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房产投资是否应纳房产税姚律师:我们公司今年8月份与宏林公司签订了一份协议,共同投资办厂。我们以属于自己名下的原厂房作为投资,经有关房产部门评估机构进行评定房产原值为150元,宏林公司投入100万元作为投资。由于我们对新领域的市场和技术不了解,所以与宏林公司约定,不管以后盈利与否,我公司每年得到固定回报50万元,宏林公司同意,可是税务部门近来对我公司进行检查,说我们应该交纳房产税,请问我们应不应该交,交多少?陕西西安周文博周先生:首先,我不知道你们协议投资办厂是什么性质,如果是公司性质,那么依据     

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能否要回多付款周律师:我公司在修建厂房时,与某建筑公司签订了工程承包合同,工程完工后,在结算时,由于我公司的疏忽,没能对其中不实的工程量予以剔除。六个月后,当我们因需再次进行审计,结果发现,该结算报告多计算了工程量,价格为二十万元。然而,我公司已完全     

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没钱如何合伙办企业姚律师:我的两个朋友想合伙办企业做生意,一个朋友可以拿出一部分钱,另一个朋友也可拿出一部分钱并可提供自用的一辆货运三轮摩托车。我没有钱,但我很想同他们一起合伙办企业做生意,行不行?如果出现亏损我用负连带责任吗?山西临汾张晓群张先生:你的要求法律上是许可的。1997年2月八届人大常委会通过的《合伙企业法》第十一条规定:合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利缴纳出资。合伙人对自己用于缴纳出资的财产或财产权,应当拥有合法的处分权,合伙人不得将自己无权处分     

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开栏语： 根据读者的需求，我们特聘请我社法律顾问，资深职业律师巫国华先生开设“律师信箱”专栏。[编者按]     

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土地使用权出让有何规定周律师:我公司从事房地产开发业务,欲以出让方式取得市政府所有的一块地的使用权从事开发建设,但又不太了解我国法律对土地出让的相关规定。请就土地出让方面的有关规定予以解答。江西吉安李建国     

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私下签订转让“购买权”的合同不能对抗第三人我一个亲戚所在的企业给职工兴建了住宅,价格比市场价格低,但是规定只能本厂职工购买。我亲戚家已有两套住房,我又不是他们企业的职工,所以他想和我签一份合同,把这套房屋的“购买权”转让给我,我负担购房款并拥有该房的一切权利。这份转让购买权的合同是否有效?     

谈我国审计诚信问题

一、我国有关注册会计师法律责任的规定 在我国，注册会计师只能以会计师事务所的名义对外承接业务。目前，对会计师事务所和注册会计师法律责任的规定主要见于《注册会计师法》、《证券法》、《公司法》和《刑法》。     

完善我国企业破产法律制度的几个问题

本文针对现行企业破产法存在的缺陷，提出了正在修订的新企业破产法的几个主要价值体现。企业破产法是法律体系的重要组成部分，应当体现法制的基本原则，平等地适用各类市场主体：企业破产法实施的目的是为了维债权人的合法权益，它的作用是规范企业破产或挽救企业，因此，清算重整、和解成为企业破产法的三个基本制度。同时，文章指出了一个完善的企业破产法律制度对深化体制改革的意义。     

物业服务费滞纳金的困局

违约责任制度是合同法所要解决的核心问题,但是<中华人民共和国合同法>(自1999年10月1日起施行)(以下简称<合同法>)以及此前的<经济合同法>、<技术合同法>、<涉外经济合同法>都没有明确地给"违约责任"下定义,而<合同法>第七章的标题就是"违约责任",所以有必要对其定义进行探讨.     

