

对房地产热的理性思考--丽水市房地产市场的调查

自2002年四季度开始,广州、北京、上海等城市房价开始呈下滑态势.但成对比的是,浙江各地房价却持续上涨,尤其是地处浙西南的欠发达地区丽水市,房地产市场购销两旺,房价一路走高,房地产投资不断加大,形成了独特的"丽水现象".     

当前我国房地产市场稳健运作的思考

一、2009年下半年我国房地产市场的基本状况2009年4月前,受国际金融危机向我国实体经济波及的影响,我国房地产市场一直处于盘整期。到了4月以后,房地产市场的销售开始进入反弹轨迹。据国家统计局发布的统计数据显示,全国房地产开发景气指数4月以来开始呈现回升状,2009年11月份为102.78,比10月份提高0.75点。但值得关注的是,9月比8月提高1点,10月比9月提高0.95点,11月比10月提高0.75点,说明其景气度上行速度有所放缓。据国家统计局发布的全国房地产市场数据,2009年1～7月,全国完成房地产开发投资17720亿元,同比增长11.6%;全国房地产开发企业房屋施工     

论我国房地产经济发展的内因

在我国现代市场经济发展中,我国房地产业作为经济的支柱产业对国民经济的发展有着重要影响。针对我国现代房地产业市场发展经历的各个阶段,目前我国房地产市场正逐步走向稳定发展时期。为了确保我国现代房地产经济的健康发展、保障房地产市场发展与社会稳定需求,我国应加快对房地产经济发展内因的分析。以此为基础,制定有效的应对措施以满足国民居住需求,促进和谐社会的构建。本文就我国房地产经济发展的内因等问题进行了简要论述。     

论我国房地产经济发展的内因

在我国现代市场经济发展中,我国房地产业作为经济的支柱产业对国民经济的发展有着重要影响。针对我国现代房地产业市场发展经历的各个阶段,目前我国房地产市场正逐步走向稳定发展时期。为了确保我国现代房地产经济的健康发展、保障房地产市场发展与社会稳定需求,我国应加快对房地产经济发展内因的分析。以此为基础,制定有效的应对措施以满足国民居住需求,促进和谐社会的构建。本文就我国房地产经济发展的内因等问题进行了简要论述。     

房地产需求与房地产价格的影响分析

近年来,房地产陷入屡调屡涨的“怪圈”,全国房价的持续上涨表明新“国五条”正而临失效的尴尬,房地产屡调屡涨的“怪圈”仍未打破。投资者很快恢复了信心,居高不下的房价似乎成为青年人始终摆脱不了的梦魇。     

对打造中国健康、平稳、和谐房地产市场的思考

从1988年在全国进行城镇职工住房制度改革开始,中国住房市场化至今己经走过了23年历程。23年来中国房地产虽然几起几落,但它为国家经济建设腾飞确实做出了不可磨灭的贡献,并成为当今中国社会各阶层最关注的行业之一。然而,伴随着物价通货膨胀,国家宏观调控,房地产市场又成为众矢之的,为     

房地产:10年调控与未来趋势

当前房价变动过程中,主要的不确定性来自于政策面。房地产政策不动摇的同时有效促进普通商品住房的建设,房价保持目前的合理回归走势可能性极大2003年以来,中央出台了一系列房地产调控政策。从调控政策的方向看,2003年以来房地产调控可分为3个阶段:第一阶段是2003年3季度至2008年3季度,调控政策方向是控制房地产投资过快增长和房价过快上涨;第二阶段是2008年4季度至2009年4季度,调控政策方向是鼓励住房消费和房     

对新疆房地产是否存在“泡沫”的分析

由于房地产在新疆国民经济体系中属于主导型产业，所以房地产市场的动向一直受到各方的高度关注，尤其在近期，对于新疆的房地产业是否已经出现泡沫或过热的现象，众说纷纭，莫衷一是，总体看法有三种：1．新疆房地产有泡沫，而且已经到了很危险的阶段；2．新疆房地产确实有泡     

中国房地产金融2012年度报告

为反映2012年我国房地产金融市场发展动态的特点,中国房地产业协会金融专业委员会组织编写了《中国房地产金融2012年度报告》,对2012年我国宏观经济发展、金融市场运行、房地产金融政策、房地产投融等方面的情况进行了分析。现将《报告》转载刊登,以飨读者,希望提出意见和建议。     

以需求调控促楼市发展

未来首先应继续支持住房刚性需求及合理的改善性需求,同时,在一定时期内继续在部分住房供求矛盾突出城市坚持限购政策2012年房地产市场特点房地产投资增速全年呈下降趋势房地产投资增速全年呈下降趋势,2012年末有所提高。从图1中可以看出,房地产开发投资增速从年初1～2月的27.8%下降到1～11月的16.7%,其中最低时增速只有15.4%。2012年1～11月份,     

直面WTO:中国房地产市场机遇大于挑战

我国是世界上最大的发展中国家,经济总量已跃升世界第4位,目前外贸进出口总额世界排名已超过日本,仅次于美国、德国,位居世界第三位。这表明,WTO没有中国参加是不完整的。加入WTO对我国各行各业都将产生一定的影响,它给中国带来机遇的同时也伴随一些挑战。尤其是对如今发展得如火如荼的房地产,更是影响深远。本文就我国房地产行业面临的挑战和迎来的巨大机遇做相应的分析。     

中国房地产泡沫开始破灭

<正>当去年7月份多数人还在质疑中国房地产市场回升的可持续性时,我们就预测到了房价泡沫的形成,并指出这次泡沫的严重程度要超过2007年(见野村报告《中国房地产的惊人反弹》,2009年7月2日)。此后的变化证实了我们的预期。房价一路高涨,最终促使政府在今年4月份出台了十年来最严厉的紧缩政策。受政策影响,交易量已开始出现暴跌,而房     

日本房地产市场调控的经验与

在房地产市场发展方面,中国与日本有很多相似之处,日本政府调控房地产市场的经验和教训对我国具有十分重要的借鉴意义,本文主要从如下三个方面进行分析和探讨。之一:防止经济增长过度依赖房地产,不能忽视公共住房建设日本存二战后的30年中经济发展取得了巨大成功。1955～1973年,日本GDP年均增长率达10%;石油危机过后,日本经济增长有所放缓,但直到1991年的"泡沫经济"破灭,GDP年均增     

不重要的推手

无论“国八条”还是“国六条”,以及九部委的细则都没能有效阻止房价的高速上涨。国家发改委和国家统计局的数据显示,2009年1—3月,北京市商品住宅价格同比上涨14．8％,4-6月上涨9．5％,7-9月涨幅达10．9％。在国内很多城市,普通百姓4个月的工资,不吃不喝还买不起1平方米住房。房价一路高歌,民众怨声载道。当然,房价大幅上涨,房地产市场红火,离不开外资的作用。