论我国住房抵押贷款证券化

本文以借鉴和运用资产证券化这一金融创新工具为出发点，论证我国实行住房抵押贷款证券化的必要性，并提出应采取的对策选择。     

住房抵押贷款证券化

随着我国住房体制改革的深化,住房金融业务得到了迅速的发展.目前住房金融已经历了萌芽期、发展期,进入了调整规范期.从我国的市场状况和金融发展趋势看,住房抵押贷款证券化的推行是住房市场和住房金融发展的必然趋势,会使我国的住房市场和住房金融业获得新的发展机会和动力.     

国家助学贷款政策的实践与思考

助学贷款旨在运用信用手段支持高等院校中家庭经济困难学生完成学业,对推进教育体制改革与发展、实施科教兴国战略具深远意义。本文在总结近年来国家助学贷款政策实践的基础上,深入剖析政策实施中存在的矛盾与问题,并提出完善国家助学贷款政策的建议。     

国家助学贷款市场化研究

国家助学贷款是高校资助体系的重要组成部分,对国家实现教育公平化,帮助贫困生完成学业起着极其重要的作用。在2009年国家发布生源地助学贷款的新政策之后,助学贷款的资助范围和力度进一步扩大。国家助学贷款走向市场化,尤其是国家助学贷款二级市场的建立和商业保险制度的引入,有助于国家助学贷款的可持续发展,是运用金融创新工具改进助学贷款制度的重要举措。本文探讨了我国助学贷款二级市场和保险制度的具体运作方式,并对国家助学贷款市场化的发展提出了自己的建议。     

我国助学贷款资产证券化定价的模拟实证研究

为改变国家扶持教育的现状,资产证券化是将众多社会资金引入教育事业的不二之选。本文从资产证券化和助学贷款均发展不足的现状出发,对助学贷款资产证券化的定价运用计量模型和相关软件来进行实证研究,定量地说明了其定价的合理性,以期吸引更多逐利的投资者们参与到助学贷款事业的建设中来。     

探索住房抵押贷款证券化

发展住房抵押贷款证券化需要有良好的市场环境。国家应鼓励发展抵押贷款的担保和保险业务，建立住房抵押担保和保险的专门机构，对抵押贷款发放进行规范，并由政府设立的资信评级机构对抵押证券进行评价，使其标准化，增加安全性和透明度。抵押贷款市场必须有稳定的机构投资者参与。应大力发展人寿保险公司、养老基金、投资银行、抵押银行等非银行投资机构，以培养机构投资者。住房抵押贷款证券化的相关法律法规亟待完善。经过十几年的发展，我国在经济和金融立法方面取得了很大进展，为开展资产证券化构建了初步的制度框架，但缺少一些具体…     

对规范国家助学贷款业务的思考

从国家助学贷款业务的开办过程和实际效果来看，有令人满意的一面，但也存在着诸多不规范、不正常的现象。主要表现如下：     

住房抵押贷款证券化简析

随着我国住房抵押贷款迅速增长，住房抵押贷款证券化这个全新的金融创新理念也逐步被引入，备受我国各方人士广泛关注。中国建设银行率先制定的住房抵押贷款证券化方案被央行通过，预示着我国对使用这种新的金融工具的启动。     

基础设施项目贷款证券化的可行性分析

一、目前我国商业银行基础设施项目贷款的特点和问题 1.目前我国仍处于基础设施建设的高峰期,大量的城市建设、教育产业、航空、电力、电信等基础设施项目急需实施,这些项目具有投资规模大、建设周期长、资金回收慢、但收益较为稳定的特点,对我国经济迅速实现与国际接轨有重要意义.     

