物业管理合同法律性质之辨析

随着经济的迅速发展,物业管理的作用日益凸现出来,然而,物业管理合同的法律性质素有争议。因此,有必要通过比较分析,进一步明确该合同的法律性质,并建议法律将该合同有名化。     

工程建设中两类合同的法律思考

工程建设中最为主要的合同类型当属建设工程合同。与此同时,由于工程的深广性、复杂性,工程实务中除最主要的建设工程合同外,也会涉及其他许多种类的合同,比如材料采购的买卖合同、设备租赁的租赁合同、垫资施工的借款合同、造价咨询的委托合同、承(分)包人与农民工的劳动合同等等。不同的合同类     

浅议工程施工合同中合同主体之间的法律关系

一、业主与承包商之间的法律关系及利益冲突 (一)业主和承包商的法律关系 业主和承包商之间是互相合作、互相监督的合同法律关系.在合同中,合同双方的责任和利益是互为前提条件的,业主的义务是提供施工的外部条件及支付工程款,这是承包商享有的权利,承包商的义务是按合同规定的工期及质量要求对工程项目进行施工、竣工及修复其缺陷,这是业主享有的权利.     

合同管理中工程奖与工程款的法律实务问题

工程奖与工程款是工程合同管理中经常容易被混淆的两个概念,本文从法律实践的角度,结合具体案例和相关法律条文指出了两者的区别所在,并给出了在实务中的具体应对措施。     

用人单位规章制度法律性质刍议

我国关于用人单位规章制度的法律性质主要有法规范说和格式合同说两种。其中法规范说长期以来被奉为通说。但是,由于我国社会用人单位和劳动者的地位在实质上处于不平等的状态,若采法规范说对于保护劳动者的权益极为不利。规章制度在表现形式和立法层面上都符合格式合同的特点,而且若将其定性为格式合同,将更有利于劳动者权益的保护。     

拼车法律性质的认定与责任承担

私家车拼车可以给居民、社会、城市管理者带来多赢局面,但在我国却遭遇尴尬局面.缺少法律法规明确界定拼车行为法律性质,进而无法明确拼车当事人的权利义务,使交通执法部门简单认定有偿拼车行为违法,群众对拼车也心存顾忌.文章分析认为无偿拼车行为为好意施惠行为,有偿拼车行为为合同行为,拼车过程中出现的问题可以在现有法律框架内解决.执法部门应变堵为疏,合理合法的规范拼车行为,促进私家车拼车行为健康有序发展.     

论房地产中介服务合同的性质与法律适用

司法实践及房地产交易实践中普遍存在的视房地产中介服务合同为居间合同的看法并不妥当。房地产中介服务合同并非合同法规定的有名契约,也非契约联立,而应为居间合同、委托代理合同、委托合同构成的混合契约。房地产中介服务合同在法律适用上应采取类推适用主义,分别类推适用居间合同、委托代理合同及委托合同的相关规则,但类推时应把握当事人缔约目的在于委托房地产中介完成房地产交易活动的意图,以寻求类推适用的和谐,避免类推结果的冲突。     

格式合同及其法律规制

格式合同是合同领域中一种重要且常见的类型,它的广泛运用在给人们的生活带来极大便利的同时,也产生了一些社会问题。因而,要加强格式合同的法律规制,以维护公平正义,保护消费者合法权益。由于特殊的经济体制与行政背景,我国应建立起以立法规制为主结合行政规制、司法规制,自律规制的模式。     

浅析买卖合同的法律性质

买卖合同在社会经济生活中是最常见、最基本、最典型的商品交换形式和法律关系。近几年来，买卖合同几乎已经成为人民法院经济审判工作中遇到的最常见的案件之一。鉴于此，我们应该进一步探讨买卖合同的法律性质。     

合同形式若干法律问题探讨

如果要为合同的形式定位的话，笔者认为，作为合同内容的载体，合同形式是透过它我们能够了解当事人之间存在合同关系，并且据以了解合同关系中的各方权利义务的配置的一种媒介，其基本的形式有三：即口头形工,书面形式，行为形式。口头形式是当事人以语言对话的方式发出或接受意思表示，这种方法订立合同，具有简便，快捷的特点，通常适合时履行的合同，书面形式则是订立合同最经常采用的形式，《合同法》第11条规定：“书面形式是指合同书，信件以及数据电文（包括电报，电传，传真，电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式”。由此，可以看出书面形式有两个基本特征，其一，文安性，即书面形式必然体现有一定的语言文字，通过这些文字的蕴含思量内容反映出当事人的意思表示，其二，有形性，即应具备一定的直观的可以看见的物质存在形态，并且这种形态是可以固定下来的，《合同法》将传真，电子邮件等视为合同的一种书面形式，体现出科学技术的进步，对合同形式的重大影响，近年来，随着因特网在商业上的运用的逐渐普及，许多合同的订立是在网上帝现的，这种新的书面合 形式适应了现代社会全球性大规模经济流转的需要，使合同形式更为丰富，但也为合同立法提出一些新问题，如何进一步固定俩 容，如何防止可能出现的合同欺诈等,合同的另一种形式是行为形式，“以行为构成之契约，及双方当事人之一方，毋须用言语或文字表达一已之意思表示，而仅用行为向地对方发出要构，另一方如想接受其要约为承诺时，也只须做出一定或指定之行为，便可构成契约。”此类合同在我们日常生活中比比皆是，如自动投币售货的买卖，无人售票的旅客运输等，行为的方式在某种程序上使俣同的形式更为简使，还有人认为，也可能过默示形式订立合同，1984年国务院分布的《工矿产品购销合同条例》实际上是对此进行了认可，除另有约定，如一方在接到对方要求变更或解除视为同意，笔者认为，按照合同自愿的原则，当事人在订立合同中应有充分表达自己意愿的机会，默式的合同形式体现为对当事人意志的一种推定，无法排除当事人为相反意思的可能，有强加当事人颌外义务之嫌，依这种形式很难探究当事人间合意的内容，况且在合同形式上，采用外观主义的做法更有利于可能出现的合同纠纷的解决，因此，在合同实践中，不应采取默示形式，另外，在合同形式问题上，我们还应树立发展的观念，随着人类社会发展，交流方式的进步，还会出现某些新的合同形式。     

