浅析房地产测绘特点及技术应用

房地产测绘属于现代专业测绘里面一个颇具特色的分支,其测定具有特定的范围,一般是指房屋和一些跟房屋有关的土地,简单而言房地产测绘便是借助测绘仪器、技术以及相应的手段来对房屋、土地和其它房地产的各种自然状况、位置以及权属状况进行测量的专业性测绘。在这里所说的房地产测绘通常指将常规的测绘技术应用到房地产管理项目中的一种产业测绘。文章主要分析了建筑测绘里面现代化的房地产测绘特点以及应用在里面的一些先进测绘技术方面的知识,以便为整个房地产测量提供必要的技术手段,从而更好的服务于住房制度的改革。     

GPS RTK技术在东乌旗地籍和房地产测绘中的应用

GPS RTK技术是一种定位精度高、测绘操作简易的测绘方法,近年来随着我国城镇化的快速发展,在我国一些中小型城镇的土地勘测定界、房地产测量、地籍测绘等工作中,RTK技术起到了重要的推动作用。本文从土地勘测定界和房地产测量入手,探讨了RTK技术的工作原理、阐述了该技术在东乌珠穆沁旗土地勘测定界和房地产测量中的应用现状。     

浅谈房产测绘中的质量管理

房产测绘是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。房产测绘的任务：一是为房地产管理包括产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务，以及为评估、征税、收费、仲裁、鉴定等活动提供基础图、表、数字、资料和相关信息。二是为城市规划、城市建设等提供基础数据和资料。     

关于房产面积测算的探讨

随着我国普通商品房住房制度的进一步改革以及近年来商品房价格的持续上涨，房产面积的测算关系到购房人的切身利益，同时房产测量的全过程以及面积计算都有着严密的科学性，它是房产产权产籍管理部门为调处房屋所有权以及土地使用权的纠纷提供了非常可靠的凭据。房产的测量按照国家制定的测绘技术标准和有关用地的信息和资料，通过对购房人房屋自然状况以及权属（状）况的专业测量，可以弄清城市的房屋以及土地占箝的位置和面积等状况，从而最终为房地产产权的管理提供很多详细的基础数据，这些数据也是建房地产档案的原始资料。房产测量也逐渐受到人们的重视。本文主要探讨了房产面积测量中存在的问题及对策。     

关于房产面积测算的探讨

随着我国普通商品房住房制度的进一步改革以及近年来商品房价格的持续上涨，房产面积的测算关系到购房人的切身利益，同时房产测量的全过程以及面积计算都有着严密的科学性，它是房产产权产籍管理部门为调处房屋所有权以及土地使用权的纠纷提供了非常可靠的凭据。房产的测量按照国家制定的测绘技术标准和有关用地的信息和资料，通过对购房人房屋自然状况以及权属（状）况的专业测量，可以弄清城市的房屋以及土地占箝的位置和面积等状况，从而最终为房地产产权的管理提供很多详细的基础数据，这些数据也是建房地产档案的原始资料。房产测量也逐渐受到人们的重视。本文主要探讨了房产面积测量中存在的问题及对策。     

房屋测量在房产管理中的重要价值

房产测量是采用常规测绘技术,为测定和调查房屋及其用地状况而进行的测量和房产图绘制工作,其测量数据、资料是房籍管理、税费征收、房地产开发利用以及城镇规划建设的重要参考依据,具有法律效力。作为房产管理中不可缺少的环节,房产测量有效维护了房地产市场参与各方的合法利益,为促进房地产行业的规范运营、健康发展提供了重要保障。     

浅析房产测绘的作业流程及质量控制

房产测绘主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息．为房产产权、产籍管理，房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。房产测绘一般应按照委托测绘、分析设计、实施测绘、检查验收的程序进行作业。委托测绘是指房屋的相关权利人或者利害关系人为了特定用途委托有资质的房地产测绘企业对房屋的相关要素进行采集和描述，一般情况下委托方和房产测绘企业需针对测绘的用途和要求签订委托测绘合同。     

土地测量中数字化测绘技术的应用

我国是一个人口大国,土地是我们赖以生存和发展的重要基础,因此做好土地测量工作是具有非常重要意义的.21 世纪的今天,随着社会的进步,科技在不断发展,土地整理工作的价值也在不断提高,因此,人们对于土地测量中测绘技术的要求也在不断提高.土地测量中数宁化测绘技术因具有精确度高,安全性、灵活性、直观性强,储存空间大等优点而日益广泛应用于土地测量数字测图、数据采集,野外作业时以及其他数字化测绘工作.,本文就此探讨了数字化测绘技术在土地测量中的应用.     

浅议投资性房地产

房地产是土地和房屋及其权属的总称.在我国,土地归国家或集体所有,企业只能取得土地使用权.因此,房地产中的土地是指土地使用权,房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物.随着我国社会主义市场经济的发展和完善,房地产市场日益活跃,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动,甚至是个别企业的主营业务.     

