楼市回暖任重道远

楼市什么时候回暖?笔者认为,眼下的楼市,回暖并不是开发商或购房者单方所能决定的,一定是双方博弈的结果,而两种力量的平衡点就是楼市底部。一个行业的健康发展,需要买卖双方的共赢。然而,在房地产行业,多数开发商往往最大限度地把升值预期套现,拿走利润而把风险留给购房者(尤其是商业地产和投资型住宅)。这种行为导致了楼市买卖双方的对立。所以,当楼市低迷、     

楼市回暖尚需多方考量

楼市回暖了：国家统计局4月公布的数据,今年1—3月,全国商品房销售面积达11309万平方米,同比增长8．2％。其中,商品住宅销售面积增长达8．7％。而在近两个月来各地举办的房展会上,更是出现久违的繁荣场面：据报道,北京市为期5天的展会,有15万人到会,展会意向成交突破30亿元;上海之春房展会在4天时间里,有13万人次观展,现场支付定金的意向成交余额达1．2亿元。     

二手楼市：四大“黑箱操作”

近年来，二手楼随着房地产市场的不断成熟而得到蓬勃发展。在深圳，二手楼更是表现出一派欣欣向荣的景象，二手楼交易面积与同期新房销售量的比例已经上升到0．76：1。     

榕城楼市 或现断档

范进中举的故事,家喻户晓。范进从一介穷书生到高中举人,命运转变得太突然,便“欢喜疯了”。福州楼市犹如范进中举,从“一度低谜”到“量价齐升”,转变之快,转变之大,怎会不“疯”呢？     

2006雁城楼市大势

连续三年房地产市场火爆 2004年，衡阳房地产市场发展到了一个高峰。一方面，相关资料显示该年度衡阳房地产市场的投资、开发、建设及销售都创近年历史新高。另一方面，2004年衡阳房地产市场中出现了一些以香江城市花园、蒸湘奥运世纪城等为代表的各具特色的楼盘。     

三年数字勾勒榕城楼市

从2005年“国八条”拉开房地产宏观调控的序幕,福州房地产也在风风雨雨中走过的了三年。这三年,市场发生了怎么样的变化？也许,数据最能说明问题。     

北碚楼市回眸与预测

2004年重庆市北碚区房地产市场势头较旺．楼盘销售活而有序，呈现六大特点。     

杨晓军：楼市回暖考验重重

未来三个月,大部分发展商资金仍紧张,置业者仍将观望,消费欲望和市场信心难以迅速恢复。品牌发展商和上市房企低价促销以回笼资金、提高销售业绩和股市业绩仍占主流,房价仍有下调空间,销售量在刺激作用下会有一定的放量。     

福州楼市

4月份福州楼市最受关注的是第十二届住交会，本届住交会举办5天来共接待逛展市民20万人次，参展开发商也赢得满堂红。根据福州市房地产交易登记中心的数据显示，本届住交会总成交额达51亿元，签订购房意向2911项，总成交面积12.7万平方米，其中商品房占84％左右，二手房占16％左右。     

防通膨政策预期 难挡楼市前进步伐

住宅销售量创历史新高全市住宅成交量自2009年初开始上涨,在压抑了近一年的刚需推动下．2009年上半年住宅总成交20891套,是2008年全年住宅成交量的2．37倍,甚至达到了房地产销售高峰时期——2007年全年住宅成交量的80％．上半年住宅销售量创下历史新高。     

谁在制造楼市“早夏”

4月4日，这天忒热。不少捂春而不小心还穿厚衣的人被憋得满脸通红，浑身燥热。     

广州楼市 唱响回暖调

2008年3月广州商品住宅市场已经显现回暖迹象,预计4、5月成交量将有更明显回升趋势,随着价格调整幅度逐渐明确,回暖可望成为“五一”广州楼市主基调,四万套的供货量相比去年的“五一”,“十一”均有一成多的增加。且新推住宅产品性价比上升可望进一步消解延续近半年的博奔心态。     

2006漳州楼市盘点

临近岁末，又是一年。回首2006，漳州楼市风云变幻、房产市场风起云涌，不同的声音影响着这个“圈子”：热点的字眼冲击着我们的眼球：06年有太多的热点和亮点，漳州楼市逐渐形成城西、城东、江滨、新区四大大版块。90平方米以下住房须占项目总面积七成以上这一要求，改变了漳州一直以来的楼盘销售趋势。南昌路中段贯通。炒得沸沸扬扬的世界500强企业沃尔玛超市终于落户漳州，周边的商业地产逐月升值。横跨芗城、龙两区的江滨大道全线通车等等重大事件。在此，我们整理了漳州楼市年终大记事，借以追忆2006，展望2007，或许有些在07年依然风行，愿读能从这一年终盘点中窥见2007年楼市的风云走向。[第一段]     

楼市回暖言之无据

易宪容认为,现在披露出来的成交数据,实质上并没有那么大,存在虚假的因素。而且,现在的房地产市场在供求关系上是产品过剩的状态。     

楼市资讯

江苏节能达不到35％的住宅不批；今年一季度，南京新建住宅微涨51元／m^2；一季度新建住宅均价仪涨0．74％；城北片区三个月大涨813元；江宁片区于春节过后楼市的复苏，部分楼盘销售状况逐渐好转，整个片区价格小幅上升。     

楼市情报——金山热了？

牛年楼市“小阳春”的热销效应正在蔓延,其中最为突出的就是金山板块的持续热销。连续几个月来,金山楼盘销售量占据神话楼市销售榜的头几名,金山板块真的热了？     

台湾楼市温和复苏

(一)2002年楼市景气好转在低房价、低利优惠房贷及土地增值税减半的激励下,2002年台湾楼市成绩尚可。从房屋交易量来看,去年台湾共成交房屋约32.4万宗,比2001年的25.9万宗增长25.1％,为1996年以来的首次正增长。其中台北市房地交易转移数达4.1万件,比2001年的2.3万件增长87％;台中交易量也增长28％;而南台湾的台南市增长幅度超过9成。台湾房地产景气对策讯号在买气的带动下,也连续三季出现代表景气好转的黄蓝灯。