房地产交易中如何办理公证

房地产交易中如何办理公证阎梅公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明法律行为，有法律意义的文书和事实的真实性、合法性，以保护公共财产，保护公民身份上、财产上的权利和合法利益。公证属于非诉讼活动，它的任务在于“预防纠纷，减少诉讼”。公证的效力有三种...     

怎样办理公证?

首先,办理公证的当事人应到公证处提出书面或口头申请。当事人不能亲自到场的,可委托别人代理,但应写出有代理权的委托书和证件。对于有人身关系的事项不能代理,如申请公证委托书、声明书、收养子女、遗嘱等等。如当事人到公证处确有困难时,公证员可到当事人所在地办理。机关、厂矿、企事业单位需要办理公证的,由这些单位的法定代表人提出申请,也可书面委托代理人代理。其次,公证当事人在申请的同     

如何办理房地产转让手续

房地产转让,根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理：①签订书面转让合同;②在合同签订后３０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;③房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在１５日内做出是否受理申请的书面答复;④房地产管理部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;③房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费;⑤房地产管理部门核发过户单;①当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证…     

试论如何做好房地产抵押公证

房地产业是一个投资量大、建设工期长、投资收益易受市场制约的行业。大多数的房地产开发商都通过融资筹措建设资金,向银行借款又是其主要途径。由于金融资本在房地产业中需求量大,但资金占用期长、资金周转慢、资金回收因市场供需关系的波动存在风险等因素的影响,房地产开发商以及同房地产开发商相关的企业为了融资,主要采用以房地产抵押的方式作为清偿债务的担保。     

如何办理涉外房地产抵押登记手续

如何办理涉外房地产抵押登记手续全言根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》以及《北京市房地产抵押管理办法》，北京市实行房地产抵押登记制度，因此以房地产设定抵押的，应按房地产登记的管辖范围办理抵押登记，不按规定办理抵押登记的，其...     

办理公证的好处

从目前民间签订的合同看,多数合同条款不具备法律规定,一旦发生纠纷,责任难以确定。假如当事人在签订合同时,到公证处办理公证证明,结果就不一样了。首先在办理公证时,公证员要审查合同     

纳税人如何办理纳税申报?

纳税申报是税收征管中一项重要的制度,是纳税人履行纳税义务的法定程度,也是税务机关办理征收业务、核定应证税款,填开完税凭证的主要依据,笔者在日常税收征管中发现少数纳税人不熟悉纳税申报法定的时限、方法、程序等而造成纳税申报不规范.为便于纳税人更好地办理纳税申报,根据新的<税收征管法>有关规定,结合税收征管工作的实际,归集以下几项纳税申报要求,供广大纳税人、扣缴义务人参考.     

如何办理CISS业务?

中国进出品商品检验总公司（CCIC）是CISS业务在国内的总代理。由于实行“全面进口监管计划”不是针对某一个国家而特殊制定的，因此我国外贸出口也不例外地有受到CISS业务有关规定的限制。为了使我国出口商品顺利进入实行CISS的国家，配合对这些国家的出口，中国进出口商品检验总公司分别与COTECNA、OMIC、BV、ITS等检验机构签署了委托代理协议，对我国输往有关实行CISS国家的货物实行装船前检验和价格比较，并出具清洁报告书。CISS业务的主要内容：品质检验、数量/重量检验、包装检验、监视装载、价格比较、核定、海关税…     

处分房产的遗嘱未经公证如何办理权属登记

安徽省定远县房地产管理局的一位工作人员提问：有一张某向权属登记机关反映，张某的祖父原有一处房产，已领有房屋所有权证。张某祖父生前在该房屋的所有权证书上写了“此房屋产权由张某继承”，并签有张某祖父的姓名和签署日期。而后不久，张某祖父去世，张某祖母也已不在人世。现张某欲办理房产继承手续。根据规定，须先到公证部门进行公证，可是公证处人员称：像张某此类情况如要进行公证，必须要第一顺序继承人到场签字，现张某的叔父作为第一顺序继承人拒不到场签字，公证处根据此情况拒绝为张某进行公证。张某于是又到法院咨询，法院的答复是：既然你祖父已经写过由你继承并签署名字，你即可以凭此房产证到房产管理部门办理相关手续。现我局工作人员对这一问题处理的争议较大，请予以解答。     

纳税人如何办理纳税人申报?

纳税申报是税收征管中一项重要的制度，是纳税人履行纳税义务的法定程度，也是税务机关办理征收业务、核定应证税款，填开完税凭证的主要依据，笔者在日常税收征管中发现少数纳税人不熟悉纳税申报法定的时限、方法、程序等而造成纳税申报不规范。为便于纳税人更好地办理纳税申报，根据新的《税收征管法》有关规定，结合税收征管工作的实际，归集以下几项纳税申报要求，供广大纳税 人、扣缴义务人参考。一、纳税申报的时间要求新的《税收征管法》第27条规定：“纳税人、扣缴义务人不能按期办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表…     

公司如何到国外办理商标注册?

