喧嚣的土地——中国地产商的“新圈地运动”

2007年9月末。又一批外地炒房团抵达重庆。当一线城市的房价如日中天时．二线城市的发展潜力与升值空间开始吸引大量房地产商的涌入。“8·31大限”三周年。第一批小地产商在土地市场化中早已化为尘埃，第二批中型地产商开始进入生死存亡。一轮新的洗牌正式开幕。[编者按]     

“十论中国市场体育营销”之一 “圈地运动”：体育营销的资源占有策略

北京奥运火炬传递在即，离8月8日北京奥运倒计时一周年已是近在咫尺。可以明显感觉到，体育营销、奥运营销的热潮已经风生水起，北京奥委会的赞助商、供应商也前所未有地达到50多家，其合作企业数量之多、行业分布之广，堪称是开创了中国式奥运赞助的先河。     

我国地方政府的“土地财政”行为分析

近年来我国面临的高房价和失地农民问题都与地方政府土地财政行为有关，本文着重分析地方政府土地财政形成的原因，并提出几点解决地方土地财政困扰的建议。     

王化东的“圈地运动”

夏刘寨村有点特殊，地处淮北平原，却三面环山。1999年的夏刘寨依旧很贫困，河道不疏，没有自来水，天旱时人都没水喝，涝时却一片汪洋……这一年，年仅32岁的王化东走马上任，当上了村党支部书记，短短几年，夏刘寨村成了“小康示范村”、“中国农村改革典型村”。与此同时，无数耀眼的光环也纷纷投射到王化东身上——“全国农业创业致富带头人”、“全国十大种粮状元”、“全国种粮十大标兵”、“全国劳动模范”、“中国十大杰出青年农民”、“中国农村改革十大风云人物”……     

国产奶粉向高端市场发起“圈地运动”

2004年4月，安徽阜阳劣质奶粉事件使国产奶粉行业发生了一场前所未有的信任危机，销量大幅下降，而被国产奶粉用价格战压制多年的进口奶粉则伺机抢占市场，国产奶粉的半壁河山在内忧外患中岌岌可危。如何提高公信力与美誉度，成为众多国产奶粉生产企业的迫切任务。     

城市化进程中的地方政府转型

对于政府在社会经济发展进程中应该发挥什么样的作用,人们存在着不同认识。这些认识可以概括地用“手”来比喻,也即无为之手、扶持之手和掠夺之手。政府在市场运作良好时充当无为之手,在市场失败时充当扶持之手,都有利于社会福利的增加。但当政府伸出掠夺之手时,其后果对社会和     

我国地方政府“土地财政”问题的成因及风险研究

“土地财政”模式造成地方政府的可支配财力过度依赖从土地及相关产业获取的收益,对地方政府、房地产市场、居民和社会均会产生一系列影响。本文运用矛盾分析法等系统研究我国土地财政问题的形成原因,探讨其形成机制和风险。     

地方政府“土地财政”行为分析——基于竞争视角下

近年来,"土地财政"已经作为地方政府卖地生财的代名词而逐渐进入社会大众的视野。作为人类生存发展的基本的生活和生产资料,土地的重要性不言而喻。因此,当掌握公共资源配置权的地方政府面对土地产生畸态行为时,其背后所蕴含的的逻辑就急需被厘清以为后续的政策制定提供理论支持。在整合若干学者对"土地财政"研究成果的基础上,基于竞争视角重构地方政府"土地财政"行为的归因框架,同时就归因分析提出一些相应的政策建议,力求能为有效解决"土地财政"问题提供帮助。     

中国企业“新农村运动”备忘

中国新农村建设正面临前所未有的发展机遇，而被企业界视之“无味”的农村市场突然间充满诱惑的商机——在我国政府社会主义新农村建设的强力推动下，每年高达数千亿元的巨额财政支持将造就一个空前的农村市场。     

我国地方政府的"土地财政"行为分析

近年来我国面临的高房价和失地农民问题都与地方政府土地财政行为有关,本文着重分析地方政府土地财政形成的原因,并提出几点解决地方土地财政困扰的建议。     

终结“土地财政”才是纲举目张

房价的非正常飞腾,原因主要不是出在住房市场,而应溯源到前端的土地市场。加大保障房供给无疑是正确的,但如果因此进一步深化城市政府对于“土地财政”的依赖,那就是饮鸩止渴     

