房地产中介行业薪酬制度设计探讨

薪酬制度设计是现代企业管理的重要环节，它关系到员工的切身利益和企业的发展前景。薪酬制度设计在房地产中介行业还是一个新的课题。本初步探讨房地产中介行业薪酬制度设计问题，希望对实际工作有所启迪。     

“拷问”企业高薪制度

当不少企业把高薪做为吸引人才的手段时，高薪似乎已经成了企业间既成的“法则”。根据普遍接受的公司治理基本原则，企业高管薪酬应与公司净利润成正比，即净利润越高，高管薪酬越高．净利润越低，高管薪酬越慨。但每年我国上市公司年薪排行榜中各公司高管薪酣与业绩增减的“脱钩”颇让人们费解，如科龙电器2004年亏损高迭6416万．     

马越跃：“东方不亮西方亮”

“2006年,房地产行业的薪酬总体走势仍有较大增长,但与2005年相比,涨幅有所减少。不同的职位薪酬的涨幅也不尽相同。”新世界中国地产(北京)人力资源总监马越跃在接受《中国新时代》专访时这样总结2006年房地产行业的薪酬走势。他认为,国家宏观调控使得房地产行业的一些职位的薪酬增长幅度发生了变化。作为资金密集型行业,房地产企业对融资人员非常倚重,融资类职位的薪酬涨幅可观。“千军易得,一将难求”,随着宏观经济环境的变化,房地产公司的领军人物、房地产项目的领军人物的作用更为突出,薪酬涨幅自然强劲。“相比之下,国家宏观调控对房…     

十八大：房地产行业“稳定剂”

2012年11月8日,中国共产党第十八次全国代表大会在北京召开。这次大会,是党在全面建设小康社会的关键时期和深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期召开的一次十分重要的会议,对团结带领全国各族人民继续全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化、开创中国特色社会主义事业新局面具有重大而深远的意义。     

大型房地产项目公司项目奖激励问题与对策

项目公司是房地产行业企业特殊的组织形式,而对于大型综合体项目公司,开发周期长,不确定因素多,如何激励核心人才在整个项目开发周期中保持持续的投入是项目成功开发的关键。本文从大型综合体项目公司管理现状入手,探讨了人才激励问题,提出了针对性的项目奖金激励对策和建议,为持续地、最大化地激励核心人才贡献价值、提升项目公司整体业绩表现进行尝试。     

高薪文化：华尔街的冲动与抑制

面对着美国国会与政府对待金融业高额薪酬制度所表现出的强硬高压态度，昔日不可一世的华尔街恐怕必须放下高傲的姿态而开始修正自己。     

房地产行业销售人员薪酬设计探讨

经过多年的快速发展,房地产行业从业人员的队伍迅速壮大。但同时,因为国家宏观调控及整体经济形势的影响,房地产行业也面临了重大的挑战。     

房地产行业七大融资方式

银行贷款是房地产开发商趋之若鸳的主要融资渠道。虽然央行121号文件规定，银行贷款现阶段从紧，对于项目开发程度和开发商自有资金的开门槛，将大多数开发商排除在门外。但是，对于企业而言，便捷，成本相对较低，财务杠杆作用大的银行贷款有着致命的诱惑，更何况，其还债压力大等缺点还可以通过调整长期负债和短期负债的负债结构加以规避。同时，房地产信贷业务目前仍普遍被银行视为优质资产，商业银行的信贷热情丝毫未减。     

支付高薪如何“高枕无忧”

高薪是一把“双刃剑”,关键在于支付高薪的前提保障有哪些,该给谁支付高薪,支付高薪如何在达到高激励的同时取得低成本。当我们解决好了这些问题,支付高薪也就高枕无忧了。     

房地产经纪行业的信息化

谢谢学会给我机会做这个报告。信息化的问题对我们国家房地产经纪行业现状来说，有以下简单的归纳：第一个从房地产经纪企业和经纪人这个层面来说，部分先进的机构有他们自己的信息管理系统，比如他们的房源管理、合同管理一直到成交管理的系统。比较大的公司在这方面会做的好一点，但是绝大多数的企业和房地产经纪人，应该说水平比较低。我们也有过调查，甚至于连计算机都没有的占一半以上，这是中国发展的初级阶段的事实。     

房地产行业开展推动民工“零欠薪”活动

由浙江省房协与浙江万科南都房地产公司发起，杭州市建委、杭州市劳动保障监察支队支持的房地产行业推动民工“零欠薪”活动于2008年1月20日在杭州良渚文化村举行隆重的启动仪式。     

房地产经纪行业自律管理体系的若干内容

随着房地产经纪行业的不断壮大，其管理方式不断创新，管理重心已由政府行政监督管理逐渐转向行业自律管理。中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称中房学）作为我国房地产经纪行业惟一全国性行业组织，在建设部的指导下，以2004年转变房地产经纪人执业资格注册管理方式为契机，经过几年不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以诚信建设为基础，以规则制定、制度设计为特征的房地产经纪行业自律管理体系。     

公关行业：不可忽视“薪亮点”

公关行业整体的薪酬水平已经远远超过了其他传统行业。尤其在高层中这种现象最为明显,如经理层员工的年度总薪酬已经高出传统行业近一倍     

基于可持续增长的房地产行业EVA调整项目分析

受市场及投资需求的双重影响,我国房地产行业迅猛发展,已成为国民经济重要支柱之一,但是现行财务评价体系无法对房地产行业的企业绩效进行有效评价。本文基于EVA项目调整视角,以万科企业股份有限公司为研究对象,通过明确调整项目及方法以有效评价企业绩效,助推房地产企业可持续发展,并为其充分利用EVA相关理论开展项目调整提供一定的理论借鉴。     

2006：“洗牌年”地产业薪情如何？

预计2006年房地产整体薪酬增长率能够达到8%,其中市场策划、项目开发序列岗位薪酬增幅将会领先于其他工作方向,预计可以超过10%     

证监会：房地产列入创业板“审慎推荐”行业

本刊讯 证监会日前发布《关于进一步做好创业板推荐工作的指引》,对于纺织,服装;电力、煤气、水等公用事业;房地产开发与经营、土木工程建筑;交通运输;酒类、食品、饮料;金融;一般性服务业;国家产业政策明确抑制的产能过剩和重复建设行业应该“审慎推荐”。而创业板重点推荐的应是符合国家战略性新兴产业发展方向的企业,     

房地产行业一路坚挺

在过去的一年中,房地产行业可谓是众矢之地。首付提高、利率提高、银根紧缩、清查囤地囤房、限期开发、加大土地供应、征收房屋保有税收——众多的调控组合拳如此密集地针对一个行业推出,不仅仅是在我国,哪怕在世界范围内都是罕见的。