解读房地产抵押评估中的“谨慎”原则

建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会目前共同发布的《房地产抵押估价指导意见》第五条规定：房地产抵押估价应当遵守独立、客观、公正、合法、谨慎的原则。第十五条规定：在存在不确定因素的情况下，房地产估价师作出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎，充分估计抵押房地产在处置时可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款，并在估价报告中作出必要的风险提示。这是第一次将谨慎原则引入房地产估价活动，而谨慎性原则长期以来一直是会计行业、     

会计核算谨慎原则的尊循及负效应的消除

会计核算谨慎原则的尊循及负效应的消除山东滨州地区审计局郭俊照，刘丽宁《企业会计准则》第１８条规定：＂会计核算应当遵循谨慎原则的要求，合理核算可能发生的损失和费用。＂谨慎原则，又称稳健原则，是指在可以或必须根据主观估计处理某些会计事项时，应多考虑不利因...     

头皮屑多的饮食治疗

头皮的角质化过程发生变异时就会产生肉眼可以看得到的头皮屑。头皮屑有两种：一种是酸性体质所产生的黄色带油性的大头皮屑；另一种是干燥、小型白色头皮屑，由皮肤干燥缺乏水分引起；血液混浊或用脑过多的人也会产生头皮屑。通常黄色大片或白色小片的头皮屑明显地浮于发上或自行掉落，即被认为是头皮屑过多。一般治疗用酸性洗发液洗发以保护头皮，常吃碱性蔬果少吃盐，适当减少脑力劳动。饮食方面用青菜，水果。验方：少吃盐，多吃绿色的青菜、水果等富含碱性的食物，促使血液保持新鲜，以减少头皮屑。头皮屑多的饮食治疗     

五种人切记别吃“醋”

醋,虽然好处多多,但未必对人人都有保健作用,同时更不能忽视醋的副作用而随意大量食用……因为醋酸能改变人体内局部环境的酸碱度,从而使某些药物不能发挥作用,磺胺类药物在酸性环境中易在肾脏形成结晶,损害肾小管,因此服此类药物时不宜吃醋。正在服碳酸氢钠、氧化镁、胃舒平等碱性药时,不宜吃醋,因醋酸可中和碱性药,而使其失效。使用庆大霉素、卡那霉素、链霉素、红霉素等抗菌素药物时,不宜吃醋,因这些抗菌素在酸性环境中作用会降低,影响药效。因醋有收敛之性,中医认为,酸能收敛,当复方银翘片之类的解表发汗中药与之配合时,醋会促进人体汗孔的收缩,还会破坏中药中的生物碱等有效成分,从而干扰中药的发汗解表作用。因为醋不仅会腐蚀胃肠黏膜而加重溃疡病的发展,而且醋本身有丰富的有机酸,能使消化器官分泌大量消化液,从而加大胃酸的消化作用,以免胃酸增多、溃疡加重。因食醋会导致身体出现过敏而发生皮疹、瘙痒、水肿、哮喘等症状。另外,一些对醋有不适应者应谨慎食用。患低血压的病人食醋会导致血压降低而出现头痛头昏、全身疲软等不良反应。由于醋能软化骨骼和脱钙,破坏钙元素在人体内的动态平衡,会促发和加重骨质疏松症,使受伤肢体酸软、疼痛加剧,骨折迟迟不能愈合。正在...     

关于坏账损失核算方法的思考

目前，在我国会计制度中，坏账损失的核算方法主要有两种，即：直接转销法和备抵法。采用直接转销法，发生坏账时，将实际损失记入管理费用中，即：借记“管理费用”科目，贷记“应收账款”科目。采用备抵法，主要是依据谨慎性原则，按期估计坏账损失，计入管理费用，同时建立“坏账准备”账户、实际发生坏账时，借记“坏账准备”科目，贷记“应收账款”科目。目前，我国计提坏账准备金主要采用应收账款余额百分比法。提取比例为：农业企业、施工企业、房地产开发企业为１‰；对外经济合作企业为２‰，外商投资企业不超过３‰；其他各行业为…     

铝制品内不宜存放饭菜

铝的化学性质非常活泼，在空气里很容易氧化，表面生成氧化铝薄膜。氧化铝薄膜不溶于水，但却能溶解于酸性或碱性溶液中。而在咸的菜、汤类食物如果长时间存放在铝锅、铝盆里，就会在汤菜里积存下较多的铝，它们和食物发生化学变化，生成铝的化合物。长期吃这种含有大量铝和铝的化合物的食物，人体就会慢性中毒。例如，破坏人体吸收正常的钙、磷比例，从而影响人的骨骼、牙齿的生长发育和新陈代谢，还会影响某些消化酶的活性，是胃的消化功能减弱。因此，不能将剩饭剩菜长时间存放在铝制品里。铝制品内不宜存放饭菜@云水间     

