写字楼暗拼下一季租赁热点

据第一太平戴维斯研究及顾问咨询部分析,写字楼市场二季度奥运相关政策使得建设施工延期,供给量有限,从而造成租金上涨。预计奥运会后,随着延期的工程项目竣工,将有大量的新增供应入市。     

徐伟成:生平只负云小梦

生平只负云小梦徐伟成(Airy),第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司项目策划部总经理,在2009-2010地产年度风云榜斩获中国商务金融区域地产金牌策划人奖项。17年峥嵘,万千历炼,皆始于于一次破釜沉舟的抉择。1995年,在香港涉足地产行业两年的徐伟成立志到内地闯天下。在京学习了三个月普通话后,我告诉自己,要努     

写字楼物业项目风险管理策略分析

社会发展对物业管理提出了更高的要求,且在我国城市化快速稳步推进的时代背景下,物业管理俨然发展成为城市管理工作的重要组成部分,在推动城市环境健康发展、为居民提供高质量服务方面发挥了重要作用。写字楼作为当下城市内部的主要工作场所,也是物业项目管理工作关注的重点对象,写字楼的物业项目管理工作对发挥写字楼的最大价值及提供稳定的工作环境有着重要作用。但写字楼的物业项目管理工作也会因为受到各种内外因素的影响,而出现多种类型的风险,这些风险的存在都会对写字楼的正常运转带来巨大的影响。故此,文章基于写字楼物业项目的风险管理理论基础,针对写字楼物业项目风险管理的识别、主要影响和应对措施进行了深刻研究,同时就如何强化写字楼的物业项目风险管理能力,从风险识别能力强化、风险管理体系的建立完善、物业人员的综合管理、业主方和物业管理单位沟通强化四个层面提出了相应的措施,以便为今后我国写字楼项目风险管理工作优化提供借鉴。     

公司

香港乐家置业重金打造M Sauare购物中心；第一太平戴维斯中期业绩强劲；万科降价引发“退房潮”；长城大厦近日开盘；老码头“时尚·饕餮”之夜激情开启；国内最大国际品牌服饰折扣直销中心即将开业。     

上海企业选址价格篇

上海写字楼市场近几年全面回暖升温,租金价格不断攀高,一方面写字楼市场成了开发商、投资客们关注的新热点,另一方面企业感受到办公租金带来了越来越大的压力。中小型企业开始考虑购买办公物业,将不断上涨的租金压力转为企业固定资产升值的助力。虽然中小型企业能够通过购买办公物业在写字楼强力增长市场环境中获利,但购买怎样的办公物业仍需要认真考虑。购买办公物业必须从企业自身需求出发。     

商业地产

第一太平戴维斯称北京商业地产开始回暖;连云港苏宁广场近日正式奠基;武汉积玉桥万达广场举行盛大开工仪式;“KK mall”刷新深圳新高度;北京朝阳CBD拟在年底启动东扩区项目;重庆江津18亿打造主城商业中心;     

上海企业选址之价格篇

上海写字楼市场近几年全面回暖升温,租金价格不断攀高,一方面写字楼市场成了开发商、投资客们关注的新热点,另一方面企业感受到办公租金带来了越来越大的压力。中小型企业开始考虑购买办公物业,将不断上涨的租金压力转为企业固定资产升值的助力。虽然中小型企业能够通过购买办公物业在写字楼强力增长市场环境中获利,但购买怎样的办公物业仍需要认真考虑。购买办公物业必须从企业自身需求出发。     

苏州写字楼VS上海写字楼

作为上海这个国际大都市的近邻,被媒体最早提及的上海后花园,苏州各方面的发展都在有形或无形中得到上海的辐射。苏州的商业地产,特别是写字楼这一物业类型也不例外。可以说,上海写字楼的快速发展也在一定程度上促进了苏州写字楼的发展,特别是由于上海写字楼物业租售价格的攀升,为苏州写字楼在客户吸引及发展潜力上留出了一定的空间。     

适合中小创业型企业的办公场所

支撑写字楼租金水平的因素,无非包括物业品质、软硬件服务、区位以及物业附加值等。在写字楼物业本身的差距越来越小的前提下,区位和物业附加值更多地影响着租金水平的高低。对于中小创业型企业而言,在交通环境相对完善的前提下,其它区位因素和物业附加值都是可以忽略不计的,因此,中小创业型企业选择办公场所时,最关键的还是要考虑办公物业的租金水平、相关配套、周边交通以及区域内政府的优惠政策等因素。     

