司法拍卖典型案例执行裁决要点20则

<正>司法拍卖是强制执行程序中变价处置查封财产的核心环节,涉及财产处置与多方利益。编者汇总整理司法拍卖相关执行裁决要点,本期司法拍卖典型案例执行裁决要点20则,供拍卖实务参考。1、撤销网络司法拍卖必须符合法定条件。被执行人以执行法院未向其送达评估报告书及拍卖公告、未在专业报刊上刊登拍卖公告、未通知其参与选择确定拍卖机构为由请求撤销拍卖但证据证明损害其利益的,不符合撤销网络司法拍卖的法定条件,人民法院不予支持。(2019)粤执监95号     

中拍协发布《疫情防控及业务开展指南》

当前,疫情防控形势依然严峻,根据党中央、国务院要求,各行各业在做好疫情防控的前提下正有序复工复产。为帮助拍卖企业做好防疫工作并指导拍卖企业做好复工准备、逐步恢复开展拍卖业务,2月17日,中国拍卖行业协会发布《拍卖企业疫情防控及业务开展指南》(第一版)。中拍协倡导疫情期间拍卖企业开展业务务必首先保障安全,希望全体拍卖同仁以此为契机,在疫情尚未完全解除期间积极采取网络拍卖形式,并主动调整拍卖经营模式.优化业务流程.全面提升企业信息化和数字化水平.平稳度过因疫情带来的困难时期。     

强制拍卖是司法行为还是民事法律行为——解析两则司法判例

对于强制执行程序，拍卖程序只是完成强制执行程序的一个手段。在这个柏卖法律关系中，法院作为委托拍卖人，笔者认为他与拍卖行，买受人处于同等的法律地位，在这个拍卖法律关系中，法院并非在行使司法权，柏卖行，买受人不应成为法院行使司法权的相对人。他们不应该受到司法权的约束和不利影响，法院行使司法权的对象是强制执行程序的申请人和被...     

中商联与相关行业组织和龙头企业发布五项商贸服务业经营服务防控指南

<正>根据国资委1月27日《关于切实做好委机关新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的紧急通知》和1月30日《关于行业协会加强党的领导为打赢疫情防控阻击战提供坚强政治保证的通知》,近日,中国商业联合会采取了一系列措施进行疫情防控,并发布五项商贸服务业在新型冠状病毒流行期间经营服务防控指南,指导相关行业和企业在经营活动中进行疫情防控工作。为保障疫情期间的服务供应,满足群众生活需求,防止病毒传播和感染,根据商贸服务业的特点,中国商业联合会会同相关行业组织和龙头企业,分别编写了零售业、餐饮业、洗染业、美发美容业、沐浴业等行业疫情期间经营服务防控指南,在确保经营者和消费者健康安全的前提     

艺术品拍卖起纠纷 买受人败诉

一场持续了2年的拍卖纠纷案,如今进入了强制执行阶段。买受人李先生由于拒付成交价款,被法院终审判决给付拍卖公司拍卖价款并支付违约金。由于买受人李先生未按判决履行其应付的拍卖价款及违约金,拍卖行代理律师向法院提交了强制执行申请书     

疫情对中国拍卖行业影响调研报告

春节期间,新冠肺炎疫情迅速蔓延,举国上下共同抗击疫情。由于疫情严重,以线下拍卖为主的拍卖业务也受到了严重影响。为全面了解疫情给拍卖行业带来的影响,客观评估疫情的冲击,探讨可采取的措施,中国拍卖行业协会于2月10日向行业发出《关于开展拍卖企业疫情影响情况调研的通知》,截至2月17日共计收到问卷838份,以下为对调研反馈内容的整理。     

大爱无疆 各省拍协积极防疫

新冠肺炎疫情牵动着每一个中国人的心。中拍协深入贯彻习近平总书记的重要指示和李克强总理的重要批示精神,认真落实党中央和国务院的部署,广泛地动员全国拍卖行业力量,有序参与和支持疫情防控工作。中国拍卖行业协会积极履行社会责任,建立疫情防控工作体系,发布行业倡议,引导行业和从业人员做好疫情防控,开展义拍.     

法院拍卖房不限购是误区吗

法院委托拍卖房地产是法院在执行过程中委托拍卖公司对相关房产进行强制拍卖。这些房产一般都来源于法院查封、扣押的财产。法院会委托独立的专业评估机构对该房产的价值做出评估，确定拍卖底价后．法院委托具有相应资质的拍卖机构进行拍卖。     

公正诚信 规范操作 优质服务——广东省司法委托拍卖成强制执行重要手段

2004年《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》实施后,广东省司法拍卖工作更加规范。该省各地人民法院都能按照规定程序选择拍卖机构;对强制执行的查封、扣押、冻结财产,也都能按规定程序委托拍卖,进行变价处理;并对拍卖机构强制拍卖的操     

做好司法委托拍卖任重道远

在我国,强制拍卖是法律规定的一项重要执行措施。在强制执行程序中,人民法院通过委托拍卖机构强制拍卖被执行财产,并以拍卖价款清偿被执行人的债务,实现申请执行人依生效法律文书所享有的合法权益。接受人民法院的委托,拍卖被执行财产,也已经成为我国拍卖机构的重要业务之一。在近几年我国拍卖企业的成交额中,接受法院委托的比例占到20%以上。近期,我     

