浅析地方政府土地财政

土地是稀缺资源，对人类的生产生活有重要意义。随着我国城镇化进程加快，建设用地不当扩张、土地财政的问题引起人们越来越多的关注。我国的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入，土地资源是有限的，一旦出现土地供给不足、土地使用权出让金减少，就有可能出现财政危机，     

小城镇建设与土地合理利用

城镇化是经济社会发展的必然趋势,也是工业化、现代化的重要标志。当前我国在城镇化建设进程中,要处理好好小城镇建设与土地合理利用的关系,制定科学发展规划,处理好耕地保护与城镇化发展之间的关系,集约用地,坚持土地有偿使用,加强土地市场建设。     

欠发达地区县（市）土地整理破解“三解”必须严把“三性”

土地整理是国土资源部门的一项重要工作，土地整理也是当地政府投资的重点项目之一。通过整理，改善农村农业生产条件，增加有效耕地面积，获取土地折抵指标，从根本上解决欠发达地区县（市）城镇化、工业化建设用地，加快民营经济发展，推进社会主义新农村建设，支持区域社会经济发展，是一项利国利民的“民心工程”。[编者按]     

创新型经济：破解土地瓶颈制约的关键

近年来，随着工业化和城镇化的不断推进，经济发展对土地要素的需求日益增强，土地的瓶颈制约矛盾已日益凸显。许多地方一直重视降低单位GDP的能耗，打造绿色经济、环保经济，甚至将其列入干部考核制度的一票否决内容，但粗放用地、挥霍用地的状况却仍在延续，而用地的缺口却越来越大，土地已经成为与能源一样制约科学发展、可持续发展的重要因素。     

关于土地整理的思考

土地是我们人类赖以生存的基础，是人类利用自然资源中的最基本、最宝贵的资源，但是，随着社会经济的加快发展，人地矛盾也在日益加剧，特别是在加速推进“工业强县”战略和城镇化建设进程中，工业用地和城市建设用地受制程度更显突出。因此，加强土地的开发整理，对促进社会经济可持续发展具有重要的意义。     

为“土地新政”叫好

2008年1月3日，国务院发布了《关于促进节约集约用地的通知》，要求“充分利用现有建设用地，大力提高建设用地利用效率，对闲置土地特别是闲置房地产用地征缴增值地价或者无偿收回”。这一“土地新政”的发布和执行，对促进集约利用土地，保障群众的住房需求，降低银行的贷款风险具有重要意义，让我们为之叫好。     

西部地区城镇化发展过程中土地制度架构问题的思考

城镇化是国家发展的必然趋势，土地资源是城镇化发展的载体。对土地资源进行科学合理的应用，即保障城市发展土地需求，又满足农民生产生活土地需求，即符合国家土地整体规划，又符合城镇化的土地规划，是土地资源可持续发展的重要体现。西部地区城镇化发展的今天，如何进一步保障土地资源使用，对促进西部地区城镇化快速合理发展，具有重要意义。     

树立科学用地观念推进土地节约集约

日前，我国正处于工业化、城镇化快速发展时期，突出特点就是各类建设用地量大，土地资源供需矛盾日益尖锐，保障经济发展与保护耕地任务极其艰巨。鄄城县把推进土地节约集约利用作为破解用地矛盾的突破口，采取多种措施，不断完善用地机制，达到了保障经济较快发展与保持耕地总量稳中有升，促进了经济和社会全面、协调和可持续发展。     

土地将成为2008宏观调控新“主角”

2008年，作为国家宏观调控的一个重要杠杆一土地已从过去的“配角”转化为“主角”之一。日前。国务院《关于促进节约集约用地的通知》已正式出台。过去数年来一直快速推进的城镇化进程很可能会在2008年改变轨迹，新的格局将很快呈现出来。“今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨方式取得土地外。对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、     

我国城镇化进程中农村土地制度的分析与对策

党的十八大明确提出将“推进城镇化”作为解决制约经济持续健康发展的重点之一,并要求“改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例”。李克强总理在“全国省部级领导干部推进城镇化建设专题研讨班”学员座谈会上亦强调要逐步完善“征地制度改革,逐步建立城乡统一的建设用地市场、探索实行合理的有差别的政策等”。土地制度改革是一项“牵一发而动全身”的改革,直接制约着我国城镇化发展质量和水平的提高。     

做好“八字”文章 巧解项目用地难题

去年以来，面对国家加强宏观调控紧缩地根出现的项目用地难问题，东光县不等不靠，坚持立足现状，整合资源，探索出了一条“挖潜盘活、储备开发”的土地使用新路子，实现了土地资源利用效益的最大化。截至目前，该县共对43家改制企业进行土地资产处置，盘活各类存量土地1775亩。为50家企业安排了用地，实现了经济发展与土地保护“双赢”。     

