房地产经济泡沫背后的多方博弈探析

随着房地产行业蓬勃发展,随之而来的问题也越来越多。房地产经济泡沫态势越来越偏离控制轨道。从经济学角度来说,房地产经济泡沫对我国国民经济有着严重影响,房地产经济泡沫破灭很有可能导致金融危机。为此,本文从房地产经济泡沫出发,对背后一系列问题进行了分析,希望能够提出一些有效意见。     

房地产市场的多方博弈和金融风险研究

2009年3月后,在一系列政策的刺激下,我国房价出现短期拐点,有回暖迹象.本文以博弈论的观点分析房地产市场的参与各方策略选择问题,指出在全球经济动荡的背景下,在政策救与不救及如何救的策略选择中,需注意金融风险转移,适时采取风险防范措施.     

房地产经济风险泡沫成因以及策略探讨

住房制度改革以来,我国房地产经济发展迅猛,短短十几年,房地产经济已经成为了拉动我国经济发展的"支柱产业",随之而来的是巨大的泡沫风险。尽管从2003年开始国家就不断地出台各项调控政策,但是整体来看,我国房地产经济泡沫越来越严重,成了威胁我国经济发展安全的巨大隐患。如何进一步地挤压房地产经济中存在的泡沫正在不断地考验着执政者的智慧,本文通过对房地产经济泡沫成因进行全面而深入地分析,提出了具体的解决策略,以期为政府调控房地产经济的健康发展做出一些理论层面的有益建议。     

试论我国的房地产泡沫的判定及其预控机制

2004年10月底人民银行加息,国家新一轮宏观调控政策出台,关于房地产市场究竟存不存在泡沫的讨论也越来越激烈。本文从影响房地产泡沫产生的几个因素着手,对房地产泡沫进行判定并分析其控制机制。     

我国房地产经济泡沫成因及区域特征探讨

随着市场经济的高速发展,房地产开发也获得了良好的发展空间,并获得了巨大的利润,同时,也为各地房地产开发带来的严峻的挑战。本文主要从房地产具体产业的主要特征为出发点,合理的解释了造成房地长泡沫形成的具体机理,并且通过相关数据分析来得出当前国内房地产经济泡沫的具体特点,从而方便政府对房地产泡沫采取宏观调控措施,加强政策相关干预,最终促进房地产行业的持续快速稳定发展。     

IPO多方博弈的缩影

从某种程度上讲,抑价可以被看作是IPO过程中各参与方利益博弈过程的一个缩影,它的高低变化也是金融市场环境和游戏规则变化的一个写照。     

房地产泡沫危及全球经济

2000年股市泡沫破灭之后,不断上涨的房地产价格一直支撑着世界经济,成为推动世界经济复苏的主要动力。然而,房价在世界范围内快速、持久地飙升导致房地产市场出现了前所未有的泡沫。从美国、英国、澳大利亚到法国、西班牙和荷兰,房市过热的情况比比皆是。既然是泡沫,终归就有破灭的一天。对此,经济学家们已经不再有分歧。     

从房地产价格与经济数据的比较分析看中国房地产市场是否存在泡沫

近年我国房地产业一直保持着持续快速的增长,"泡沫"存在与否引发争议。住房是人的一种基本权利和基本的社会保障,房价的变动关系着国计民生和社会的稳定。国家自2003年以来对房地产业着重关注,并不断加大调控力度。2006年国家更是从行政、金融、税收和流通、土地领域等多个层面对房价进行地毯式调控.但从国家统计局与发改委发布的数据显示,这些调控措施对房地产投机需求产生了一定的抑制作用,但全国房价却依然较快攀升。本文使用2000～2006年的相关指标(房地产租售价格指数、商品房空置率、房价收入比和房价与物价指数比)来进行分析,对我国房地产市场是否存在泡沫加以初步分析。     

金融泡沫与房地产泡沫的共生模型研究

近年来随着我国房地产业的迅猛发展,我国房地产业是否出现泡沫,房地产泡沫是否引发金融泡沫越来越受到人们的关注。本文剖析了房地产泡沫引发金融泡沫的主要机理,同时从金融泡沫的角度出发,通过条件假设,简化推导出房地产泡沫破灭导致借贷市场失衡的房地产泡沫率临界值,进而以现实泡沫率与泡沫率临界值的比较分析,判定房地产泡沫引发金融泡沫的可能性,并针对其中最具影响的关键因素提出了防范房地产泡沫引发金融泡沫的措施。     

