试论“营改增”对房产租赁企业纳税筹划的影响

通常房产租赁行业所提供的租赁服务是多种多样的,根据我国下发的"营改增"行业范围来看,房产租赁企业所涉及的部分业务是需要纳入"营改增"范围的,而有一部分业务不改变征收税制。因此税制变化越来越复杂,房地产租赁企业可以根据分析进行调整业务,创新税务筹划模式,就能够在"营改增"后取得降低税负的效果。     

施工企业“营改增”后税负影响及对策研究

“营改增”是当前税制改革的重点,也是保障经济转变发展方式的重要举措。“营改增”在试点区域和行业成熟后将在全国全行业实施,“营改增”后将会对施工企业生产经营管理等产生重大影响。本文简要比较了营业税与增值税,并按照工程造价“价税分离”方案分析了施工企业“营改增”前后税负情况,提出了“营改增”后施工企业应在发票管理、物设管理、分包管理等方面要采取的相应对策措施。     

试论“营改增”对房地产企业财务管理的影响

我国经济的快速发展,推动了我国房地产行业的发展。而房地产行业的快速发展,则增加了企业财务管理工作的难度。传统的财务管理模式已经无法满足房地产企业的发展需求,其中存在的问题越来越突出。而同时营改增的实行,也对房地产企业财务管理工作提出了挑战。因此,本文对营改增对房地产企业财务管理的影响进行了深入地分析,并阐述了自己的建议,希望可以为相关人员更好地开展财务管理工作提供一点帮助。     

“营改增”后房地产企业税负研究

近年来,我国房地产企业开发投资的增长速度已经出现明显下滑趋势,而"营改增"在房地产企业中全面推行极大的改善了房产行业的经营环境,有效地降低了房地产企业的税务负担,"营改增"的全面实施给房地产的税负带来了巨大的变化。如何正确应对"营改增"对于房地产企业来说是一个重要的研究课题。     

浅谈“营改增”对融资租赁行业的影响

自融资租赁行业作为第一批试点行业,纳入营业税改征增值税试点范围之后,围绕着“营改增”相关政策是否适用融资租赁业务发展,税负增加的讨论几乎没有停止过,“营改增”的实施,使融资租赁这个金融产品在产品和客户的选择上,限制更多,个人客户、农机产品等基本上被排除到融资租赁业务之外,由于缺乏明确的操作指引,对售后回租业务产生了较大的负面影响。此外,融资租赁行业在“营改增”后,出现的税负增加、退税难以实现等方面的问题,在执行上的政策依然不明确,税务部门对一些问题的解释,让企业难以接受,企业税务风险凸显,为此本文根据融资租赁企业的特点,结合融资租赁业务的开展,对上述问题进行研究,希望能能为相关人员在全面研究融资租赁“营改增”问题时提供一些参考。     

“营改增”对房地产开发企业的影响探究

房地产行业长期以来是我国的支柱型产业,"营改增"政策的实行对于房地产开发企业有着重要的影响。"营改增"政策给房地产开发企业经营管理带来发展机遇的同时,也给企业带来挑战。文章就"营改增"环境下房地产开发企业迎来的机遇和面临的挑战进行了讨论分析,并针对企业未来的发展提出了应对措施。     

“营改增”对房地产企业财务管理的影响分析

在"营改增"政策实施之前,我国税收主要包括增值税和营业税,对企业来说税负压力较大。为了改善这一情况,促进市场经济良好发展,我国政府开始全国实施"营改增"政策。而由于房地产企业的特殊性,其财务管理工作随之发生了巨大的变化,如何在"营改增"背景下做好财务管理是房地产企业需要重点考虑的问题。基于此,文章就"营改增"对房地产企业财务管理的影响进行分析,并提出了几点管理策略。     

