春季楼市 乱花迷人眼

“成交量反弹”，“楼市回暖”，成为2009年春天中国房地产市场的关键词。成交量反弹，系属事实，业内对此无明显分岐，但围绕楼市是否真正回暖的论题，明显分成正反两方。在笔者看来，当前楼市走向已呈“乱花渐欲迷人眼”之势，企业、政府、购房人，及其它相关群体，多多少少都有些看不清方向了。     

《2004杭州房地产市场需求调查白皮书》

第五届杭州最佳人居环境展览会于近日落下帷幕，有人说“无论从人气还是实际成交量，第五届最佳人居展都犹如这几天的天气——秋高气爽，温度适宜”，市场出现了回暖的迹象，对此，我们谨慎并乐观着。为了深度解读杭州楼市消费需求状况，《楼市》杂志联合浙江著名的房地产研究机构——华坤市场研究有限公司针对本次房交     

成都商品住宅不得分批出售

近半年多来，楼市的“火爆”场面，再次成为社会关注的焦点，从2009年初春的恢复性上涨到如今的快速上涨，商品房成交量和销售均价的节节攀高，市场上“无证预售”、“捂盘惜售”、“信息虚假”、“哄抬房价”等诸多违规现象都逐渐抬头．开发企业采取多次少量预售等形式多样的”躲猫猫”情况已屡见不鲜，对房地产市场的健康发展带来了负面影响。     

金鸡之年看楼市

对我国房地产发展“是否存在泡沫”之争已持续了段时间．不论最终的结论如何．但可以肯定的是．这些争论及市场各参与主体由此而采取的行为多少会对2005年的房地产市场带来影响。同样可以肯定的是，房地产业作为支柱产业地位短期内不可能改变，在武汉这个特大中部城市．楼市价格或许有不健康的因素．但还远没达到泡沫的阶段。受“泡沫之争”的影响．相对2004年武汉楼市令同行振奋的较大涨幅，     

“国六条”能否切实给楼市“降火气”？

2006年5月17日，为了调控目前几近白热化的楼市，与去年的“国八条”相差仅仅一年，国务院再次出台了一项崭新的宏观调控政策——“国八条”。人们纷纷发问：政府用意究竟何在？近几年来，为了稳定房地产市场，国家出台了一套又一套“组合拳”，不断砸向过热的楼市，然而收效甚微，楼市价格依然水涨船高，在这种情况下，国务院再次出台这样一个原则性的“国六条”，对于高烧中的中国房地产市场究竟能有多大的退烧作用？而推动中国楼市处于“水深火热”境况中的真正幕后黑手又究竟是谁？     

每月新盘——宏观调控力度加强，楼市热度依然不成

随着国家宏观调控力度的加强，各项宏观调控政策纷纷出台，包括土地政策，银根紧缩等，无一不是为了让房地产市场朝向健康稳定方向发展，特别是在4月北京两台展会纷纷“出炉”的火热形势下，北京楼市的火爆程度如同“五一”长假一样火热。     

地产向心力：放飞和谐之梦，房地产不能玩“虚”的：顾云昌：开发商卖楼应定个“爱国价”

和谐产生向心力。但不得不承认，在实现“和谐居住”、“健康楼市”与“绿色建筑”的旅途上，中国的房地产仍存在“保障虚位”、“市场虚火”、“房屋虚胖”的弊端。参加2008’第六届中国地产经济主流高峰论坛的专家称，今后，靠忽悠、虚假广告等来吸引百姓购房是行不通了，取尔代之的应是真实的品质和合理的价格。此外，坚持绿色地产，坚持房地产金融创新，是未来房地产发展新方向。     

“五一”迎来“共赢时代”

去年，广州楼市的“五一”黄金周在“非典疫情”的阴影笼罩下静静度过，今年的“五一”在众望所盼中迎来共赢。随着广州房地产市场的发展越来越成熟，“黄金周”对楼市的影响已经悄悄地发生了变化。     

“时代发展”再出新品——时代玫瑰园

时代花园在广州的房地产市场取得了巨大的成功。成为自云楼市乃至广州楼市的一大亮点，时代花园独辟蹊径的明星营销在橙市的营销中成为另类。而最新推出的时代玫瑰园也即将加入列“十一”楼市中去。相信又会带来一阵波澜。小区美术馆、“新解构”这些新名词在广州楼市是没有过的。已经引起了业界的关注，正是这些由于诸多的新元素。记者独家采访了时代攻瑰园的副总经理白锡洪。     

2007上半年“地热效应”挂牌总量相当去年出让总量 下半年将有约1065亩的土地继续推出——2007年上半年杭州土地市场盘点

“土地储备”始终是房地产市场的关键词,无论房地产市场处于萧条还是回暖时期,2007年股市、楼市“一路飘红”,连带着土地市场也异常火爆,这些信息无不刺激着投资者的神经。土地是房地产市场的根本,储备量则是地产商得以持续发展的前提与重要指标,成为开发商必争的源头。     