我国房地产泡沫问题探讨

近年来,随着我国东部沿海地区房地产市场的不断升温,房价不断上涨,市场上关于房地产出现泡沫的声音不断增强。本文从房地产开发投资与固定资产投资的比例、房价增长率与实际GDP增长率的比率、房价收入比、房地产开发贷款占银行贷款总额的比重、商品房空置率五个指标对我国房地产市场泡沫存在性进行测度,得出我国房地产市场不存在全局性高泡沫的结论,并基于以上结论提出了相应的政策建议。     

现代金融经济中的经济泡沫探析

近些年来,我国的国民经济在全球经济的推动下得到了快速的发展,尤其是现代金融经济快速发展的形势下,其中还是存在着一些比较严重的问题。金融经济中存在着众多的经济泡沫是其中一个普遍而又严重的问题,由于这些经济泡沫的存在,给我国的现代金融经济带来了诸多的冲击。所以,避免金融经济中的经济泡沫的产生以及其产生的危害是极其重要的,本文将对现代金融经济中的经济泡沫进行详细的探析,以提高我国的金融经济的稳定性。     

房地产泡沫透析

泡沫经济是指在一个经济体中一种或一系列资产价格水平远远的超出其内在的价值,出现了比较严重的价格泡沫,并且这种泡沫资产还和经济的其它各个方面发生了系统性的联系,其规模也已占到宏观经济总量的相当大的比重。泡沫经济的成因分析虚拟经济、虚拟资本独立于实体经济而出现的     

刍议目前我国房地产调控政策的选择——从日本经济泡沫的产生与破灭谈起

当前，我国国民经济发展已到了一个关键时期，如何选择适当的宏观调控政策至关重要。在众多政策要素中，房地产调控政策无疑是最令人关注的政策之一，笔者以日本的教训为鉴，认为我国政府要在土地和房地产企业的银行贷款两方面狠下功夫。     

现代金融经济中的经济泡沫探析

经济泡沫是指经济在运行过程中出现一种像泡沫一样的状态,表面十分繁荣,但由于缺乏实体经济的内涵支撑,最终会有破灭的一天。深入分析这种经济的基本内涵及其形成发展的原因,并对当代中国金融经济中的泡沫问题进行深入分析和研究,对于经济改革进入关键时期的中国经济发展具有重要意义。     

现代金融经济中的经济泡沫探析

经济泡沫是指经济在运行过程中出现一种像泡沫一样的状态,表面十分繁荣,但由于缺乏实体经济的内涵支撑,最终会有破灭的一天。深入分析这种经济的基本内涵及其形成发展的原因,并对当代中国金融经济中的泡沫问题进行深入分析和研究,对于经济改革进入关键时期的中国经济发展具有重要意义。     

南宁房地产市场泡沫测度

近十几年来,随着经济的快速发展,房价也出现了大幅度的增长。房地产泡沫问题越来越引起人们的关注。利用房价收入比、租售比、房价增长率与GDP增长率比值、房地产开发投资占全社会固定资产投资比例、以及Ramsey模型来评价判断南宁房地产市场是否存在泡沫。分析结果显示南宁曾经出现过房地产泡沫现象,但是泡沫程度并不是很严重,最近几年房地产市场发展情况基本健康稳定。     

福建省房地产泡沫实证分析

本文以定量分析为主,辅以定性分析,旨在通过对房地产泡沫分析测度,及时把握当前福建省房地产泡沫状况,为房地产经济宏观调控提供决策参考。作者认为当前福建省房地产泡沫明显,局部类型商品房价格泡沫比较严重;房地产市场供求比例失衡,需求快速下滑,观望气氛浓厚,房价缺乏需求支撑面临下跌,泡沫破灭的前兆已显露。提出为防范房地产泡沫破灭,当前房地产经济宏观调控应着力维持市场价格稳定。     

浅谈中国当前的房地产泡沫

2016年10月起,各省市推出一系列房产调控政策,楼市政策主旋律由"去库存"切换至"稳房价",政府也展现出了抑制高房价的决心。我们不禁要问,当前中国房地产泡沫的现状究竟如何?一系列暴风骤雨的政策出台后,我国的房地产泡沫能否有所改观?     

房地产大视野——评《房地产博弈的经济后果》

进入21世纪,房地产市场成为我国经济舞台的主角之一,受到了社会各界的高度关注.而时至今日,房地产已经成为社会各界略带“厌烦”又无可奈何的话题.近十年来,人们已经习惯了房价上涨,而房地产调控也没有停止过,普通居民对房价上涨得过高过快的声讨也没有停止过.