浅析谨慎性原则在会计实务中的运用

谨慎性原则是指在存在不确定因素的情况下作出判断时，保持必要的谨慎，既不高估资产或收益，也不低估负债或费用。在会计核算中应当对企业可能发生的损失和费用，作出合理预计，凡是可以预见的损失和费用都应予以记录和确认，而没有十足把握的收入则不能予以确认和人账。在市场经济条件下，企业不可避免地会遇到风险，比如金融风波，债务人的死亡、破产，固定资产因技术进步而提前报废，恶性竞争等情况。     

浅谈企业会计核算的谨慎性原则

<正> "企业会计准则"规定:会计核算应遵循谨慎性原则的要求,合理核算可能发生的损失和费用。这一规定是我国建国以来第一次对谨慎性原则所做的明确肯定,它对企业的会计核算和经营管理都将产生重要影响。一、谨慎性原则的涵义谨慎性原则也称稳健原则,保守原则或审慎原则,它是指某项经济业务有几种处理方法可供选择时,应当选用对所有者权益产生乐观,影响最小的那种方法。也就是说,谨慎性原则是要表示这样一种意思,即会计人员对于资产或收入具有几种可能价值的情况,应按其最低的价值来陈报,而对于负债和费用具有几种可能价值的情况,则应按其最高的价值陈报,明确的表达谨慎性原则就是指会计人员在处理各项会计事项时,必须持谨慎、稳健的态度,对可能发生的收入,非有确凿的证据,一般不     

DDS-11A型电导仪的使用维修

DDS-11A型电导仪是由转换器、晶体管放大器、检波指示器、多谐振荡器以及晶体管稳压电源等五部分构成，仪器长期使用后，其各项性能指标会发生一些变化，因此，使用者应掌握一些维修知识及有关注意事项。     

从谨慎原则到合理谨慎原则

一、谨慎原则的一般含义在会计的一般原则中，有一项重要的原则称为谨慎原则，又称为保守原则或稳健原则，指会计人员在处理会计事务时，对于收入、费用或损失的确认，应持稳健即谨慎态度：凡可能的损失或负债应充分估计；凡可能的（预期的）收入或利得，一般不予估计，或必须十分谨慎地予以估计。概括地说就是对资产的估计和收益的确认宁可估低而不估高，对费用和损失宁可估高而不估低。谨慎原则的要求体现在会计核算的全过程，无论是会计的确认、计量还是报告都体现出了谨慎稳健的内容，具体主要体现在以下问题上：１．应预计一切可能发生…     

购买使用药品八忌

药品是用来治病救人的，但在购买和使用时有许多禁忌。为了您的健康和安全，专家提醒您，在购买和使用药品时注意避免以下八种禁忌：一忌：不按医生处方购买或使用药品。二忌：购买药品不检查药品包装、有效期、生产企业和批号等标识。三忌：将保健食品当作药品购买和使用。四忌：盲目迷信进口药药效，轻视和拒绝国产药的使用。五忌：不究病情，轻信宣传，盲目购药。六忌：仅凭药价分辨药效。七忌：在街头巷尾购买游医或药贩的药品。八忌：使用药品出现异常反应时，自行处理，不及时寻求医生帮助，发生严重问题时，不向药品管理部门和有关部…     

谨慎性原则在会计实务中的应用

一、谨慎性原则的含义及优越性 谨慎性原则又称稳健性原则，它同重要性原则、实质重于形式原则一样是一项起修正作用的基本原则。我国《企业会计准则》中的谨慎性原则要求企业进行会计核算时，应该遵循谨慎性原则的要求，不得多计资产，或少计负债或费用，不得设置秘密准备。简单地说就是：对没有发生但有可能发生的费用和损失加以估计，并予以确认，而对可能发生但还没有发生的收入和收益，则不能提前确定。     

谨慎性原则与利益相关者行为研究

一、谨慎性原则的内涵及前提 谨慎性原则是会计核算必须遵循的一个重要原则，它足指会计人员在对某些不确定的事项或交易进行会计处理时所持有的谨慎态度。谨慎性原则叉称稳健性原则、审慎性原则。在此原则下，如果一项经济业务有多种处理方法可供选择，应选择不导致夸大资产、虚增利润或少汁负债和费用的方法。遵循谨慎性原则，在进行会计核算时，应当合理预计可能发生的损失和费用，而不应当预计可能实现的收入和过高估计资产的价值。     

