市场经济发展中的房地产法规建设

(一)以培育和发展房地产市场为主线上海房地产经济的发展过程实质上是房地产市场形成和发展的过程。房地产市场连接生产、流通和消费等各个领域，各类房地产经营活动都以房地产市场为载体，     

让百姓实现住有所居梦想

“安居”方能乐业，乐业，才更安居，“住有所居”是每个老百姓都关心的事情。解决住房难，让人人都享有住房这种基本的社会保障，特别是让贫困人群有房住，是党和政府着力改善民生的落脚点和重要体现。对于人口增长快速、资源相对紧缺的首都北京而言，住房问题成了人们津津乐道的话题。认真研究和把握首都房地产市场的发展规律，促进首都房地产市场的健康发展，在当前乃至今后都很重要。     

房地产中介为什么被推上风口浪尖

近日，许多媒体都在爆炒一份调研报告，称部分房地产中介从房主处收房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。此说受到众多房地产中介的齐声反驳，但也颇有对此认可的声音。我刊本期的“名家专栏”，也是对此话题的讨论。     

认清形势 把握机遇 推动房地产业健康平稳持续发展——杨焕彩厅长在全省房地产管理工作会议上的讲话（摘录）

这次全省房地产管理工作会议非常必要，也非常及时。由于美国房地产市场泡沫破裂引发的次贷危机，引起了全世界金融的动荡，现在各个国家的政府尤其是欧美、亚洲等地的各国政府都研究如何救市。在这个背景下，中国的房地产市场也不能置之度外。对房地产问题，党中央、国务院和省委、省政府主要负责同志高度关注，总书记和总理几次讲话，要保持房地产事业的稳定健康发展，都有一系列的指示和要求。省建设厅与统计局联合搞了一个调研报告，报给省政府。     

浅析房地产经纪行业诚信建设

房地产经纪企业及其从业人员的信用问题已经是谈论多年的话题了，但在2004年10月26日，由上海房地产经纪行业协会和《房地产时报》共同主办的主题为“推动二手房健康有序发展”研讨会上，当这一话题再一次被提起时，引起了到会人士强烈的共鸣，与会的房地产经纪企业代表发言的主题，不约而同地集中到房地产经纪行业诚信建设问题上。     

小户型大学问

2001年，在北京市的各个房地产项目中，不论是销售异常火爆，还是卖得不温不火的，其项目中的小户型（或者称作小面积单位）都销售良好，不论哪个项目，几乎都是小户型首先售罄。     

赵伟：成本控制能力决定胜负

房地产的开发成本，无论对于购房者，还是开发商，都是一个永恒的话题。 面对楼市价格的持续上扬，商品房的成本到底由哪些部分构成？房子的真实成本到底是多少？这是每一个购房者都迫切想撩开的面纱。     

论房地产开发项目管理

房地产开发中的工程建设是一项投资额巨大，建设周期长，技术复杂的工作，是整个房地产运营过程中至关重要的一个环节，是决定房地产企业经济效益的根本因素。因此如何搞好工程项目的开发管理，是一个很值得探讨的话题，在此笔者结合自己在房地产行业多年的工作经验谈一些对房地产开发项目管理的看法，对如何做好房地产开发的项目管理作一论述。     

浅谈房地产企业的人力资源管理

目前,全球经济正在经历巨大的挑战,在许多世界著名的金融巨头宣布破产的同时,经济危机在各个行业领域中传播,极大的影响了房地产行业。在中国,近几年来房地产行业的泡沫不断膨胀,许多城市房价虚高。然而随着经济危机的到来和房地产泡沫渐渐破裂,众多房地产企业面临着日益巨大的压力。那么,面对这场全球性的金融危机,中国房地产企业的人力资源管理者该如何通过这次危机带来的影响发现并应对当前房地产企业人力资源管理方面存在的问题,是一个非常值得关注的话题,也是需要面对的挑战。     

狙击外资

本刊2005年第108—109期封面故事“房地产融资变局”发表之后，在广州、深圳、北京等城市的房地产业引起了较大反响，特别是一些受资金困局的房地产企业来电显示，希望本刊深度关注房地产企业的融资问题以及金融方面的话题，为此，我们就海外资本进入房地产的态势以及近期与房贷有关的金融话题特别组织了记者进行深入采访，特组发本期稿件，愿能有所裨益和启发。     

