日本经济高速增长的得与失

日本经济在1955-1973年间的高速增长,是战后世界经济发展史上的一个奇迹。它一方面为日本确立“经济大国”地位奠定了基础,体现了经济高速增长的成效与贡献,同时,这种高速经济增长也为日本社会经济带来了一系列的“副产品”,也让日本付出了重大的代价,体现为经济高速增长的弊端及损害。现实中,日本经济自20世纪90年代以来深陷低迷的泥潭不能自拔。我国经济持续高速增长,在这样的背景下重新对战后日本经济的高速增长进行回顾和总结确有一番新的意义。     

日本公共投资的现状、问题及启示

总结了日本泡沫经济破灭以来公共投资的基本情况，指出利用公共投资拉动经济增长需要一定的条件，在一国基础设施不完备、潜在生产能力高于现实增长率的情况下，保持一定规模的公共投资是必要的。但是公共投资不能解决体制和结构性问题。公共投资的管理形式需要创新，管理方式需要改进。     

保障性住房建设：地方政府的行为逻辑

在中国住房保障工作快速推进之时，地方政府普遍选择在城市边缘区集中成片地建设保障性住房的现象值得关注。尽管理论研究和政策咨询都已充分论述了集中建设模式可能引发的负面影响，在经济分权与纵向政治控制相结合所形成的结构中．地方政府的选择符合有限自主性的行为逻辑。地方政府既要遵从现有的政治激励制度安排，又要实现财政收益的最大化，为了完成中央政府计划的保障性房建设指标，在地方可用财力相对不足的背景下，只有选择在城市边缘区集中成片地建设保障房。     

日本住宅金融公库的改革及其启示北大核心CSSCISSCI

最初的日本住宅金融公库通过财政投融资体制获得资金,向购房者发放长期、固定的低利率贷款。随着日本政策性金融改革,住宅金融公库废除,住宅金融支援机构成立,通过抵押支持债券或者抵押袋款证券化(MBS)市场融通资金,提供证券化服务。住宅金融公库的改革反映了日本住宅问题的变化和住宅金融的发展,对现阶段中国住房保障政策性金融体系创新有一定的示范和借鉴作用。     

住宅发展规划先行

战后日本经济重建，并实现“日本奇迹”的一个重要原因被认为是建立了较完善的住房保障体系，其住房政策可以追溯到150年的《住房金融公库法》、1951年的《公营住宅法》和1966年《城市住房计划法》等多部法律。政府规定了三个居住标准即最低居住标准、平均居住标准、诱导居住标准。以四口之家为例，最低居住标准为25平方米，平均居住面积为86平方米，诱导居住标准为91平方米。     

淄博：住宅用地“民生住房”占七成

山东省淄博市稳步推进的2008年住房建设计划和日前公布的2009年住房建设计划均明确规定，中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70％。     

住房和城乡建设部：我国保障性住房建设驶入快车道

据悉,去年我国经济适用房新开工9000多万平方米,竣工6000多万平方米。今年中央加大对财政困难地区廉租住房制度建设的资金投入,用于各地廉租住房制度建设的资金投入将达330亿元。此外,中央代地方增发的国债资金也作为地方配套资金,补充用于廉租住房建设和保障性安居工程。住房问题是一个重要的民生问题,党中央、国务院高度重视解决群众的住房问题,党的十七大提出了住有所居的目标。     

日本抗震启示

如能充分调动地方组织参与经济转型升级的积极性,形成一种省级政府与地方组织相互配合的机制,必将获得“事半功倍”的发展效果     

日本地方政府融资模式对我国的启示

地方政府融资问题是我国城市化进程中面临的一个重要问题，随着我国进入城市化的高潮阶段，探索出适合我国的地方政府融资模式具有着重大的现实意义。本文通过以下几个方面详细分析了日本地方政府融资模式：日本公债的发行％6度、地方公债的资金来源、日本地方公债的监管。通过考察日本地方政府融资模式，可以为解决我国所面临的相似问题提供一定的建议和参考。     

下一场危机在日本

这个夏天,很多政府官员和私人投资者终于意识到,欧元区的危机并不是一时操控失误引发的,根本原因是那些深植于欧元区的政治、经济和金融领域多年的顽疾。谁会是下一个对自己的经济增长、国债偿还能力以及银行体系失去信心的国家?可能是日本。日本战后的经济奇迹,在20世纪80年代末随着楼市和股市的大跌,和随之而来的崩盘戛然而止。这个从繁荣到萧条的循环让人民、企业和负债累累的银行用了许多年来恢复。     

