先付租金下未确认融资费用摊销办法新探

《企业会计准则第21号——租赁》规定,对融资租赁,承租方要按实际利率法摊销未确认融资费用,出租方要按实际利率法分配未实现融资收益。对先付租金未确认融资费用如何摊销、未实现融资收益如何分配,该准则并无规定。而在2007年度注册会     

浅议未确认融资费用的摊销

融资租赁活动中,承租人向租赁公司租赁资产的行为实质上是一种融资行为。根据《企业会计准则第21号——租赁》(简称租赁准则)的相关规定,在租赁期开始日,承租人应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值(承租人在计算最低租赁付款额的现值时,能够取得出租人租赁内含利率的,应当采用租赁内含利率作为折现率,否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出     

新准则“未确认融资费用”及“未实现融资收益”科目性质变化

新准则应用指南对会计科目与主要账务处理作出了很大变更，其中对租赁准则中的两个重要会计科目——1532“未实现融资收益”及2702“未确认融资费用”的性质作出了新调整。此二者间既有一定联系也存在差异。     

浅析融资租赁中的未实现融资收益帐户

“未实现融资收益”账户出现在融资租赁出租人一方的账户处理中，它与出现在承租人一方的“未确认融资费用”账户是相对应的，要正确认识这个账户，笔者认为应该从三个方面人手：“未实现融资收益”账户的经济实质、列示、分配，分别涉及到了“未实现融资收益”账户作为一个过渡性账户为什么要存在、如何存在和如何消失的问题，妥善解决了这三个问题，就可以使我们清晰的认识到这个账户的真实面目。     

融资租赁中未实现融资收益初始确认与计量探析

<正>2006年颁布的《企业会计准则第21号—租赁》中规定:与融资租赁相关的初始费用作为应收融资租赁款的入账价值,这一规定引起了学术界及实务界对融资租赁未实现融资收益的质疑,因为会计分录中"未实现融资收益"的金额与按未实现融资收益计算公式计算出的金额不一致。随后财政部会计司在《会计准则讲解》中进行了修订:"在计算内含报酬率时已考虑了初始直接费用的因素,为了避免未实现融资收益高估,在初始确认时应对未实现融资收益进行调整。"此次修订虽然解决了未实现融资收益计量上的矛盾,但依然引来了众多讨论。这     

基于T型账户解析未实现融资收益的摊销

有关教材一般采用列表法计算未实现融资收益的摊销金额,但按照教材的方法授课,学生觉得难以理解和掌握,因此,文章运用T型账户,对未实现融资收益摊销金额与长期应收款、未实现融资收益两账户余额之间的关系进行解析,这样既形象又直观,使学生容易理解和掌握,取得了较好的教学效果。     

浅析“未确认融资费用”账户

现行《企业会计制度》和《企业会计准则-租赁》中都出现了“未确认融资费用”账户，但是，二对“未确认融资费用”账户并未作进一步的解释，对其理解只是停留在“差额”意义的认识上。因此在会计实务上容易造成认识的混乱和操作上的不便。笔以为，可以从以下几个方面对“未确认融资费用”账户来进行全面地认识：     

谈未确认融资费用的分摊

本文介绍了未确认融资费用的确认、费用分摊率的选择以及费用分摊时的账务处理,并提出一种分摊各期融资费用的简便易行的计算方法。     

谈未确认融资费用的分摊

本文介绍了未确认融资费用的确认、费用分摊率的选择以及费用分摊时的账务处理,并提出一种分摊各期融资费用的简便易行的计算方法.     

未确认融资费用的分摊方法

对融资租赁虽可使租赁人在租赁期满时,获得租赁资产的所有权,但在租赁期要支付大致等于租赁资产公允价值的融资费用,所以这种租赁方式实质是以融物的形式实现融资的内容.     

对未确认融资费用的性质认识和会计处理方法的探讨

未确认融资费用是融资租赁中债务租赁出现的一种融资费用。本文对未确认融资费用的产生进行了阐述，从财务估计的角度探讨了未确认融资费用会计计量属性，并对未确认融资费用的性质进行了分析，通过对未确认融资费用的产生和性质认识提出其合理的会计处理方法。     

未确认融资费用分摊的计算

一、未确认融资费用分摊计算公式的推导 为研究方便起见，设出租方和承租方就某项固定资产签订的融资租赁合同的一般形式是：租赁期为N年，起租日为租赁资产运抵承租方生产车间之日，租金的支付方式为自起租日起每年年末支付租金A元，租赁合同规定的利率i即为出租人租赁的内含利率，租赁资产的原账面价值等于最低租赁付款额的现值。     

初始直接费用会计处理和未实现融资收益计算探析

对出租人的初始直接费用和未实现融资收益，不能用一种方法处理。在承租人不愿承担出租人的初始直接费用的情况下，初始直接费用应作费用化处理，计算未实现融资收益不需要考虑初始直接费用；在承租人愿意承担出租人初始直接费用的情况下，初始直接费用应作资本化处理，计算未实现融资收益必须考虑初始直接费用。     

现金流量在融资租赁会计处理中的巧妙运用

融资租赁业务从租赁期开始日到租赁期届满日周期长,涉及到的价值概念数量多且复杂,融资租赁的核心问题是租赁期开始日的业务处理、未确认融资费用的分摊、未实现融资收益的分摊。为了使承租人和出租人融资租赁会计处理变得简单化、整体化、系统化,文章巧妙运用了现金流量,把现金流入、现金流出反映在时间轴上,借助现金流量图来进行承租人、出租人的业务处理。     

解读融资租赁中的未实现融资收益账户

《企业会计准则——租赁》第20条规定：在租赁开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的人账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。但准则中对此账户的经济实质却没有作出明确的解释。“未实现融资收益”账户的经济实质源于融资租赁的成立与确认，一项融资租赁得以成立的根源又在于与资产所有权有关的全部风险和报酬从出租人转移给了承租人。     

小议未确认融资费用实际利率分摊法

在融资租赁活动中,承租人向租赁公司租赁资产的行为实质上是一种融资行为。根据《企业会计准则第21号——租赁》（简称“租赁准则”）的相关规定,在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值（承租人在计算最低租赁付款额的现值时,能够取得出租人租赁内含利率的,应当采用租赁内含利率作为折现率,否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。     

租赁准则中未确认融资费用会计处理探讨

一、质疑租赁准则对未确认融资费用的相关处理《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称CAS21)以租赁协议观为基础,对经营租赁、融资租赁、售后租回的会计处理作了详尽规定。关于融资租赁中承租人在租赁开始日的会计处理,CAS21规定:承租人应以租赁开始日租赁资产     

租赁准则中“未实现融资收益”计算公式小议

对于未实现融资收益，《企业会计准则第21号——租赁》第十八条规定：“在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。”