险资为保障房雪中送炭

保障性住房建设是一件利国利民的大事。加快保障性安居工程建设,不仅能够帮助中低收入家庭实现＂居者有其屋＂,促进社会和谐稳定,而且有利于促进国民经济和房地产市场的健康发展。但保障性住房不同于普通商品房的开发,建设运营期长,利润率较低,商业房地产企业参与动力不足,融资困难较大。     

金融弥补保障房建设资金短板

坚定不移地搞好房地产市场调控;严格落实差别化住房信贷、税收政策,调整完善房地产相关税收政策,加强税收征管,有效遏制投机投资性购房;2011年再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套;在新增建设用地计划中,单列保障性住房用地,做到应保尽保……     

国土部重拳紧急调控房地产市场

《政府工作报告》有关“抑制房价、地价过快上涨”的要求火速得到落实。国土资源部近日下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,其中明确要求,确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70％。有关部门负责人表示,“自住性中小套型商品房”很可能是北京等城市大量建设的限价商品房。     

房租调控难在哪儿?

3月9日,在十一届全国人大四次会议新闻中心举行的保障性住房建设和房地产市场调控记者会上,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示,房租调控应该也是房价调控的一部分。由于房价屡调屡涨,许多人对房租调控心存疑虑,害怕房租在调控之下出现报复性上涨。这种恐惧心理其实没有必要存在,房租调控只要充分尊重房地产市场运行规律,在此前提下根据市场     

近年来房地产调控政策分析及展望

1 1998～2003年:住房制度改革启动,房地产市场蓬勃发展,政策调控初现经过十年改革开放积累了一定的经济基础之后,1998年在亚洲金融危机蔓延之际,我国开始了意义深远的住房制度改革。国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,决定停止住房实物分配,实施住房分配货币化改革;提出建立和完善以经济适用房为主的多层次的住房供应体系,发展房地产金融业务,培育和规范住房交易市场。按照该文件要求,国家有关部门陆续出台了一系列刺激住房消费,鼓励、     

商业银行信贷支持保障房建设的机遇、风险与防范

一、保障房建设带来的机遇 “国务院十二五”规划已明确,未来五年全国要建设城镇保障性安居工程3600万套,使保障性住房的覆盖率达到20％,各地的保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品房的用地供应不得低于住房用地总量的70％。     

县域保障房建设信贷支持的难点及对策

信贷支持保障性住房建设的制约因素（一）适用性法规缺失。与普通商品房相比,保障性住房具有很强的公益性,目前国家尚未出台统一的保障性住房贷款管理细则,造成该项贷款难于操作。一是贷款主体资质难以确认。商业银行发放房地产开发贷款时,要求借款人必须是承担建设项目的法人实体,且具备房地产开发四项资质,而目前全县承担保障房建设组织工作的机构全部属于住建、社区等事业单位,不具备申请房地产开发贷款的资格。二是项目资本金比例标准不统一。     

完善我国保障性住房制度的措施和经验浅析

面对目前我国房地产市场中存在的消费者住房支出负担过重,但大量居民基本住房需求仍无法得到满足,及同时存在房地产去库存压力的现实情况,应当充分重视合理和完善的保障性住房制度对保障和改善民生,促进社会稳定发展,形成结构合理的房地产市场,引导民众形成理性住房消费观念和促进社会整体福利的重要作用。本文简要分析了目前我国保障性住房制度中存在的一些缺陷和问题,在结合具体国情并借鉴国际经验的基础上提出了一些可供参考的措施。     

保障房建设：必要性与可行性兼备

保障性住房建设规划不断提速,这一方面可以弥补商品房建设下降的缺口,成为对冲房地产调控对宏观经济影响的重要手段;另一方面,解决住房供给矛盾,成为＂十二五＂规划改善民生的主旋律。     

中国房价问题探讨北大核心

房价问题已经成为中国社会关注的焦点问题。本文探讨2016年中国房价为什么出现新一轮上涨、政府为什么担心房价下跌、现阶段中国房价为什么上涨过快并始终成为社会关注的焦点等问题;认为未来一段时间内中国房价仍然会总体上涨,房价上涨压力会向二线城市特别是中西部地区的二线城市转移。为此,房地产调控应针对房价地区分化现象,实施差异化的住房政策;针对住房需求结构变化,优化住房供给结构;针对住房市场交易结构变化,调整房地产调控的重点领域。     

数字 言论

198453.6亿1-6月,国企累计实现营业总收入198453.6亿,同比增长11.1%,6月比5月环比增长8.8%。其中央企累计实现营业总收入123481.4亿,同比增长10.5%,6月比5月环比增长8.9%。地方国企累计实现营业总收入74972.2亿,同比增长12%,6月比5月环比增长8.6%。     

言论

别人都说我是资本运作高手，其实我对于真正的资本市场毫无概念、知之甚少，要不怎么会出现与ST宁城老窖因收购造成的法律纠纷呢?     

国土部将加强土地供应调控

国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在日前召开的全国国土资源工作会议上表示,2010年国土资源部将加强房地产市场土地供应调控,促进房地产产业平稳健康发展。国务院从去年底到今年初,已经连续出台了一系列调控房价政策,国土资源部将坚定不移地贯彻落实。一是编制2010—2011年保障性住房的用地供应计划,确保保障性住房用地;     

我国房地产调控政策分析

自2003年以来,我国房地产价格开始急剧攀升,尤其是金融危机之后,房价上涨的速度更是惊人。国家统计局公布的数字显示,2009年全国商品房平均销售价格比2008年上涨了23%,同时,2009年下     

房租调控难在哪儿？

3月9日,在十一届全国人大四次会议新闻中心举行的“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会上,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示,房租调控应该也是房价调控的一部分。     

京版15条大打擦边球

2月16日,北京发布了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》,即京版15条,媒体反映强烈,认为这是国内房地产宏观调控最为严厉的政策,然而笔者并不赞同。京版15条是对国务院新国八条的翻版与细化不假.     

全国住房城乡建设工作会议召开：继续实施限购政策

全国住房城乡建设工作会议于2012年12月25日在北京召开。住建部党组书记、部长姜伟新做工作报告。他说,最近一段时间．多地房地产市场出现了回暖情况,所以有关房地产市场调控的信息大家非常关注。2008至2012年．全国共开工建设城镇的保障性住房和棚户区改造住房超过3千万套．基本建成1700万套以上．大批城镇中低收入家庭住房保障困难得到了解决。2013年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460万套,新开工600万套。     

房地产调控推动产业结构调整

温家宝总理表示有决心在本届政府任期内把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。他提出,要抑制投机性和投资性的住房,主要是采取经济和法律手段,政府有责任管好房地产市场,要依法对那些圈地不用、捂盘惜售、     

房地产市场调控效果显现

2011年房地产市场景气逐步回落,尤以一二线城市景气下降较为明显2011年1月26日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,发布房地产市场调控"新国八条",政策延续了2010年以来持续的"增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障性住房建设"的调控思路,在调控手段上则是使用了更多的行政手段,包括限价、限购等手段。至1季度末陆续有40个大中城市出台限购令,其中北京、深圳限购政策及执行程度最为严厉。     

房价走势:未来会更糟吗

泡沫破灭的风险正在不断积聚,房价泡沫的破裂对全球经济复苏绝对不是一个好消息