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前三季度本市经济增了10％。记者从市统计局获悉,今年1至3季度,本市实现国内生产总值2462亿元,比上年同期增长10％,增幅同比提高0.4个百分点。其中,第一产业实现增加值75.3亿元,增长3.4％;第二产业实现增加值894.3亿元,增长12.1％;第三产业实现增加值1492.4亿元,增长9％。城乡居民收入也稳步增加,1至3季度 本市城镇居民人均可支配收入10388.2元,比上年同期增长12％,扣除物价因素,实际增长11.8％。商品房市场继续升温,1至3季度全市商品房销售面积为875.1万平方米,同比增长65％,实现销售额     

购房定金的性质及其罚则的适用

李先生于2002年10月5日与某房地产开发公司(简称开发商)签订了一份《商品房认购书》,双方约定:李先生交纳定金2万元,预定A座401商品房一套,总价款76万元。开发商为李先生预留该套商品房房号直到10月20日。在此期间内,李先生应当到售楼处与开发商签订《商品房买卖合同》并支付首批购房款15.2万元,否则开发商有权没收李已交付的定金并另行销售该套商品房。当日交纳了定金后,李先生于2002年10月15日携带首付款及有关资料前往售楼处签约。然而,在签订《商品房买卖合同》的过程中,李先生对于开发商提出的补充协议,有7条不能接受,要求删去;开发商…     

同创和谐无锡 共建美好家园 热烈祝贺2006中国太湖·无锡住交会圆满成功

2006年6月16日-19日,无锡市举办了以“同创和谐无锡,共建美好家园”为主题的“2006中国太湖·无锡住交会”。参与本届住交会的单位共有64家,展位701个;参展市民超过11.1万人次;在网上进行合同登记备案的商品房76套,面积9228.18平方米,金额4316.21万元;已经交付购买定金的商品房     

“吉立房产”：创新求发展服务铸品牌

2003年是常德市吉立房地产开发有限公司的改革之年、创新之年。当年开发的阳光花城一期工程4．5万平方米商品房全部为市优良工程，280套商品房仅剩三套，可望实现当年竣工，当年售罄。被市第五届房交会授予“市最受欢迎楼盘”，截至目前为止，已实现销售收入3864万元，入库     

天价地量显现理性回归

房价涨幅近三成,但成交金额却锐减至上届的三分之一。天价地量意味着什么？ 上周刚刚落幕的省十一届房博会,与去年省第十届房博会相比,除了房价上涨外,其他各项指标都出现了大幅下降:商品房每平方米均价由去年的5477元／平方米上涨到6951元／平方米,涨幅超过千元,涨幅达26.9％。但房博会参观人数从去年的33.5万减少到25.3万人;商品房成交面积7.88万平方米,比去年下降了近三成;商品房成交金额从去年的16.46亿元降至5.477亿元。     

住宅经济存在泡沫吗

就在各地方政府积极推行优先发展住宅产业,促使住宅市场不断升温的同时,从国家统计局传来消息说:商品房空置面积又新增了1000多万平方米,达到了创纪录的9124万平方米,按照建设部公布的全国商品房指导价格,商品房空置积压的市值超过了2000亿元,据2001年3月20日&;lt;工人日报&;gt;报道,我国工程款拖欠超过3000亿元人民币.……     

面对空置房该怎么办

<正> 主持人:据了解,截至1998年底,全国商品房空置8000多万平方米,积压资金数千亿元。在空置商品房中,商品住宅空置约6000万平方米。虽然1999年这种情况有所缓解,但今年第二季度,商品房空置面积增幅又有回升。你认为导致空置的根本原因是什么?     

如何处理已抵押商品房的退房争议

纠纷背景:张某与A房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,购买其开发公司开发的一套住房,房屋的售价总金额为17万元人民币,首付6万元人民币;此后张某又与B银行签订按揭贷款合同,将该套房屋抵押给B银行,贷款11万元人民币作为其余的购房款。双方在商品房买卖合同中约定:如果出卖人A公司不能按约定期限交付商品房,逾期超过60日后,买受人张某有权解除合同。买受人张某解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款,并按约定支付违约金。但是,由于种种原因(与张某无关),A公司未能按约定期限交付商品房,逾期超过6…     

海南：积压房地产“处置”工作年内收尾

由于2005年以来国家加大限制房地产市场需求的调控措施，宁夏商品房销售出现回落。截至2005年11月底，宁夏商品房销售面积220.21万平方米，同比下降5.8％．实现销售额52.32亿元，尽管比上年同期增长了19.9％，但增幅下降22.9个百分点。其中，住宅销售面积182.98万平方米，下降11.2%，销售额32.51亿元，下降6.4％。     

房价居高不下原因及对策

为深化往房制度改革和加快住房制度商品化,我局对两个小区９栋５．３６万平方米抽样的商品房价格情况进行了审计调查。通过调查分析认为影响我市房价的因素主要有：一、直接因素（一）成本价格缺乏约束机制调查中发现：商品房成本核算不规范,成本归集及费用摊销缺乏有效约束,利润和费用不能配比。如：对某小区抽样面积１．５７万平方米的商品房价格调查发现,该商品房成本核算中重复计提大市政费和四源费７５２万元,错提生活服务配套费２３４．８６万元,虚增成本９８６．８６万元,每平方米虚增成本６３０元。对另一小区抽样面积３．２…     

