和谐安居惠民生--广州市大力推进保障性安居工程建设

从1986年解决人均住房面积2平方米工作起步，广州市累计筹建保障性安居工程住房26.2万套。“十二五”期间，广州市共落实保障性住房建设用地储备995.36公顷、资金369.59亿元，新建和筹集各类保障性安居工程住房16.68万套、建筑面积达1095万平方米；新增保障住房困难家庭6.23万户，惠及18.6万人，其中实物保障4.48万户，发放租赁补贴1.75万户。保障性住房筹建规模、住房保障用地和资金投入以及住房保障覆盖人群均创历史新高。     

科威特承包市场机会

近年来,科威特建设事业仍保持着相当的发展势头,年建设拨款在20亿美元以上.最近公布的1987/88年度预算中,建设拨款比上年度增长了15%,这种情况在海湾国家中是不多见的.根据科威特有关部门公布的建设和投资计划,以下项目将在近几年兴建.住房.住房建设是当地发包的大宗,近几年每年投资均在10亿美元以上.本五年计划(1986-1990)要建设2.5万套住房,其中在古林区兴建的1.2万套住房,今年年底前将发包最后一批工程.据科威特住房管理局局长说,"政府承     

吉林省职工住房福利制度分析

<正> 我省的住房制度基本上是福利性的.分析职工住房福利程度,对于合理确定职工住房消费支出,从而推进全省住房制度改革具有重要意义.一、职工住房现状与住房福利程度我省职工住房状况较差.据1985年统计,人均居住面积8m~2以上住房有近25万户,人均居住面积4m~2以下住户有近50万户,其中人均居住面积2m~2以下住户有3万多户,无房户近5万户.1986年以后,我省住房建设有一定发展.1986～1989年,全社会住宅     

农村经济大发展八年建房千万间新建住宅49亿平方米和公共设施生产建筑近9亿平方米

新华社北京10月8日电.据《建设报》报道:我国农村近8年间新建住宅49亿平方米,公共设施和生产建筑近9亿平方米。长时期以来,我国农村房屋建设进展缓慢,建国后的前30年每年平均新建、改建住房只有1亿平方米,这8年中,平均每年建房6亿多平方米,1986年农村人均住宅面积由1978年不到8平方米增加到17平方米以上。农房质量也有提高,1986年新建的农房中楼房占27.7％,砖瓦房占81.8％,打破了过去土草房占绝大多数的局面。农村的公共设施和生产建筑也有比较大的发     

调整消费结构 加快房改步伐

<正> 一、我国城镇住宅面临的两个主要矛盾改革开放以来,国家为了改善城镇居民的住房条件,进行了住宅大规模的投资建设.但住房短缺的矛盾并未彻底解决,突出表现为:1、供需矛盾.目前全国城镇仍有无房户和住房困难户800万户,其中人均居住面积2平方米以下的特困户有50万户,还有5000万平方米的危房、6亿平方米解放前遗留下来和五、六十年代建造的简易房需要改造.此外,每年有200万对新婚青年需要住房.据测算,按人均8平方米居住面积和目前我国居住面积与辅助面积的比例系米1∶0.35推算,每年至少需要5000万平方     

房产·社区

横山筹2.46亿建1800多套保障住房8月25日,横山县启动保障性住房建设项目,筹资24684万元新建1878套保障性住房。此次保障性住房项目规划建设经济适用住房402套,公共租赁住房900套,廉租房576套。工程总占地面积866亩,建筑面积13.129万平方米。项目工程位于县城西南侧横山镇兴丰村,     

埃及经济形势及展望

一、目前的经济形势近几年来埃及在石油开采、土地改良、电力、住房建设等方面有较快的发展。石油是埃及经济收入的主要支柱之一,年产量已从1984年的3450万吨增加到1986年的4280万吨。1986年因世界油价暴跌,严重影响了埃及的石油收入。1987年油价回升,年出口净收入预计可达12—14亿美元。尽管世界石油市场萧条,埃及仍然是国际石油商勘探的热点。在过去的两年     

