2016,在哪里买房?

从“买不买房?”到“在哪里买房?”,这个变化仅仅相隔了一个春秋。倒回两年前,对于房地产市场而育,2014年的春天,着实有点冷。伴随着“杭州降价潮”持续发酵,市场冷风嗖嗖,王石等行业意见领袖更是发出了“201 4年形势不妙”的声音。但时钟并未走太久,事情便出现了变化。在9月的最后一天,央行和银监会联合发文,重申首套房贷优惠以及松绑调整“限贷”政策。一路萎靡不振的楼市便开始朝着“反转”的剧情发展。无论是2014年年终“翘尾”,还是2015年春天超出预期的“3·30”新政,都让人们感受到了市场的暖意洋洋,更多的置业群体开始认真思考一个问题,那就是“买不买房?”而两年后的今天,一切又截然不     

任志强十条最新警告：不要等 该买房还是得买房

在第一财经“趋势”经济论坛上，任志强依然“看多”。他认为，房地产崩盘有两个条件，第一个是人口跑了，第二是政府没钱了。只要政府有能力不断加大投入，房地产就会涨。所以他劝诫大家不要等，该买房还是得买房。     

我国房地产价格居高不下的主要原因

一、我想有个家的传统思想，是我国房地产价格居高不下的剐性需求 我国多年里形成的家本位意识“我想有个家”，一个温暖舒适而又固定的住房，成了普通老百姓的人生愿望。成家立业，首先买房。中国人不但自己要有房，为人父母后，往往还含辛茹苦，“多求良田屋宅园地。为子孙置业”。中国人的住房观念是买房置业而不愿租。中国人口基数庞大，经济发展迅猛，有房地产业最肥沃的民俗人文土壤，如火如荼的城市化，更倍增了房地产的刚性需求。     

房地产投资的一些探讨

在本文中我们研究了房地产投资的一些基本原理,从经济学的角度对个人抵押贷款买房的运作做了一些探讨,提出了房地产投资的一个问题以及一些解决的建议.     

论借名买房的所有权归属

随着房地产经济的发展,居民购房需求的不断增长,交易主体之间矛盾不断,利益纠葛驳杂,其中借名买房所引发的法律问题日益凸显。通说认为,目前我国《物权法》采纳了以债权形式主义为主,债权意思主义模式为例外的不动产物权变动规范模式。然而并不能因此简单地将借名买房的所有权归属问题套用这两种模式加以评判,必须在现行法律规定下,结合借名合同效力,物权变动模式以及不动产登记制度的要求系统梳理整个物权变动的过程,并在有无第三人的前提下分别讨论,从而最终确定不动产所有权的归属。     

2012，冰河期别幻想

如果用一个字来为2011年的房地产业作个总结，我想绝大多数人会选择一个“慌”字。的确．2011是让人心慌慌的一年，从日本大震到美债危机、中东战火、再到最近的欧债危机无一不让久浸繁荣中的人们感到世势将变；中国则更不用说也无法说，仅从房地产说开，全国范围的限购、限贷、限价——“三限政策”已彻底撬动了持续了近13年的房地产繁荣局面。“绝对保值、买房抗通胀”的信念以迅雷不及掩耳之势消散于无形，只留下一栋栋近乎无人问津的高楼广厦。     

任你腾挪有道 奈何市道无情——利达行救得了玫瑰园吗?

在北京房地产市场上,几乎无人不知曾坐代理业务“头把交椅”的利达行,同样也无人不知北京“第一烂盘”是利达行所发展的玫瑰园.代理行怎么成了发展商呢?在这背后,有一个宏大而微妙的房地产故事——     

信贷紧缩楼市过冬2008房价能否“软着陆”

目前，中国社科院发布2008年经济蓝皮书预测，由于支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在，我国房价上涨趋势不可避免。由于2008年我国实行从紧的货币政策及通过加息等手段，以抑制经济过快增长，这一政策必将对房地产市场需求产生结构化影响。2008年新年伊始，“降价派”在“拐点论”的声势中日益壮大之时，“看多派”在不遗余力地摇动房价坚挺的大旗。“买房，还是不买？”潜在购房者哈姆雷特式的自诘仍在继续。     

房地产投资的一些探讨

在本文中我们研究了房地产投资的一些基本原理，从经济学的角度对个人抵押贷款买房的运作做了一些探讨，提出了房地产投资的一个问题以及一些解决的建议。     

房地产业:告别黄金时代

对于房地产业而言,2014年是波诡云谲的一年.“楼市调控”连续两年“缺席”中央经济工作会议,市场的决定性作用是否在日益增强?2015年的房地产业是否风采依旧,抑或跌宕起伏?房地产企业又该如何应对即将到来的诸多不确定因素? 房地产业降温 提到2014年房地产行业最大的变化,清华大学土木水利学院副院长、房地产研究所所长刘洪玉与全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌一致向《经济》记者表示,两个字可以代表这一年楼市的行情——下行.     

