广州楼市未来几年将呈现四个“背离”

州楼市是全国最成熟的房地产市之一。多年以来，广州房地产市场平衡发展、市场总体需求稳定，而供应则极为节制。相比较北京市场(2003年房地产投资额高达1000亿元)、上海市场近年的“火爆”，广州市场(最近3年的投资额都在380亿元左右)是最平静的市场之一。     

中国网络房地产发展分析

一、网络房地产发展前景看好 据统计，在2003年中国网络广告市场中，主要收入来源集中在四大行业，分别是IT产品、手机、汽车和房地产。其中排在榜首的IT行业，高达2．7亿，其次是手机，1．8亿。汽车和房地产类广告更是异军突起，以300％的高速增长，分别为1．2亿和1亿元。这四大行业已经占据网络广告市场收入的三分之二左右。一项统计显示，2001年全国     

上海房地产市场走势分析

2004年上半年，上海房地产市场继续保持了1999年以来的价升量增的上涨势头，上海一、二手房交易的量和价继续创出同期新高。据上海市房地产交易中心统计，今年1～6月房地产开发投资额502亿元，同比增加20．4％，     

楼市发展轨迹验证“周期性”规律了吗?

前十多年间,业内关于房地产发展周期性规律的研究如火如荼,专家学者根据境外房地产发展的实践对中国房地产发展的周期性规律进行研究,调阅资料,采集大量数据,运用计量方式、模型方式,对房地产销售额增长率、销售面积增长率、投资额增长率三个指标进行分析,得出以下基本     

透视北京房地产市场

从2000年到2004年，北京市房地产开发和销售同步快速增长，市场供求基本平衡。5年中，全市房地产累计完成投资额4970亿元，年均增幅达23．1％，其中住宅投资2770亿元，占房地产投资的55．7％，年均增幅28．0％；商品房竣工面积累计达1．1亿平方米，年均增长17．6％，其中商品住宅竣工8758万平方米，年均增长18．3％；商品房销售面积累计达8238万平方米，年均增长26．7％，其中销售住宅7687万平方米，年均增长26．3％。     

关于房地产形势的几点分析

自1998年以来，我国房地产投资和销售额出现了新一轮的持续快速增长，增长幅度逐年递增，而且每年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率，总体上看呈现了一种需求拉动增长的好态势。房地产开发完成的投资额占国内生产总值和全社会固定资产投资也平稳上升，对国民经济发展的贡献持续增大。(见下表)     

广州市2002年房地产市场分析及2003年预测

2002年广州市总体经济逐月上升、稳健发展为房地产业的发展奠定了良好的基础。综观2002年,广州市房地产市场继续保持稳定、健康、持续有序发展的良好态势。 (一)2002年房地产市场的基本情况及主要特点 1.基本情况 (1)开发投资情况据初步统计,2002年广州市(十区)房地产开发完成投资424.19亿元,同比增长9.6％,占全市固定资产投资的42.36％。商品房施工面积     

房地产业发展趋势对黄浦区经济的影响

一、宏观调控的大背景房地产业在我国经济发展中起着重要作用。2006年,我国房地产开发投资额为19382亿元,占全社会固定资产投资额的17.64%。到2006年底,中国商业性个人住房贷款余额已超过22500亿元,占金融机构     

促进房地产开发持续健康发展

一、近六年来房地产业发展总体上看是平稳、健康的(一)1997～2002年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率。总体上看呈现了一种需求拉动增长的好态势。这与1992、1993两年房地产投资增长率高于商品房销售额增长率的情况是不同的。但是,投资增长率与销售额增长率正在逐年拉平,提醒我们要防止出现投资增长率远超过销售额增长率的不良态势。见下表:(二)房地产完成的投资额占国内生产总值和全社会固定资产投资平稳上升,对国民经济发展的贡献持续增大。见下表:(三)每年的竣工面积都大于销售面积,产销差距拉得较大(见下表)。这不是一个好的…     

江苏省2002年1—11月房地产市场运行状况

(一)房地产开发投资继续大幅增长 2002年1～11月,江苏省完成房地产开发投资452.26亿元,同比增长41.73％。其中,住宅348.89亿元、办公楼17.02亿元、商业营业用房50.08亿元,分別比上年增长43.28％、21.11％和52.94％(见图     