侯捷:中国房地产业利润率远高于国际水平

建设部部长侯捷透露,“九五”期间中国房地产业将投资2360亿元用于居民住宅和普通商品房建设。他说,普通居民住宅建设永远有市场。在房地产市场中,房价与年收入有一事实上的比例,大体在3比1至6比1之间,才有可能推行住房商品化,此时居民才有足够的支付能力购买住房;如房价高于家庭年收入的6倍以上,就很难形成购买力市场。然而,中国现阶段却形成了低收入与高房价的强烈反差,北京、上海等地每平方米住宅售价高达6000—7000元,甚至8000—9000元。据调查,重庆市一套50平方米的普通住房的房价,相当于一般家庭年收入的10—12倍以上,有的甚至高达20…     

改革开放17年来我国住宅建设主要成就 数字与事实

投资与建设:全国城镇住宅建设累计投资11258.9亿元,建成住宅面积25.14亿平方米,分别占建国以来住宅建设投资和竣工总量的97％和83％。小区建设:全国新建5万平方米以上住宅小区5000多个,解决各类住房困难户900多万户。     

抑制房价首先必须增加供给

国内房价长期居高不下且不断上扬的根本原因何在？关键在供给不足,2001—2009年,全国城镇竣工住宅不过5000多万套,而同期城镇新婚人口就达2000多万对,农村进城人口又达1.34亿以上,加之城镇居民的更新改善需求,全国城镇住房的潜在需求量远远超过了实际供应量,因此抑制城镇房价过快上涨,消除房价过高的不合理现象,首先必须在扩大城镇住房供给上下工夫。     

厦门社会保障性住房规划建设问题的研究

本章将参照城市规划和住宅设计的诸要素全面考察厦门社会保障性住房建设的发展现状,总结厦门社会保障性住房的规划设计特点及存在问题,为提出厦门社会保障性住房的规划设计方法做好基础研究.     

保障房 靠什么保障

先是2011年1000万套的保障性住房建设任务,接着是"十二五"期间建设3600万套保障性住房的五年规划,有关保障性住房的政策在这个春天紧锣密鼓地颁布。在全国     

论城市职工住房分配和房租制度的改革

<正> 建国三十多年来,党和政府对改善城市职工、居民的住房条件,做出了一定的努力。据有关统计资料表明:1950—1980年的城市住宅投资总额为532.95亿元,住宅竣工面积为67658万平方米,尤其是近三年(1980—1982年)来,国家用于城市住宅的投资达310亿元,新建住宅竣工面积27300万平方米,平均每年竣工9100万平方米,比“文化大革命”十年平均每     

中国城市自有多套住宅家庭的空间模式实证研究

第二住宅古已有之,而在当代中国出现了规模逐步扩大的趋势。自住房制度改革以来,中国城市家庭住房来源和产权发生了巨大变化,已经从计划经济时期的租赁公房为主转变成了多样化的住房来源和产权,并且出现了拥有多套住宅的现象。地理因素影响第二住宅的获得。运用2005年CGSS数据分析了我国城市自有多套住宅家庭的地理特征,直辖市和省会市辖区自有多套住宅城市家庭比重低于其他城市,人口规模在50万以下的城市比其他城市自有多套住宅比例高,一线、二线城市低于四线城市。将城市居民分为本地市民、城镇移民、农村移民家庭和其他,本地市民家庭和全体城市家庭地理特征一致,城镇移民家庭和农村移民家庭空间模式有所不同,并且本地市民比移民更可能自有多套住宅。运用LOGIT模型在控制了家庭收入、移民类型等社会经济特征之后,城市行政等级和人口规模、市场等级等地理因素依然是影响全体城市家庭和本地市民家庭自有多套住宅的重要因素。它实际上表示的是地方住房市场,特别是房价和低价住房资源可得性等方面的差异。     