基于“营改增”下的房地产企业新旧项目税收筹划问题研究

税收筹划与企业的经济利润直接相关,对企业经营目标有着重要的影响作用。2016年5月1日之后,我国多行业开始全面实行"营改增",房地产业囊括在内。这对实施多年营业税的房地产业来说是一次重大变革。因此,在转型阶段中的房地产行业对新形势下的税收筹划给予了高度关注,这对于房地产开发企业在"营改增"税制改革背景下加强内部管理、提高经营管理水平以及控制成本费用有着重要作用。那么"营改增"之后的房地产企业新旧项目税收筹划有什么不同呢?文章立足"营改增"的新形势下房地产企业的现状,对"营改增"前后房地产企业的房地产前期项目和房地产新项目的不同计税办法进行分述。     

浅谈房地产公司营改增对税负的影响

自2012年营业税改增值税（以下简称营改增）方案正式在上海运输业和现代服务业实行以来，大多数试点企业在改革后税负得到不同程度的下降。截止2013年8月1日，营改增范围已经推广到全国试行，试点行业也在不断增加。房地产行业作为一种综合产业，具有先导性、基础性、带动性和风险性等特点，与人民生活关系密切，深受人们的关注，尤其是在最近几年，房地产投资已经掀起了一波又一波的热潮。在营改增取得初步成功以来，人们也在不断研究探讨将房地产行业纳入营改增对房地产行业会有何影响。本文主要谈谈房地产公司营改增对税负有何影响。     

建筑施工企业“营改增”问题研究

随着“营改增”试点省市的扩大,“营改增”进入了全面试行阶段.试点行业和试点范围逐步扩大,建筑施工企业也必将纳入试点范围.本文首先介绍了营改增的实施背景、营改增的实施方案,其次,结合建筑施工企业的实际,分析了营改增对建筑施工企业的影响,提出了营改增税收筹划的具体方案,最后论述了建筑施工企业如何应对“营改增”这一机遇与挑战.     

“营改增”背景下房地产企业税务筹划相关思考

2016年5月1日开始我国全面实施"营改增"试点,这标志着我国税收事业进入了一个新的阶段。从长远发展来看,"营改增"的全面实施对于产业升级及消费升级具有积极的促进作用,对于深化供给侧结构性改革具有积极的意义。建筑业、房地产业、金融业等行业均被纳入"营改增"试点,这也意味着营业税将逐渐退出历史舞台,增值税制度将变得更为规范。对于房地产企业而言,由"营改增"产生的新税收环境所带来的影响是巨大的。为了应对新的税收环境,房地产企业势必要对内部税务管理进行调整。文章探讨了"营改增"对房地产企业的影响,并提出了"营改增"背景下房地产企业税务筹划相关策略,以供参考。     

“营改增”对勘察设计企业的影响

“营改增”是一项结构性的减税政策.“十二五”期间,我国为了加快经济结构的调整,促进经济产业优化升级,在税制改革上实行“营改增”,促进实现我国服务业发展的战略目标.本文着重分析营改增政策对勘察设计行业的影响,结合营改增的具体政策内容,探讨在营改增后,勘察设计企业的应对措施.     

浅议“营改增”对于广电行业的影响和应对措施

2013年5月24日，财政部和国家税务总局印发了关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税（以下简称“营改增”）试点税收政策的通知，该文件明确了自2013年8月1日起，将在全国范围内开展交通运输业和部分现代服务业“营改增”试点。此项政策的颁布和实施意味着广电行业的广播影视节目播映服务，网络传输服务，信息传输服务等常规性业务将全部纳入“营改增”的范围之内。在此国家税制改革的影响下，广电行业将在实施“营改增”的过程中面临巨大的影响，如税负的变化以及内部管理模式的改变。鉴于此，广电企业应分析面临的风险，及时采取相应的应对措施。     

营改增对房地产企业会计核算和纳税的影响

国内的营业税及增值税为主体税种,且营改增政策在全国范围内实现了推广和应用,给各类企业带来不同程度的影响。本文从房地产企业的角度出发,总结了营改增给企业会计核算及纳税工作带来的积极影响和消极影响,并结合房地产行业发展特点与趋势,提出基于营改增政策有序落实会计核算及纳税工作的可行路径,旨在突显营改增政策的正向推动作用,强化会计核算的可靠性及纳税工作的合法性,为房地产企业的长远可持续发展提供保障与驱动力。     