国际贸易中电子合同的法律问题

合同是商务活动的重要组成部分，起着维护经济和社会秩序的重要作用。随着网络时代的到来，电子商务发展十分迅速，电子合同应用越来越广泛，全球每年通过网络达成的交易达数十亿乃至上百亿美元。但现在的《合同法》对网上签订的电子合同还没有做详尽具体的规定。笔者认为：电子合同是平等主体的当事人之间为达到一定目的，在网络中使用电子数据交换或电子邮件等方式来明确双方权利义务关系的协议。电子合同的订立１．时间和地点问题。电子合同生效的时间和地点也就是开始受法律约束力的时间和地点。在国际上，各国的法律对这一规定不尽相同…     

试论投标保证金的法律性质

今年以来，本刊分多期刊出了多篇关于投标保证金管理方面的文章。文章作者一致认为，投标保证金在招标投标活动中起着至关重要的作用，其“含金量”不可低估，但却往往被各方忽视。并由此，阐述了各自的看法和观点。很快，我们就看到了相关的争鸣文章。     

合同关系的法律适用规则

本文以统一合同法为基础,较为系统地分析了合同关系多方面的法律适用规则,并指出正确理解和熟练把握这些规则不仅具有理论的价值,而且更重要的是具有实践的意义。     

浅议电子合同的几个法律问题

电子商务的发展和电子合同的日益广泛应用为我国法学界提出了系列的争论和难题。关于电子合同的概念，目前基本上有两种观点。一种观点认为电子合同是指利用电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递的信息而订立的合同。另一种观点则认为电子合同是指网页经营者、公众之间通过应用电子管理和数据交换系统设立、变更、终止财产性民事权利和义务关系的网上交易协议。第二种观点较符合我国对合同所下定义的精神。电子合同与传统商务合同相比有以下特点：１．电子合同只是以电磁记录的方式存在。按照我国《合同法》有关规定，电子数据交换…     

保证保险合同相关法律问题思考

从20世纪90年代后期开始,我国保险业推出一种名为＂保证保险＂的新险种。本文从法律角度界定了保证保险合同的概念,以区分保证保险合同和信用保险;明确了保证保险合同的性质;厘清了保证保险合同的诉讼主体,并对保险合同纠纷的适用法律进行了探讨。     

电子合同法律问题研究

现代信息技术的迅猛发展,使电子合同的应用越来越广泛,从而引发了诸多法律问题。本文主要就电子合同效力、电子签名法律效力的认定、电子合同格式条款的法律调整、电子合同管辖权冲突这四个法律问题进行相关探讨。     

浅析租赁合同的法律风险防控

随着现今租赁市场的日益活跃,租赁合同成为市场交易中最活跃的合同之一,但其中的法律风险常不能被当事人重视到而引发了一系列的争议,给当事人带来了经济损失。本文是笔者从工作实践中经历的一起租赁纠纷诉讼是,就租赁合同本身存在的缺陷,归纳总结了租赁合同在订立和履行过程中存在的法律风险,重点分析了租赁合同法律风险防控措施。     

浅析公司章程的法律性质

关于公司章程的法律性质众说纷纭,大体上形成了四种观点:契约说、自治法说、折衷说和宪章说.本文在对各种观点逐一进行评析的基础上,认为在我国采"折衷说"更为合理.此外,本文还时公司章程的法律性质作出了具体的定性.     

施工合同无效的法律后果

一、属于无效的六类施工合同实践中,导致建设工程施工合同无效的原因主要集中在以合法形式掩盖非法目的和违反法律、行政法规的强制性规定两方面。综合考虑建设工程施工合同的特点和实际情况,无效建设工程施工合同主要有以下几类:第一类:未取得资质或超越     

试论政府采购合同的经济合同性质

从契约自由的角度看政府采购合同,因政府采购合同双方在选择合同相对人、约定合同内容、变更合同和选择合同形式等方面有诸多限制,使得政府采购合同在立法论下的民事性质受到质疑。同时,政府采购合同因体现国家或政府对经济进行宏观调控的意志而具有了经济合同(或政府商事合同)的性质。