对我国实现住房抵押贷款证券化的思考

在我国推行住房抵押贷款证券化，要从实际出发，采取适合我国国情的具体措施。实现住房抵押贷款证券化的关键环节是如何设置证券化金融机构。我国的证券化金融机构应该是一个独立的经济实体；从长远看，在证券化过程中，应实行将抵押贷款真实出售给证券经营机构的表外证券化模式；积极采取措施，减少逆向选择和道德风险的危害程度；要大力培育机构投资者，规范投资行为，扩大市场需求。     

我国住房抵押贷款证券化的现存问题及对策研究

我国房地产业的发展，特别是近几年来的住房制度改革，要求银行的住房抵押贷款业务规模相应扩大。但是在此过程中不断出现一些问题，严重制约着住房商品化与货币化分配进程的推开。因此有必要进行制度创新。实行住房抵押贷款证券化。     

信贷资产证券化产品定价研究

在当前国内经济增长放缓的大背景下,通过资产证券化的方式盘活流动性差的资产,可以增强整体经济的流动性,缓释银行的存量信用风险。资产证券化产品作为复杂的信用衍生品,在国内仍处于试点阶段,产品价格的准确计量,对发行方和投资者都有很重要的意义。通过对一款产品特点的分析,选取适合的模型和处理方法给出模型定价,并对目前阶段资产证券化产品的市场推广提出建议。     

委托贷款中债权人认定探讨

委托贷款中,受托人协助进行贷后管理,收取手续费;委托人在贷后管理中负主要责任,并承担贷款风险.认定委托人为委托贷款中的债权人,既符合法学原理,也有法律依据;既是实践的要求,同时又具有很强的社会意义.     

基于经济后果分析的资产证券化会计问题研究

资产证券化被确认为发起企业的“真实销售”还是“担保融资”,以及发起企业是否合并SPE的会计报表,是资产证券化会计的两个关键问题。本文分析了不同会计处理下的经济后果。论文认为,将资产证券化作为“真实销售”处理与不合并SPE对发起人、证券投资者更有吸引力,也更有助于推动资产证券化业务的发展。然而,如果发起人为了达到一定目的而滥用“真实销售”与不合并SPE以操控报表数据,导致会计信息不能反映经济交易的实质,既有可能影响发起企业原债权人的利益,也会加大证券投资者的风险,最终将危及资产证券化业务的正常推进。因此资产证券化会计必须明确规范“真实销售”与不合并SPE的条件。     

我国银行信贷资产证券化问题研究

<正> 资产证券化作为一项以提高流动性和融资为目的的金融创新,与经济全球化、市场一体化一道成为当今世界经济发展的重要特征。加入WTO后我国金融业面临的激烈竞争,以及商业银行改善资产质量、加强流动性管理的迫切需求,使银行信贷资产证券化得到金融界广泛的关注。一、本质:旨在提高资产流动性的金融创新工具所谓资产证券化,是指通过特设的     

信用贷款额度测算研究

对优质客户提供信用贷款是银行争取优质客户的一种重要的竞争方式,风险也比有担保的贷款大,因此使用信用贷款额度来控制风险是十分基础而又重要的工作。本文介绍了目前信用贷款额度测算中存在的一些问题,并针对这些问题,提出了改进信用贷款额度测算的方法,以更准确地测算额度和控制风险。     

企业资产证券化融资的财富效应——基于浦东建设资产证券化研究

选取浦东建设资产证券化作为典型案例,对"企业资产证券化是否会增加发起人的股东和债权人的财富"进行了实证检验,结果表明:浦东建设资产证券化给其股东带来了平均0.154%的财富增加;在资产证券化当年,浦东建设资产证券化给其债权人带来了正的财富效应;但在资产证券化后,对债权人产生了负的财富效应。     

基于抵押物处置风险的不良贷款证券化研究——以某国有商业银行的个人住房贷款资产池为例

针对债务人已违约的住房抵押贷款,本文提出从抵押物处置角度考虑其变现回收风险的资产处置方案。采用现金流贴现法测算违约损失率,发现回收资金现值对于抵押物处置期限的波动较为敏感。以测算贷款的违约损失率为核心,利用A银行已有抵押物处置历史记录,统计得到抵押物处置的回收期限概率分布密度。蒙特卡罗模拟结果显示,基于该分布对欲处置的不良贷款去除极端回收状况的损失率也近似服从正态分布特征。本文提出基于贷款分组的改进Markowitz资产组合方法,通过构建分组矩阵得到入池资产的组成比例。进一步考虑资产池出售时券商利润抽取,运用供需均衡分析资产池预期损失率和债券发行利率的确定机制,并针对违约相关性进行数值模拟检验了模型的稳健性。