共查询到20条相似文献,搜索用时 62 毫秒
1.
加息对房地产价格的影响 总被引:3,自引:0,他引:3
房地产的价格是由房地产的供给和需求平衡决定的,加息不会直接影响房地产的价格,而是通过影响房地产的供给和需求来影响房地产价格的。对于开发商来说,加息使房地产开发的成本加大,这种成本的上升最后也得加入房价中,但是这不一定会导致房地产价格上涨,因为房地产价格的上涨受多种因素影响,其结果要看房地产供给与需求的平衡情况,决定房地产价格的上涨与下跌。也会出现如下的可能:开发商的成本加大了,一些小的房地产开发商可能由于成本的加大,资金链出现危机,急需回笼资金,有可能降低销售价格;而对大房地产开发商而言,有可能把这部分成本转… 相似文献
2.
众所周知,被房地产开发商奉为金科玉律的一句话就是:“房地产最重要的因素第一是位置,第二是位置,第三是位置。”可见位置在开发商心目中的地位。但真正理解这句话,并且能够在房地产开发中正确认识到一块地位置真正价值的开发商并不是很多。经常会出现在一流的土地上建设着二流甚至三流房地产项目的现象。 当然,能够做到这点需要开发商在客观上认识到一块土地的真正区位价值,并在主观上愿意去做一流的项目。 相似文献
3.
协调三者利益冲突的关键,是握有公权的政府应当回归至中间人的位置,在公正的天平上衡量三者利益,保护弱势群体利益,实现社会公平和公正。要协调好被拆迁人、房地产开发商和政府三者之间的利益,以及被拆迁人利益、房地产开发商利益与公共利益,可从完善政府拆迁政策、把握好房地产开发商的介入时机等方面寻求解决对策。 相似文献
4.
房地产宏观调控的有效措施:盘活城市闲置土地 总被引:1,自引:0,他引:1
一、城市闲置土地现状
当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制,这是因为土地是房地产发展的必要条件,是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强的垄断性,使得房地产开发商在房地产市场价格尤其是住房价格方面具有很强的定价权力。 相似文献
5.
市场是只无形的手,调控房地产市场是必然的。如今,北京的房地产开发商拿地越来越难了,一些开发商因此离家出走,开始向二三线城市战略大转移,有不少的开发商打出向外扩张的旗号。 相似文献
6.
房地产开发商与地方政府的博弈分析 总被引:16,自引:0,他引:16
本文通过运用博弈论的方法,分析了房地产开发商与地方政府在房地产项目开发过程中的利益分配问题。分析表明在不同的具体情况下,开发商与政府会采取不同的策略行为,以实现各自利益最大化。 相似文献
7.
受金融危机的影响,房地产行业大洗牌时代已经来临,房地产开发企业之间的竞争将趋于激烈。面对有限的市场资源,如何占有更多的市场份额,如何在激烈的竞争中生存和发展,是房地产开发商面临的重要难题。城市特定区域内的市场竞争尤为激烈,竞争对手的成熟,消费者群体不断细分化使区域内的大部分开发商进入一个困难的境地。本文拟为解决开发商的这一难题,提出处于城市同一区域内房地产开发商联合经营的理念,并对其实现方式进行探讨。 相似文献
8.
9.
本文从房地产开发项目前期策划与房地产开发项目前期策划合同的概念入手,着重分析房地产开发项目前期策划合同双方当事人的权利和义务,以及房地产开发商订立房地产开发项目前期策划合同应当注意的一些问题,可供房地产开发商和专业策划机构作进一步探讨和参考。[编者按] 相似文献
10.
11.
12.
14.
商品房包销作为房地产市场中的一种新的经济行为,是在20世纪90年代初期,从我国台湾、香港地区引进并获得境内房地产开发商支持的一种商品房销售方式。商品房包销的市场成因,主要在于开发商与销售代理商的博弈,是逐渐从代销模式中演变而来的。由于房地产是资金高度密集型产业,开发商希望能将商品房尽快售出,回笼贷款资金,以减少自己的风险,获取更多利润。从商品房销售代理商角度来说,虽然他拥有强大的销售能力和一定的资金, 相似文献
15.
欧阳梦云 《广西质量监督导报》2003,(6):15-16
记者从中国消费者协会了解到,近几年关于房地产的投诉量非常大,虚假违法的房地产广告主要表现为:向购房者承诺与实际情况不符或根本无法兑现或引人误解的各种价格优惠、服务标准、环境及配套设施、物业管理;未能按规定的要求明示价格和面积;未取得商品房预售或销售许可证的房地产开发企业发布广告等等,由此而产生众多的业主与开发商的纠纷。广告内容是合同内容的一部分虚假违法的房地产广告危害的是消费者的权益,双方产生的纠纷最后的焦点是,开发商在售楼过程中所发布的广告、宣传册及相关宣传内容,能否作为购房方与开发商之间的合同内容?开… 相似文献
16.
从2005年开始,我国允许外商成立独资房地产企业,同时,合资合作房地产企业享受“国民待遇”。这表明外资开发商除了不能开发一级土地外,他们在项目开发上与本土开发商的待遇已是相同的了。 相似文献
17.
房地产业是一个投资量大、建设工期长、投资收益易受市场制约的行业。大多数的房地产开发商都通过融资筹措建设资金,向银行借款又是其主要途径。由于金融资本在房地产业中需求量大,但资金占用期长、资金周转慢、资金回收因市场供需关系的波动存在风险等因素的影响,房地产开发商以及同房地产开发商相关的企业为了融资,主要采用以房地产抵押的方式作为清偿债务的担保。 相似文献
18.
19.
房地产开发商暴利的年头已经过去了! 24号文对房地产业的影响是深远的.今后房地产开发市场,小户型将成为主流,房地产开发商的利润会有所下降,随着政策法规的进一步健全和市场竞争的日益激烈,房地产业将步入薄利时代. 相似文献