违反资产负债比例管理规定所签借款合同是否有效？

□问题的提出 　　案例一：浙江舟山某信用社 (原为城市信用社 )与借款人县渔业公司、担保人县石油公司于 1997年 1月 3日签订保证借款合同，信用社依约借给县渔业公司人民币 200万元，期限 6个月。后因借款人及担保人未按约定归还借款本息，信用社于 1999年 12月向舟山市中级人民法院提起诉讼。一审法院以信用社违反《中华人民共和国商业银行法》第三十九条“对同一借款人的贷款余额与商业银行资本金余额的比例不得超过百分之十”的规定，根据《中华人民共和国经济合同法》第七条第 (一 )项“违反法律和行政法规的合同”的规定，认定借款合…     

《担保法》施行前有关保证的法律适用

一、《担保法》施行前信用社使用和留存的“保证担保借款合同”文本及其特点行社脱钩前 ,农村信用社所使用的保证担保借款合同的文本与农行的基本一样 ,８０年代后期至《担保法》施行前信用社使用过的通用文本有三种。第一种合同文本是在借据上加盖保证人的印章或保证人在借据上签字 ,这种文本留存的很少。其特点是 :主合同与保证合同合二为一 ;借据上只填写借款的用途、数量、借款的期限、利率。有关借贷双方的权利义务及保证方式、保证期限、保证范围都没有约定。第二种合同文本是“借款合同”与“担保借款协议书”分别填写 ,“担保借款协…     

民间借贷应注意什么

一、借贷款合同最好采用书面形式 ,并详细写明合同条款这样做的目的是万一以后借贷双方发生矛盾 ,便于依法维护自己的正当权益。借款合同的内容应包括借款的金额、期限、利率、用途、还款方式等。如在借款合同中写明贷款用途后 ,债权人就可以有效监督债务人严格按照合同要求使用所借款项。自１９９９年１０月１日起施行的《合同法》规定 :“借款人未按约定的借款用途使用借款的 ,贷款人可以停止发放借款 ,提前收回借款或者解除合同。”二、借款合同中务必要注明利率是多少按照《合同法》规定 :“自然人之间借款合同对支付利息没有约定或约定…     

邮寄送达必须亲自接收才生效吗?

本刊于上一期刊载了《如何实现诉讼时效的接续?》一文,文中指出农信社通过邮局以特快专递、电报等方式,向债务人或担保人送达履行债务通知书或履行担保义务通知书,可以有效实现诉讼时效的接续。然而,由于法律没有对这些做法的法律效力作出明确的规定,所以在实践中认定这些做法的法律效力就成了难题——案情简介 1997年10月4日,山东省临沂市某信用社(下称信用社)与李某签订了借款合同,借款金额15万元,月利率10．08‰, 期限3个月。同时信用社又与谭某签订了担保借款合同,约定谭某为该笔借款提供连带责任担保,保证期间为借款到期后2年。借款于1998年4月4日到期后, 借款人、担保人未履行还款义务,信用社于1999年11月12日通过邮电局分别给李某、谭某各发电报一封,内容为催促归还借款15万元及利息。因借款人、担保人     

债权银行能否从其分支机构扣划担保人存款？

2006年7月20日，张某从A银行下属分支机构B支行借款20万元，期限为1年，并由李某提供保证担保。李某与A银行签订的保证合同约定，保证人李某对债务人张某在B支行的借款20万元提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金及损害赔偿金等。双方同时约定，如果保证人不按合同约定履行保证责任的，债权人有权直接从保证人在债权人处开立的任何账户内扣收。     

保证债务的抗辩与保证人责任的免除

保证债务的抗辩与保证人责任的免除□田建华在信用社与借款客户和保证人之间确立的保证担保货款关系中，保证人为债务人（借款人）提供担保属于法律上单务行为的范畴，即保证人承担保证债务而不享有相应的债权（特别约定除外），但这并不意味着保证人只承提义务而不享有任...     