<正> 律师同志: 我是一家生产玩具产品的私营企业的经理。由于我公司的产品主要是出口,为了扩大企业的知名度,同时防止国外的不法经营者假冒我公司的产品,我公司准备将商标拿到国外注册。但我们对国外商标注册的程序完全不了解,特来信咨询:我公司如何到外国办理商标注册? 某玩具厂姚坚     

如何办理山西高速ETC业务?

正山西省ETC运营中心建立建成自营营业厅20个,签约代理机构8家,开通"一站式"服务网点811个,为用户提供:业务咨询、开户、发行、安装、变更、过户、销户、充值、挂失、解挂、补办、账单查询、投诉受理等服务。ETC呼叫中心、ETC网站、ETC微信平台为用户提供:业务介绍、账单查询、资料下载、用户意见反馈、投诉受理、在线充值等服务。合作代理机构:中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、光大银行、邮政储蓄银行、华夏银行、农业银行。     

巧用调解代替公证办理房屋登记

正房屋登记部门在实务操作中经常遇到某人建房有合法的建房批准手续,办理了土地证,但是未办理房屋初始登记,建房人死亡后,继承人申请办证,常规情况下,登记部门都是要求申请人办理继承公证后,再予以办理。这本是无可厚非的,但据作者了解,有些地方的公证部门,以无房产证为由,只办理土地继承公证,不办理房屋继承公证。登记部门在这种情况,大都采用了两种做法。第一种是,让申请人做继     

如何申请公证

按照公证法的规定,当事人申请公证,应亲自到公证处提出,如果自己不能亲自到公证处申请的,可以委托他人代为申请。但是申请委托书、声明书、收养子女、遗嘱、签名印鉴属实等与人身有密切关系的公证,不得委托别人代理。 申请公证时,最关键的就是向公证处提供有关证明该公证事项能够受理和该事项真实、合法的证据材料。一般提供:个人的身份证明(身份证、户口簿、护照等);法人申请的应提供营业执照或事业     

如何办理旅行支票

如何办理旅行支票＿，具＿绩将交镜是车激银解婴保级行者减少和避＄＄ｓｗｗ－＄ｄｒ４ｇｈｇｈｆｙ＄ｄｅ＄，。－．＿一＿…＿＿。一港态办越推行发票时。缓藏着他授定办爆旅行窃条流银绩位读读掰Ｚ据彭伟各。。烧精，＼津周播音＄４ｆｋｔｅｊｉ４（ｔｅＡ，。＿ｈｉ４...     

如何办理请示

认真办理和答复下级政府和部门的请示,是上级政府的重要责任,也是依法行政的重要内容。吉林市政府办公厅文电处在接收和办理下级请示的工作中摸索出一些做法,既可协助领导理清思路拿主意,又能帮助下级政府和部     

房地产服务差异化如何创新?

房地产服务的差异化要比一般商品难。房地产服务创新是差异化竞争的利器。运用高科技手段加速升级服务差异化竞争力。服务差异化是服务企业面对较强的竞争对手而在服务内容、服务渠道和服务形象等方面采取有别于竞争对手而又突出自己特征,以战胜竞争对手,在服务市场立住脚跟的一种做法。目的是要通过服务差异化突出自己的优势,与竞争对手相区别。     

如何办理个人住房贴息贷款

申请个人住房贴息贷款的购房人可在商业银行直接领取贷款,无须再到管理中心、银行跑两套手续,交两笔手续费。贷款时间,尤其是组合贷款的时间,可能由以前的几个月节省到只需几天。而商业贷款和公积金贷款之间的利差,则由政府住房基金提供的利息返还给中行,最后的贴息实惠仍落在贷款人身上。     

如何办理临时社保卡

一、下列医疗保险参保人员可以临时办理《社会保障卡(医疗保险专用)》(以下简称医疗保险卡)：     

私营企业如何办理登记手续

私营企业是指财产归私人所有,雇工8人以上的营利性的经济组织。私营企业有两个明显的特征,一是企业财产归私人所有,不同于集体企业的财产归集体所有;二是雇工8人以上,不同于个体工商户只能请帮工带学徒,为7人以下。 1. 私营企业的分类 私营企业按法律规定分为独资企业、合伙企业和有限责任公司。独资企业是指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。合伙企业是指二人以上按照协议投资,共同经营、共负盈亏的企业。合伙企业应有书面协