黄金周缺货？：黄金周楼市前瞻——2005’首届广州不动产投资管理专家沙龙侧记

往年的“黄金周”似乎成了开发商的蜜月期，无论是别墅豪宅还是普通住宅，无论是商铺还是酒店公寓均呈旺销之势。令大小开发商赚个盘满钵溢，在梦里都偷着乐。然而，今年“五一黄金周”前夕，广州楼市却透着一丝黎明前的安静。与往年楼市广告满天飞的场景不同，今年楼市广告出奇的平淡，广州楼市的“缺货”成了开发商和中介代理商挂在嘴边最多的词，这更让消费者对楼市愈发的看不懂。房价是“跌”还是“涨”，这个房地产市场永恒的话题，如今不仅刺痛着开发商的神经，更是让消费者揪着心。究其原因，在于今年的房地产市场的不确定性因素的增多；房贷利率调整、房地产税将要开征、国务院稳定房价的“八条意见”都在刺激着“虚火在烧”、居高不下的房价。一时间，未来房价是上行还是下落的争论多了起来，市场上的声音也不像去年那么一致，高唱持续走高者有之，浅吟平稳者有之，立论缓慢下跌者亦有之。虽说政策年年有，影响面也不可小视，但在市场经济条件下，供需关系成为主导市场的主因。土地供应不足导致出货量少的逻辑，似乎注定了今年的广州房价只有往上涨这“华山一条路”可走了?     

声音

“美国楼市中的问题，显然不是几个月的时间内能够解决的。但我相信楼市将在数月内迎来转机。一旦房价开始稳定，就会立刻吸引大量买家开始进场，房地产市场将出现拐点。” ——财政部长保尔森认为美国经济恢复需从房地产市场入手。     

拐点?政策要放松? !—2014年1-4月全国房地产市场分析

4月中国房地产开发投资增速跌至近一年来新低。加之马年伊始甚嚣尘上的“降价潮”、各地频传的房企“资金链断裂”、持续走高的全国楼市库存等楼市行情，楼市是否将面临拐点，成为了业内关注的焦点。     

“港式泡沫”会在深圳复制吗？

自2006年以来，深圳房地产市场一直稳署全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅的前列。如此快速的价格上涨形势，让人联想到香港房地产市场泡沫时期的情况。紧邻香港的深圳，在土地资源稀缺性，人口密度，对房地产的投资热度等方面都与香港十分相似。那么，香港楼市的昨天会不会成为深圳楼市的明天？总结香港楼市泡沫的教训，对深圳乃至整个内地的房地产市场调控都十分必要。     

楼市调控走向精细化

自2016年12月中央经济工作会议提出“房子是用来住的,不是用来炒的”定位以来,我国楼市进入了严格的调控期。各地深入贯彻党中央、国务院部署,全面落实房地产长效机制,因地制宜、多策并举,促进了房地产市场平稳健康发展。从2020年全国楼市成交均价来看,与2019年基本持平。可以说,我国房地产市场调控确实取得了一定成效。但是...     

朱仝 地产平衡术

“那个时候很多人都觉得海南的房地产市场已经很不像样了，人都快疯了。” 1992年南下海南，亲历1994年海南楼市泡沫的破灭，北京世嘉房地产开发有限公司董事长朱仝回忆起那一次的海南楼市泡沫破灭惨状，至今仍心有余悸。     

《2005杭州房地产市场需求调查白皮书》

浙江省第12届房地产博览会于日前落下帷幕。经过一系列宏观调控,市场由燥热转向低迷,各方期待从四天的房博会中看看接下去市场到底如何走向,本届房博会获得了史无前例的关注度。为了深度解读杭州楼市买卖双方的市场预期和消费者的需求状况,继去年成功推出杭州楼市需求调查白皮书之后,本年度,《楼市》杂志再度联合浙江省著名的房地产研究机构———华坤市场研究有限公司针对本届房博会进行了全面深入的研究,结合华坤历年的大型需求研究数据库,推出《2005杭州房地产市场需求调查白皮书》,以期从购房者的角度对整个杭州房地产市场经历宏观调控…     

政策频出 平抑房价——访深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽

2005年的中国楼市，风声鹤唳，政府的一道道“金牌”相继“砸”向楼市。这一年对于我国房地产业来说，可谓又一个“政策年”。 在国家对房地产行业进行宏观调控的大背景下，2005年，深圳市政府各部门针对性地出台了多项市场调控政策和措施。为了进一步探访这些政策措施对深圳楼市的作用和影响，记者走访了深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽。访谈中，黄珽为我们介绍了2005年深圳房地产市场的具体情况，并在深入剖析与探讨的基础上，对2006年进行了展望。     

春天和冬天

冬天来了，上海楼市也随着时令的冬天进入了“冬眠”状态。在冬天的第一拨寒流来临之前，房地产市场的“拐点”说已经成为热议话题，有人认为“拐点”已显，言之凿凿；有人认为“拐点”未显，信誓旦旦。目前市场的表现是，南方几个城市的房价从去年秋天开始下降，年末继续下滑；上海、北京也出现有价无市、交易萧条的情形。房地产市场调控在经历几年曲折反复后，终于在这个冬天见到了凌厉的成效。     

2006深圳地产市场大调查即将推出

由《深圳商报》、《香港商报》、《中外房地产导报》杂志社、深圳地产网和互通市场调查机构等权威媒体和专业调查公司联合进行的“2006深圳地产市场大调查”已经拉开帷幕，本次地产市场的深度调查活动主要从开发商、代理商、广告商的诚信度以及商品房、写字楼、商铺的消费满意度等多方面入手，准确地反应出深圳楼市的发展现状以及各种市场数据，力图把一个真实的深圳楼市呈现在广大开发商和消费者面前，进而促进深圳楼市健康有序地向前发展。