寸土得寸金——江苏省张家港市节约集约用地的实践与思考

近年来,江苏省张家港市针对用地指标趋紧、供需矛盾突出、土地管理日趋严峻的新形势,进一步解放思想,不断推进节约集约用地,实现了土地产出的高效化、土地布局与土地结构的合理化、土地利用效益的综合化.     

土地集约利用评价难点及指标选择

土地集约利用的概念由以往农业用地扩展到城市用地范畴,应包括三个层面的涵义:一是土地产出高效化,即不断增加对存量土地投入,提高土地利用率及产出率,使土地产出最大化;二是土地利用布局和结构合理化,即城市土地利用方式之间高效协作,使城市健康高效发展;三是土地利用效益的综合化,即城市土地利用在追求经济效益的同时,应体现经济、社会和生态环境效益的统一.     

试谈土地经营规模衡量指标

衡量土地经营规模的指标,我认为应该是规模效益的高低。所谓规模效益是指扩大投入规模后所能增加产出的效益,即产出投入比。就土地经营规模而言,产出投入比的具体指标是土地生产率、劳动生产率,投资产出率。三个指标综合反映在产出[产值(产量)]和投入[土地、劳力、投资(资金、技术)]上。土地、劳力、投资三要素同外部条件[自然条件     

确定土地流转价格应考虑时间和物价变动因素

<正>二轮土地延包以来,随着社会经济的不断发展,土地承包经营权流转逐渐由以农户间的自发流转为主转变为向种植大户、农民专业合作社、企业流转为主。2005年,农业部出台了《农村土地承包经营权流转管理办法》,对土地流转行为加以规范,各地也相继出台相关政策积极推进,土地流转面积不断增加,土地集约经营、规模经营效果逐步显现,有效提高了劳动生产率和土地产出效益,农业效益明显提高。但也应当看到,有的地方在推进土地流转时片面     

“七五”时期我国农业生产投入与产出效益初步分析

“七五”时期,我国农业生产曾出现过一段徘徊,与此同时,农业投入与产出效益也一度不甚理想。由于现代化农业生产的发展对于农业投入的需求逐渐增大,使农业物质消耗水平不断提高,而农业产出相对增长较慢,导致农业国民收入增长与农业总产值增长的不同步,投入产出比逐渐下落。这种情形虽然在1990年有较大改善,但从整体上看并未彻底改     

我国大豆产出增长的要素贡献率测度与分析

本文采用因子分析技术将影响大豆产出增长的众多要素浓缩为土地面积、资本投入和政策制度三大要素，在此基础上，通过柯布一道格拉斯生产函数模型分别测算了三大要素在我国大豆产出增长中的贡献率。分析发现，土地面积是我国大豆产出增长的首要制约因素，其次是资本投入和政策制度。1991-2000年，资本投入对我国大豆产出增长的贡献率最大，其次是土地面积，而同期政策制度的综合效应为负。     

长株潭城市群建设用地供需及综合效益分析

文章以长株潭城市群为研究对象,对该区域城市建设用地供需形势进行分析。通过构建用地效益综合评价指标体系,利用协调度模型对该区土地利用效益协调度进行综合定量评价。结果表明:(1)长株潭城市群土地供需日益严峻,到2020年城市建设用地短缺量最大将达13530.07hm2;(2)长株潭城市群2000-2014年用地效益协调状况总体上呈由不协调向比较协调状态转变;(3)土地投入强度不断加大,土地的经济效益、环境效益增长较快,社会效益则呈波动性缓慢增长态势。为此,需加强提高土地集约利用水平与土地利用效率,提升土地资源对经济社会发展的支撑及保障能力,促进土地利用与经济社会协调发展。     

城郊土地利用社会经济效益和生态环境效益的动态耦合关系——以武汉市远城区为例

城郊土地利用的社会经济效益和生态环境效益之间存在耦合关系,对二者的协调耦合度进行研究,可以有效评价城市扩展的合理性。本文根据系统科学理论与方法,对1998—2011年武汉市远城区土地利用社会经济效益与生态环境效益综合值进行测算,分析了二者的耦合动态。结果表明,研究期内,武汉市远城区土地利用社会经济效益和生态环境效益均呈增长趋势,但后者增速较缓且有波动性。从土地利用效益耦合度演化曲线来看,武汉市远城区土地处于协调发展阶段,但近年来耦合度有不断上升的趋势,这意味着武汉市未来远城区土地利用效益可能进入极限发展阶段。     

低碳理念下的南京市土地集约利用评价

研究目的：从发展低碳经济和转变城市土地利用方式出发,建立低碳理念下的城市土地集约利用评价模型。研究方法：系统分析法,ANP方法,障碍度模型和实证研究法。研究结果：1998—2009年南京市城市土地集约利用水平呈总体上升态势,土地产出效益和土地投入水平在发挥着主要作用,但土地产出效益和土地低碳水平的障碍度最大。研究结论：本评价体系较客观地反映了低碳理念下城市土地集约利用发展水平和趋势。     

广东城市紧凑发展研究

广东土地资源短缺,人均耕地远远低于联合国粮农组织确立的临界值。这将严重地制约着广东城市的可持续发展,故发展紧凑型城市具有重大的现实意义。本文通过对广东城市规模、土地利用、道路交通、城市密度和土地产出效益等方面的分析,得出了城市密度较低、城市土地利用较粗放、城市市内道路交通多样性不足、城市土地产出效益不高、城市土地利用结构和空间布局不合理等问题,提出了促进广东城市紧凑发展的具体措施。     