房产测绘中的相关问题分析

随着城市化进程的加快,建筑业得到了蓬勃的发展,大量的房屋兴建起来,由此需要对房屋的实际使用状况进行科学的管理。房产测绘就是对房屋的权属、位置、面积以及使用状况等相关信息,通过现代化的仪器测量得出精确的数据信息,为房地产管理部门提供可靠的依据。在房产测绘的过程中,会受到很多因素的制约而影响到测绘的质量,从而为房产管理带来困难。由此需要提高房产测绘质量,为房产管理提供详细的信息资料。文章对于房产测绘过程中的相关问题进行了分析,对于提高房产测绘的质量具有重要的意义。     

对房产测绘市场化的思考

房产测绘是测定和调查房屋的自然状况、权属状况以及利用状况的专业测绘，是产权产籍管理的一项重要内容和基础性工作。特别是住房制度改革以来，房地产业作为支柱产业迅速崛起，房产测绘和房屋面积计算管理工作得到了重视和长足发展。为了深化房地产管理体制改革，房产测绘工作正在逐步走向市场，目前全国已有十多个城市在进行房产测绘市场化的试点。     

对土地测量中数字化测绘技术的分析

对土地测量中的数字化测绘技术进行分析,分析从以下三个方面展开:第一部分介绍了数字测绘在土地测量中的主要内容,具体包括地形图数字化、地面数字测土、航测数字成图、数字化地球和计算机辅助作图;第二部分主要讨论数字测图在土地测量中的应用,具体包括数字测图的主要内容在土地测量中的应用、数字化采集的方法、数据处理和测绘和外业测量精度的控制方法;第三部分介绍了数字化测绘技术在土地测绘上的优点.     

浅谈房产测绘重要性及其质量管理

随着房地产市场的迅速发展,房地产测绘工作就越来越重要,因此房地产在人们生活中也起着越来越重要作用,这对从事房地产测绘的技术及如何协调房产测绘市场也将是一场挑战,同时也是保证房屋以及房屋用地等相关信息是否准确、客观以及公正的主要手段,也可以对房地产市场的交易进行合理的规范,以此增加科学性的房产管理,并能够如实保护当事人的合法权益。本文就如何加强质量管理以及确保房产测绘质量进行了探讨。     

浅议投资性房地产

房地产是土地和房屋及其权属的总称。在我国，土地归国家或集体所有．企业只能取得土地使用权。因此，房地产中的土地是指土地使用权，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。随着我国社会主义市场经济的发展和完善，房地产市场日益活跃，企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外。出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，     

投资性房地产公允价值计量模式刍议

一、相关概念 （一）投资性房地产的概念。房地产是土地和房屋及其权属的总称。在我国,土地归国家或集体所有,企业只能取得土地使用权。因此,房地产中的土地是指土地使用权,房屋是指土地上的房屋等建筑物及其构筑物。投资性房地产,就是指为赚取租金或资本增值,又或者两者兼有而持有的房地产,新会计准则规定,投资性房地产包括已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物三种。     

《投资性房地产准则》的会计政策选择

一、投资性房地产的初始确认 房地产是土地和房屋及其权属的总称。土地是指土地使用权；房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。随着经济的发展和投资理念的改变，将房地产作为一种投资手段已成普遍经济现象。《投资性房地产准则》规定，作为投资性房地产，其持有的用途和目的是为了赚取租金或资本增值，     

投资性房地产的公允价值计量

房地产是土地和房屋及其权属的总称.在我国,土地归国家和集体所有,企业只能取得土地使用权.因此,房地产中的土地是指土地使用权.     

探究地籍测绘在城市土地管理中的作用及意义

在我国经济稳定发展的同时,测绘技术也迅速发展起来.测绘技术可用于开展土地测量、制图工作,以了解土地权属临界点等情况.城市土地管理工作中应用地籍测绘技术,可准确了解地籍信息,提升城市土地利用率,提高地籍信息完整性,为城市土地开发及管理工作提供准确依据.本次简述了土地管理及地籍测绘的涵义,分析了地籍测绘在城市土地管理中的作用与意义.     

探究地籍测绘在城市土地管理中的作用及意义

在我国经济稳定发展的同时,测绘技术也迅速发展起来.测绘技术可用于开展土地测量、制图工作,以了解土地权属临界点等情况.城市土地管理工作中应用地籍测绘技术,可准确了解地籍信息,提升城市土地利用率,提高地籍信息完整性,为城市土地开发及管理工作提供准确依据.本次简述了土地管理及地籍测绘的涵义,分析了地籍测绘在城市土地管理中的作用与意义.     

地籍测量中测绘新技术的应用研究

随着现代3S技术的快速发展,4D产品和高精度以及高效率的测绘仪的产生,地籍测量将逐渐与现代的测绘技术紧密结合起来,从而让地籍测绘从根本上发生转变。现代地籍测量主要是采用测绘技术精确测量土地的境地以及所有权的位置,并且能够反映土地的分布情况、土地质量等级等等一些专业的测量。地籍测绘为我国的土管部门在监管土地使用时提供了详细的资料。同时,土管局应我国"国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要"的要求,"数字国土"的建设工程已经全面开展起来。因此,地籍测量必须能够更全面的建立地籍资料数据库与地籍资料的管理系统,为今后土地管理提供更全面、准确、规范的数据。传统式地籍测量方式已经无法满足现代土地管理的实际工作需要,现代测量的技术与方法在地籍测绘中正起着极其重要的作用。