加快住宅建设 培育江苏经济发展新增长点

一、江苏住宅建设发展的基本情况“八五”以来,全省住宅建设取得了巨大成就：全省完成住宅建设投资60O亿元,竣工住宅8000万平方米,建成公建配套、居住环境较好,5万平方米以上的住宅小区近5O0个。“九五”以来,我省房地产又得到了进一步发展。1．住宅建设和住房销售明显加快。1996年全省完成城镇住宅建设投资179亿元,住宅施工面积3196万平方米,竣工住宅2010万平方米。商品住宅销售面积为713万平方米,比1995年的709万平方米增长1％;销售额102亿元,比1995年的88亿元增长15％,尤其是个人住房消费达45亿元,比上年增长8％。2．安居工…     

深圳:两年内建保障房逾6万套

--来源:每日经济新闻(上海)深圳市国土资源和房产管理局负责人透露,该局正在组织《住房保障2009年度计划》编制工作,未来两年,深圳将建设保障性住房超过6万套,其中,2009年,深圳将建设保障     

家外有宅:北京市家庭多套住宅的空间关系研究

自住房制度改革以来,中国城市家庭从计划经济时期以租赁公房为主转变成了多样化的住房来源和产权,并且出现了较高比例的拥有多套住宅。在理论上用地方效用互补和空间扩散规律来解释多套住宅的空间关系,并按照第二住宅持有目的分为投资型、休闲度假型、安置亲属型、便利型和市场障碍型,分析了不同类别第二住宅和首要居所的空间关系。然后以北京为例,运用2009年北京市家庭住房调查数据和访谈资料实证分析,发现多套住宅的持有目的、使用状态、房屋特征和社区类别的差异明显,符合地方效用互补规律;多套住宅的空间关系符合距离衰减、等级扩散和关系网络扩散规律。首要居所和第二住宅的区位组合以同城为主,距离越远,频率衰减;存在目的地城市的等级扩散,亲情网络和组织网络也有助于空间扩散。不同类型的第二住宅在区位、距离、交通方式有明显差异。多套住房消费和投资作为"现代性"生活方式的一部分,与西方无根本不同,但是中国特有的住房体系、住房文化和税收政策是其成因,空间模式也有所不同。     

我国城镇住房与住房金融发展问题

我国城镇住房与住房金融发展问题建设部政策研究中心韩援一、我国城镇住房发展及其对金融配套的要求改革开放以来，我国城镇住房建设得到空前规模的发展。１９７９－１９８８年共竣工住宅１２．４亿平方米，占１９４９－１９８８年总量１７．２亿平方米的７２％，即改革后...     

我国城市商品住房价格畸高的机理性原因剖析

<正> 一、住房价格状况及其对住房建设与改革的影响我国城市公有住房长期实行无偿供给与基本上无偿使用的制度,国家和企事业单位承担着绝大部分投资与维修管理支出。进入80年代以来,由于人口增长,住房建设加快和成本升高等原因,国家和企事业单位的房租补贴由1981年不足100亿元迅速上升到1988年的近600亿元。同期,我国每年住宅投资从不足300亿元猛增至1000多亿元。这样,我国住房总投资(住房投资+补贴)占历年GNP的比重就相当高(见表1)。     

邯郸市经济适用住房建设概况

从1995年起,邯郸市就开始建设经济适用住房。1995年以来,邯郸市经国家、省批准的经济适用住房(包括安居)项目共计31个,总规模385.87万平方米,计划投资35.11亿元。截至目前已有24个项目开工建设,其中12个项目全部竣工并相继入住,共计完成投资18.57亿元,开工面积232.48万平方米,竣工面积179.59万平方米。一、存在的问题邯郸市经济适用住房存在的主要问题是没有按照有关规定严格控制销售对象。建设部《关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知》指出:“政府对经济适用住房建设给予政策优惠,目的是为了解决中低收入家庭的住房问题。”20…