创新节地战略的江苏模式

正土地是生存之本、发展之基,如何以更少的土地消耗支撑经济社会高质量发展,用最少的资源环境代价取得更大的经济社会效益?作为全国节约集约用地试点省份,江苏因地制宜、开展了一系列节地探索与创新:聚焦产出效益,挖掘存量潜力,创新节地方式,引导有限资源转向高效产业,有力推动了转型发展。2013年～2017年,江苏省单位GDP建设用地占用规模由每亿元602亩下降到459亩;建设用地地均GDP产出水平由每亩16.62万元增长到21.77万元;2017年三产比重提升到50%     

土地承包经营权流转效益评价及障碍度诊断——以山东省枣庄市为例

以鲁中南粮食主产区枣庄市为例,运用功效系数模型及障碍度模型,定量计算和分析2003-2012年研究区土地承包经营权流转的综合效益,并对其障碍因子进行诊断。结果表明：（1）2003-2012年,研究区土地承包经营权流转综合效益水平不断提高,效益等级由Ⅰ级升高为Ⅳ,各效益要素变化趋势相对均衡,与综合效益变化总体趋势基本一致。（2）农业机械劳动力增加率是影响社会经济效益下降的原因;社会保障水平和养老保险人数是促进政策保障效益增长的原因。（3）社会经济效益成为影响研究区土地承包经营权流转综合效益最大的障碍因素。     

棉花产出增长中的政策、制度、技术与区域因素

本文以江苏棉业为实证材料 ,将气候作为分析的一个重要变量 ,发现棉花产出增长直接得益于技术进步、农田水利设施的改善及肥料投入的增加 ;制度和人力资本因素的改善是棉花产出增长的间接源 ;区域布局结构调整是产出增长的第三个源泉。影响棉花产出增长的不利因素主要是土地投入的减少和不合理的税费政策。气候对棉花产出的影响在所有的计量分析中都达到了极显著的水平     

基于Pareto最优的江苏省土地利用最佳集约度研究

[目的]为避免土地粗放利用或过度利用,实现最佳土地利用效率提供科学依据。[方法]基于"Pareto最优"思想,以江苏省55个县域单元为研究区,建立土地集约利用水平与经济、社会、生态效益关系的曲线估计模型,利用LINGO软件求解多目标规划模型的"理想点",得到土地利用的最佳集约度,并划分不同程度土地利用集约区。[结果](1)在2015年末的社会经济技术条件下,苏南、苏中、苏北土地利用最佳集约度分别为6 287. 96 (万元/km2)、4 944. 00 (万元/km2)、2 954. 70 (万元/km2)。(2)总体上,研究区的地区经济水平与土地集约利用水平、土地利用最佳集约度呈正相关。(3)存在低度、中度集约区的经济、社会产出效益超过理想值,高度集约区的社会产出效益低于理想值的综合效益失衡现象。[结论]研究运用多目标规划模型的"理想点"法求解土地集约利用产出效益问题的Pareto最优解,较好地处理了最佳集约度难以定量求解的问题,对我国县域城市土地集约利用具有指导意义。     

转变畜牧业增长方式的思路

转变畜牧业增长方式的思路周礼一、畜牧业增长方式转变的实质和特点畜牧业增长方式即指畜牧业产出增长的方式。从产出而论，既包括产品的增长，又包括效益的提高；从增长方式而论，既包括资源配置的方式，又包括推动畜牧业实现增长的模式。转变畜牧业增长方式，就是要寻求...     

城市土地利用评价研究--以河北省为例

通过对河北省城市土地利用状况的实证分析,认为河北省城市土地处于相对低效利用状态,城市土地具有很大的人口容纳潜力和产出增长弹性;提出了促进河北省城市土地高效利用的对策建议。     

分区管制:实现建设用地节约与集约利用的新视角

大力推进节约集约用地是构建资源节约型、环境友好型社会的重要内容,也是缓解我国土地供需矛盾的必然选择.分区管制,加强土地利用规划,对改变我国近几年耕地面积锐减、土地利用粗放的现状及全面提高土地的利用效率和产出效益具有重要的意义.     

开发区土地资源的利用与管理

研究目的:探讨完善开发区土地管理体制的途径与土地资源可持续利用的手段.研究方法:文献资料法和比较分析法.研究结果:尽管充裕的土地资源是开发区得以设立和发展的基础,但开发区土地资源的利用确实存在严重的闲置和浪费;开发区的过多过滥,以及开发区独立于所在行政地域之外的土地管理体制是导致乱占耕地与土地闲置的主要原因;开发区土地资源的产出效益有待进一步提高.研究结论:改变并完善开发区的土地管理体制,实行土地资源的可持续利用.     

以“三权分置”重构农地权利体系

正农地权利的核心是耕作权。一定要让种地的人珍惜土地,有稳定预期,愿意在地上投资。农地的主要功能是产出农产品,土地用途管制的目的就是保护耕地的这一功能,不能让持有土地的人坐等升值或追求资本收益最大化,要让种地者对土地有获得感,做不到这一点,农户只能以持有土地消极对待,不在如何提高土地产出和效益上动脑筋,甚至把地撂荒。这一轮的"三权分置",重点也是要解决农村大规     

钱塘江河口滩涂开发经济效益评估

为评估钱塘江河口滩涂开发经济效益,调查统计了钱塘江河口两岸各县市历年治江围涂的时间、规模、投资和产出效益,依据相关的经济评价规范和土地估价规范,采用效益费用和基准地价两种计算方法对钱塘江河口已开发利用的滩涂资源进行效益评估。结果表明,钱塘江河口滩涂开发的效益费用比在11．43-15之间,围涂土地已取得了巨大的经济效益。