地方政府土地财政引发的问题及化解思路研究

土地财政在我国的城镇化过程中扮演着重要的角色,而凭借土地所有权或管理权获取财政收入也是政府部门的常见手段。该模式在我国经济社会发展过程中已经持续了很长时间,但其实施的过程中也会存在一定的问题和风险,引发社会对现有模式的担忧。因此,我们需要结合实际状况,提出有针对性的地方政府土地财政问题的基本化解思路,更好地对发展趋势进行判断,提出相应的转型建议。     

连锁巨头：“手机圈地运动”的困惑

目前,手机已经不仅仅是一种通讯工具,也具备了电子邮件、互联网等更多的商务功能;而且越来越多的手机开始拥有GPS的导航功能、影像功能等等。苹果手机的热销,即将面世的Google手机“碟照”露脸,以及诺基亚、索爱等企业对手机互联网功能强化上的鼎立推进,全球手机发生了更多实质性的变化,那就是将手机“通话＋信息＋网络＋娱乐＋影像”彻底融合为一体。而嵌入电脑操作系统,尤其是微软windows和苹果Mac Os操作系统的手机,已经得到了国内广大消费者的极大青睐,并呈大规模的增长趋势。     

地方政府土地供应迷途

当前全国土地供应整体充足,但城市之间差异极大。大连、昆明、济南等9城市商品房去化年数超过十年,价格下调是大概率事件。城市间的巨大差异一方面取决于各地财政压力各有高低,另一方面也因为土地供应弹性大相径庭。综合考虑地方政府财政状况及当前房地产市场格局,构建新的土地总量供应机制迫在眉睫,否则部分城市将会面临极大困境。     

稀品网的“圈地运动”

中国电商行业近年来发展很快,备受资本市场关注.稀品网作为一个有创新意义的小平台,具有成功的潜质,但也正遭受着所有B2C网站需要跨越瓶颈的煎熬.稀品网创始于2011年底,当时正是美国销售创意产品的闪购网站FAB.com大获成功的时候,也算是赶上了潮流.FAB.com的功能是为设计师提供平台,将设计产品在限时内以折扣价销售出去,故吸引了大量消费者抢购限量的奢侈品.     

地方政府行为对中国经济波动的影响

影响中国经济波动的因素包含方方面面,投资与消费需求,技术革新与货币市场的变化,外部冲击与地方政府行为的影响,都会导致中国经济波动。本文主要从地方政府行为这一要素对中国经济波动的影响进行了研究。经研究表明,中国经济波动在很大程度上取决于地方政府行为。     

地方政府行为对中国经济波动的影响

影响中国经济波动的因素包含方方面面,投资与消费需求,技术革新与货币市场的变化,外部冲击与地方政府行为的影响,都会导致中国经济波动。本文主要从地方政府行为这一要素对中国经济波动的影响进行了研究。经研究表明,中国经济波动在很大程度上取决于地方政府行为。     

后土地财政时代地方政府的财政困境及对策研究

随着我国城镇化和工业化建设进程的加快,解决后土地财政时代地方财政资金的困境刻不容缓,并直接关系到我国现代化建设的进程。在国家房地产宏观调控政策尤其土地资源瓶颈的制约下,地方政府财政收入大幅减少,难以用土地财政收益来弥补资金缺口,也无法充分应对新增的公共建设支出。为走出该困境,中央政府应合理划分地方政府的财权与事权,支持地方政府发行债券;地方政府需寻找新的财源,由依赖土地财政到征物业税的转型,优化升级地方产业结构,以此摆脱对土地财政的过度依赖,从而更好的实现城市管理,促进社会经济发展。     

程默：“土地财政”不变房价难降

<正>安信咨询公司分析师程默日前撰文表示,中国的房地产市场早已不是一个单纯的市场问题。对很多地方政府来讲,土地出让金已经成为重要的收入来源。据统计,2007年房地产商交给政府的土地出让金超过1万亿人民币,而当年地方财政总收入不