建筑密度、建筑容积率与居住环境的营造

建筑密度和建筑容积率是衡量一个城市居住环境质量的综合性指标,也是影响开发商经济利益的重要技术参数。在一定程度上,建筑密度和容积率的高低意味着建筑物栋间间距的大小,公共绿地及室外活动空间的多少,居住环境的采光、通风等卫生条件及消防条件的优劣和居住质量的高低,同时决定了开发商的实际得房率和经济效益。由于这种居住环境质量与开发商经济利益上的负相关性,使建筑密度和建筑容积率成了当今居住区开发建设中的最敏感的参数。近年来,随着社会经济的发展、国家可持续发展与土地集约利用     

低温环境下A/O/A/O-MBR一体式污水处理技术应用研究

城市单体建筑会产生大量生活污水,要想实现自循环利用,必须采用合理技术进行污水处理。本文以城市单体建筑生活污水为研究对象,将溶解氧浓度、水力停留时间和污泥回流比作为试验条件,分析了北方低温环境下A/O/A/O-MBR技术对污水COD和TN的去除效果,以确定最佳工艺参数,为城市单体建筑内生活污水的自循环利用提供技术参考。     

旧城区改造中土地资产运营——以郑州市为例谈旧城区改造中土地资产的配置

旧城区改造是局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件,提高城市整体功能。旧城改造是盘活城市存量土地,提高土地使用效率的综合性工作,涉及群众、政府、开发商等多方面的利益关系,采取切实有效的土地资产配置方式及利益分配机制是保障旧城改造顺利进行的关键。     

广场,一座城市的灵魂

<正>如果将城市喻为一座房子,那广场则是一间敞亮的客厅。这里不仅是房子的核心,更是房子的灵魂所在。放眼一座城市,无论一线、二线抑或三线,每座城市都有一个独具地方特色的"会客厅",走近它,便会读懂这座城市。广场源起提及广场,人们第一印象便是开阔的场地或休闲的人群,对"广场"的起源则有些陌生。翻阅世界建筑史,"广场"一词最早源起于古希腊,其意义则是人们聚会、议     

建筑垃圾在市政道路中的使用性能研究

一方面,随着城市建设的快速发展,据统计目前我国建筑垃圾总量已占到城市垃圾总量的30%～40%。大量建筑垃圾采用填埋方式进行处理,不仅会占用大量的土地资源,而且会对当地环境造成严重的污染。另一方面,随着高速公路与城市道路建设的迅速发展,路用天然骨料日趋紧张,如果能合理使用建筑垃圾作为路基填料,不仅可以减少河道挖砂、矿山开采所造成的环境破坏,还可以大量减少由于建筑垃圾倾倒所占用的土地资源,减少环境污染。文章结合道路工程材料的特点,对砖块、混凝土两种集料配合比情况下的压实度、承载比等强度性能进行分析。试验结果表明:当压实度满足规范要求时,两类建筑垃圾集料的CBR值(加州承载比)均能满足各级公路路基材料的强度要求。同时文章对第二届进口博览会上首展的德国阿吉斯(ARJES)可移动履带建筑垃圾处理设备进行系统介绍,希望对公路路基工程用建筑垃圾加工设备有所启发。     

西部城市之光

城市有个性。如果把城市建筑、经济状况比喻为城市的衣衫和骨骼,而市民的人文精神则是城市的大脑,丰富的文化内涵则可构成城市的血液、筋肉。在这多重要素之间,强大的城市产业经济是支撑大规模城市建设的物质基础。     

别热衷于以富人为本

在城市土地配置与再配置过程中,越来越多的好地段被建成了富人区。这种由地方当局、开发商、有钱人共同打造的所谓经营城市的“杰作”。何尝不被认为是“以人为本”的典范呢?在以人为本的问题上,如果到处喊的都是“以人为本”,大量实际操作的却是以富人为本,问题就严重了。     

提升城市建设品质管理的模式与策略——转型期控规改革的思考

现代城市富含当下的时代色彩,在视角控制下要求各元素的体现色彩感、空间感,并对城市公共环境、建筑空间环境的系统起到引导和管控作用。据此,文章通过分析城市设计导则的概念、编制,以及它与控规、建筑设计的衔接等,去探索提升城市建设品质管理的模式,并举例说明在转型期控规改革的思考下的方案效果,以期实现城市建设品质不断提升的目的。     

浅谈新时期我国城市环境工程建设问题

随着人们生活水平的提高和居住环境的改善。人们对城市的环境要求也逐步提高。城市环境建设主要包括污水处理、垃圾处理、园林建设和节能建筑建设等等几个重要方面的内容。本文对城市环境工程建设中的存在的问题进行分析，并针对存在问题提出应对措施。     

小地方大作为——记新都县房地产管理局

随着生活水平的不断提高,人们对居住条件的要求也在不断提高.他们需要的不再仅仅是稳固的土建建筑,而是要求体现文化艺术、历史审美、绿色环保等方面相结合的生活环境.     