在技术创新与企业发展报告会上的报告——中关村企业创新问题的探讨

今天我主要就民营高科技企业在创新过程中遇到的问题谈谈自己的一些想法。2006年初，在国家科技大会闭幕之后，人们都在研究如何创新的问题，各个区域、各个企业也都在研究创新的话题。     

职业经理人“欲走还留”？

在房地产市场中，人才流动是永恒的话题，2004年广州房地产职业经理人更是小断转换平台，给本来已经不平静的市场又增添一分热闹。     

上海房地产走势判析

2001年到2004年，上海房地产市场火爆发展，商品房价格一路攀升，实在是超出大多数人的想象力，房地产无疑是经济领域最热门的话题(见图1)。房地产市场为什么如此疯狂?什么力量在左右房地产市场?今年乃至未来几年，上海房地产价格到底走势如何?     

源泰评级 缔造中国本土评级机构

如何对艺术品进行真伪鉴定，对收藏品进行鉴定评级，—直以来都是行业内的热议话题。随着大量资金的流入，中国艺术收藏品市场已经成为了继股票和房地产之后的第三大投资市场.     

陈敦林 市场自我调节是健康之源

经历了五六个月调整期的楼市，下一步将怎么走？一直备受业界关注。在普遍看好中国楼市长期趋势向好的情况下，各界人士都在密切关注今年的五一楼市走向，因为大多数业内人士认为，五一将是决定今后楼市走向的一个分水岭。在临近五一之际，《房地产导刊》记者就广州市限价房、开发企业生存状况．及应对策略、购房时机等话题采访了广州市房地产协会名誉会长陈敦林。     

企业核心能力的形成——房地产企业经营新理念

一．核心能力的涵义当前，中国的房地产市场已进入完全竞争时代。在规划、设计、营销等几乎房地产的各个环节，开发商的经营理念都应相应地转变，以达到与这个竞技场同步的水平，不为市场所淘汰。未来的房地产市场竞争将愈加激烈和残酷。如何在竞争中求得长期生存和持续发展，已成为中国房地产企业亟待解决的首要问题。竞争优势将是房地产企业提高经营效益和维持生存、发展的关键，而可持续性竞争优势则来源于企业的核心能力。当前，中国的房地产企业，尤其是中小房地产企业，普遍存在着人力资源匮乏、企业规模小、市场竞争力有限、管理水平…     

浅析房地产工程管理

工程管理是房地产开发的一个重要环节，也是一个实质性的环节，如何做好工程管理一直是一个困扰房地产开发商的主要问题。解决这个主要问题，将使工程管理跃上一个新的台阶。房地产工程周期长，综合性强，在工程的不同阶段，工程管理内容的侧重点不同。尽管有这些内容的不同侧重点，但工程管理在各个阶段都很重要。房地产工程管理是否成功影响着住宅建造的品质。房地产工程管理主要是通过优秀的勘探和设计单位，素质高的施工企业和项目经理并且建立高效合理的管理模式来得以实现目标。既要注重技术的合理性又要保证工程施工的质量和成本，所以加强房地产工程管理有着重要的现实意义。     

浅析房地产工程管理

工程管理是房地产开发的一个重要环节，也是一个实质性的环节，如何做好工程管理一直是一个困扰房地产开发商的主要问题。解决这个主要问题，将使工程管理跃上一个新的台阶。房地产工程周期长，综合性强，在工程的不同阶段，工程管理内容的侧重点不同。尽管有这些内容的不同侧重点，但工程管理在各个阶段都很重要。房地产工程管理是否成功影响着住宅建造的品质。房地产工程管理主要是通过优秀的勘探和设计单位，素质高的施工企业和项目经理并且建立高效合理的管理模式来得以实现目标。既要注重技术的合理性又要保证工程施工的质量和成本，所以加强房地产工程管理有着重要的现实意义。     

信息化对房地产中介行业的影响

信息技术是现代科学革命的产物，在促进经济发展的同时，也深刻地影响和改变着各个行业。在当前信息社会的大环境下，房地产这个传统的行业也随着信息技术的发展，同信息技术的结合日趋紧密，信息化给房地产中介企业的生存和发展带来了巨大的机遇和挑战。本试图就信息化对当前我国中介行业的影响以及未来的发展进行分析，并提出一定的解决方案。     

怎样插好互联网思维的翅膀

最近,参加地产界的各种年会、论坛之余发现了一个现象:本来是房地产的会议,大家却都不谈房地产了,互联网思维成为最逼格的主题。在当前市场下行的背景下,互联网思维如救命稻草般的成了大热话题,谁都想投身到互联网的大潮中再调回头来革