关于我国住宅小区物业管理收费难的思考

住宅小区的物业管理是当前我国物业管理工作中存在问题最多、难度最大、群众最为关注、管理水平最需要提高的一部分。住宅小区物业管理,是业主通过选     

物业管理中管理与服务关系协调研究

随着物业管理行业的运作和推广,纠纷已成为阻碍物业管理发展的障碍。通过调查分析发现,纠纷产生和升高的主要原因便是人们对物业管理中管理和服务的关系混淆不清、认识不全面。分析了纠纷产生的原因,全面论证了管理和服务的辩证关系。指出实施物业管理需要重视几种关系,以帮助各参与方认清物业管理的属性,澄清在物业管理中管理和服务的辩证关系。     

发达国家的物业管理模式

物业管理是近年来刚刚出现的一个新鲜事物,随着城市化进程的加快,有越来越多的人要跟物业打交道。现在国内出现了这样一个奇怪现象:物业管理本身进步了,相关规定也完善了,却没有给物业管理带来春天。相反,业主对物业管理的反感却在与日俱增,这从高居不下的投诉率就可以看出来。     

物业服务企业角色定位与发展思路的转变

以国家《物权法》为法律依据,国务院《关于修改〈物业管理条例〉的决定》将"物业管理企业"修改为"物业服务企业"。从"物业管理企业"到"物业服务企业"的变化清晰地表明了物业公司的新定位,进而要求物业管理行业根据     

物业管理公司应重视构建企业文化

物业管理在我国的发展已经有了20多年的历史,各地的物业管理服务业得到了迅猛的发展。目前我国已有物业管理企业超过3万家,从业人员超过500万人,物业管理面积超过40     

权力的管理方式 也谈实施物业管理第三方监管

权力的管理方式在理论上是可以有无限多种的,三权分立的结构方式只是其中的一种——制衡结构。如果纯粹地以权力管理模式的角度观察可以发现,人类已经在现实生活中发展和运用了多种多样的权力管理形式。其中我们熟知的有两种——那就是权力的监管结构方式和权力的契合结构方式。     

潍坊石油创新企业文化打造长效企业

通用电气前CEO韦尔奇说：文化因素是维持生产力增长的最终动力，也是没有极限的动力来源。企业的发展，短期靠产品、中期靠人才、长期靠文化，如今已成为企业界公认的管理思想。集团公司组建之初，便确立了以企业文化提升企业管理层次的思路。销售企业如何在集团公司企业文化的总体框架之下，构建符合自身实际的特色文化，实现可持续发展？山东潍坊石油分公司去年大     

企业管理创新再思考

大型能源建设企业往往拥有多管理层级、数量庞大的子企业．行业范围覆盖火电、水电、核电、新能源、电网、公路、铁路、矿山、港航、市政、房屋建筑等多个能源建设领域,业务环节涉及前期规划、设计、施工、安装、调试、运行维护等全过程工程管理。企业管理幅度和跨度均较大,管理工作较为复杂。特别是对于经过企业重组整合而新设立的大型能源建设企业,成立之后还肩负企业文化融合、企业管理融合的重要使命。     

物业管理行业应加强项目经理培训

物业管理自1981年3月在深圳诞生以来,至今已走过28年不平凡的发展历程。至今,物业管理行业已成长为一支改善群众安居水平、构建和谐社会的重要力量。当然,物业管理行业在快速发展的过程中,也遇到诸多的困难和压力,暴露出一系列的问题和矛盾。如何突破发展困局,推动物业管理持续发展成了行业发展的最大难题。我们认为,当前我国物管     

《物权法》与物业管理

在我国当前的房地产领域中频繁出现房地产、不动产、地产、房产、物业等多种边界模糊、内涵交叉又具有歧异的概念,在投资、拆迁、建设、销售、物业管理各个环节造成概念上的混淆,《物权法》的颁布有助于从法律层面规范房地产领域与物权相关的概念,对理清概念,加深认识具有重大作用。     

浅谈企业创新与创新文化建设

21世纪的头20年,对我国来说是必须紧紧抓住并且可以大有作为的战略机遇期。一方面,世界科技迅猛发展,经济全球化步伐加快,我国加入WTO,周边环境相对稳定,必将给我国经济和社会发展提供良好的环境条件,抓住机遇我国就将赢得跨越式的发展;另一方面,来自国际上的挑战日益严峻、竞争日趋激烈,国内市场和国际市场的不断     

物业管理企业的集团化发展

发展缓慢,规模小,专业人才稀缺,管理理念陈旧,甚至经营亏损等问题都是当今物业管理行业普遍存在的。而随着社会的发展,物业管理行业市场的不断健全及完善,人们对物业管理的维权意识越来越强,对物业管理的服务水平要求越来越高,市场竞争激烈化,企业的生存与发展将面临着新的考验及挑战。怎么面临这一考验及挑战,已成为许多企业桌前案头的首要问题。     

石油勘探行业企业文化的发展与创新

企业文化作为一种新的企管理论正在形成和发展之中。尽管国内外人们认识不尽一致,其对职工的行为和企业发展的导向、激励、自控、内聚和协调作用不可否认。笔者试图通过对我国石油勘探行业精神文化的创建及发展历程的回顾,展示其在石油勘探开发建设中的作用;思索面对新世纪科学技术迅猛发展和经济全球化日益加深的历史大走势,如何构建石油勘探行业的企业文化,提升石油勘探企业的竞争力和未来发展有着重要的意义。     

影响物业管理服务行业健康发展的“八大”瓶颈

从深圳市成立第一家物业管理公司以来,我国大陆物业管理服务行业已经经历了20多年的发展,行业发展从管理规模、服务质量、经营水平等方面均取得了长足的进步。但与英国、美国等物业管理服务水平发达国家相比较,仍然存在很大的差距。到目前为止我国物业管理企业数量已经突破3万家,     

促进企业科技创新的战略思考

随着新经济时代的到来和经济全球化步伐的加快，企业之间的竞争不仅仅是规模上的竞争，更重要的是企业间的科技创新实力的较量。如何在经济和社会发展中始终处于一种优势状态，科技创新正在扮演着一个重要的角色。可以说，没有科技创新就没有企业的生存空间，没有创新就没有企业的发展。     

辨证看待全球金融危机对我国物业管理行业的影响

随着2008年9月15日美国金融危机的全面爆发,由次贷危机所激起的金融海啸席卷全球,中国也不可避免的受到了冲击。如何看待世界性金融危机对     

国务院关于修改《物业管理条例》的决定

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,国务院决定对《物业管理条例》作如下修改:一、将第十条第一款修改为:"同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并     

创新发展——化工人的中国梦：石油石化科技创新知识服务平台建设与应用——关于石油石化行业信息与知识服务模式的探讨

由中国化工企业管理协会和中国化工情报信息协会主办,我社与中国知网联合承办的2013中国知网杯全国石油和化工企业创新发展大奖赛,从今年8月开展以来受到社会的关注,得到了企业和广大职工的积极响应。我们陆续收到部分企业管理创新、技术创新方面的成果、论文和合理化建议,广大职工的参与对企业创新发展起到了积极的促进作用。为及时反映大赛的成果,分享创新发展的思路,我刊将从本期起在“理论·实践”栏目中陆续选登部分佳作,以飨读者。