公司董事、经理的竞业禁止义务

李某是上海A电子商务有限公司的董事兼总经理。在其任职期间,李某以其投资设立的上海B信息技术有限公司的名义与日本某公司签订了技术开发与技术服务协议,后李某又以B公司名叉与上海C科技有限公司签订技术开发协议,将其承接的技术开发业务转包给C公司。A公司董事长与C公司的财务主管私交甚好,因此获悉了上述情况,即召开董事会并作出决议,要求李某取消该技术开发协议,改由A公司承接,因为李某身为A公司董事兼总经理,经营与本公司同类的业务,违反了《公司法》关于董事、经理竟业禁止的规定,属于无效行为。C公司认为,技术开发协议系C公司与B公司之间签订的,与A公司没有任何关系,而该技术开发体议系双方共同协商一致达成,协议内容也不违反法律强制性规定,因此,这是一份已经生效的协议,双方当事人应按协议约定履行各自的义务。至于李某作为A公司的董事兼总经理而以B公司的名义经营同类业务,这是A公司的内部事务,与B公司及C公司无关。[编者按]     

会计师事务所内部治理指南

第一章 总则 第一条 为了加强会计师事务所（以下简称事务所）内部治理，建立健全事务所内部决策和管理机制，提高事务所风险管理和质量控制能力，为事务所做大做强奠定坚实的微观基础，根据《公司法》、《合伙企业法》、《注册会计师法》及相关法律法规，制定本指南。     

对《合同法》总则的再研究

<合同法>总则在合同的定义、合同的效力、无权代理和越权代表、合同的变更和转让以及违约损害赔偿额的计算等问题的规定上均存在瑕疵.这些瑕疵之所以产生,其原因在于或与法理有悖,或与生活相违,或用语不够规范,或逻辑不够严密.消除这些瑕疵时,应当本着遵循法理尊重生活的精神,并兼顾逻辑严密用语规范等要求,以期使<合同法>总则的规定更加科学.     

试论违约行为的形态

本文主要介绍了我国违约行为划分的五种基本形态和与其他大陆法系国家对违约行为的划分的不同，以及英美法与大陆法在违约形态的确定上的差异。     

高校毕业生就业协议相关法律问题及对策

高校毕业生就业协议是普通高等学校毕业生和用人单位在正式确立劳动人事关系前,经双向选择,在规定期限内确立就业关系、明确双方权利和义务而达成的书面协议,在毕业生就业过程中发挥着重要的作用。然而就业协议的法律性质和法律责任尚无明确的法律规定,在就业形势日益严峻的背景下,产生了许多与就业协议有关的法律问题。本文试图厘清就业协议的法律性质及其法律效力,明确就业协议各方主体的权利与义务。文章认为,一是明确就业协议性质,适用《劳动合同法》予以调整;二是增加就业协议条款内容,明确就业协议的权利义务;三是社会和制度时机成熟时取消就业协议,完成就业的市场化改革。     

投票信托与股东投票协议

为保护中小投资者的利益，建议在我国建立投票信托制度和股东投票协议制度。投票信托制度是指应当允许一个或多个股东设立一个投票信托组织，把股票转让给受托人，并授予受托人在一定期限内行使投票权或其它活动的权力。股东投票协议制度是指允许部分股东就股东大会决议事项按照的约定的方式先例表决权。     

新《公司法》的10大内容解读

经过全国人大常委会三次审议，已实施11年的《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》得已大幅度修改，使全社会企盼已久公司法实施的若干问题得到解决。本次《公司法》修改内容之广，涉及方面之多都是前两次修改不能比拟的。整体修改条文超过原法的一半以上。笔者参与相关条文修改讨论及对该法有关修改规定的学习理解谈几点体会和意见。     

关于利息重组的思考

为了防止企业将债务重组的收益计入当期营业外收入而粉饰经营业绩，财政部于2001年1月修订了《企业会计准则——债务重组》(以下简称《债务重组准则》)。其明确规定，债务人进行债务重组会计处理的一般原则是：以低于债务账面价值的现金清偿债务的，将重组债务的账面价值与支付的现金之间的差额，确认为资本公积；以非现金资产清偿债务