用他人存单作贷款质押合法有效

借款人易某因需流动资金于１９９６年１０月１９日向株洲县鸿仙信用社申请贷款５万元,储户阳某自愿将自己在中国银行的三张整存整取未到期的存单（金额共计８万元）给易某作贷款５万元的质押物,并且到存单行和信用社办理了有关手续。１９９７年７月,阳某以中国人民银行有规定：“不得用他人存单作抵押贷款”为由,向法院主张易某用自己的存单进行贷款质押无效,要求收回自己的存款单。现经基层法院、中级法院二审终审判决认定：“借款合同违反了中国人民银行（１９９）３１６号《个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款办法》（以下简称：“办…     

关于贷款期限管理的几点认识

贷款到期,还本付息是贷款人与借款人就信贷资金使用约定一个合理期限和到期日期,贷款到期后借款人筹措资金归还银行借款本息,借款协议或合同终止。在农发行的信贷实践中,笔者发现合理地确定贷款期限和到期日具有重要的现实意义,其作用和     

放贷手续:严格依法完善

【基本案情】红桥信用社向法院诉称李斌于１９９４年３月７日在该社借款４０００元，月利率为１８‰，期限为８个月。到期后，经多次催收，李斌分文未还，信用社便诉请法院依法追回全部借款本息。红桥信用社向法院提交的证据有李斌要求借款４０００元的《借款申请书》；该...     

夫妻互保的合同效力如何认定——从一起典型案例说起

案例2006年3月7日,时任A农村信用社（以下简称农信社）的法定代表人张某为其妻李某提供保证担保,向农信社借款4万元。合同约定：农信社向李某提供贷款4万元用于建房（张某和李某现住房为张某婚前购买）;贷款期限为2006年3月7日至2009年12月31日;贷款月利率为5.85%;张某对贷款本息及相关费用提供连带保证担保。2007年,张某因经济问题被判刑。贷款到期后,张某、李某未偿还贷款,农信社遂于2010年3月起诉至法院。     

德国土地利用规划的成功点

１９９７年１１月１４日至１２月５日，我有幸赴德国进行为期２１天的考察学习和培训。所到之处，无不感到耳目一新，而在与各级官员、专业技术人员的接触中，他们津津乐道的是这一切主要得益于土地利用规划编修得好，执行得好。那么，德国的土地利用规划有哪些成功经验呢...     

案例点评(之二) 保证期间条款设定,一字抵千金

案情山西省忻州市某村委会开办的集体企业忻州市食用油厂于1995年11月25日向当地的某信用社借款23万元,借款到期日为1996年11月25日,该村委会提供了连带责任保证担保,保证期间为1 个月;该厂于1996年4月15日向该信用社借款30万元,借款到期日为1996年12月20日,该村委会提供了连带责任保证担保,未约定保证期间。1996年11月6日,忻州市食用油厂向该信用社借款28.5万元,借款到期日为1997年5月6日, 该村委会提供了连带责任保证担保,约定保证     

浅议清收盘活不良资产的对策（摘）

商业银行的不良资产，是指按现行贷款管理办法中，四级分类管理办法中的逾期、呆滞和呆帐贷款。即借款合同约定到期，而借款人不能按期偿还的贷款，经按有关规定认定后，列入银行的信贷风险资产进行管理的贷款。     

充分发挥反担保的作用

随着城镇化建设步伐的加快，户籍政策的放宽，第一产业人员加速向二、三产业转移，引发了农村外出务工、移居他乡潮流，加之农村房地产商品化较慢，给农村信用社信贷管理、抵贷资产变现带来较大难度，使得农村信用社贷款中保证贷款占有相当大的比重，为此，着力推行保证贷款的反担保业务，可为农村信用社的信贷资金安全运营再系一道保险。 　　保证贷款的反担保业务是指在保证人为借款人的借款提供保证义务的同时，要求借款人按二倍到三倍份额将财产抵押给保证人，使保证人既是借款合同连带责任的义务人，又是与借款人关系中的抵押权人，它…     

