房价为何“越调越涨”

自2003年以来，几乎年年都有楼市调控政策出台，除了2008年出台了税费优惠和减免等救市政策外，其余几乎是清一色的限制性调控政策。     

揭秘房价越打越涨之怪现象

随着房价逐年上升,老百姓对于高房价的怨言越来越多,政府也屡屡对房价给予打压,较为著名的,例如2007年的二套房政策以及适度从紧的货币政策,还有的地方政府出台限价令,企图遏制飙高的房价。     

房价飙升利弊说

如今,一路飙高的房价俨然已经成为了所有普通老百姓的一块心头病,可随着一轮接一轮房价调控政策的出台,人们感受到的不是房价被控制,而是越来越高了。用最简单的逻辑去理解,商品房的供需和买卖关系其实就是一个市     

房价为何这样涨

最近一线城市重现升势迹象。房价高涨不仅挑战了老百姓的钱包,还挑战了公众的智慧——如何看待中国的房地产和房价成了参与度极高,但又分歧极大的问题。     

GDP房价推手

卖土地是地方政府最直接、最简单的增加GDP的方式。只要不想让房价下来,再多的房地产调控政策也只能是“空调”,房价越调越高     

房价跑疯，泡沫不破不罢休

如果中央政府对房地产市场没有理解、认识、定位，如果中央政府调控的决心不够大，中国房地产市场基本的结局就不可更改，那就是泡沫破灭     

房产税 治本良方?昙花一现?

岁尾年初,中国大地在一个比以往更严寒的冬季中瑟瑟发抖,而中国的房地产市场,却在寒风凛冽中创造出了一波更甚一波的热浪,甚至可以说是一场场"触目惊心"的大战。中国房地产发展之路,究竟该怎么走?国家弹幕般的房价调控政策,究竟是治本良药还是昙花一现?     

统计局：9月全国70大中城市房价涨9．1％

国家统计局今日公布前三季度全国房地产开发投资、商品房销售、70个大中城市房屋销售价格指数、房地产开发企业资金来源等情况。9．17份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9．1％，涨幅比8月份缩小0．2个百分点；环比上涨0．5％。     

从房价上涨看中央政府与地方政府的博弈

近年来我国房价持续上涨,国家颁布一系列相关措施,但调控效果却并不显著。原因在于,分税制下中央政府与地方政府之间存在利益的冲突。地方政府关注的是房地产发展对地方经济效益的贡献,而非国民经济的均衡发展。地方政府的消极支持,使得房价有增无减。     

房地产业的政策博弈与制度变迁

<正>近几年,房地产调控政策的效果不尽人意,凸显了调控政策背后的中央政府与地方政府的政策博弈问题。政策博弈产生的制度性因素是分权化的体制改革、以GDP为核心的考核体系及政府职能未能实现根本性转变等三个原因。     

国十条满月 房价调控进入台风眼

四月中的国十条已经使得全国楼市进入观望期,政策的制定方,政府部门尚在观望楼市的走向,而对于房产税这样长期性的赋税调控,或已成为楼市调控政策下半年的储备政策,依据楼市走势,调剂猛药的剂量。     

有了出让金 何妨物业税?

政府在以房东身份收取土地出让金后,仍可以政府身份再收取物业税。两者并行不悖,于法于理,皆说得通。从2010年开始,房地产政策就进入了纠结期。表面看,政策一次比一次严厉,决心也一次比一次大,但实际上,捉襟见肘的尴尬是明摆     

姚洋:政府如何退出房产调控SSCI

北京大学中国经济研究中心教授姚洋日前表示,保持房地产价格的稳定,是中央政府的重要政策目标之一。为此,在过去十年间出台了一系列的房地产调控政策。然而,这些政策收效并不明最,房地产价格非但没有被抑制住,而且上涨明显,北上广等一线城市房价更是上涨数倍。国家统计局对70个大中城市的监控数据显示总体房价上涨不明显,主要原因是这些城市的建成区不断向更远的郊区扩散,郊区新建住宅的较低房价压低了城市的总体房价。     

抑制房地产价格过快上涨地方政府应有所作为

近年来中央密集出台了一系列房地产调控政策,然而,效果却并不尽如人意。房价过高以及普通老百姓买不起房已成为久拖不决的社会难点问题。根源究竟在哪里?笔者认为,地方政府是我国房地产价格过快上涨的主要推动力。而抑制房地产价格过快上涨,地方政府责无旁贷。     

房价"假摔"?专家称最严厉的调控政策还没出来

新“国十条”房地产调控政策出台已两月有余，力度超出预期，各地楼市成交量明显萎缩；虽然房价并未出现民众期望中的普遍大跌，但不断有调整土地出让金、期房销售、税收等调控组合拳将出台声音的传出，给那些有现实需求的购房者以期许。     

从怎么看到怎么办?3 重拳抑房价 保障助安居——怎么解决住房问题

住房乃民生之要,住有所居是每个家庭的殷切期盼。近年来,很多地方出现了房价过高、上涨过快的现象,高房价成为时刻牵动人们神经、影响经济社会发展全局的突出问题。党和政府高度重视,正以坚决的态度,出重拳抑制房价过快上涨,大力度推进保障性住房建设,努力解决群众住房问题,让人们住有所居、安居乐业。     

房价“假摔”？——专家称最严厉的调控政策还没出来

新“国十条”房地产调控政策出台已两月有余，力度超出预期，各地楼市成交量明显萎缩；虽然房价并未出现民众期望中的普遍大跌，但不断有调整土地出让金、期房销售、税收等调控组合拳将出台声音的传出，给那些有现实需求的购房者以期许。     

房价合理回归的困境和解决思路

房价问题一直是社会的热点,这也关系到民生的改善和社会的稳定。中央政府一直致力于调整房价,2011年,中央经济工作会议指出要促进房价合理回归。在今年的两会上,温总理再次强调要促进房价的合理回归。本文在分析现有的房价调控政策的基础上指出房价合理回归的困境,并提出相应的解决措施,以期为房价的合理回归提供理论上的建议。     

六月迎来房价拐点?

随着万科、绿地等一线房地产公司开始加入降价行列,6月房价还将呈现明显下降趋势。而对于地方政府来说,虽然目前还"扛得住",但是房地产投资规模将触顶,开发商购置土地愿望开始下降,地方政府土地财政压力将在1-2个月后呈现。     

“新国八条”的撼动力

"新国八条"是2011年房地产调控的一个开端,也是对原有政策的进一步细化是一次多方面政策的组合式地调控去年4月的房地产"国十条"和9月的"二次调控",力度都不小,但是,在大半年的时间里,楼市的反应出乎意料地平静。进入岁末年初,房地产