全国法院深化司法拍卖改革工作会议召开

全国法院深化司法拍卖改革工作会议8日在重庆召开,研究部署司法拍卖改革工作任务,着力构建符合司法规律、切合工作实际、体现公平公正的司法拍卖工作机制,把建立统一的交易场所和网络平台作为继续推进司法拍卖改革的重大措施。此会议正式开通全国性的人民法院诉讼资产网,今后全国法院的涉讼资产拍卖信息将全部在该网上公开,司法拍卖也将逐步在该网进行。     

未办理过户登记的房屋买受人对抗法院强制执行力法律问题分析

司法实践与理论研究对于已支付价款并基于有效买卖合同而取得房屋占有却未办理过户登记的房屋买受人,在与第三人就房屋权益问题产生纠纷时能否对抗法院强制执行力的问题存在争议。而此问题实际上也包含《物权法》与《查封、扣押、冻结财产的规定》之间法律适用相冲突问题。笔者借用案例分析的方式对上述问题进行分析,并尝试列举以买受人“是否已支付全部价款”、“是否已实际占有标的房屋”以及“房屋买受人是否存在过错”等几个标准,以求能更好地协调《物权法》与《查封、扣押、冻结财产的规定》的适用,帮助司法工作者解决此类法律问题,统一司法尺度。     

从细微之处着手 做好司法拍卖工作

编者按：本文作者于明军是山东省济南市中级人民法院司法鉴定中心高级会计师。此文是他在2010年济南市法院司法拍卖工作座谈会上的发言节选。在本文中，多年从事司法拍卖工作的于明军，从法院的角度对拍卖公司的司法拍卖工作提出了很多具体建议，对如何改进拍卖公司司法委托拍卖工作有很好的启示作用。     

采用科技手段 信息公开对称 阳光拍卖 希望之路

恶意串通、暗箱操作是阻碍拍卖行业健康发展的软肋,所以,中国特色的拍卖市场拍卖工具的更新以及拍卖制度的完善有着极其重要的意义坚持"三不"原则行业自扫门前雪2009年11月20日起,司法拍卖实施《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》,其中明确规定法院委托和执行相分离、规定司法技术管理部门负责委托工作;选择评估、拍卖机构采用公开随机的方式选定。     

十城市中级法院构建联动机制破解“跨地域执行难”

中国十城市中级法院工作协作会10月13日在重庆举行,北京、上海、天津、广州、重庆等十城市中级法院正式缔结协议共建司法执行联动机制。为破解法院执行领域的＂异地执行难＂和＂执行乱＂等民众反映强烈问题,今后该十座城市中级法院将形成＂执行合力＂,相互配合协助异地法院执行案件的财产调查、查封等等。     

创新招标采购方式 确保疫情期间业务不停摆

新冠肺炎疫情发生以来,国信招标集团股份有限公司(以下简称"国信招标集团")深入贯彻党中央、国务院相关会议精神,积极落实《国家发展改革委办公厅关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》、财政部《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》等文件要求,冷静应对疫情大考,大胆探索创新发展,通过"国信e采"电子招投标交易平台(简称"国信e采平台")。     

涉案物品价格鉴定与强制拍卖对接初探——以房地产拍卖保留价为例

随着最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的颁布实施，强制拍卖已经成为人民法院处理被执行财产的主要方式。涉案价格鉴定机构如何找准切入点，更好地为司法服务，已经成为一个新课题。本文试以房地产拍卖保留价为例．探索涉案物品价格鉴定与强制拍卖对接问题。     

招标投标与拍卖的区别

拍卖是指拍卖人以公开竞价的形式，将委托人的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。招标投标与拍卖有本质区别：第一，标的不同。拍卖的标的是物品或者财产权利；招标投标的标的除物品外，主要是行为，即招标人为让他人完成一定的工作而通过招标投标的方式确定完成工作的人。第二，目的不同。拍卖的目的是选择最高竞价者，将拍卖的物品或者财产权利转让给买受人，合同成立后体现的是委托人向买受人转让财产的关系；在招标投标中，如果为购买物品而招标投标，是为了寻求物品的卖主而不是买主，招标人是买主，在买卖方向上与拍卖正好…     

行业·资讯

中拍协党支部发出打赢疫情防控阻击战倡议书2月14日,中国拍卖行业协会党支部倡导各基层党组织、全体共产党员在当前新冠病毒肺炎疫情防控的关键时期切实做好疫情防控工作,发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,提高政治站位,坚决贯彻党中央有关决策部署,增强"四个意识"、坚定"四个自信"、做到"两个维护";勇于担当作为,履职尽责,利用拍卖行业专业优势,依法依规协助做好慈善物资.     

司法拍卖不宜采用纯网络形式

笔者认为司法拍卖有其特殊性,纯网络形式并非司法拍卖的最佳模式。 宁波两法院的做法看违司法解释的基本精神 《民事诉讼法》第223条规定首次正式确立了人民法院在民事执行中的强制拍卖权。但是由于当时我国的拍卖业刚刚起步．也没有明确的法律对拍卖活动予以规范,因此在1998年之前,司法强制执行中被执行财产变现仍然延续传统的协商变...