奥运期间北京楼市惨淡

奥运期间，北京楼市交易量骤然下降。北京房地产交易管理网数据显示，北京奥运会举办期间，北京楼市住宅期房交易总量为1469套，日均签约套数为86套，签约总面积约13．8万平米。现房签约总量为311套，日均签约套数为18套，签约总面积约6．9万平米。据此计算，奥运会举办的17天，北京住宅期房及现房的签约总量为1780套，日均签约套数为104套，此交易量为近三年来最低水平。     

楼市观望：等还是不等？

“金三银四红五”．通常被人们称为楼市销售的“黄金期”。对于济南楼市而言，经历了“黑色一月”的惨淡后．在随后的楼市销售黄金期，逐渐呈现出回暖的态势。     

多想些方法继续调控楼市

国庆过后，北京、上海、广州、深圳等一线城市楼市新政悉数亮相，限购令、房地产税、土地供应等成为关键词；北京周边的一些城市更是纷纷出台“限外”政策，剑指北京的购房族，厦门采取临时性限购等五大举措调控楼市……国家的政策在地方得到“硬执行”，这使人们对楼市调控增加了信心。     

环球财经连线

楼市的大拐点并不存在 70大中城市9月房屋售价同比涨2．8％ 国家统计局碉查显示，9月份，全国70个大中城市房价同比上28％。其中新建住房售价同比涨2了％，二手住房销售价格同比涨38％。新建住房方面，58个城市价格上涨，90平米以下户型价格涨幅较大；二手房价格同比上涨的城市有50个。     

北京交通VS房地产业

近几年，北京交通投资带动楼市快速发展的局面屡屡得以证实，京通快速路使通州成为CBD“后花园”，城铁13号线带动上地、回龙观等区域楼盘热销；同样，交通瓶颈也抑制了望京、亚运村等地区房价的上涨空间，交通对楼市的影响是不言而喻。北京未来“两轴——两带——多中心”的城市空间新格局将对地产市场产生深远影响．应引起政府有关部门的密切关注。     

旺季房租回落或加速楼市调整

最近一段时间，在楼市“唱空”和“顶涨”的角力喧嚣中，一则关于北京今年一季度房租负增长的报道被许多人选择性忽略。据链家地产市场研究部统计，今年一季度北京住房租赁市场旺季不旺，租金首现负增长，3月份平均租金环比下降0．8个百分点。     

王永红：将颠覆进行到底

2005年的北京的楼市．风云并起、群雄逐鹿，房产巨头们的市场争夺日趋白热化。从2004年初开始，仅仅一年多的时间，深圳万科．深圳金地、广州合生．广州富力、天津颇驰，广州宏宇．深圳华侨城．上海复地、上海绿地等地产企业纷纷进驻北京，各家在京的项目相继浮出水面。这些开发商全部实力雄厚．每个企业旗下的项目都是“明星楼盘”，京城楼市俨然成为全国地产巨头的竞技场。江湖风波险恶，谁人又能引领潮流?     

“十一五”最后一次出手？

在9月29日国家发布楼市二次调控的政策紧逼下,“限购令”大有席卷全国之势。从北京到上海,再到福州、深圳、厦门,截至目前．全国已有10余个城市都颁布了“限购令”．急于给当前高烧不退的楼市降温。     

京城炒房族开始抛售“次新房”?

同是一个楼盘，开发商手中的新房与业主手中的“次新房”，价差竞能达到6000---9000元／平米。一边是沉得住气、持币待购的购房者，一边是似乎已沉不住气、持房待售的房产投资者，京城楼市正在经历一场潜变。     

四川等省份启动楼市“去行政化”

一项在全国被执行了10年的楼市政策，正在从部分地区开始逐步退出历史舞台，这就是楼市的“9070”政策。
　　所谓“9070”，是指2005年为调控疯狂上涨的楼市，国家9部委联合发布的“国六条”，其中明确规定“套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%”的政策，此后长期执行。     

常清：十七年期市沉浮录

“我现在比较自在，50％的时间用来讲课、研究学术．另外50％的时间参与社会活动．对我来说．研究和教育是我一生最重要的事。”在北京金融街投资大厦九层近百平米的会客室里．金鹏期货经纪公司董事长常清面对记者，气定神闲。     

十月楼市平淡开局供需双方重陷僵持

近期各地楼市动态显示，以往为楼市旺季的”金九银十”形势不容乐观。“金九”成交下挫，所谓“银十”至今开局平淡．部分城市甚至延续了9月的下跌之势。种种迹象显示，楼市正面临“微调”，市场各方博弈的僵持将继续。     

限价房逆市热销

在冷清的楼市中，限价房的表现可以说是“一枝独秀”。根据广州市国土房管局的统计数字，广州楼市成交量已经从往常每月的近70万平方米下降到目前的不足40万平方米，今年2月更是萎缩到23万平方米。而广州限价房的销售情况却比较畅顺，目前已售出3394套限价房，成交率为90．8％，其中一些限价房项目在一两日内基本售罄。     

陆家嘴楼宇租售全方位攀升

今年上半年浦东房产业税收占税收总量的比重由15%提高到23%，成为区域总收入增长的主要因素。浦东房地产业火爆，缘于其租售率节节攀升。作为新区“房产热”的缩影，陆家嘴金融贸易区楼宇上半年租售全方位提速：一是中央商务区成为浦东楼市“领头羊”，各项指标连创新高；二是办公楼市租售价格和数量双双攀升。中央商务区——浦东楼市“领头羊”。上半年，中央商务区楼宇租售，势头强劲，已竣工面积144.9万平方米，已租售110.9万平方米，租售自用率76.5%，其绝对指标和相对指标均居三个重点开发区域之首。办公楼市场——租售量价齐升温。自1…     

房地产限购，管一时还是管一世

继北京9月30日对本地及外地居民发出“限购令”之后。上海、深圳、厦门、宁波、三亚等城市在楼市“第二波”调控中相继祭起了“限购”的大旗。相信还会有更多的城市加入限购的行列，为楼市降温。从目前发出“限购令”的城市看。     

声音

“目前只剩下年轻人结婚和中年人离婚带来的楼市需求。” ——万通地产董事长冯仑在谈到近期的楼市不景气情况时，认为北京和上海等一线城市房价下跌的压力将长期存在。     

楼市调控满月：量跌价挺

新“国十条”出台一个月来．各地楼市陷入观望，成交量锐减．部分城市楼市成交量出现多这六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强，观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现．但成交均价仍然坚挺．甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。     

央企退出房地产的意义及路径选择

“两会”结束后的2010年3月15日，北京土地市场一日惊现三大“地王”，让作为事主的中央企业一时成为众矢之的，中标者都为中央企业。三大“地王”一举改变了北京楼市观望的态势，北京楼价又现量价其升的井喷态势，引发了外界诸多的质疑。     

声音

“目前只剩下年轻人结婚和中年人离婚带来的楼市需求。” ——万通地产董事长冯仑在谈到近期的楼市不景气情况时，认为北京和上海等一线城市房价下跌的压力将长期存在。     

新年伊始，新楼盘带动楼市回暖

济南楼市2008年12月总成交量（含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼）为2609套,较11月1154套增加1455套,涨幅126％;销售面积18．49万平米,较11月10．99平米增加7．5平米,增幅68．24％;交易总额为10．92亿余元,环比11月6．73亿元增长4．19亿元,涨幅38．37％。参与销售楼盘48个,环比11月40个楼盘增加7个,其中新增楼盘9个。