个人住房担保组合贷款：谁人受益

最近,北京摩托罗拉公司的200取名员工通过一种称为个人住房担保组合贷款的方式获得了自己的住房,他们共获得5500万元贷款,其中北京市住房资金管理中心发放政策性个人贷款4000万元,中国工商银行北京分行发放商业性贷款1500万元。这一人均获贷款20多万元的消息令众多的盼房者看到了新的曙光。个人住房担保组合贷款及其实质个人住房担保组合贷款是北京市新近推出的由市住房资金管理中心运用政策性资金,工商银行运用商业性资金向同一借款人发放的个人贷款,是政策性和商业性贷款的组合。其基本思路是:1.由于住房公积金的贷款规模限制,个人申请的     

个人住房抵押贷款:何时独步京城

□个人住房抵押贷款乃是经济发达国家解决私人购房问题的主要金融手段,亦是中国房改的必要环节 □这项新兴的房产业务在京城难以推行,原因多多 □专家对这项业务在京城的未来走势表示乐观     

用Excel建立个人住房组合贷款的最优化选择模型

个人住房贷款有公积金贷款、商业性贷款和组合贷款三种。居民购买住房一般采用组合贷款较适宜，即同时申请住房公积金贷款和商业性贷款。申请多长时间的公积金贷款和商业性贷款最为合算，这与公积金贷款额、商业性贷款额和贷款利率有关。从对个人申请住房组合贷款的可行贷款年限和还款净现值的角度建立个人住房组合贷款的最优化选择模型。     

个人住房贷款法律风险分析

本文从目前个人住房贷款经营中易出现的几个法律风险点进行探讨。     

小额担保贷款

1.对象。登记失业人员、军队退役人员和返乡创业的农村人员,从事个体经营、合伙创办企业自筹资金不足的,以及吸纳失业人员达一定比例的劳动密集型小企业。2.特点。必须由社区或者相关部门推荐、就业部门审查、贷款担保机构担保;国家给予政策性贴息,可根据不同的创业阶段给予不同额度的贷款支持。3.条件。凡年龄在18～60岁以内,自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的人员。     

商业银行个人住房贷款的风险管理

个人住房贷款在我国虽然已经构建了相对比较完善的风险防范制度,但是还是无法从根本上避免风险问题的出现,因此需要做好个人住房贷款的风险管理工作。个人住房贷款风险的防范措施是保障银行资金安全以及我国经济稳定的重要措施。我国相关部门应该加强法律建设,健全个人房贷相关的法律体系,通过法律手段来保障贷款银行的合法利益。而且也要加强相应业务人员的职业道德和操作技能,加强内部管理和外部监控,从整体上提高商业银行个人住房贷款风险把控能力。     

个人住房抵押贷款的风险管理

个人住房抵押贷款作为一个新生事物 ,在我国开展的时间不长 ,全面推广此项业务的进展不平衡 ,在制度建设方面也还有许多不完善的地方 ,因此迫切需要进行个人住房抵押贷款风险管理的探讨。在全面分析个人住房抵押贷款风险的基础上 ,提出个人住房抵押贷款风险管理的相应对策。     

我国商业银行个人住房贷款风险分析

个人住房抵押贷款对房地产金融的稳定发展起着至关重要的作用,并且当前正步入较高风险时期,商业银行个人住房贷款中不良贷款的绝对额与比重两项指标均已开始呈现上升趋势。商业银行迫切需要完善个人住房贷款的风险防范体系。     

公积金个人住房贷款结构分析

公积金属于政策性住房金融,是我们国家住房保障体系的重要组成部分,与廉租房、经济适用房一起共同组成了我国的住房保障体系。本文分析了公积金个人住房贷款的制度以及结构。     

住建部:个人住房公积金贷款利率降至4.70%

<正>住建部近日下发通知,下调个人住房公积金存贷利率,五年期以上个人住房公积金贷款利率降至4.70%。通知称,自6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。与此同时,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。     

我国商业银行个人住房贷款风险分析

个人住房抵押贷款对房地产金融的稳定发展起着至关重要的作用,并且当前正步入较高风险时期,商业银行个人住房贷款中不良贷款的绝对额与比重两项指标均已开始呈现上升趋势。商业银行迫切需要完善个人住房贷款的风险防范体系。     

国际资本入局中小企业受益担保

3月22日，全球最大的私人基金凯雷投资集团以2500万美元购入国内最大民营担保机构中科智担保集团新股。凯雷董事总经理兼亚洲风险投资负责人祖文萃表示，担保行业风险大潜力也大，凯雷看重的是中科智处在中国一个融资需求庞大而未饱和的中小企业市场。     

个人住房贷款业务风险与防范

当前,我国商业银行面临着资金流动性泛滥以及盈利压力困境,于是各商业银行纷纷调整信贷结构,将个人住房贷款业务作为业务的发展重点和新的业务增长点。但是,商业银行个人贷款业务的发展因风险管理滞后面临着困境。同时,随着国家房地产宏观调控政策进一步释放,使得房地产市场逐渐回归理性。然而,伴随着市场的大幅波动,个人住房贷款业务风险加大。因此,要发展商业银行个人住房贷款业务的关键就是对个人住房贷款业务存在的风险进行分析和防范。     

商业银行个人住房贷款的风险防范

我国人口众多,住房刚需大,房价高居不下,导致很多人无法全款买房。但国人普遍都有“安居乐业”的传统思想,拥有住房是许多人奋斗的目标。在这种情况下,住房金融得到了空前发展,商业银行充分发挥金融杠杆功能,以房产作为抵押物,开展个人住房贷款业务,满足了居民的适度超前消费需求,促进了商业、金融业、地产业的良性发展。但随着近些年,国内金融政策的不断调整,房地产市场环境的变化,商业银行个人住房贷款风险提高,频繁出现不良贷款,这非常不利于商业银行的健康发展。因此,本文针对商业银行个人住房贷款风险的防范展开探讨,针对不同的风险类型,提出了相应的防范建议。     

个人住房抵押贷款的风险防范

我国银行推行个人住房抵押贷款的积极性不高的重要原因是个贷的风险较高。对个人住房抵押贷  款风险的防范,是提高银行发放个人住房抵押贷款积极性的主要措施。国家担保、金融政策、保险、信  用体系、金融机构内部、法律和二级市场等方面的建立和完善是防范个贷风险的主要对策。     

个私贷款担保新途径

这是一个不缺资金、不缺项目但严重缺乏信用的社会     

浅析中小企业贷款担保

随着经济的发展,中小企业不断发展壮大,在国民经济中的地位日益重要,同时也是吸纳就业的主力军。但是与我国中小企业在国民经济中发挥的重要作用相比,中小企业获得的金融支持却是不平衡的。本文主要就中小企业贷款担保问题做出浅析,以期为从事这方面研究的人员提供借鉴。     

我国个人住房抵押贷款的风险分析

近几年,个人住房抵押贷款成为我国商业银行贷款投放的重点对象。但是我国市场经济体制发展还不健全,个人住房抵押贷款存在信用、抵押等一系列的风险问题。因此,要采取完善银行的信贷机制、加强个人信贷的风险管理等措施,来确保我国金融市场健康稳定发展。     

个人住房抵押贷款的借款人风险分析

个人住房抵押贷款已逐渐成为个人买房的必由选择。对银行和借款人而言,住房消费贷款的长期风险都较高。本文对个人住房贷款中,借款人的潜在风险进行了深入分析,并联系当前实际提出相应的控制、防范风险的措施。