谈谈温州房地产市场的走势

温州市房地产市场走过三年左右的低谷时期，从1998年起出现三年连续繁荣。2000年房地产开发完成投资55．31亿元，比上年增长23．2％，商品房预售面积171．24万平方米，比上年增长63．7％，商品房价格平均上升13％，房地产市场异常火爆。那么，我市的房地产市场今后的走势如何呢？笔拟对此谈一点看法。     

龙岩楼市：上半年出现“井喷”——在建商品房可以满足两三年需求

2005年上半年，龙岩市房地产开发投资继续保持强劲的发展态势。全市完成房地产开发投资8．52亿元，同比增长52．89％。投资，陕速增长的主要原因是上半年房地产开发在建施工项目的增加，商品房建设投资大幅增多的缘故，商品房建设投资达6．42亿元，占完成投资的75．39％，同比增长118．96％，商品房建设投资同比增加的投资额占完成投资同比增加额部分的118．41％。     

深圳

超过1亿元人民币 多家香港上市房地产公司计划提高在内地投资额 德勤最新公布的一项房地产策略调查结果显示。香港上市房地产公司仍然认为内地房地产市场势头向好，准备在2007年维持甚至提高投资内地房地产市场的金额。     

秦皇岛市房地产投资分析及发展趋势预测

一、近三年房地产投资及市场供求分析 1、房地产投资增长情况 投资增幅出现较大幅度反弹.2003年～2005年,秦皇岛市完成房地产投资总额分别为25.7亿元、23.0亿元和30.7亿元,其中,2004年同比下降10.5%,2005年房地产投资额又出现较大反弹,同比增长15.8%.     

房地产项目的投资可行性研究

房地产业已成为我国国民经济重要的支柱产业之一,其在国民经济增长和社会发展中的地位与作用不断提高。2006年,我国房地产投资额为19382亿元,同比增长23％,2007年全国完成房地产开发投资25280亿元,同比增长30．2％。但是房地产业是一个不可控的、风险多的行业,所以对于每一个房地产项目均需要准确地进行可行性分析,确保项目能够取得成功。本文以A房地产项目为例,对可行性研究做进一步了解和探讨。     

杭州房价持续走高的背后

近年来,杭州市房地产市场呈现出供需两旺,量增价升的繁荣局面。据该市房管局资料统计,1998年以来,全市房地产开发实际完成投资额的年均增幅都超过17％,销量不断上升,房价涨幅也领先于全国,在全国35个大中城市中,2000、2001年均位居第三,2002年位居第四,达到12.19％。房价直逼北京、上海等大城市,均价已从1998年的3278元/m~2、增长到2002年的5100元/m~2,而市中心达     

上海市房地产未来一年走势分析

上海市的房地产市场经过几年的发展．特别是近两年的飞速发展后．房地产业在国民经济发展中的作用举足轻重．房地产增加值占上海国内生产总值的比重不断扩大。2001年房地产业完成增加值308.58亿元．比上年增长178％．占国民生产总值的62％。2002年房地产业完成增加值373.63亿元，比上年增长145％．占国民生产总值的69％。2003年房地产业完成增加值461.88亿元．比上年增长137％．占国民生产总值的74％。     

中国企业邮箱产业规模有望突破15亿元

艾瑞咨询的统计数据显示,2008年中国企业邮箱市场的产业规模达6．1亿元,相比2007年的512亿元增长了19．1％;到2012年,企业邮箱市场的产业规模有望达到15．3亿元,未来4年的复合增长率为26．88％。     

简析房地产抵押价值的评估

随着房地产市场日趋完善，金融机构风险意识不断增强，房地产抵押评估业务也随着各商业银行房地产抵押贷款量的上升而发展。如南京市的房地产抵押担保额1994年为8．2亿元、1995年为17．8亿元、1996年约46亿元，房地产抵押评估值也按比例大幅递增。     

2006年1-11月全市房地产开发投资比重明显下降 商品住宅价格涨幅回落

国家一系列的宏观调控政策,对北京市2006年房地产投资起到了一定的抑制作用。房地产投资增幅明显回落,投资结构不断改善,商品住宅价格涨幅有所回落。一、全市房地产开发投资结构调整明显(一)房地产开发投资结构占全社会投资额的比重明显下降1-11月,全市完成房地产开发投资1361.7亿元,与上年同期比