果树用药有禁忌

磷铵：桃树忌用。敌敌畏：核果类果树禁用。乐果及氧化乐果：桃、梨、枣树对稀释倍数小于1500倍的药液敏感。因此．在使用前要先做试验，确定安全使用浓度，防止药液敏感现象发生。稻丰散：对桃树和葡萄的某些品种会产生药害，使用要慎重。克螨特：梨树禁用。砷制剂：核果类、柑橘和梨树的某些品种不可使用。草甘脚及克芜踪：这两种灭生性除草剂，只能在果树行间定向喷雾除草，不可用在果树枝叶上。石硫合剂：对葡萄、桃、梨等果树的幼嫩组织，易发生药害，使用要慎重。波尔多液：桃、李树在生产季节较敏感，应慎用。果树用药有禁忌@陈潭…     

谨慎性原则在《小企业会计制度》中的运用

《小企业会计制度》于2005年1月1日起在不对外公开发行股票或债券的经营规模较小的企业中施行。制度规定，小企业在进行会计核算时，应当遵循谨慎性原则。谨慎性原则又称稳健陛原则，它针对经营活动中的风险和不确定因素，要求在会计处理上保持谨慎小心的态度。在资产计价及损益确定时，有两种或两种以上的方法和金额可供选择，应选择使本期净资产和利润较低的方法和金额，不多计资产或收益，不少计负债或费用，合理核算可能发生的损失和费用。     

计提减值准备后无形资产摊销问题浅析

《企业会计制度》第五十一条要求：企业应当定期或者至少于每年年度终了，对各项资产进行全面检查，并根据谨慎性原则的要求，合理地预计各项资产可能发生的损失，对可能发生的各项资产损失计提资产减值准备”。这对那些计提减值准备后不必摊销的资产，如应收账款、短期投资、存货、长期投资、在建工程等核算来说不会有太大的影响，而对固定资产和无形资产来说，会增加会计业务的复杂性，既要计提减值准备，还会影响到固定资产的折旧和无形资产的摊销。笔者现对影响无形资产的摊销，作些浅析，谈点认识。一、计提减值准备后无形资产的摊销应…     

浅议企业会计制度中的谨慎性原则

企业会计制度规定,企业在进行会计核算时,应当遵守谨慎性原则的要求,谨慎性原则,又称保守性原则,它是指资产计价及损益确定时,如果有两种或两种以上方法或金额可供选择时,会计人员应选择对本期净资产及利润较为不利的方法或金额.稳健原则虽萌生于会计受托责任盛行的19世纪,而真正的起因则缘于会计估计和不确定因素.由于会计信息有些是由估计而来的,而未来的经济活动具有不确定性,因此要求会计人员对某些经济业务或会计事项存在不同的会计处理方法和程序可供选择时,应保持必要的谨慎态度,在不影响合理选择的前提下,应尽可能用一种不虚增资产和利润的会计处理方法和程序,合理核算可能发生的损失和费用,尽量少计或不计可能发生的收益,使会计信息使用者、决策者保持应用的警惕,以应付复杂多变的经济环境.谨慎性原则已应用于会计的确认、计量、记录和报告的全过程中,并取得一定的绩效.但在应用中还有一些问题需要认真加以探讨,以求改进.     

电饭锅使用有“五忌”,电冰箱使用有“五拒”

时下,电饭锅、电冰箱已进入普通百姓家,如何做到合理使用,广大消费者应注意:在使用电饭锅时的“五忌”;使用冰箱时的“五拒”。电饭锅:一忌将电饭锅插头同其它电器合用同一电源板。因为电饭锅功率大、电流大,会造成细线径的电源板过热,造成融化、起火等故障。故电饭锅电源板应单独使用,要注意功率匹配。二忌电饭锅碰撞,导     

谈外径千分尺检定的一点体会

千分尺作为一种精密的测量仪器，为了确保计量的准确性，在使用过程中需要谨慎，避免发生碰撞。为此，本文通过阐述干分尺的结构和用法，分析外径千分尺的读数，以及零位校准、零误差的判定和使用注意事项等，进而为正确使用千分尺提供参考。     

浅谈谨慎性原则在新会计准则中运用

随着我国市场经济的日益发展,我国的会计制度也发生了深刻的变化。本文从谨慎性原则的内涵、新旧会计制度中谨慎性原则的比较分析以及谨慎原则在实际运用中的局限性、合理运用谨慎性原则的思考认为谨慎原则是会计核算必不可少的一般原则之一,但其在运用时与其他会计原则之间存在矛盾与冲突;同时谨慎原则在运用时主要依靠会计人员的职业判断,因此,为了防止企业任意使用或歪曲使用谨慎原则,使会计信息可靠、真实、公允,必须合理适度的运用谨慎原则。