房价博弈是否已远离经济学原理

当前房价无疑是大中型城市生活的人群(尤其是适婚年龄的年轻人群)最关心的问题,然而在开发商、住房需求者、中央及地方政府的相互博弈中,无处不透露着管理经济学的影子,本文用管理经济学的基本原理来对此做一透视。     

论立体绿化在建筑中的发展

近年来,随着人类社会文明的不断进步,城市化进程不断加速,以及人口在城市的相对集中,城区内建筑土地资源相对缺乏,用作城市绿化的土地更是日趋短缺,而随着生活条件和工作、学习环境的进一步改善,人们返回大自然的愿望更加强烈,所需的生活空间将不断增大,所以城市建筑与绿化的协调急需解决。     

外地房产人士：北京房价不应上涨过快

北京是个敏感城市．如果房价继续快速上涨．深受其害的不仅是北京开发商．也包括外地开发商。     

现代城市广场规划设计取向

人类生活方式发生的巨大变化,对城市广场的设计提出了新的要求.被人们称为"城市客厅"的城市广场,它既可以连接建筑与建筑、建筑与道路,也可以让人们在此休闲、停留、喘息片刻,偷得浮生半日闲;同时,城市广场也让这个城市更加美丽、更加有趣味.一个规划设计好的广场可以让这个城市增色不少,甚至可以成为这座城市的标志.因此,广场的建设在整个城市规划中占有不可或缺的地位.围绕广场规划设计的三大要素:形象、功能、环境对其进行设计规划,对广场做到观赏性,功能性和实用性三者的完美结合.     

上海商务花园发展前景值得期待

商务花园(ABP—Advanced Business Park)是位于城市近/远郊的一种低密度办公产品。现阶段多以北京的总部基地、非中心等面目示人,强调的是市区传统CBD无法具备的生态办公环境。国内各地开发商从中嗅出商机,照猫画虎地把商务花园的样式复制到各地,但大多数开发商的认识仍仅停留在建筑形式的表象上,并未充分认识到商务花园的内在经营内容。     

谈谈居住小区园赫规划设计与创意艺市

我国的小区园林建设是随着城市建设发展起来的，主要作用是改善居民的生活环境，维持生态平衡。构建和谐氛围。随着人们生活追求的提高，对居住的环境条件不断提升。房产商想方设法通过园林规划设计来吸引消费者。而购房者也在不断的对园林规划设计提出了新的要求。为此，规划设计除要紧密结合居住环境的特征，突出地方人文特色外，还要打破传统思维框架，应用各种艺术设计出独具特色的景观。     

生态城市需要生态建筑

生态建筑和生态城市能够保证城市居民最大限度地接近自然环境,并为生活在高度现代化和物质文明中的城市居民提供生活便捷度和舒度度最大的空间,世界即将进入21世纪,诸多专家学者在描述未来的城市和人居环境时,比较一致的观点认为。新世纪的城市应该是生态城市。为了实现生态城市的目标,城市的物质载体即各种类型的建筑物,特别是居住建筑和公共建筑,都应该反映生态的思想,成为生态型建筑,未来的城市不仅表现在交通四通八达,出行便捷安全。网络化的供水,供气,供热,排水体系;均匀布置的公署,绿地,林带,水系等生态绿化系统;城市垃圾,城市污水,城市粉尘废气的减量化,无害化和资源化并纳入生态系统的物质大循环得以重复利用。生态建筑和生态城市能够保证城市居民最大限度地接近自然环境,并为生活在高度现代化和物质文明中的城市居民提供最大的生活便捷度和舒适度。生态建筑就是根据当地的自然生态环境,运用生态学,建筑技术科学的基本原理,采用现代科学技术手段,合理地安排并组织建筑与其他领域相关因素之间的关系,使其与环境之间成为一个有机结合体。     

浅析屋顶绿化

如今,地球环境问题在唿剧恶化,特别是随着城市的急速发展和绿地的减少,热岛效应越来越严重。因此,保护和改善环境愈发重要。另一方面,城市居住环境倾向于高密度,而人们对生活舒适性的要求却越来越高。解决以上矛盾的一个方法就是增加绿化。屋顶绿化是节约土地、开拓城市空间、“包装”建筑的有效办法,是建筑与绿化艺术的有机结合,也是人类与自然的有机结合,是一种融建筑物的空间潜能与绿色植物的多种效益完美结合和充分发挥的产物。对改善我国城市环境质量、美化城市环境无疑有积极的作用。     

上海商务花园发展前景

商务花园（ABP-Advanced Business Park）是位于城市近／远郊的一种低密度办公产品。现阶段多以北京的“总部基地”、“非中心”等面目示人，强调的是市区传统CBD无法具备的生态办公环境。国内各地开发商从中嗅出商机，“照猫画虎”地把商务花园的样式复制到各地，但大多数开发商的认识仍仅停留在建筑形式的表象上，并未充分认识到商务花园的内在经营内容。     

旅游城市建筑特色对城市经济发展的影响

一、符合当地特色建筑理念的重要性 在现代的城市建设中，特别是旅游城市的建设中，常常会遇到与原有历史性建筑不符的建筑体系，这种风格不符的建筑体系，不但对城市的整体面貌产生不良的影响，而且会造成浪费、影响旅游业发展或者对当地居民的生活造成不便，进而严重影响城市的经济发展。