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杭州市萧山区广夏房产担保有限公司是一家为个人购房贷款提供担保,提供系列服务的专业化公司。公司成立以来,业务覆盖面和企业经济效益逐年稳步递增,较好地履行了担保职能,到2005年年底,累计为萧山区9888户家庭提供个人购房贷款担保.贷款担保支持购房面积319万平方米,担保额超过了18.5亿。 相似文献
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自从1997年4月28日中国人民银行出台《个人住房贷款试行办法》以来,商业银行逐步加大了支持个人住房消费的力度,但个人住房贷款业务的开展并不理想。1997年年末个人住房贷款余额仅为190亿元,而到了1998年年末的余额也仅为670亿元,虽然增长很快,但个人住房贷款余额占全部贷款余额的比例仍然相当地低,其中最重要的原因之(?)就是担保(?) 相似文献
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随着房地产市场的日渐活跃,房地产抵押作为一种债务履行担保的方式,在市场经济活动中发挥了不可替代的作用。作为登记机关,市场的活跃给我们带来了可观的经济效益,但同时也引发了不少的登记风险。 相似文献
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根据我国现行法律的相关规定,商品房抵押是指抵押人以其所有或者享有处分权的商品房以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的商品房拍卖所得的价款优先受偿。商品房抵押的表现形式目前主要有两种,即房地产企业的贷款抵押和预购商品房贷款抵押(即楼花按揭)。其法律特征主要有以下几点:1、抵押是物权担保行为, 相似文献
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随着我国金融市场的完善及房地产开发、交易市场的繁荣,以房地产作为抵押物向银行进行贷款,已成为企业和个人筹集资金的重要手段。房地产抵押是一种不确定性的担保,尤其是在经济波动幅度大、房地产抵押价值高、还贷时间长、利率变动大的条件下,抵押贷款的风险较大。因此银行为保证贷款的安全性,会要求对抵押房地产进行估价,由此而产生了以抵押贷款为目的的房地产估价。 相似文献
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一、巴州政府外债的现状 自从改革开放以来,巴州利用外资工作有了很大发展,其中由政府及政府有关主管部门直接承借、承贷、承还和政府担保借入的政府外债占有相当的比重.其来源目前主动要是国际金融组织(主要是世行贷款)和奥地利、北欧投资银行、西班牙、日本协力银行等10几个国家的政府贷款两大类别。截止2004年7月底我州利用国际金融组织、 相似文献
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陈树民 《中国房地产估价师》2005,(5):42-47
一、合法原则定义的修正建议
中华人民共和国国家标准GB/T50291—1999《房地产估价规范》条文说明规定:“遵循合法原则,即必须以估价对象的合法使用、合法交易或合法处分为前提进行。所谓合法,是指符合国家法律、法规和当地政府的有关规定”。 相似文献