共查询到20条相似文献,搜索用时 78 毫秒
1.
在房地产泡沫时期,海口市大量的土地资源被非常规处理和转让,造成大量土地闲置。近年来,海口市加大闲置土地处置力度,土地市场秩序治理整顿取得显成效。 相似文献
2.
土地是一个国家不可再生的宝贵资源,珍惜并充分利用好土地是我国土地政策的根本,尤其是在当前房地产市场调控仍然处于关键时期,促进房地产市场价格理性回归的目标仍然艰巨的背景下,收回闲置土地,重新进行市场化资源配置,对于规范土地市场,促进可持续发展,有效调控房地产市场的供应结构具有重要的意义。今年6月7日,国土资源部发布了《闲置土地处置办法》,再次明确了闲置土地的定义,并规定对未动工开发满1年的闲置土地,由市、县国土资源主管部门按照土地出让或划拨 相似文献
3.
面对越来越严的调控,开发商囤地依然热情似火。日前,一份据称是国土资源部提供给银监会用作信贷风险排查的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》被媒体公开,全国共有1457宗闲置土地被列入“黑名单”。然而,事实很快就证明,闲置土地远不止这些。 相似文献
4.
随着我国工业化、城市化进程的加快,土地作为不可再生资源,其供给的刚性与需求的弹性之间矛盾日益突出。近年来,针对我国房地产市场出现的"地王"、房价上涨过快、空置率上升、结构不合理等影响市场健康运行的现象,政府加大了对房地产市场的调控力度。而在政府密集出台房地产市场调控政策的今天,如何强化措施落实,保障城市土地节约集约利用,实现经济社会的可持续发展,是我们需要探讨的问题。本文通过制定切实可行的土地利用计划和上市计划,加强地下和地上的空间利用、加大闲置土地处置力度、大力推进保障房和公共租屋建设等措施来推动土地集约利用。 相似文献
5.
某公司,由于发展方向和经营方式的转变,急需将一宗土地使用权进行变现处置。该宗土地为受让的政府出让地,面积312亩,每亩单价20万元人民币,预计处置时土地价值每亩50万元人民币。公司拟处置的方案有:1、直接处置方案,即直接转让土地使用权。2、间接处置方案,以土地使用权作为出资方式对外投资与某公司合资成立房地产开发公司, 相似文献
6.
7.
近年来,市场经济的发展,使许多单位有了一些闲置的可自主支配的资金,随着这几年房地产行业的繁荣,这些单位把部分闲置资金投资于房地产,用于出租或准备待高价时卖出,以获取较高收益。这种房地产,既不同于企业的自用房地产,又不同于房地产开发企业的存货,是具有为增值而投资性质的资产,称之为投资性房地产。在以前的会计制度下,投资性房地产没有作为单独的一项资产反映,而是与企业自用房地产一样纳入固定资产、无形资产或存货进行核算,那么实行投资性房地产准则后就必须把这类资产单独反映,以下仅对投资性房地产的会计处理加以讨论。 相似文献
8.
在国家加大土地调控力度的今天,西安市把做好闲置土地清理作为落实科学发展观.规范土地市场,盘活存量土地.破解经济社会发展的土地制约难题的重要途径.全力推进闲置土地治理工作。通过不懈的努力,全市闲置土地清理工作取得了突破性的进展.成效明显。截止目前.西安市对清理出的108宗3200亩闲置土地已采取了相应的处理措施:收回闲置土地52宗2243.64亩.占闲置土地宗数的48.15%和面积的70.11%;督促动工50宗830.94亩.占闲置土地宗数的46.3%和面积的25.97%:纳入旧城改造范围2宗29.55亩,占闲置土地宗数的1.85%和面积0.92%。 相似文献
9.
我国房地产税收体系存在流通环节税负重、保有环节税负轻的弊病,造成许多问题。如土地使用税税负过轻,降低了土地向更有效利用方式的流动,造成土地的闲置浪费,无法起到该税种设立时所预期的调节土地资源配置的作用;房地产保有环节税负轻,无法达到调节贫富差距,促进社会公平的目的。为了改变这种状况,财政部和国家税务总局研究在房地产保有环节开征财产税性质的物业税,设想以房地产评估价格作为计税价格。 相似文献
10.
12.
一、房地产进场交易存在的障碍 在产权交易的资产处置项目中,申报房地产处置的宗数与价值额都是最多最大的,然而由于业已存在的土地市场法律法规诸多方面的制约,使得房地产项目进入产权交易机构交易时遇到一些障碍,即使成交,也可能影响买卖双方的交割和过户变更登记. 相似文献
13.
14.
15.
16.
(一)房地产税制体系不合理。目前,我国的房地产税制体系构成中,主要税种过于集中,大部分集中在房地产的转移环节,并且,常常对同一课税对象重复课税,税负较重,而对房地产保有环节征税较少,税负较轻。这样,造成一定消极影响:1.对土地来讲,土地 相似文献
17.
《中国产业经济动态》2006,(20):15-15
“日前出台的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》不会对房地产市场的土地供应造成太大负面影响,相反,房地产用地比例将因此有所增加。”国土资源部执法监察局副局长郭宝平日前表示。 相似文献
18.
近年来,一些非房地产企业由于自身行业的投资饱和与激烈竞争,纷纷进入房地产开发领域,由于资质及相关开发条件的缺乏,这些企业往往采取合作开发的方式与专业的房地产开发商一起开发房地产项目。例如:从事高科技产业的哈高科(600095)于2005年5月决定出资8000万元人民币与北京中冠房地产开发有限公司合作开发北京中冠房地产项目。其实,房地产合作开发并不是什么新鲜事物,因为房地产开发本身是一个对土地资源、资金要求较高的行业, 相似文献
19.
我国房地产企业需要承担较重的税收压力,过大的经济压力给房地产企业发展造成了一定的影响,为我国土地增值税税法也提供了可供筹划的空间,房地产企业需要在明确土地增值税筹划意义的基础上,科学利用土地增值税筹划的方法,有效进行土地增值税的筹划工作,促进我国房地产企业的稳定与可持续性发展。 相似文献
20.
近年来,市场经济的发展,使许多单位有了一些闲置的可自主支配的资金,随着这几年房地产行业的繁荣,这些单位把部分闲置资金投资于房地产,用于出租或准备待高价时卖出,以获取较高收益。这种房地产,既不同于一般企业的固定资产,又不同于房地产开发企业的存货,是具有为增值而投资性质的资产,称之为投资性房地产。就我国会计制度改革以来已发布的会计准则和会计制度来看,还没有对这类资产的处理和反映作出规定,在现行制度下,投资性房地产没有作为单独的一项资产反映,而是与企业自用房地产一样纳入固定资产或无形资产进行核算。但随着投资性房地产… 相似文献