写字楼物业及其用地市场协调发展研究

基于市场一般均衡价格的存在性,均衡价格使供需保持平衡的理论。从定量方面分析写字楼物业市场供需总量、结构比例情况,建立供需总量、结构均衡之间的数量动态平衡关系;通过容积率计算土地供给总量;为写字楼物业市场宏观调控做一些基础工作。     

2007年写字楼“于无声处听惊雷”

在房地产行业所有的物业形态中.写字楼算得上是最理性的。写字楼的理性.不仅体现在硬朗简洁的外立面上.也反映在目标客户群普遍的理性思维上。写字楼市场显然因袭了写字楼的这种理性特质.无论是租     

成内资巨头选址西二环首选

受市场需求走软影响,一直看涨的北京写字楼市场自四季度起已由卖方市场转入买方市场。在实际选址方面,价格优惠、但具备交通优势的城市环线区域优质物业成为首选。据北京高力国际公布的一份第三季度北京写字楼交易统计数据显示,三季度北京写字楼主要租售交易共计13起,其中高达七起均涉及城区环线区域。地处西二环沿线优质办公物业光大国际中心,近期尤其受到内资企业巨头广泛青睐。     

闵行写字楼市场进入发展期

由于闵行区的写字楼市场比较薄弱,可供选择的办公物业较少,而且优质的在售写字楼项目凤毛麟角,其价格水平停滞不前,但是一些商业交通环境较为便利的区域,其未来的写字楼市场的租售情况比较看好,价格水平将会随着区域写字楼市场的不断成熟,呈现上升的趋势。     

1亿美元能购买的写字楼面积

预计2015年全球商业投资总额将上升10%以上,达到7000亿美元。在近日莱坊发布的2015年第一季度《全球资本市场报告》中,香港写字楼的价格高出报告涵盖的其他31个全球城市优质商业物业的两倍。在2015年的全球商业物业市场预测中,莱坊分析了32个城市的优质写字楼资本价格,结果显示香港的优质写字楼价格最高,以每平方米70,000美元居首位,比排名第二的新加坡(每平方米28,340美元)高出2.5倍,并高出伦敦优质写     

工业地产：圈地新目标？

中国的地产投资史像是一场“游击战”：住宅被宏观调控、地产投资遂转向写字楼、商业等物业；写字楼、商业地产“调控”风声吃紧，地产投资再转向工业地产。     

竹园商贸区:新兴商务区正蓬勃崛起

目前在建的写字楼项目多位于世纪大道两侧,浦电路沿线以及源深路与浦电路和世纪大道的合围区域,届时竹园商贸区的写字楼物业将形成主要以浦电路和世纪大道交汇处为圆点的向四周扩散的分布格局。     

写字楼管理顾客满意测量探讨

本文在物业服务共同特性的基础上,提出了写字楼出租管理服务的自有特性;写字楼服务顾客满意更适合于累积性观点,顾客喜欢或不喜欢程度是一个以累积经验为基础的整体性、累积性态度,考虑了顾客在一定时期内所有的消费经历。对写字楼顾客满意相关影响因素进行了有益的探讨。     

大型企业长三角选择办公楼指南

每家大型公司的发展战略和业务布局不同,所以公司可以参考一定的财务预算约束,根据自己的业务类型选择适合的产业集聚区或商圈,综合评价写字楼经济指标,从写字楼的可达性和便捷性方面挖掘适合自己的区域,选择租赁还是购置写字楼物业。长三角作为中国经济的重要引擎,不仅一线城市存在各级梯度的写字楼,而且随着二三线城市的发展,不断产生大型企业拓展业务的空间和写字楼需求。     

中国国际贸易中心·国贸商城

国贸商城隶属于中国国际贸易中心股份有限公司。中国国际贸易中心位于北京商务区CBD的核心部位,是集写字楼、公寓、饭店、会展和购物等物业设施为一体的大型中外合资企业。国贸中心以成功地经营物业项目而闻名,发展十余年来,已成为北京乃至全国最知名的物业设施。     

零售商打差异牌 不再拼开店和城市覆盖

<正>中国的零售市场整体增幅放缓,市场竞争加剧。7月,第一太平戴维斯发布中国零售商调查报告显示,2012年中国零售额增幅出现下滑,多个品类名义的同比增幅已降至10%左右。预计未来五年,零售额增幅难出现明显上升,零售市场迈入低速增长阶段。实体店升级提升形象面对经济放缓、竞争加剧的局面,零售商如何应对?越来越多的品牌商户不