淮安市创新住房保障体系建设实证研究

针对落实传统经济适用房政策面临的入口、出口和供应等困难问题,淮安市从公共产品建设和制度建设等方面探索推行共有产权经济适用房,其中有成功经验也有不足之处。本文对此进行实证研究,及时总结成败得失与相应对策,以期进一步提高运行实效,供有关方面决策时参考。     

住房规划与未来社会

最近几年的房地产市场，一直是全社会关注的热点。商品房、经济适用房等等问题，也成为公共辩论的核心。笔者一再强调，目前房价的上涨，在很大程度上和过去在计划经济的框架中的畸形市场运作有关：有些地方政府和房地产商联手追求发展，好大喜功，老百姓对自己的居住用房没有任何权利。民居说拆迁就拆迁，开发区说上马就上马。结果崭新的办公楼、购物中心、豪宅拔地而起。     

日渐庞大的日本“中年临时工”一族

在二战后曾经奠定日本经济高速增长基石的终生雇佣制如今摇摇欲坠，不断扩容的“中年临时工”的境遇，仅仅是日本整个劳动阶层所面临的问题中的冰山一角。     

关于我国保障性住房的若干思考

房屋,它是一个人安身立命的基本充要条件之一,也是人类最基本的需求。而当前的中国,房地产和住房问题是群众口中永恒不变的热点,每一个政策的出台都伴随无数灼灼的目光,每一条法规意见的印发都引来各方的争相解读。房地产业的本质是金融,资本操作,房价的居高不下日创新高与急速的住宅商品化,市场化过程相生相伴,已经严重超过了普通居民的收入水平和可承受程     

日本低碳社会建设对吉林省的启示

低碳已经成为全球热点。世界各国都在尽最大努力实现低能耗、低污染、低排放。日本率先提出建设低碳社会,声称欲引领世界低碳经济革命,呼吁发展低碳经济作为促进全球经济发展的增长点,并从生产方式到生活方式得到了很大的改进。吉林省在低碳社会的建设方面还存在很大的不足。因此借鉴日本建设低碳社会的经验对吉林省有很大的启示。     

完善保障住房政策 推进保障住房建设

<正>2009年的中国房地产市场经历了由回暖向火爆的疯狂演变,关于我国房地产泡沫的争论在年底迪拜危机爆发之后如火如荼。2010年1月7日,国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称国11条),成为中央调控当前房地产市场的重要指引文件,其中"增加保障性住房和普通商品住     

经济高增长时期的城郊农地流转:日本经验教训及启示

自上世纪80年代我国实行家庭联产承包经营责任制以来,以户为单位的家庭承包经营成为我国主要的农业耕作模式。虽然这种模式在调动农民生产积极性、提高农业生产率方面曾经发挥了巨大作用,但随着经济高速增长,农业人口不断向城镇转移,农地碎化成为     

高速经济增长时期日本的农村与农业问题

在 2 0世纪 5 0年代中期至 70年代初期 ,日本处于“奇迹般增长”的高速经济发展时期。这一时期 ,日本的农业和农村经受了巨大的冲击和激烈的分化变动过程。出现了一些值得深思的问题。     

住房自有率、经济增长与社会发展——对欧美各国数据的经验分析

本文首先对住房自有率的概念进行了澄清,并对欧美41个国家住房自有率及其影响因素进行经验分析.结果表明,与直觉相反,经济增长水平越高、收入分配差距越大,住房自有率越高.考虑到收入分配、劳动力流动程度和城市化等社会因素,人口密度、社会年龄结构等禀赋因素作用并不显著.将住房保障问题归咎于房地产市场化程度过高、居民购房倾向过强是具有误导性的.上述发现对于坚持市场导向的住房制度改革,促进我国房地产市场健康发展,具有非常重要的启示性作用.     

公共租赁住房建设融资的REITs模式研究

本文运用文献研究法、信息研究法以及对比归纳法,结合我国具体国情,通过分析国内公共租赁住房建设的融资渠道,提出房地产投资信托基金这一融资形式。首先阐述了公共租赁住房的提出背景及意义,在分析其融资渠道狭窄的基础上,提出拓宽融资渠道的必要性。通过分析国内公共租赁住房的融资渠道,研究房地产投资信托基金实施的可行性,并进一步阐述公共租赁住房房地产投资信托基金的配套制度。进而得出在公租房建设中运用房地产投资信托基金,不仅解决资金来源问题而且有利于优化市场、促进经济、稳定社会的结论。