经济新常态下浙江房地产市场发展

新常态是中央对我国当前经济增长阶段变化规律的深刻认识。如何正确认识经济新常态,把握经济新常态下的房地产市场脉络,促使房地产市场健康发展,已成为社会热点问题,值得我们思考研究。本文以房地产市场为研究对象,结合全省720位购房者、115家房地产企业问卷调查,阐述经济新常态下浙江房地产市场发展的变化特征,以寻求适应经济新常态的发展机遇,提出主动适应经济新常态的对策建议。     

供给侧改革背景下我国房地产行业发展的研究

2015年11月10日,在中央财经领导小组会议上,国家主席习近平首次提出供给侧改革,在部署的四项关于供给侧改革的措施中,其中之一就是房地产改革,我国房地产市场改革中面临的最主要的问题去库存,成为了该理论提出的主要原因之一。改革开放以来,经过三十年的发展,房地产行业已经发展成为我国的支柱产业、主导产业,占据了国民经济的重要组成部分。当前我国房地产行业的发展处于拐点时期,大量过剩的库存占据了社会资金和资源,阻碍了各生产要素间的流动,过剩的库存背后隐藏着产生金融风险的房地产泡沫。2017年供给侧改革将进一步深化,在此背景下,为促进房地差行业持续健康发展,去库存目标成为了重中之重。文章针对我国房地产行业发展的现状进行研究分析,在供给侧背景下,结合我国经济发展的形式,针对我国房地产行业发展提出合理有效的建议。     

新常态下我国经济转型发展路径研究

在国家全面深化改革的历史机遇面前,推动我国经济持续健康发展,适应经济转型的要求,保持中国经济发展的新常态,这是一个时代必然面对的新挑战,新发展。在这一背景下,从三个方面开展工作,对经济结构进行调整以适应经济发展的要求,通过整合权力的方式提高行政效率以达到激发市场活力的目的,立足农业基础发展创造新的经济增长点。在以上三个方面的基础上,统筹区域经济协调发展,完善顶层设计促进社会公平正义。     

中国没有出现全国性房地产过热现象

中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端日前在博鳌21世纪房地产论坛2003届年会开幕式上说,中国房地产投资增长处于经济发展可容许的范围以内,并没有出现全国性过热现象.他认为,所谓房地产过热,主要是指房地产开发投资超越宏观经济的发展水平,增长速度大大高于国民经济的增长.例如,1992年国民经济增长14.2%,同期房地产开发增长则高达117.6%,是经济增长速度的8.3倍;1993年国民经济增长13.5%,同期房地产开发增长则高达165%,是经济增长速度的12.2倍.从而表明,当时的房地产开发己超出了经济发展可容许的范围,因此认为出现了过热现象.而从1997年到2002年的近6年来,国民经济增长分别为8.8%、9.2%,7%、8%、7.3%和8%,而同期房地产开发投资则分别长3.4%、6.1%、11%、19.5%、25.3%和21.9%,与经济增长速度之比均在3.5倍以下.虽然房地产开发的增长速度高于经济增长速度,但由于我国房地产业正处于加速发展的阶段等原因,除个别年份增长速度稍高以外,总的看仍处于正常范围之内.     

经济新常态下山西生态文明建设路径探析

经济新常态就是要求在经济结构对称基础上的经济的可持续发展。山西作为全国重要的资源型大省,长期以煤炭资源为主要产业带来拉动经济的发展,使得山西的生态环境遭到一定程度的破坏,经济的可持续发展受到影响,亟待需要转变经济发展方式。研究分析山西当前经济发展的现状,从而提出新的发展路径,对于转变经济发展模式,建设社会主义生态文明具有重要的意义。     

透析房地产市场“浙江现象”

2002年上半年,全国房地产市场逐步升温,价格涨幅加大.媒体报道较多,说法存异,有人说"房地产市场温度过热,泡沫成份出现",呼吁要"立即灭火,防止泡沫".国家统计局城市社会经济调查总队就房地产市场是否过热?房地产市场经济是否出现了泡沫成份?导致现状的主要成因等问题,通过对浙江省和杭州、宁波、舟山市等城调队及部分房地产主管部门和房地产开发投资企业等有关部门的调查座谈发现:浙江省房地产市场具有典型性,对全国房地产市场特别是经济发达地区的房地产市场具有警示和借鉴作用,各级政府和主管部门应予以足够的重视.     

经济新常态下革命老区旅游业发展路径研究

发展旅游业是加快革命老医跨越发展、促进老区群众脱贫致富的重要举措.在经济进入新常态的背景下,革命老区发展旅游业,既要克服旅游开发传统制约因素,又要适应经济新常态的新要求.文章立足已有研究,分析了新常态下革命老区旅游业转型发展面临的新要求,并从明确发展导向、确定发展目标、提升发展方式等方面提出了发展路径建议.     