1997年上海市徐汇区商品房交易情况及空置情况研判

一、商品房预售徐汇区1997年度批准预售内销商品房面积达102万平方米,比1996年度的88.27万平方米增加了15％,占全市商品房批准预售面积的5.9％徐汇区1997年度内销商品房预售4713套,面积477638平方米,金额244989万元。比1996年度     

房屋买卖合同解除后房屋差价之损害赔偿

一、案情简介及判决主文 2007年7月7日,刘女士通过某中介公司,选中了一套位于北京市朝阳区某公寓的商品房,并与房主祁女士签订了一份《北京市房屋买卖合同》。当天,刘女士支付了2万元定金,两天后又支付了38万元定金。此后,刘女士要求祁女士交付该商品房,被祁女士以种种理由拒绝。刘女士认为,因房屋价格上涨较快祁女士反悔,故不愿交房,于是以祁女士违约为由将其告上法庭,要求祁女士继续履行合同,并配合办理相关产权变更手续。如果合同无法履行,则要求祁女士双倍返还定金80万,赔偿居间代理费8万元,并赔偿损失194万余元。     

开发商的过错，购房人可以停止还贷吗?

案例背景：2005年9月,某市张先生与A房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定：张先生向A房地产公司购买一套商品房。总价款为100万元,合同签订后即付35万元。其余65万元通过银行贷款。合同签订后张先生依约履行。2005年11月银行贷款也划拨到A公司账户上。此后张     

2004年1—6月房地产投资主要指标完成情况

上半年,我市累计完成房地产开发投资490.2亿元,增速从1-2月的64.8%回落到24.2%。其中,住宅完成投资261.4亿元,同比增长19.5%。商品房开发供求两旺。上半年,全市商品房施工面积为7241.1万平方米,同比增长18.11%;竣工面积712.8万平方米,其中住宅564.5万平方米,同比分别增长66.5%和57.2%。销售面积仍呈两位数增长,但增幅有所下降。前6个月,我市商品现房销售面积仍高于同期竣工面积,保持两位数增长,但增幅受上年基数影响,同比下降了42个百分点。截至6月底,全市累计销售各类商品房724.7万平     

厦门市房地产交易额突破50亿

据厦门市国土房产局的最新统计数字显示,2004年厦门实现房产交易17516件,比上年增长46%,交易面积184.22万平方米,同比增长30%,交易金额51.97亿元,同比增长60%;办理商品房购销合同登记37558件,同比增长10%,合同登记面积385万平方米,同比增长10%,合同金额188.74亿元,同比增长29%;     

武汉市首例购房合同双倍赔偿案和解始末与反思

2002年3月，消费“王某”花12．6万元购买了一套商品房。当时，与房屋开发企业签订《武汉市商品房买卖合同》时约定，先支付46万元房款，其余8万元为银行按揭贷款。合同中规定，2002年5月交付房屋，并在房屋交付后90天内，由开发商办理房屋的产权登记手续。     

这十三万的违约金需要支付吗?

2005年6月中旬,绍兴市某外贸公司的王先生与一家房地产开发公司签订一份《商品房买卖合同》,房子总价是139万元,首付59万元,余款80万元向商业银行按揭贷款。双方在《商品房买卖合同》第三条里明确约定:购房者在签订本合同之日起二十天内即7月16日前,将首付款59万元支付给房产商     

商品房空置问题之我见

据统计至1996年底全国商品房空置达5000多万平方米,以2000元/平方米计,沉积资金千亿元,引起了有关方面的广泛关注,一些业内人士纷纷就解决商品房空置问题献计献策,虽说其中不乏一些有参考价值的方案,但是,大都为降低土地出让金、减免税费等,最终是牺牲国家或地方的利益。国家     

强制签订的购房合同能推翻吗?

杭州某外贸公司的王女士在房交会上订到了一套非常满意的六楼带阁楼,六楼是139㎡,单价为8600元/㎡,阁楼有31㎡、单价为6100元/㎡,并且当场支付定金5万元。一个星期后,王女士到该房产公司售楼处签订正式的《商品房买卖合同》。在协商过程中,房产商要求在商品房合同里不分阁楼和六楼的面积,单价按总价除以170平方米面积计算。当时,王女士不同意这样混起来计价,但房产商再三强调,如果不同意这样签订,那么5万元的定金就没收不退了。最后被迫无奈就只好这样签:该套商品房建筑面积为170平方米,单价为8145元/㎡。现在该套商品房的测绘结果出来了:六…     

醴陵房交会凸显县级城市开发潜力

日前，醴陵市第二届房交会在该市金塔商贸中心举办。据组委会透露．本次房交会实现商品房交易1066户，成交面积11．99万平方米．成交额达1．69亿元；二手房交易156P，成交面积174平方米，成交金额1650万元；实现营销总金额1．855亿元，显现出了醴陵房地产快速发展的潜力。