房地产泡沫的危害及破灭的必然趋势

当前房地产的现状是许多人所想买房子.但是,想买房的人中,许多人的支付能力过低,根本无力买房.目前看来,房屋的空置率是很高的.要维持高房价,必须维持资金链.要维持资金链,空置率必须低干某个水平,或者有新的资金不断注入.现在,房屋空置率很高了,资金根本没有办法回笼,国家的税收也根本上没有严格征收,所以.根本没有那么多新的资金跟上以维持房地产市场所需要的庞大的资金链.对于许多无力购房的需求者来说,可以采取租房,借宿等变通方式缓冲几年.但是,房地产市场的资金链不能中断,一中断,马上发生问题,甚至危机.     

论房地产企业财务风险及应对策略

自二十世纪九十年代开始,我国的房地产企业飞速发展,房价也在不断飙升,买房成了当今社会的一大难题.近些年来房地产在经过政府的不断调控下,房地产开发得到了规范,但导致房地产企业的发展受到了一定的制约,房地产企业所面临的财务风险也不断增加.文章简要分析了当前房地产企业的财务风险以及应对风险的相关策略.     

建高尔夫球场是为了搞房地产

兴建高尔夫球场这种占地上千亩的建设项目，大都是借建高尔夫球场“提升当地投资环境”之名，行吃房地产开发这块“肥肉”之实。     

房贷利率提高商业银行攫利

央行这次是打着房地产过热的旗号"劫贫",实则保护了商业银行的利益.换句话说,以前个人房贷执行的是优惠利率,而现在等同于商业放贷利率,认为你买房就和做生意一样,是一"倒爷"了.     

谈房产测绘中地方算法不同对测量结果的影响

随着社会的发展,房子已经成为体现人民生活幸福程度的重要方面,房地产业成为了国家经济发展的重要环节,对于房地产的相关服务行业之一,房地产测绘在房地产开发中起到了重要作用.产权面积、建筑面积、得房率、分摊面积、分摊系数等也成为购房人买房时所关心的问题之一.     

“牛”回来了?

眼下的房地产市场跟十年前的情况已经完全不一样。我们不能再用过去的思维看待今天的楼市发展了。"听说2015年国家政策利好房地产市场,楼市会迎来牛市,最近是不是应该出手买房了。"这几天,众多的朋友打来问询电话,以上问题一直萦绕在我的耳边。我该如何回答呢?事情的起因是这样的,2013年年末,我和妻子东拼西凑,费了九牛二虎之力后,终于实现了从租房到买房的过渡。虽然一屁股债,每月还要给银行还贷,但还是很欣慰,因为,两年的时间过去了,尽管整个     

娄市“悲情指数”

不管你相不相信，预言中的2012都悄然而至。“你买船票了吗？”也成为新年朋友间相互问候的流行语，而与之齐名的开场白便是“2012，你买房吗？”可见，2012年的房地产市场何去何从仍将是广大百姓津津乐道的话题。这部“房产热播剧”也仍将牵动众多房产相关从业者与亿万百姓的心。     

娄市“悲情指数”

不管你相不相信，预言中的2012都悄然而至。“你买船票了吗？”也成为新年朋友间相互问候的流行语，而与之齐名的开场白便是“2012，你买房吗？”可见，2012年的房地产市场何去何从仍将是广大百姓津津乐道的话题。这部“房产热播剧”也仍将牵动众多房产相关从业者与亿万百姓的心。     

我国商业房贷的风险及预防措施

一、前言在我国，随着最近几年的发展形势，买房已经成为一种趋势，甚至成为家长的一份责任。而直接全款的家庭很少，基本上都是利用商业房贷，所以商业房贷便成为趋势中的趋势。房地产这个行业本身就要求资金比较密集，所以是一个高风险的产业。而我国现阶段房地产行业中的的风险主要集中于商业银行。最近几年，我国的房地产发展还算基本稳定。在我国房地产市场基本发展的同时，一些不正常的现象也开始显现出来了，其实就是房地产的风险。随着这种风险的一步步积聚，慢慢使得部分城市房地产价格上涨过快，     

关于家庭住房转让征收个人所得税的思考

2013年两会期间,国务院发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》国办发[2013]17号文,“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20％计征”.此《通知》一出,在社会上引起了巨大反响,国民争先卖房买房,甚至出现了离婚潮等现象,本文针对新出台的“国五条”和《通知》文件做了更进一步的解读,并对其产生的社会问题——以离婚潮为例进行初略的分析.