科学去库存促房地产平稳健康发展

中国房地产行业目前面临高库存、城市分化等问题,本文根据中国国情分为一线和二三线城市的具体情况来分析。通过国情、经济发展、国家政策等几个方面来调控房地产业避免大起大落,去库存的核心目标是房地产长期平稳持续发展。     

新常态下优质卷烟市场探析

随着经济增速放缓以及国家宏观政策调控,卷烟销售量的高速增长难以持续。因此,新形势下如何开发优质卷烟市场,提高企业的投入产出比,从而保证企业利润率是卷烟企业面临的关键问题。对优质卷烟市场的开放,一方面需要通过科学方法充分掌握和分析市场信息,包括消费者需求、竞争者情况、宏观政策影响等;另一方面,根据年度目标任务,结合实际情况,针对现实和目标之间的差距,制定匹配性的资源分配、营销方法等策略。     

新常态下铁岭文化产业发展路径

文化产业作为一种新兴的产业形态,是现代经济的重要组成部分,发展文化产业不仅是实现文化企业和文化产品转型升级的需要,也是铁岭市适应新常态、加快经济发展动力从传统增长点向新的增长点转变的有效途径.本文在全面分析铁岭市文化产业发展现状的基础上,提出了新常态下铁岭市文化产业发展对策.     

2009年黑龙江省房地产业发展趋势与对策

2008年是我国房地产业发生巨变的一年。受国际金融危机影响,以深圳、广州、上海、北京等一线大城市为首,全国房地产市场都出现了＂量价齐跌＂现象,特别是市场销售低迷尤为严重。2009年黑龙江省的房地产业也在这种大不利的外界环境条件影响下发展、变化。因此,科学分析、正确判断房地产业发展趋势,及时出台促进房地产业发展的综合配套调控政策,减免房地产业不合理的税费,完善房地产业投、融资交易环境,大力发展保障性住房,保持黑龙江省房地产业稳定、持续、健康发展是当务之急。     

新常态下黑龙江省经济运行的问题及其对策

黑龙江省2015年经济增长呈现逐季回升态势,但存在工业生产增幅继续放缓、 投资与进出口增速继续下降等问题.2016年,黑龙江省经济在农业领域生产条件逐步改善、 城镇化正处于中后期的快速发展阶段和城乡居民收入保持平稳增长.黑龙江应加快"非能源"产业发展、 促进投资与消费协调发展、 推进绿色发展、激发市场活力和融入"一带一路"格局,提升开放水平.     

推进房产税改革,促进房地产业健康发展

房价的高企,带来了房地产业的繁荣,也带来了贫富差距扩大、资源浪费等社会问题。文章通过分析房产税在房地产业健康发展中的作用,评述了我国沪渝两市房产税改革试点尚存在的问题及原因,提出了推进房产税改革的建议:完善房产税税制设计;加快房地产信息管理建设;建立健全房地产评估机构;完善配套政策,化解改革阻力。     

经济全球化条件下黑龙江省工业经济发展的新思路

经济全球化条件下国际分工向多层次的混合型、无形产品转化，跨国公司成为国际分工的主角。黑龙江参加国际分工应遵循比较优势原则，确定在国际分工中的地位，切实加强经济中的宏观调控，壮大资本密集型企业，进行技术创新，建立产业集群，推动与世界各国的区域合作。     

安徽省房地产市场发展特点及调控对策

分析了安徽省房地产业近年来发展的特点及存在问题，并就安徽房地产业在发展中存在的问题，提出政府通过宏观调控机制、产业发展支持系统、微观规范和管制手段进行干预的调控对策。本文认为，安徽房地产基本状况和特点主要表现为投资增速趋稳、开发规模化、未来供给量偏紧等；总体上来看，安徽房地产市场发展是健康的，但也存在着结构性矛盾和问题，各级政府应在住房供给体系、税费政策、交易管制等方面进行一系列的改革与创新，以便为住宅消费市场可持续发展构建长效保障机制。     

上海市房地产业投机度分析

文章首先对2001-2005年的上海房地产作了概述,然后由理论分析得出上海房价增长速度过快,存在过热现象.于是构建了适合上海的投机理论模型.对时间序列进行研究,结果表明上海房地产市场的投机度很高,可支配收入对房价的影响不大,房价的上升主要是由投机因素来推动的.尤其在加入时间变量后,模型投机系数增大,投机行为更为明显,这说明房地产价格极大地偏离了长期均衡值,市场出现了非理性繁荣.所以政府及有关部门应采取适当的措施,积极引导消费者和投资者,减少房市中的泡沫成分,让其健康、稳定地发展.     

我国房地产业发展水平差异分析及政策建议

文章以我国省际层面房地产业的数据为样本,用主成分分析模型研究了房地产发展水平,用聚类分析模型进行了分类,并用方差分析检验了分类结果的可靠性。发现我国房地产业的发展水平可分为5类:领先地区、先进地区、赶超地区、后发地区和后进地区,并提出了相应的政策建议。     

中国产业地产发展分析

在探讨产业地产的概念、特点和对经济发展的推动作用基础上,分析了产业地产当前发展中存在的问题,提出了产业地产发展的建议。     

新政,让楼市回暖

"花52万买了套二手房,光营业税就少了27500元,省下这笔钱快赶上俺-年工资了."2009年1月6日,在青岛市房地产交易中心地税窗口缴完税后,市民张华威先生算了笔账,心里乐开了花.     

我国房地产开发企业的价格行为分析

与完全竞争市场中的企业不同,处于区域性寡头垄断市场的房地产开发企业基于其较强的市场力量,通过实行垄断定价、价格歧视和搭配销售等行为,在增加自己超额垄断利润的同时,攫取了消费者的部分剩余。因此,对其应有选择地加以规制。