逾期举证和新证据的运用

[案例]原告：湖北省秭归县农信社。被告：韩永柏,男。1999年3月5日,原、被告签订借款合同约定：被告因经营餐馆向原告借款4万元,定于2000年3月5日偿还,月利率7．65‰,逾期偿还则按日万分之三计算利息。合同签订后,被告当日借款4万元并出具借据一份。后被告向原     

借助法律终受益

１９９６年１２月，陕西省洋县城关信用社因本辖区居民李某持以洋县建行核押的大额存单作质押在该社申请贷款２０万元到期不能按时归还，权利质押存单不能受偿为由向洋县人民法院提起诉讼，借款人李某、存单核押行洋县建行均被列为此案被告。起诉缘由１９９６年５月７日，...     

措施得力保债权

近年来，人 行武安市支行十 分重视金融机构 债权保全工作， 努力为农村信用 社创造良好的经 营环境，收到较 好效果。 武安市服装 厂于１９９７年７ 月１日经法院公 告宣布破产，后 经武安市人民法 院裁定，以“武安 市服装厂与徘徊 信用社签订代理 款合同时，服装 厂当时的法定代 表李天增没有在 合同上签字也未 授权张炜经办” 为由，认定“原武 安市服务厂与徘 徊信用社１９９７ 年４月２２日所 签订的抵押贷款合同无效”，从而将４０５万元的抵押财产并入了破产财产，致使徘徊信用社的４０５万元抵押贷款不能优先受偿。由于清偿率为零…     

房产抵押合同缘何无效?——谈房产抵押的操作程序与风险防范

[案情介绍]2001年4月,借款人陈某与A农信社签订抵押担保借款合同一份,约定A农信社向陈某发放贷款5万元,期限为一年,同时以李某与王某夫妻共有的房产(房产坐落的土地为国有土地,使用方式为出让)抵押为陈某借款行为提供担保,该抵押担保借款合同由陈某、李某及A农信社签章。其后,各方当事人到该地房屋管理局制定的房地产抵押申请审批表中分别签章。此过程中登记机关查验了李某的房产证,但未要求其妻王某签字,也未进行土地使用权抵押登记。2002年1月,王某向法院提起诉讼,要求法院确认抵押无效。经人民法院审理,该地政府以某政通[1997]第25号文规定由该地工商管理局办理房地产抵押登记手续,法院在以上事实基础上确认抵押无效,农信社不享有抵押权。     

“农村信用社给我自信,促我自强”——记者与清华大学学生杨海清问答实录

４月中旬,我们在宁夏固原地区采访时得知：宁夏固原地区黑城信用社贷款５０００元,支持本乡学生杨海清上了清华大学。我们回京后即与在北京清华大学机械工程系就读的杨海清同学取得了联系。采访时间约定在５月１１日上午。５月１１日是北约轰炸中国驻南联盟使馆后的第４...     

信用社违反贷款合同了吗？

编辑老师: 最近,我们在维权工作中遇 到了一个法律问题．请赐教！ 2000年．蔡某在我县月明潭 乡筹建蛋白肠衣厂．2001年5月 向月明潭信用社申请贷款。7月 18日．月明潭信用社与蔡某签订 了55万元《抵押担保借款合同》 (以下简称《合同》)。从1997年 8月19日至2002年8月19日．蔡 某先后17次向信用社立据39．44 万元．均已逾期未还。 2005年5月23日．月明潭社 向法院提起诉讼．6月15日．经 县人民法院主持调解．双方自愿 达成一致协议。然而．9月30日． 蔡某以信用社没有按《合同》提 供足额贷款,使其造成经济损失 为由提起诉讼．要求月明潭信用 社向其赔偿经济损失68万元。