城镇化与土地资源集约利用研究

我国正处在工业化、城镇化发展过程中,人口还在持续增长,人地矛盾突出。城镇化利于土地资源的集约利用,土地资源的集约利用有利于城镇化的进展,但在我国城镇化过程中还存在着过多占用耕地、土地资源集约化水平低、城镇用地结构不合理等问题。处理好城镇化与土地利用集约化的关系,应制定科学的土地利用规划和城镇发展规划,注重城镇内涵的发展,克服城镇过度分散布局的现象,使乡镇企业适度集中并重视土地资源环境的整治与保护。     

城镇热过程中土地资源利用的冷思考

<正> 随着城镇化战略的大力推进,我国各地的城镇建设蓬勃发展,城镇建设成为我国经济增长的一个亮点。与此同时,城镇化建设过程中土地资源的利用也给我们提出了不少问题。笔者认为,为使城镇化建设保持健康的发展态势,应对土地资源利用中存在的问题进行冷静的分析并着力做好应对措施。一、城镇化过程中土地资源利用存在的问题城镇用地外延发展、粗放经营。据有关资料显示,多数地方的城镇化过程中,     

城市土地隐形市场的浅要分析

一、城市土地隐形市场存在的原因分析 1．城市土地供求矛盾日益突出是“土地隐形市场”存在的客观原因 随着社会经济的发展，城市人口增加，各项产业规模不断扩大，使得城市的用地需求迅速扩大。但是，我国可供利用的土地面积却急剧减少，在这种情况之下，土地供求矛盾日益突出。与此同时，利益逐步独立化的企业或使用国有土地的个人，也有把各年闲置或滞存的国有土地转让出来，以此获取土地经济价值的愿望；另一方面，当急需用地的单位或个人无法通过正常供地渠道取得土地使用权时，就只能转向隐形市场以满足用地需求。因此，城市土地供求矛盾是土地隐形市场存在的客观原因。     

抢抓四大机遇解决山区空间资源配置难题

<正>跨乡镇土地综合整治、林地改革、革命老区建设、“一号开放工程”等相关政策红利，为山区26县破解用地难题带来了新机遇山区县的快速发展是浙江高质量发展建设共同富裕示范区的重中之重。然而，现阶段可供开发的土地资源稀缺，依旧是制约山区高质量发展的重要短板。今年，跨乡镇土地综合整治、林地改革、革命老区建设、“一号开放工程”等相关政策红利，为山区破解用地难题带来了新机遇。     

如何有效地利用有限的国土资源

土地和资本是房地产业发展的两大轮子，“地根”和“银根”从根本上决定着房地产业发展的大势。2005年初，土地监察制度正式启动；“土地有偿使用费先缴后分”的新政开始实行；2005年中，集体建设用地使用权流转的具体实施办法即将出台。此轮政策实施中，国土部门征收土地闲置费、无偿收回闲置两年以上的土地等政策。近日国土资源部刚刚完成了对24个省（区、市）用地供需矛盾、土地集约利用等问题的调研，并形成146份报告。     

农民在土地流转中应多些选择权

新型城镇化离不开土地和农民问题，怎样合理进行土地转让避免“土地财政”的老路，同时保护好环境与身份转变中农民的利益，     

简论“城市集约用地”

“集约用地”这一概念最初是由马克思提出的。他说：“在经济学上，所谓耕地集约化，无非是指资本集中在同一土地上，而不是分散在若干毗连的土地。”（《马恩全集》第２５卷第７６０页）集约用地是人类有效利用土地资源，提高土地出产率的重要途径。这里，虽然马克思讲的...     

“八八战略”背景下山区土地旅游化流转问题研究——基于温州山区5县山地旅游用地分析

随着旅游业的复苏，山地旅游迎来了新的发展机遇，成为助力山区经济发展的重要抓手。在深刻把握“八八战略”的优势论及问题论的前提下，本文以温州山区5县为样本，分析出其在山地旅游用地中具有土地流转相对活跃、土地流转模式多样、用地政策不断创新、资本参与意愿高的优势，但同时存在法律保障不足、制度存在漏洞、项目进度缓慢、市场存在无序性等问题。据此，提出应科学运用“八八战略”具体举措，力求扫清法律障碍、创新山地旅游用地模式、深化体制机制改革、落实山海协作工程，解决山地旅游用地，实现山区旅游的高质量可持续发展。     

加快土地流转推进城镇化建设必须打破土地垄断

中央领导很重视城镇化建设。当前土地不能合理流转是城镇化建设的重要障碍，影响土地流转的因素很多，但最大的因素是土地权的垄断，因此，推进镇城镇化建设必须加快土地流转。要以反垄断法的相关法律规定，打破土地垄断格局中，促进土地合理流转，从而推进城镇化建设。