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随着1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的发布,房地产市场化在我国开始全面启动,以商业银行为主体的金融机构通过发放房地产贷款助推了这一进程.据中国人民银行统计,2020年年底,人民币房地产贷款余额49.58万亿元,占金融机构人民币各项贷款余额172.75万亿元的28.7％.房地产贷款占比... 相似文献
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《中华人民共和国民法典》已于2021年1月1日正式实施,《民法典》许多新原则、新概念和新规则,对银行信贷业务有着直接和深远影响。本文围绕《民法典》担保物权中抵押财产范围、抵押与租赁关系、动产抵押效力、抵押财产处分、担保物权优先顺位等新规定,结合最高人民法院关于适用《民法典》有关担保制度的解释等,分析了对银行信贷业务发展的影响及应对措施。 相似文献
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大陆法系在十九世纪初的法国和在十九世纪末的德国,诞生了两大民法典。这两部民法典,前者于19世纪初施行,代表的是自由资本主义,是近代资产阶级国家最早的民法典;后者是从20世纪第一天开始生效的,资本主义发展到垄断时期的思想。同为大陆法国家最有代表性的著名的民法典,在民法学史上有着深远影响,都对世界上许多国家的民事立法产生着巨大的影响。但是两大法典时隔一个世纪,从而有着不同的特点及影响。 相似文献
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大陆法系在十九世纪初的法国和在十九世纪末的德国,诞生了两大民法典.这两部民法典,前者于19世纪初施行,代表的是自由资本主义,是近代资产阶级国家最早的民法典;后者是从20世纪第一天开始生效的,资本主义发展到垄断时期的思想.同为大陆法国家最有代表性的著名的民法典,在民法学史上有着深远影响,都对世界上许多国家的民事立法产生着巨大的影响.但是两大法典时隔一个世纪,从而有着不同的特点及影响. 相似文献
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根据国家地税新举措,2005年6月1日起,房屋转让营业税、契税征收政策有了新的标准,此后,个人所得税征收方式也有所变化.6月15日,北京市开始试点征收"房屋转让个人所得税",朝阳、东城两区购买二手房,售房者如果不先缴纳个人所得税,房产部门将不予办理房屋过户手续,但不到一个月又取消了这种做法.目前,其它城市关于房屋转让个人所得税的征收方法还没有一个确定模式,但是政府希望通过税收来调控房产投机的决心已经显露,在这种环境下,房产投资者应该调整自己的投资方案. 相似文献
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《中华人民共和国民法典》 (以下简称《民法典》)的颁布,标志我国的民法理论与民法体系已经走向成熟.作为民法的特别法,《信托法》的制定和修改都离不开民法.当前,我们应该站在新时代高度,对民法与信托法的关系、对信托及其信托立法进行重新的定位与审视,对《信托法》及其法律支持环境进行完善. 相似文献
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《民法典》颁行后,源自《民法通则》第92条的《民法典》第122条不可再作请求权基础,宜视为定义性规定。尽管如此,本文仍从事实构成、法律效果和证明责任三个方面做一简要评释。应区分类型确定不当得利请求权的事实构成。实践中最为重要的是给付型不当得利和侵害型不当得利。给付型不当得利的积极事实构成为一方获利、因给付、无法律上原因（给付目的落空或被法律否定）。侵害型不当得利的事实构成为一方得利、因他人（专属）权益被侵害（借他人之代价）、无法律上原因。在返还不当利益上,应以原初所获为客体,在原状返还不能或没有必要时,应折价补偿,其基准时点应为折价补偿请求权发生时。在双务合同的不当得利返还中,若返还义务人财产上决定受不当影响,则在现存利益范围内返还。否则,应全额偿还。在证明责任方面,给付型不当得利的原告就无法律上原因承担证明责任,侵害型不当得利的原告就专属性权益受侵害承担证明责任,被告就获益有法律上原因承担证明责任。 相似文献
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中国《民法典》编纂能否成就一部引领21世纪潮流的伟大法典,可能并不仅仅取决于或者主要不取决于编纂模式或者技术,而取决于该法典内容之思想深刻性与现实有效性。为达致上述要求,《民法典》编纂应立基于中国传统、生活及其未来发展。就此而言,习惯法问题对《民法典》编纂成败得失具有关键性意义,我们必须认真对待《民法典》编纂中的习惯法问题。澄清问题有助于解决问题,《民法典》编纂中习惯法问题之意蕴可适切地表述为"民事习惯法典化",又可展开为五个子问题:观念基础问题、具体路径问题、法源地位问题、要素构成问题、事实之规范意义问题。但该问题之有效解决,还须依赖最终汇聚于民法学术路径的多方智识努力。 相似文献
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<正>一、引言责任保险（Liability Insurance）是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险,表面上看是保护被保险人,实际上保障了受害者,国外学术界称之为“第三方保险”（Third Party Insurance）。责任保险具有转移侵权风险、落实赔偿责任的作用,对个人生活、企业生产、社会管理、国家治理的意义重大。然而我国责任保险发展水平较低,2021年责任保险原保费收入仅占财产保险原保费收入的7.44%,部分欧美发达国家的这一比例则高达50%。 相似文献
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《民法典》的实施为社会经济生活创造了更完备的法治环境,也必将给审计机构和审计人员的执业带来深远的影响.首先,审计人员应自觉树立起运用民法基本原理和基本原则指导具体审计工作的意识.其次,审计人员在审计工作中应培养合同思维,对被审计对象的各种业务活动从合同原理和具体合同规范角度审视.再次,应牢固树立保密意识,对审计工作中接触到的被审计对象的个人隐私或单位商业秘密等严格遵守保密义务,避免审计风险. 相似文献
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自2021年1月1日起,《民法典》将正式施行.作为市场经济的基本法,《民法典》也将在调整金融法律关系方面起到基础性作用.尤其是《民法典》物权编和合同编的相关规定,将对银行业金融机构相关业务领域拓展以及业务合规性方面提出新的课题.中国人民银行佳木斯市中心支行的相关专业人员对辖内银行业金融机构开展了深入调研,充分分析了《民... 相似文献
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<正>继去年央行出台了旨在控制房地产资金流向的"121号文件"后,前不久银监会又出台了《商业银行房地产贷款风险管理指引》(以下简称《指引》),其目的在于进一步加强防范房地产贷款风险。 相似文献