浅析“营业税改增值税”对建筑劳务企业利税的影响

目前,营业税改征增值税（以下简称“营改增”）已是各相关行业、企业关注的焦点。建筑业做为国民经济的重要组成部分,也是本次“营改增”的改革行业对象,而建筑劳务企业又是建筑业中关键行业链条,其提供的劳务费服务一般占建筑开发成本的20％-30％之强。“营改增”税制下,建筑劳务费是属于建筑业还是属于服务业,税率执行哪一档,如何计税,都将成为税改后建筑行业整体税负增减的一个决定性因素。目前,对建筑业及建筑劳务企业如何实施“营改增”尚无具体规定。本文结合分析财政部、国家税务总局发布的系列“营改增”文件及现行流转税文件,参考了上海等试点地区的先进经验,做法,试分析“营改增”税制下,建筑劳务业如采用不同税收方案对企业利税的影响。     

浅谈“营改增”对房地产企业的影响及应对措施

当前房地产开发涉及的设计服务、广告服务及鉴证咨询服务业已实行"营改增"。但房地产开发过程中涉及的土地、建筑安装、装修装饰、工程绿化、财务费用等成本费用项目所属行业的"营改增"政策尚未最终落地,上述成本费用能否抵扣进项税额有待确定。文章结合正在试行的"营改增"税收政策,分析"营改增"对房地产企业的影响,并提出房地产企业应对"营改增"的措施。     

“营改增”对招标代理机构的影响及应对措施

“营改增”对我国现代服务业的发展有着深远的意义,尽管已经实施两年多,仍有必要进一步分析其对特定行业的影响。文章以招标代理行业为例,简要阐述该行业的特点,分析税改带来的新变化对招标代理机构在财税和经营方面的影响。在财税方面,“营改增”未覆盖全行业、抵扣链条不完整、各地政策执行标准不统一、行业内税负不公、本行业缺少应对税改的配套政策等原因,增加了企业税负;在经营方面,税改导致企业不含税收入降低、经营成本增加、绩效考核矛盾突出、不利于企业扩大经营及全产业链发展,增强综合实力。文章从实际工作出发,探讨企业可以采取的应对措施,包括积极向行业协会和主管部门申请,促进有利于行业发展的法规出台;进行统筹规划,合理选择项目承接单位和供应商,有效降低税负;转变业务合作思路和绩效考核模式,调整收益分配形式,与各方共同协商应对“营改增”;通过企业组织和经营架构变革谋求转型和发展,实现集团化经营等,为试点范围内的相关企业提供参考。     

房地产企业“营改增”后财务管理出现的新问题及对策

文章从房地产企业进行"营改增"的必要性分析出发,然后结合政策改革研究了房地产企业"营改增"后财务管理出现的新问题,问题具体从经营模式、发票管理和财务风险三个方面展开,最后根据房地产企业的经营现状及财务管理问题表现给出了相应的改进对策,希望能为房地产企业的财务管理人员提供一定的借鉴和参考。     

“营改增”对房地产企业税负的影响及对策探讨

在市场经济高速发展的今天,国家税收政策也在不断的更新和完善。为了增值税抵扣链条完整,消除营业税的重复征收问题,减轻企业税负,经国务院批准, 2012年1月1日在上海交通运输业和部份现代服务业开始试点营业税改增值税工作(简称:"营改增")随后几年里,从地方、到行业,将"营改增"逐步推开,到2016年5月1日全国实现了全面"营改增",从此营业税退出历史的舞台。文章从阐述房地产企业"营改增"前后计算税负方式进行对比及"营改增"对行业的影响,再谈对企业税负的影响,提出如何降低税负的建议。     

“营改增”对房地产企业税收的影响及筹划对策

房地产企业在近十几年是一门热门企业,是现代化生产的重要组成部分。其中包括房产租赁企业等,都对国民就业和生活条件的改善起到了积极的作用。"营改增"作为新的财政政策,对各行业都影响巨大,对房地产企业也不例外。文章就"营改增"的政策背景对房地产企业税收的影响进行分析并提出对策。